ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-2" (2 корпус)

[tupoi 52]

Лично мне сказали, что причиной отключения лифта в нашем подъезде является подкапывание масла из редуктора. Кто нибудь сможет объяснить как эта неисправность может привести к обрушению лифта?

[NuRIk_S 204]

Вот это и есть та главная, путеводная мысль, которой озадачены члены правления нашего тсн. Похоже их деятельность в основном сводится к придумыванию всяческих бумажек при помощи которых, как им кажется, удастся избежать ответственности, если, что то пойдет не так. Для себя уже решил, что обращаться к этим людям, за чем либо бессмысленно и бесполезно. Любой бизнес это риск. Нет таких предприятий где все было бы по закону. И людям, которые этого не понимают лучше было бы не браться за такой непростой бизнес как управление коммунальным хозяйством.В ближайшее время пишем заявление о выходе из участников тсн.

 

А почему же Вы не требовали у РСУ нормальной работы лифтов,не интересовались что они делают и как?противно,что есть такие люди,которые считают,что им все должны,прежде чем покупать что то тяжелое надо было узнать работают ли лифты. Когда у РСУ лифты не работали их что то не сильно г.. поливали. А вы, хотя бы помогли чем-нибудь для работы ТСЖ? Изменено 19 мая, 2016 пользователем NuRIk_S

[EDO 269]

Мне никоим образом не хочется ничьих смертей и уж тем более садиться в тюрьму из-за чьей-то жадности и чьей-то нетерпеливости.

 

Любой бизнес это риск. Нет таких предприятий где все было бы по закону. И людям, которые этого не понимают лучше было бы не  браться за такой непростой бизнес как управление коммунальным хозяйством. 

 

Есть понятие "риск", а есть - "преступная халатность". И это разные вещи .

 

Если кто-то потеряет жизнь или здоровье (эксплуатируя лифт без разрешения "соответствующих инстанций"), прокуратура классифицирует это именно как преступную халатность. Виноват будет тот, кто разрешил его (лифт) эксплуатировать.

К "бизнесОвым" рискам это не имеет никакого отношения .

 

Чтобы сразу упредить аргументы, типа "попробуйте-ка сами на ХХ-тый этаж диван занести", предлагаю мысленно поставить себя на место лица, ответственного за включение непроверенного \ неисправного лифта .  

 

Извините, что поумничал . Я так... не для спора, а чтобы ясность внести .

[EDO 269]

Лично мне сказали, что причиной отключения лифта в нашем подъезде является подкапывание масла из редуктора. Кто нибудь сможет объяснить как эта неисправность может привести к обрушению лифта?

Это не важно .

Даже если на редукторе просто пыль скопилась   .

 

Если нет документа, разрешающего эксплуатацию, тот кто разрешит без документа его эксплуатировать, морально должен быть готов понести ответственность. Административную или уголовную.

Изменено 19 мая, 2016 пользователем EDO

[a-pushka 1 213]

Вот это и есть та главная, путеводная мысль, которой озадачены члены правления нашего тсн. Похоже их деятельность в основном сводится к придумыванию всяческих бумажек при помощи которых, как им кажется, удастся избежать ответственности, если, что то пойдет не так. Для себя уже решил, что обращаться к этим людям, за чем либо бессмысленно и бесполезно. Любой бизнес это риск. Нет таких предприятий где все было бы по закону. И людям, которые этого не понимают лучше было бы не браться за такой непростой бизнес как управление коммунальным хозяйством.В ближайшее время пишем заявление о выходе из участников тсн.

Т.е. Вы рекомендуете закрыть глаза на заключение экспертов и начать рисковать не много не мало жизнью людей, включая Вашей, я правильно понял?

[karabox 718]

Блин, вот как до людей донести что ТСЖ это не только те люди которые перечислены тут. ТСЖ это в том числе и все остальные жители нашего дома в равной степени. Просто одни люди что то делают, а другие просто требуют.

[roommate 562]

А стребовать по суду ущерб с предыдущих УК не представляется возможным?

 

Действительно, почему бы не предъявить претензии к УК, которая привела к утрате гарантийных обязательств на лифты? Было бы не правильно не воспользоваться этой возможностью. 

Интересно все таки узнать, планы ТСЖ на сегодняшний момент по поводу лифтов: ...предъявить претензии к УК, самим копить деньги на лифты, а может пока не определились с планами. Или план есть, но он держится в секрете. Хотя какие могут быть секреты? Открытость и прозрачность, вот что мне нравится в ТСЖ. 

[a-pushka 1 213]

Действительно, почему бы не предъявить претензии к УК, которая привела к утрате гарантийных обязательств на лифты? Было бы не правильно не воспользоваться этой возможностью.

Интересно все таки узнать, планы ТСЖ на сегодняшний момент по поводу лифтов: ...предъявить претензии к УК, самим копить деньги на лифты, а может пока не определились с планами. Или план есть, но он держится в секрете. Хотя какие могут быть секреты? Открытость и прозрачность, вот что мне нравится в ТСЖ.

Сергей,

Такой вариант не исключён.

Но 1-е у РСУ на их счёту денег нет т.к. оплата производится в ЕРКЦ, 2-е длиться этот процес может годами.

[Olga1971 200]

Действительно, почему бы не предъявить претензии к УК, которая привела к утрате гарантийных обязательств на лифты? Было бы не правильно не воспользоваться этой возможностью. 

Интересно все таки узнать, планы ТСЖ на сегодняшний момент по поводу лифтов: ...предъявить претензии к УК, самим копить деньги на лифты, а может пока не определились с планами. Или план есть, но он держится в секрете. Хотя какие могут быть секреты? Открытость и прозрачность, вот что мне нравится в ТСЖ. 

полностью согласна с последним предложением...но оно, к сожалению, не касается нашего ТСЖ. Они не считают нужным общаться с собственниками ни на форуме, ни в личной переписке, ни на собственном сайте - никакой информации об их деятельности, планах и т.д. ...

[a-pushka 1 213]

полностью согласна с последним предложением...но оно, к сожалению, не касается нашего ТСЖ. Они не считают нужным общаться с собственниками ни на форуме, ни в личной переписке, ни на собственном сайте - никакой информации об их деятельности, планах и т.д. ...

Уважаемые Ольга и Сергей!

 

Вы должны понимать, что для разработки детального плана требуется понимание ресурсов.

 

Прошел первый месяц который был посвящен в большей степени заключением договоров с ресурсниками, принятие на работу персонала, заключению договоров с подрядчиками.

К слову в процессе заключения договоров с ресурсниками была позиционная борьба за условия договора, в которой, на мой взгляд, наш председатель показала себя просто прекрасно! Она отстояла интересы дома и сломала сложившуюся систему.

Так же постоянно проходят проверки ГЖИ по жалобам жителей которые написаны еще к РСУ. На которые ТСЖ не может не реагировать.

Выставлены первые платежки. Только сейчас стал понятен процент платежей/неплатежей.

 

План крупными мазками по вехам был обозначен ранее, это закрытие периметра, лифты, котельная. 

 

Детальный план работ сейчас прорабатывается. Приоритет выполнения задач может меняется в зависимости от наличия ресурса для выполнения конкретной задачи.

 

Способы решения будут предложены на суд общественности. Так же будут приниматься и обсуждать предложения жителей

 

Ольга, по поводу отсутствия общения представителей ТСЖ на форуме, это не правда. Я и еще 4 пользователя форума являемся представителями ТСЖ которые регулярно пишут на форуме. 

Если вы имеете в виду председателя, то прошу не судить строго у нее пока элементарно не хватает на это время.

Изменено 19 мая, 2016 пользователем a-pushka

[roommate 562]

Уважаемые Ольга и Сергей!

 

Вы должны понимать, что для разработки детального плана требуется понимание ресурсов.

 

Прошел первый месяц который был посвящен в большей степени заключением договоров с ресурсниками, принятие на работу персонала, заключению договоров с подрядчиками.

К слову в процессе заключения договоров с ресурсниками была позиционная борьба за условия договора, в которой, на мой взгляд, наш председатель показала себя просто прекрасно! Она отстояла интересы дома и сломала сложившуюся систему.

Так же постоянно проходят проверки ГЖИ по жалобам жителей которые написаны еще к РСУ. На которые ТСЖ не может не реагировать.

Выставлены первые платежки. Только сейчас стал понятен процент платежей/неплатежей.

 

План крупными мазками по вехам был обозначен ранее, это закрытие периметра, лифты, котельная. 

 

Детальный план работ сейчас прорабатывается. Приоритет выполнения задач может меняется в зависимости от наличия ресурса для выполнения конкретной задачи.

 

Способы решения будут предложены на суд общественности. Так же будут приниматься и обсуждать предложения жителей

 

Ольга, по поводу отсутствия общения представителей ТСЖ на форуме, это не правда. Я и еще 4 пользователя форума являемся представителями ТСЖ которые регулярно пишут на форуме. 

Если вы имеете в виду председателя, то прошу не судить строго у нее пока элементарно не хватает на это время.

Ну вот.. Проясняются цели и становиться спокойней за наше будущее. И вопросов меньше возникает (и не только у Сергея с Ольгой  

А когда детали добавятся, то цены сообщению не будет.

[Geros 1 024]

 

 

Сегодня заехал в квартиру, дверь в подъезд открыта, заходи кто хочешь. Грузовой лифт не работает. Неосторожно купленный, без оглядки на деловые качества не желающих нести малейшую ответственность новых управленцев, холодильник side by side, похоже, придется подарить родственникам. Зато всем приходящим в офис ТСЖ за помощью настойчиво предлагают покупать оборудование в определенных магазинах (что наводит на определенные мысли).

 

Добрый день!

 Истина в поговорки «не делай добро, не получишь зла». Вам было просто порекомендовано и приведен пример 7 к. где из-за неработающих КФРД у людей начались проблемы. Я вам порекомендовал не слушать вашего сантехника и так как вы все равно собрались устанавливать КФРД, так как они небыли у Вас установлены застройщиком. Поставить вместо КФРД регуляторы фирмы хотя бы ITAP и подсказал вам магазин, где их можно приобрести. А приобретать там или в другом мести ваше личное дело. Я к этому магазину не имею не какого отношения, а нет, имею сам там покупаю и сразу скажу у них чуть дороже чем на рынки но из-за 50 рублей трать больше время нет желания.  Да если вам нужны КФРД, можете обращается я вам бесплатно отдам, правда подождать придется они у меня в деревне, в Тверской обл. валяются.

 

   С уважением, тот, кто насмотрелся уже на доме на кривой монтаж сантехники и знает, кто и как делает монтаж на стройках, так как не один километр намотал по ним.

[karabox 718]

Тоже первым делом снял КФРД и выкинул. У кого то по нашему стояку КФРД все еще гудит =) 

[GeraGera 530]

Вот это и есть та главная, путеводная мысль, которой озадачены члены правления нашего  тсн. Похоже их деятельность в основном сводится к придумыванию всяческих бумажек при помощи которых, как им кажется, удастся избежать ответственности, если, что то пойдет не так. Для себя уже решил, что обращаться к этим людям, за чем либо бессмысленно и бесполезно. Любой бизнес это риск. Нет таких предприятий где все было бы по закону. И людям, которые этого не понимают лучше было бы не  браться за такой непростой бизнес как управление коммунальным хозяйством.В ближайшее время пишем заявление о выходе из участников тсн.

Бизнес – это предпринимательская деятельность, направленная на производство и реализацию товаров, услуг, ценных бумаг, денег или других видов разрешенной законом деятельности с целью получения ПРИБЫЛИ.

Това́рищество со́бственников жилья́ (ТСЖ) — юридическое лицо, НЕКОММЕРЧЕСКАЯ организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома...ТСЖ не преследует цель извлечения ПРИБЫЛИ. Разницу чувствуете???

Лично мне сказали, что причиной отключения лифта в нашем подъезде является подкапывание масла из редуктора. Кто нибудь сможет объяснить как эта неисправность может привести к обрушению лифта?

Выдержка из нормативных документов по безопасной эксплуатации лифтов п.10:

Электромеханик обязан прекратить работу лифта:

 

1) если неисправны замки шахтных дверей, контакты подвижного пола кабины и контакты блокировки,

 

2) если неисправно тормозное устройство,

 

3) если при движении кабины возникает необычный шум, стук, скрежет,

 

4) если происходит самопроизвольная посадка кабины на ловители,

 

5) если при пуске кабина начинает двигаться в направлении, обратном заданному,

 

6) если кабина, оборудованная кнопочным управлением, не останавливается на заданном этаже,

 

7) если кабина не останавливается автоматически в крайних рабочих положениях,

 

8) если не действует концевой выключатель,

 

9) если чрезмерно нагреваются подшипники механизмов лифта,

 

10) если обнаружена утечка масла из ванны редуктора или подшипников электродвигателя,

 

11) если произошли ослабление натяжения или обрыв канатов кабины, противовеса или ограничителя скорости,

 

12) если обнаружено искривление направляющих кабины или противовеса, превышающее допускаемое по установочному (монтажному) чертежу,

 

13) если произошло чрезмерное нагревание изоляции электропроводов, определяемое по запаху гари,

 

14) если обнаружены значительные повреждения ограждения шахты.

 

До повторного ввода лифта в работу электромеханик должен устранить все замеченные дефекты и неисправности, сообщая о них администрации предприятия или учреждения.

Причем устранять замечания как писалось раньше приходится за свой счет: покупать запчасти, отдавать что то в ремонт и т.д.

А это за счет средств из вашего платежного документа:содержание и технический ремонт общедомового имущества.

А еще у меня к Вам вопрос: сколько Вам лет? (вроде у мужчин можно такое спрашивать)и в какой сфере вы работаете?... не обижайтесь, просто если вы творческая личность, и далеки от всего "мирского", то тогда Вам простительны такие вопросы.

Изменено 19 мая, 2016 пользователем GeraGera

[Farfara 2 955]

Тоже первым делом снял КФРД и выкинул. У кого то по нашему стояку КФРД все еще гудит =)

мы их не меняли, но нам сантехник там что- то подкрутил и не гудят теперь... Но кто- то из соседнй достал уже гудением и воем этих кфрд