ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7"

[Гуннхильд 12 970]

Вы питаетесь на 13 тыс. Научите очень прошу Вас.....Если вычесть кафе и рестораны за 3 700 (правда я не знаю, если это только Макдональдс), то 9600 / 30 = 320 рублей в день! Молодая и красивая женщина! Мне кажется Вы очень сильно лукавите

 

Да легко. Бросайте алкоголь (от слова совсем), мясо, рыбу, яйца. Желательно туда же сахар (вызываемые им колебания сахара в крови приводят к желанию есть, неоправданному затратами калорий). Сделайте крупы и овощи основной составляющей рациона. И вуаля

 

Кафе и рестораны - это питание в корпоративной столовой в случае, если мне было лениво готовить дома. Крайне редко трачу больше 350 руб. за раз. Т.е. в приведённые месяца это случалось примерно в половине рабочих дней.

 

Может, не будем уводить диалог в сторону?

[A.Bondarenko 5 468]

Красиво поёте, но есть "НО":

- фальсифицировать могут и ТСН и ИГ. Как? Легко. Вскрыть ящик, испортить или копировать бланки и голосовать за любого человека.... А потом орать ТСН подделало. Камеры? Ха, это не остановило господ вскрывающих доски объявлений, ломающих щитки и камеры, а также подключение без счётчиков(я же думал у меня его украдут)

- для подсчета голосов в комиссию включён Стоянов. Разве нет так?

- ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ по голосованию !!!

О чём я и говорил ранее, выливать чан "Г" может каждый, а сделать полезное?, .... Нет, не так, ....Хотя бы предложить вариант.

Проблема решается просто . На листах голосования с обратной стороны ставятся подписи, а дальше уже рассматриваем ( председателя счётной комиссии, члена правления, но можно и печать ТСЖ и подпись одного из ИГ)

Дёшево и просто. Лишь бы было желание и все подозрения сразу снимаются.

Изменено 3 ноября, 2017 пользователем A.Bondarenko

[sannyhome 372]

Кто там просил доказательства, что ТСЖ не оплачивало в МосЭнерго с апреля по сентябрь? 

 

апрель-май

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/071743a8-05fa-4204-ab41-334fa3c3ef7f/A41-52381-2016_20170301_Reshenija_i_postanovlenija.pdf

Ответчик не явился. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.10.2016 по делу № А41-52381/16 с ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» в пользу ПАО «Мосэнергосбыт» взыскана задолженность в размере 432 883,85 руб., пени по договору (п. 5.6.) в размере 3 787,74 руб. (за просрочку с 1-го по 30-й день), а также пени, начисленные на сумму задолженности в сумме 432 883 руб. 85 коп., начиная с 02.08.2016г. по дату фактической оплаты задолженности, исходя из ставки рефинансирования на момент подачи иска, расходы по госпошлине в размере 11 822,00 руб.

Взыскать с ТСН ТСЖ МКД «О Пушкино-7» в пользу ПАО «Мосэнергосбыт» законную неустойку в соответствии с п. 2. ст. 37 №35-Ф3 «Об электроэнергетике» в размере 4 418,63 руб., начисленной за период просрочки с 19.06.2016 по 01.08.2016 (с 31-го дня просрочки).

 

июнь 

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/87890f6d-9c23-46a9-ab19-29dd8f664272/A41-68500-2016_20161209_Reshenija_i_postanovlenija.pdf

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О’Пушинко-7» (ИНН 5038114574, ОГРН 1155038004461, 141202, Московская область, Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Набережная, д. 35, корпус 7) в пользу Публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» (ИНН 7736520080, ОГРН 1057746557329, 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 9) 180871 (сто восемьдесят тысяч восемьсот семьдесят один) руб. 23 коп. основного долга по договору № 82931451 от 01.09.2015 за июнь 2016 года, 3382 (три тысячи триста восемьдесят два) руб. 85 коп. неустойки, начисленной за период с 01.08.2016 по 04.10.2016, неустойку в размере 1/360 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 180871 руб. 23 коп. за каждый день просрочки начиная с 05.10.2016 по дату фактической оплаты задолженности, а также 6528 (шесть тысяч 2 1000000741_5388204 пятьсот двадцать восемь) руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.

 

июль-август

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/6bc64544-262e-4228-a869-fe087af73922/A41-79431-2016_20170411_Reshenija_i_postanovlenija.pdf

Ответчик не явился. 

Публичное акционерное общество «Мосэнергосбыт» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Товариществу собственников недвижимости товариществу собственников жилья многоквартирного дома «О’ Пушкино-7» о взыскании задолженности за поставку электрической энергии по договору энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 65129225 от 01.09.2015 в размере 384 948 руб. 43 коп., законной неустойки в размере 5420 руб. 38 коп., законной неустойки начисленной на сумму задолженности 384 948 руб. 43 коп., начиная с 16.11.2016 по день фактической оплаты долга.

Как следует из материалов дела, после предъявления иска в суд ответчик произвел оплату поставленной электроэнергии в размере 384 948 руб. 43 коп., в связи с чем истец заявил отказ от суммы основного долга, просит взыскать сумму законной неустойки в размере 10 101 руб. 02 коп.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О’ Пушкино-7» в пользу Публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» законную неустойку в размере 10 101 руб. 02 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 807 руб.

 

Вот это и явилось причиной сентябрьского отключения лифтов..... 

Вот для этого и повышается тариф - нечем штрафы платить, надо залезть собственникам в карман. 

Только за эти три иска, ТСН потеряло, просто отдало чужим дядям, около 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей. А всего исков гораздо больше... 

 

А теперь давайте, расскажите мне, что должников в доме >90% 

[A.Bondarenko 5 468]

Сущность понятия и особенности регрессного иска

 

 

 

Регрессный иск – особый способ урегулирования конфликтных правоотношений, который осуществляется в судебном порядкеОснованием для регрессного иска выступает регрессное требование – вид права, которое возникает с момента выполнения обязательств по возмещению ущерба от должника пострадавшей стороне.

 

 

 

В судебном процессе по рассмотрению регрессного иска устанавливается предмет спора – объем суммы, на которую претендует регрессант, а также субъекты правоотношений. К ним относятся стороны-участники разбирательства, включая:

 

@sannyhome, пора собственникам подавать на тебя регрессный иск , надеюсь понимаешь за что ?

[vozmezdie 107]

Сущность понятия и особенности регрессного иска

 

 

 

Регрессный иск – особый способ урегулирования конфликтных правоотношений, который осуществляется в судебном порядкеОснованием для регрессного иска выступает регрессное требование – вид права, которое возникает с момента выполнения обязательств по возмещению ущерба от должника пострадавшей стороне.

 

 

 

В судебном процессе по рассмотрению регрессного иска устанавливается предмет спора – объем суммы, на которую претендует регрессант, а также субъекты правоотношений. К ним относятся стороны-участники разбирательства, включая:

 

@sannyhome, пора собственникам подавать на тебя регрессный иск , надеюсь понимаешь за что ?

Ну да, ну да.... у Шалома ведь работы так мало сейчас. Что вот регрессный иск ему очень не хватает для полного счастья. Кстати, а что вы там напишите? Еще не придумали?

[vozmezdie 107]

Красиво поёте, но есть "НО":

- фальсифицировать могут и ТСН и ИГ. Как? Легко. Вскрыть ящик, испортить или копировать бланки и голосовать за любого человека.... А потом орать ТСН подделало. Камеры? Ха, это не остановило господ вскрывающих доски объявлений, ломающих щитки и камеры, а также подключение без счётчиков(я же думал у меня его украдут)

- для подсчета голосов в комиссию включён Стоянов. Разве нет так?

 - ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ по голосованию !!!

О чём я и говорил ранее, выливать чан "Г" может каждый, а сделать полезное?, .... Нет, не так, ....Хотя бы предложить вариант.

Я вам могу предложить вариант голосования, честных и прозрачных выборов. Вот если вы так сделаете, то весь дом поверит в них. Ничего нового в этом нету. Итак, вы ставите ящик для голосования у себя в офисе, он прозрачный и опломбированный, исключая другие способы сдачи бланков решения типо передать любому члену правления и т.д. Можете даже не покупать, мы вам одолжим. Каждый житель, который зайдет к вам с бланком решения в  руках, будет стоять прямо перед камерой видеонаблюдения, которая будет исправно работать и снимать и сам ящик и гражданина, который опускает своей рукой бумагу. Все лица должны быть различимы и подписи как в паспорте и показать паспорт в камеру. Каждый, кто приходит в офис опускать бланк решения, должен отметить себя в списке собственников напротив своей фамилии также поставив подпись, так сказать зафиксировать свое пришествие и там. И вот после этого можно будет спокойно посмотреть 100% явку или не явку. И спокойно подсчитать кто за правление, кто против, кто воздержался. По-моему, очень даже проще и прозрачнее и надежнее чем вы предложили, разве не так ? И при подсчете мы сверяем подписи и считаем голоса. Все.

А теперь расшифрую почему это  проще - каждый житель найдет для себя удобное время зайти к вам в офис, это проще чем ловить членов правления ТСЖ, на них тем более не написано на лбу кто есть кто. Прозрачнее потому, что все могут потом проверить, просмотрев все 280 фрагментов опускания каждого жителя своего голоса в ящик. Ну и надежнее в самом деле- зачем нам нужно опускать в какой то ящик, висящий на стене для каких то там показаний. Ну что это за детские ясельки? А ночью туда пойдет пьяный дядя, лампочку выкрутит в подъезде, или так, водички ливанет, что все голоса ваши промокнут. И что? пропало голосование - давайте все с начала. Ну или ваш второй вариант- ловить этого члена правления ТСЖ,  а я вот не знаю кто есть кто, ну тоже не серьезно. Кто этот способ вообще придумал.....Ну и потом ваш третий вариант принести к вам офис, ну тоже как то не понятно. А кто его должен принять? А куда положить? на подоконник до 20 декабря? пусть там полежит так что-ли?. Ну тоже соплежевание какое-то. Да и потом, опять же ваш первый вариант в ящик, вы его придумали для того, чтобы туда сдавали бланки все кто воздержался или против? Ну вообщем, понятно, что для тех кто не желает вас видеть в офисе потому что - ну не желает. И пусть он несет эту бумажку лучше туда, чем к нам. А то пока идет он к нам, еще передумает поставить галочку ВОЗДЕРЖАЛСЯ и поставит против. Второй вариант - члены ТСЖ, УУУУ, ну они же члены. Они то как раз должны все проголосовать все за. ИХ же членов то все же больше чем не членов так ведь. Ну а в офис занести, ну на вряд ли кто захочет, так что он опусти его в ящик, висящий в подъезде. Что вам возможно и нужно. И поэтом,у что бы людям не думалось, про то что на выборах вы подтосуете голоса. Вы должны им доказать и показать, что вы честные и никого не обманываете как со станцией водоподготовки. Поэтому вот так нужно породить выборы. Это по честному. Думаю, со мной согласится весть дом. И тогда если выборы будут честные то и каждый житель отдаст свой голос тоже честно. Он не будет думать о том. что будет дальше. Он проголосует сердцем и с удовольствием потом будет ждать как футтбольного матча по телевизору результата этих выборов. Многие даже могут начать спорить кто победит. Сделать ставку или просто поспорить. Но зато они будут занать, что они проголосовали и выборы прошли успешно и честно. 

А вот теперь вы, из зала просящий меня дать вам рекомендацию по проведению выборов. Скажите я прав? Только скажите честно.

[A.Bondarenko 5 468]

Объясню что написал @sannyhome,

Многоуважаемый @sannyhome, создал собственную систему оплаты коммуналки .

Он платит в отличии от остальных на порядок меньше, поэтому не считает себя должником . А то что он недоплатил должно заплатить по его мнению ТСЖ ( собственники являющиеся членами ТСЖ )

Почему он так упорно требует судебного решения, потому что суду придётся годами разбираться . За это время подойдет срок исковой давности и долги будут списываться в судебном порядке.

Так что он ворует деньги , но немного у каждого собственника в доме . Так по мелочевке , копеек по 5 с каждого метра оплачиваемой жилой площади всего дома

Вот ему и хватает на оплату услуг разных " доверенных " лиц . И " доверенное" лицо довольно получает оплату за одно и тоже из двух источников.@sannyhome, если я не прав выложи свои платежки для жителей дома, что бы они убедились , что ты не живёшь за их счет

@vozmezdie, Вы хотите сказать , что Шолом должен бесплатно от лица собственников подать регрессный иск , или СВДанутые и так завалили работой юриста ?

@vozmezdie, из какой статьи оплачивается юрист?

[A.Bondarenko 5 468]

ОК, забудем про 49, возьмём 41.

 

 

 

Правильно ли я понимаю, что после возврата затрат на восстановление тариф будет снижен?

Вопрос к Вам как к аналитику .

Львиная доля расходов из СиТР приходится на Зарплаты обслуживающего персонала.

И Вы говорите что за ту зарплату , которую получает председатель ТСЖ, никогда не пойдёте работать.

Но чтобы увеличить привлекательность работы - необходимо поднять оклады , а оклады сидят в СиТР. И в тоже время Вы против увеличения тарифа на СиТР. Где золотая середина ? Какие должны быть оклады тогда и откуда их брать ?

СВДанутые на этот вопрос ответят в обычном своём ключе. Думаю Вы дадите ответ проанализировав все нюансы

[A.Bondarenko 5 468]

Интересно, что ваш опыт привёл вас к тарифу 49. А опыт Нового Витязя - к тарифу 31...

Чем отличается городская котельная отпускающая тепловую энергию Новому Витязю в Гкал от индивидуальных 2 котельных СБ ? Ничем .

Но 354 постановление требует в тариф отопления и ГВС закладывать только расход газа и эл.энергии. А куда закладывать остальные расходы на содержание котельных ?

В Гкал Нового Витязя сразу заложены все расходы . Таким образом он уже имеет тариф отопления со всем букетом расходов включая и потери на транспортировке.

Дальше . Какие зарплаты платит УК Жилэкс персоналу обслуживающему дом , Вы за такую зарплату наверное только в общественной столовой будете питаться через день.

Получается что как только мы начинаем платить достойные зарплаты персоналу , надо поднимать тариф СиТР .

Я за то чтобы персонал получал достойную зарплату, оказывал качественную услугу.

Вы как аналитик найдите золотую средину и убедите меня что предлагаемый тариф для семёрки сильно завыше или занижен.

СВДанутые дадут ответ в в своём стиле . Вы же как аналитик дайте ответ учитывая все нюансы.

В СБ на 2 котельные один оператор .

На 18 лифтов один диспетчер.

На 36000 кв.м жилой площади - 36 кубовая станция очистки воды .

среднегодовой расходом ГВС ~ 33000 куб.м

годовой вывоз мусора ~ 180 контейнеров объёмом 8 кубов

Кроме того ограждённая территория со своим оплачиваемым освещением , а также территория с дорогами вокруг корпусов . Кроме того есть уборочная техника , которую тоже нужно содержать.

Изменено 4 ноября, 2017 пользователем A.Bondarenko

[vozmezdie 107]

Ну чего то товарищ про выборы ответ мой игнорирует. Просил просил предложений. А сидят толко пару других и другую тему мнут.

[A.Bondarenko 5 468]

Ну чего то товарищ про выборы ответ мой игнорирует. Просил просил предложений. А сидят толко пару других и другую тему мнут.

Вы тоже мне ответьте . Правомочен будет регрессный иск жителей к вашему ( другу , работодателю , союзнику , ... Нужное выберите сами ) или он прав , утверждая , что он не должник и не нанёс ущерб другим собственникам .

[Гуннхильд 12 970]

Вопрос к Вам как к аналитику .

Львиная доля расходов из СиТР приходится на Зарплаты обслуживающего персонала.

И Вы говорите что за ту зарплату , которую получает председатель ТСЖ, никогда не пойдёте работать.

Но чтобы увеличить привлекательность работы - необходимо поднять оклады , а оклады сидят в СиТР. И в тоже время Вы против увеличения тарифа на СиТР. Где золотая середина ? Какие должны быть оклады тогда и откуда их брать ?

СВДанутые на этот вопрос ответят в обычном своём ключе. Думаю Вы дадите ответ проанализировав все нюансы

 

Возьмём смету расходов на ФОТ по Серебрянке, раз уж она рядом лежит. Зарплата дворника там 20 тыс. руб. Скажите, согласитесь ли лично вы выполнять обязанности дворника в Серебрянке, 46 за указанную сумму? А за какую согласитесь? 100 тысяч? 200? 500? Возьмём, к примеру, что вас можно стимулировать выполнять обязанности дворника за сумму, не меньшую, чем 250 т.р. Означает ли это, что всем дворникам на территории города Пушкино нужно немедленно повысить зарплату до 250 т.р.?

 

А вообще, вы так забавно лагаете. То Гусамирчик предполагает, что тариф на СиРЖ в семёрке повышается, потому что это кому-то выгодно. То вы пишете, что тариф на СиРЖ поднимается, потому что зарплата председателя маленькая. В данной ситуации некоторые выводы ИГД становятся закономерными. Вот даже не знаю, согласиться ли или углубиться в теорию заговора, вновь предположив, что вам нужна ИГД (и поэтому вы регулярно питаете её деятельность), дабы обычные жители шахались от неё к ТСЖ и позволяли проводить непопулярные решения.

[vozmezdie 107]

Вы тоже мне ответьте . Правомочен будет регрессный иск жителей к вашему ( другу , работодателю , союзнику , ... Нужное выберите сами ) или он прав , утверждая , что он не должник и не нанёс ущерб другим собственникам .

А есть пострадавшие от его действий? Есть документально подтвержденные расходы конкретно каждому лицу? И вообще то я писал Буржую. Или вы за него а у него руки заняты? Он же просил ему внести предложение по выборам. Судя по всему, если ответа нету значит то что предлогаю я, нынешнему правлению не угодно ну никак. Поэтому эту тему вы технично заминаете. Боясь что не дай Бог голосование будет так. А не как предлагаете вы.

[A.Bondarenko 5 468]

Возьмём смету расходов на ФОТ по Серебрянке, раз уж она рядом лежит. Зарплата дворника там 20 тыс. руб. Скажите, согласитесь ли лично вы выполнять обязанности дворника в Серебрянке, 46 за указанную сумму? А за какую согласитесь? 100 тысяч? 200? 500? Возьмём, к примеру, что вас можно стимулировать выполнять обязанности дворника за сумму, не меньшую, чем 250 т.р. Означает ли это, что всем дворникам на территории города Пушкино нужно немедленно повысить зарплату до 250 т.р.?

 

А вообще, вы так забавно лагаете. То Гусамирчик предполагает, что тариф на СиРЖ в семёрке повышается, потому что это кому-то выгодно. То вы пишете, что тариф на СиРЖ поднимается, потому что зарплата председателя маленькая. В данной ситуации некоторые выводы ИГД становятся закономерными. Вот даже не знаю, согласиться ли или углубиться в теорию заговора, вновь предположив, что вам нужна ИГД (и поэтому вы регулярно питаете её деятельность), дабы обычные жители шахались от неё к ТСЖ и позволяли проводить непопулярные решения.

В этой смете нет целого раздела.

Услуги сторонних организаций . Или я их не вижу ?

Какой тариф на СиТР если они будут учтены . Корме того не вижу оператора котельной.

Но в основном согласен с их проектом расходов .

Да ещё пока у них нет станции очистки воды и соответственно расходов на неё , которые включали бы воду на технические нужды для промывки фильтров

Изменено 4 ноября, 2017 пользователем A.Bondarenko

[Гуннхильд 12 970]

В этой смете нет целого раздела.

Услуги сторонних организаций . Или я их не вижу ?

Какой тариф на СиТР если они будут учтены . Корме того не вижу оператора котельной.

Но в основном согласен с их проектом расходов .

Да ещё пока у них не станции очистки воды и соответственно расходов на неё , которые включали бы воду на технические нужды для промывки фильтров

 

  Прикольно отвечать не на тот вопрос, который задан. Так всё-таки, за какую сумму лично вы согласитесь поработать дворником? И следует ли из названного вами размера, что немедленно должна быть повышена зарплата всех дворников города Пушкино до указанного вами раздела? Готовы ли вы, хотя бы, повысить до затребованной вами суммы зарплату дворника в СБ? Вы же там имеете некоторое влияние?