Перейти к содержанию
Оптимист

Компания ОПТИМИСТ- оптимальный ремонт квартир в Новом Пушкино.

Рекомендуемые сообщения

Скажите, Олег, а как происходит работа с заказчиком? Заключаете договор? Подписываете смету? Как получаете оплату? Предоплату? Расписку даете? Ответ можно - в личку. Спасибо!

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Скажите, Олег, а как происходит работа с заказчиком? Заключаете договор? Подписываете смету? Как получаете оплату? Предоплату? Расписку даете? Ответ можно - в личку. Спасибо!

но лучше не вличку, раз тут "персонально-рекламная" тема :200::rolleyes:

Изменено пользователем xelavopelk
  • Нравится 4

- а ты готовить то умеешь?

- я вкусно режу колбасу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Отвечаю на вопросы.

 

Предоплату не берем, договор если надо заключаем, расписки если просят даём.

 

Только вот никому ни договор ни расписки не нужны, не спрашивает никто почему-то.

 

Оплату берем поэтапно, по факту выполнения работ. Оштукатурили- расчитались. Отшпаклевали -расчитались. Ну и т.д...

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всё еще нужна квартира без отделки. Однушка-двушка.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добрый день.

Сегодня делали осмотр холодной стены и угла в квартире с помощью тепловизора. Совет человека который проводил осмотр, проштробить углы, заделать щели, и заново сделать штукатурку.

Подскажите сколько будет стоить такая работа у вас?

Получается 1 угол на кухне и еще 1 в комнате.


vk.com/orehi_pushkino - группа в ВК

clck.ru/NML9e - группа в вайбере, более 200 реальных покупателей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Tujh, обычно, на начальной стадии ремонта, 250 руб за пог.м

 

У вас от ситуации. Оштукатурено ? Отшпаклёвано ?

 

Если еще и заштукатурить то +100 руб за метр, если и отшпаклевать то еще +100 за метр.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Приносим свои извинения за неоперативность в последнюю неделю.

 

Часть народа скосил вирус, оставшиеся бойцы работают в авральном режиме.

 

Сегодня температура настигла и меня самого, взял тайм-аут на день-два.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@._Александр_., да всегда пожалуйста)

 

Некоторые из нынешних заказчиков заходили смотрели в процессе, им тоже все нравилось.

 

Шероховатости да, были, один раз ремонт останавливался на 2 почти недели- моё упущение в организации.

 

Сделал выводы, подкорректировал, усовершенствовался .

 

Но главное- это то, что ты в общем и целом остался доволен.)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сниму квартиру однушку иили двушку.

 

Сделаю качественный ремонт за свой счет, дизайн на своё усмотрение. Будет перепланировка.

 

Верну через 4 года с ремонтом , либо буду арендовать дальше , либо выкуплю по рыночной цене.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Доброго дня!

В свете скорой сдачи :)

 

Подскажите Вы делаете усеченный ремонт (однушка 8 корпуса) Денюшек нет особо на то чтобы до конца. 

Поэтому надо: электрика, сантехника, отопление, стяжка, штукатурка, шпаклевка под обои, плитка санузел + пол санузел и кухня.

После ремонта остается несделанными (в понимании полного ремонта): ламинат комната, отделка окон, установка дверей, все потолки, все обои - откладываются на потом :(

 

Собственно и ключевой вопрос, на основе Вашего опыта: 1. стоимость такого ремонта 2. его сроки 3. ориентировочная стоимость материалов смеси, клеи, штукатурка и т.д. (без стоимости конечного оборудования - ванна, унитаз, смесители, плитка...) 4. Плюс ко всему Ваша организация доставки и подъема (9 этаж). 

Очень хоцца знать к чему готовиться :) и есть желание заранее определиться с исполнителем хотелок :)

 

Заранее спасибо за ответ - думаю не только от меня одного.... Не я ж один с ограниченным бюджетом в наше нелегкое время :)

Изменено пользователем Yurren

8 корп. 8 секция 9 этаж

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Yurren, добрый день.

 

Да, у меня все заказчики дадеко не мажоры, вот и стараемся как можем чтоб без лишних трат, но не в ущерб качеству.

 

Легко и с удовольствием делаем и его черновую часть, и поэтапно. Сохнет сейчас всё оч долго, поэтому сроки слегка растягиваются , и получится ближе к 3 месяцам до полного высыхания.

 

Теперь по стоимости. Без самой плитки получится в районе 320тыс в стандартно оптимальном варианте,но чуть наверное побольше со всеми необходимыми опциями. Это работа с материалом. Вы еще забыли указать оконные откосы, их надо делать сразу, на основном этапе. Есть варианты и немного удешевить, но это надо обсуждать индивидуально и на месте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это работа с материалом.

Про откосы спасибо. Не учел сразу :)

А работы и материалы в каком отношении делятся? 320 тыров - что из них работа, а сколько на материалы?


8 корп. 8 секция 9 этаж

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@mix_76, естественно оконщики, а электрику- электрики в одном блоке " электромонтажные работы", сантехнику -...

 

Могут конечно и оконщики, вот только вопрос, а кто будет срезать пену, заштукатуривать примыкание откоса к стене? А штробы за электриками и сантехниками ?

 

Поэтому заказчику оптимальнее привлечь одного специалиста, дать ему флаг в руки ( и денег ) и спокойно ждать окончания ремонта, периодически заезжая и наблюдая за процессом.

 

Не, если интересно, можно вникнуть, классифицировать, даже в прораба поиграть, но ничего хорошего из этого, как правило, не получается.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Похожий контент

    • От ZWETIK
      Течёт крыша в гараже. Посоветуйте фирму или спецов по ремонту мягкой кровли в Пушкино.
    • От Тортила
      Очень нужен золотых рук обувной мастер/мастерская
      Безнадежный ботинок починить. 
      Пушкино и близлежайшее
    • От Тортила
      Не могу найти по поиску,но точно было)
      В Билле работал дяденька,похожий на женщину,полный, светленький. 
      Все время у него чинила часы. Пришла сегодня,закрыто. И визитка,что работает кто-то другой,не он.  Вопрос: кто знает,где он сидит/чинит?
    • От Кареглазая
      В прошлом году решили сделать капитальный ремонт. Квартира 120 кв.м., два этажа, две ванные. Ремонт капитальный, включая выравнивание стен, полы, потолки, электрика, сантехника. Без обоев. Все стены красились + наклейка молдингов, никаких сложных конструкций. Из квартиры мы, естественно, уехали на съемную.
       
      Наняли бригаду: два прораба Алексей К (т. 8 *** *******) и Андрей Ч (т.8 *** *******) + 3-4 рабочий (таджики, узбеки). Бригаду порекомендовали знакомые – они им когда-то делали ремонт.
       
      Алексей Кувшиников отвечал за электрику и закупку черновых материалов, Андрей Чеботарь отвечал за все остальное, включая контроль за рабочими. Все работы и черновые материалы оплачивались вовремя, по первому требованию.
       
      Сначала, пока шли черновые работы, все было нормально. Когда начались чистовые работы и отделка, выяснилось: рабочих реально никто не контролировал. Сами прорабы «руками» не особо что могут сделать, соответственно, проконтролировать и проверить результат работы не могут или не хотят. Живут на расслабоне. Алексей Кувшинников за время ремонта два раза был в отпуске.
       
      Полы и стены неровные. Возникли проблемы с установкой дверей и особенно лестницы между этажами. Многое пришлось подгонять, подшаманивать. Плинтусы примыкают к полу тоже не ровно. Покраска стен была сделана неаккуратно, поэтому мы сами нанимали профессионального маляра, чтобы устранять недоделки. Щели между молдингами стали появляться еще до того, как рабочие покинули объект. Все попытки Андрея Чеботаря по заделке не увенчались успехом.
       
      Повесили батареи – вывалились. Неправильно подобрали крепление.
       
      Полная катастрофа случилась с плиткой в ванной и коридоре. Рабочие класть ее не умели, как выяснилось. В результате, уже после переезда, испанскую плитку в ванной пришлось полностью сломать, купить новую и доверить укладку настоящему профессиональному плиточнику. Это еще полтора месяца жизни на стройке. Плитку в коридоре частично пришлось перекладывать (за наш счет) из-за неровного стыка плитки и массива.
       
      Когда сломали плитку в ванной, поняли, что криворукие плиточники спасли нас от еще более серьезных проблем: трубы были проложены так, что протечки нам были просто гарантированы, а полотенцесушитель никогда бы не нагрелся.
       
      Еще один «забавный» момент: нашим рабочим так и не удалось поставить инсталляцию под подвесной унитаз. Во-первых, они сначала положили плитку, под которой была канализационная труба, а потом попытались подсоединить к трубе гофру! Через дырку в плитке. Хилеры, блин! А во вторых рабочие просто выкинули часть запчастей, которые показались им не нужными. «Наша раша» – это не анекдот, а суровая правда жизни!
       
      С электрикой, за которую отвечал Алексей Кувшинников, примерно тоже самое. То есть полный пипец. Несмотря на все наши увещевания о том, что все должно быть сделано максимально надежно, все приборы с большим потребление должны быть на отдельных автоматах, он умудрился повесить на один провод и один автомат все розетки в кухне + посудомойку. Просто было лень прокладывать несколько проводов. Духовка и микроволновка тоже оказались на одном слабом автомате. Соответственно, при одновременном включении они просто вырубались. Алексей был крайне удивлен, когда узнал, что мы собираемся их включать одновременно. Более того, микроволновка и духовка бились током (а в квартире двое маленьких детей!). Половина розеток квартире вообще не работала (неправильно подсоединили), вместо проходных выключателей рабочие воткнули обычные. Вызывали потом профессионально электрика переделывать. Часть вещей переделывал сам Алексей Кувшинников.
       
      Рабочие поставили на кухне станок для резки плитки прямо на свежеуложенный массив. В результате две дырки – пришлось половину массива в кухне перекладывать. Благо массива по указанию Алексея Кувшинкина было заказано на 6 коробок больше, чем нужно (фигня какая, всего то 22 тыс. руб). Оказывается, Алексей Кувшинников не знал, что массив, в отличие от ламината не нужно заказывать с большим запасом.
       
      В процессе ремонта рабочие жили «на объекте» и пользовались второй ванной, ремонт в которой был сделан ранее. В результате ванную и унитаз испортили и их теперь тоже нужно менять.
       
      Порадовали «отмазки» Алексея Кувшинникова на все наши замечания: «в пределах допуска», «а, что из-за этого все ломать?»
       
      По итогам ремонта общий объем «убытков» от прорабов примерно 300 тыс. С учетом небольшого остатка, который они должны были получить после сдачи объекта, они остались должны примерно 200 тыс. руб. Сначала они пытались платить, но потом просто бросили, говорят денег нет. Ну да, кому такие «прорабы-кое-какеры» нужны.,,,
    • От BacCM
      Есть у нас что-то подобное в городе?
      Конкретно, механизм регулировки угла наклона и высоты.
      Во чтобы со снятым подъехать и заказать или прямо со склада купить
       
       
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×