ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-2" (2 корпус)

[маруся007 7]

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных владельцем специального счета и (или) региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Владелец специального счета и (или) региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

Значит заключен договор с региональным оператором? На основании которого вносится плата? В квитанции не указано наименование оператара и его банковского счета с реквизитами нет.

[маруся007 7]

Чернышин Андрей Витальевич — директор НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области»

 

8(495)917-59-30

 

chernyshin@yandex.ru

Может быть здесь все разьяснят?

[Farfara 2 955]

Чернышин Андрей Витальевич — директор НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области»

 

8(495)917-59-30

 

chernyshin@yandex.ru

Может быть здесь все разьяснят?

дождитесь завтра. Завтра рабочий день , позвоните в ТСЖ, они вам все обьяснят.. У меня просто доверие к председателю, поэтому не переживаю, что деньги осядут у них в карманах.. А вот, что уходят на счет рег оператора, жалко!!!

[Gray 1 779]

Дело в том, что специальный счет открывается на определенное лицо, которое по поручению собственников МКД имеет доступ к данному счету в интересах собственников жилья. При проведении голосования люди отказывались голосовать, видя ФИО. Разъяснения помогали мало.

[Морской Волк 3 129]

Дело в том, что специальный счет открывается на определенное лицо, которое по поручению собственников МКД имеет доступ к данному счету в интересах собственников жилья. При проведении голосования люди отказывались голосовать, видя ФИО. Разъяснения помогали мало.

Статьей 177 Жилищного кодекса РФ установлено, что:

Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту, при предоставлении:

- протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту.

Таким образом, без общего собрания собственников деньги с счета ФКРД перечислить невозможно.

[Farfara 2 955]

Что то я не припомню, чтобы было объявление о голосовании на кап ремонт. а если было , то поясните когда, может я запямятовала. А чье фио не понравилось? Может дело все же не в фио?

за кап ремонт голосовали в осс по выбору тсж.

[Морской Волк 3 129]

То бишь по умолчанию

То бишь по повестке.

[маруся007 7]

Дело в том, что специальный счет открывается на определенное лицо, которое по поручению собственников МКД имеет доступ к данному счету в интересах собственников жилья. При проведении голосования люди отказывались голосовать, видя ФИО. Разъяснения помогали мало.

Спец счет открывается на юридическое лицо. Доступ да имеет председатель , но деньги с этого счета можно снять только на кап. Ремонт и только с протоколом голосования , что большинство согласно именно это отремонтировать.

[Farfara 2 955]

То бишь по умолчанию

почему по умолчанию?! Один из пунктов голосавания был выбор способа перевода денег за кап ремонт и открытие отдельного счета! Бабулечка, вы точно со второго корпуса?! И точно принимали участие в ОСС?

[ustinov80 46]

Объясните. Договор на капремонт с региональным оператором не заключен, зачем деньги собирали? Или будет ответ что ошиблись,будет перерасчет? Подразумеваю ответ,что в соответствии с законом мы должны перечислять деньги за капремонт бла-бла-бла. У РСУ такой строки не было, проверил прошлые платежки. Почему они не брали, а вы начали брать?Я кстати сразу за ТСЖ был, чтобы не думали что я воду раскачиваю.

[Gray 1 779]

В повестке был вопрос об открытии спецсчета с доступом к нему будущего (теперь настоящего) председателя ТСЖ. Необходимого количества голосов за этот вопрос (2/3 от числа собственников) не было. Решение не принято.

[karabox 718]

Не скажу за других, но могу сказать за себя. Лично мне, очень не по себе отчислять "свои" средства на счета регионального оператора для ремонта абстрактного дома в подмосковье. Общее - значит "ничье". А с "ничьим" в этой стране распоряжаться уже умеют.   Лично я бы предпочел иметь отдельный счет для ТСЖ. Пусть и сумма не большая для кварплаты но в масштабах дома эти средства помогли бы решить многие вопросы которые могут возникнуть - оперативно, не дожидаясь своей очереди при выделении средств из общей копилки.

 

Может стоит провести собрание на повестке дня которого обсудить вопрос накопления и расходования средств на кап. ремонт повторно?

[karabox 718]

Люди волнуются по поводу целевого использования средств. Я уже писал что меня "напрягает" не столько сумма, а то, куда эти деньги "утекают". Я предпочел бы иметь их "при себе" (при ТСЖ). Уже сейчас, хоть дом и новый, но требуются средства на ремонт (к примеру, я видел места по периметру дома - где подмывает фундамент), где брать деньги на такой вид работ если собранные средства отчисляются операторам? 

 

Люди увидели, в повестке собрания, какой то счет, в каком то коммерческом банке, куда будут отчисляться их средства на капремонт. Но никто доступно не сказал что это за счет и для чего он создан, и что название банка не имеет значения в принципе. Можно подробно расписать что да как и разместить информацию на сайте и стендах. 

[Hella 218]

...к примеру, я видел места по периметру дома - где подмывает фундамент... Можно подробно расписать что да как и разместить информацию на сайте и стендах. 

Не только фундамент. В 7 секции, если выходишь из дверей, справа по стыку стен - пошла трещина. По идее ее надо заделать, пока не расползлась больше, и дом не рухнул нафиг (((

 

А насчет стендов... Сколько раз уже вешали их, и находятся "альтернативно одаренные", кто их срывает "с мясом".

Впору на этаже камеру вешать, а потом жестоко карать засранцев! 

[маруся007 7]

Люди волнуются по поводу целевого использования средств. Я уже писал что меня "напрягает" не столько сумма, а то, куда эти деньги "утекают". Я предпочел бы иметь их "при себе" (при ТСЖ). Уже сейчас, хоть дом и новый, но требуются средства на ремонт (к примеру, я видел места по периметру дома - где подмывает фундамент), где брать деньги на такой вид работ если собранные средства отчисляются операторам? 

 

Люди увидели, в повестке собрания, какой то счет, в каком то коммерческом банке, куда будут отчисляться их средства на капремонт. Но никто доступно не сказал что это за счет и для чего он создан, и что название банка не имеет значения в принципе. Можно подробно расписать что да как и разместить информацию на сайте и стендах.

 

Счет на кап ремонт и коммунальные услуги принципиально разные вещи, список кредитных организаций в которых можно его открыть есть на сайте центро банка. Очень хотелось бы к тому времени как понадобится этот самый кап ремонт деньги перечисленные на него все же были. И этот спец счет два года вообще не прикосновенный, а у нас новостройка которая по идее вообще на гарантии от застройщика в рамках договора о долевом участии в строительстве. Взносы на кап . Ремонт являются обязательными и если сейчас я наш дом в официальной региональной програме размещеной на сайте кап. Ремонта подмосковья не вижу, то когда мы там будем не надо ли будет еще платить ???? Вот у меня нет уверенности что тсж имеет договор с региональным оператором на перечесление наших взносов на кап ремонт.