Осмотры, приёмка квартиры, получение ключей

[Ektwp 153]

Суды не встают на сторону покупателя, если проблема лишь с МОП

Задается прямой вопрос - с вашей квартирой все ли в порядке? Если да - мимо кассы

[ГРЮМ 190]

Думаю, это не принципиально. Какая разница. Что там "натикает" то, в этих счетчиках, в пустой квартире?

А кстати, вода и свет уже есть в квартире? Я так понимаю, унитаз и раковина должны стоять работающие.

Унитаз, раковина ,смеситель (все очень простенькое,но новое), а также радиаторы - установлены.

 Воды пока нет. Ну а электричество до прихожки - дальше самим вести.

[Эко 78]

Читая отзывы побывавших на осмотре, желание идти туда становится все меньше и меньше..

Мы в замешательстве. Если я правильно поняла отзывы владельцев побывавших на стройке, то получается, что в квартире все не так плохо, плохо только в местах общественного пользования. Так?

Кто уже подписывал акт? Акт двухсторонний? Т.е. Подписывает и застройщик и будящий владелец? С какими не доделками пришлось столкнуться при осмотре квартиры? Как проходит осмотр? Сколько времени он занимает? На что нужно обратить особое внимание?

Изменено 23 июля, 2015 пользователем Эко

[Ektwp 153]

Пока выделил следующее

Часто статьи пишутся конторами, двигающими к мысли о необходимости специалиста мол сложно все, неоднозначно

Есть логика в словах Dmitty, идеала при приемке вряд ли удасться коснуться

 

Ваши мысли?

[Bogach 1 396]

На что нужно обратить особое внимание?

Только на то, что вы решили оставить без собственного вмещательства во время ремонта. Решили оставить окна - проверяйте окна, батареи - значит батареии. Будете жить без ремонта в бетоне - проверте отсутствие дыр в стенах. По хорошему менять ВСЕ, поэтому не парьтесь на осмотре

[Ektwp 153]

Те. переделывать вентиляцию тоже стоит?

И как определить что хочешь переделывать, а что нет? Те просто переделывать, тк это надо? Или переделывать то, что стоит?

Одно понятно - не стоит себя накручивать заранее, действовать обстоятельнее

Добра всем!

Изменено 24 июля, 2015 пользователем Ektwp

[Dmity-otd 1 511]

Ну как бы в квартире, это само собой. И так понятно. А как быть с некачественной отделкой зон общего пользования? Кстати, написал тут недавно про ржавые перила. Так прошелся сегодня мимо стройки, а их уже красят. Молодцы строители 

 

А как с ними быть?

Либо самому вмешиваться в ситуацию (посредством УК или лично), либо забить.

Особенность русских - это у себя внутри хоромы, а то что за пределами квартиры - пофиг.

А так как общественная зона - это дело всех жильцов - хотя бы на одной лестничной площадке - то неминуемо сложится ситуация - что внешние площади будут касаться только непосредственно Вас.

Посмотрим, что будет у нас.

Я уже пока нигде не видел в новостройках, чтобы кто-то запаривался с общественной зоной - только лет через 5-6 и то входная группа в зоне лифтов.

Поменять плитку, покрасить стены и облагородить потолки не проблема. Да и затраты не шибко большие.

Но...

[cheffcook 228]

Только что из офиса ВИТа. В этот раз всё было мимими. Подписал акт. Госкомиссия - в конце августа. Сдавать будут ВСЁ ЦЕЛИКОМ. Просто приёмку-передачу начнут с 3-го корпуса, потом 2/2, потом 2/1 исключительно потому, что на всё сразу не будет времени.

С повторным осмотром перед актом приёмки-передачи (чтобы убедиться, что всё исправили) меня заверили, что тоже проблем не будет.

[Dunganin 29]

Кто еще был на осмотре? Из ВИТа инфо, что уже до 16-17 этажа дошли. Друзья, почему так мало обратной связи? Делимся опытом, выявленными косяками и приятными моментами в процессе осмотра.

[villamarin 37]

Кто еще был на осмотре? Из ВИТа инфо, что уже до 16-17 этажа дошли. Друзья, почему так мало обратной связи? Делимся опытом, выявленными косяками и приятными моментами в процессе осмотра.

Мы были. У нас 19 этаж, однушка с большим балконом. Поднимались по лестнице, так как лифты еще не работали. Стяжка ровная, стены тоже , были замечания по окнам, необходимо отрегулировать. В целом остались довольны, а на балконе можно сделать целую комнату для отдыха.

[Йож 24]

Были на осмотре. Впечатления в целом положительные. Трешка в первой секции третьего дома. Квартира оказалась вопреки опасениям хорошо освещенной. К сожалению, мы одни из немногих (со слов менеджера, который водил на осмотр), кому не повезло со стяжкой. В комнатах хорошая, а в коридоре и на кухне ужас. Под замену. Отметили в претензиях по квартире. Обещали снять и заменить. Отсутствует тяга в вентиляции. На этом с претензиями всё. На фото стяжка на кухне

[Йож 24]

Стяжка на кухне. Не прикрепилось к предыдущему сообщению

[Йож 24]

Ну и напоследок вид из окна

[Ektwp 153]

Из уже проведших осмотр кто интересовался по поводу сохранения номера квартиры? Он остается таким же, как указано в договоре?

[Эко 78]

Мы тоже были сегодня на осмотре. Все понравилось. Я переживала, что окна маленькие, но все зря! Квартира очень светлая, окна совершенно нормальные. Стяжка отличная. Потолки ровные. Стены с минимальными перепадами.

Из минусов. Ванная комната оказалась просто мизерная, даже не представляю как туда может ванная встать. Зато туалет просто огромный. Придется переносить стенку. Балкон у нас тоже милипиперный оказался.. Вытяжка не работает, а если работает, то не понятно как..

В целом впечатления очень положительные! Уже очень хочется получить ключи и начать делать ремонт)