Компания ОПТИМИСТ- оптимальный ремонт квартир в Новом Пушкино.

[ТатВлад 66]

Скажите, Олег, а как происходит работа с заказчиком? Заключаете договор? Подписываете смету? Как получаете оплату? Предоплату? Расписку даете? Ответ можно - в личку. Спасибо!

[xelavopelk 695]

Скажите, Олег, а как происходит работа с заказчиком? Заключаете договор? Подписываете смету? Как получаете оплату? Предоплату? Расписку даете? Ответ можно - в личку. Спасибо!

но лучше не вличку, раз тут "персонально-рекламная" тема

Изменено 2 декабря, 2016 пользователем xelavopelk

[Оптимист 1 158]

Отвечаю на вопросы.

 

Предоплату не берем, договор если надо заключаем, расписки если просят даём.

 

Только вот никому ни договор ни расписки не нужны, не спрашивает никто почему-то.

 

Оплату берем поэтапно, по факту выполнения работ. Оштукатурили- расчитались. Отшпаклевали -расчитались. Ну и т.д...

[Оптимист 1 158]

Всё еще нужна квартира без отделки. Однушка-двушка.

[Tujh 478]

Добрый день.

Сегодня делали осмотр холодной стены и угла в квартире с помощью тепловизора. Совет человека который проводил осмотр, проштробить углы, заделать щели, и заново сделать штукатурку.

Подскажите сколько будет стоить такая работа у вас?

Получается 1 угол на кухне и еще 1 в комнате.

[Оптимист 1 158]

@Tujh, обычно, на начальной стадии ремонта, 250 руб за пог.м

 

У вас от ситуации. Оштукатурено ? Отшпаклёвано ?

 

Если еще и заштукатурить то +100 руб за метр, если и отшпаклевать то еще +100 за метр.

[Оптимист 1 158]

Приносим свои извинения за неоперативность в последнюю неделю.

 

Часть народа скосил вирус, оставшиеся бойцы работают в авральном режиме.

 

Сегодня температура настигла и меня самого, взял тайм-аут на день-два.

[Оптимист 1 158]

@._Александр_., да всегда пожалуйста)

 

Некоторые из нынешних заказчиков заходили смотрели в процессе, им тоже все нравилось.

 

Шероховатости да, были, один раз ремонт останавливался на 2 почти недели- моё упущение в организации.

 

Сделал выводы, подкорректировал, усовершенствовался .

 

Но главное- это то, что ты в общем и целом остался доволен.)

[Оптимист 1 158]

Сниму квартиру однушку иили двушку.

 

Сделаю качественный ремонт за свой счет, дизайн на своё усмотрение. Будет перепланировка.

 

Верну через 4 года с ремонтом , либо буду арендовать дальше , либо выкуплю по рыночной цене.

[maximp 20]

ремонт вместо арендной платы?

[Оптимист 1 158]

@maximp, да, плюс материалы.

[Yurren 8]

Доброго дня!

В свете скорой сдачи

 

Подскажите Вы делаете усеченный ремонт (однушка 8 корпуса) Денюшек нет особо на то чтобы до конца. 

Поэтому надо: электрика, сантехника, отопление, стяжка, штукатурка, шпаклевка под обои, плитка санузел + пол санузел и кухня.

После ремонта остается несделанными (в понимании полного ремонта): ламинат комната, отделка окон, установка дверей, все потолки, все обои - откладываются на потом

 

Собственно и ключевой вопрос, на основе Вашего опыта: 1. стоимость такого ремонта 2. его сроки 3. ориентировочная стоимость материалов смеси, клеи, штукатурка и т.д. (без стоимости конечного оборудования - ванна, унитаз, смесители, плитка...) 4. Плюс ко всему Ваша организация доставки и подъема (9 этаж). 

Очень хоцца знать к чему готовиться  и есть желание заранее определиться с исполнителем хотелок

 

Заранее спасибо за ответ - думаю не только от меня одного.... Не я ж один с ограниченным бюджетом в наше нелегкое время

Изменено 23 декабря, 2016 пользователем Yurren

[Оптимист 1 158]

@Yurren, добрый день.

 

Да, у меня все заказчики дадеко не мажоры, вот и стараемся как можем чтоб без лишних трат, но не в ущерб качеству.

 

Легко и с удовольствием делаем и его черновую часть, и поэтапно. Сохнет сейчас всё оч долго, поэтому сроки слегка растягиваются , и получится ближе к 3 месяцам до полного высыхания.

 

Теперь по стоимости. Без самой плитки получится в районе 320тыс в стандартно оптимальном варианте,но чуть наверное побольше со всеми необходимыми опциями. Это работа с материалом. Вы еще забыли указать оконные откосы, их надо делать сразу, на основном этапе. Есть варианты и немного удешевить, но это надо обсуждать индивидуально и на месте.

[Yurren 8]

Это работа с материалом.

Про откосы спасибо. Не учел сразу

А работы и материалы в каком отношении делятся? 320 тыров - что из них работа, а сколько на материалы?

[Оптимист 1 158]

@mix_76, естественно оконщики, а электрику- электрики в одном блоке " электромонтажные работы", сантехнику -...

 

Могут конечно и оконщики, вот только вопрос, а кто будет срезать пену, заштукатуривать примыкание откоса к стене? А штробы за электриками и сантехниками ?

 

Поэтому заказчику оптимальнее привлечь одного специалиста, дать ему флаг в руки ( и денег ) и спокойно ждать окончания ремонта, периодически заезжая и наблюдая за процессом.

 

Не, если интересно, можно вникнуть, классифицировать, даже в прораба поиграть, но ничего хорошего из этого, как правило, не получается.