Собрании 05.01.2016 о смене управляющей компании

[Фиона неповторимая 6]

Добрый день, уважаемые соседи!

В приложенных к этому сообщению файлах скан-копия (в zip-архиве) проекта договора, который вчера на собрании в нескольких экземплярах передал присутствующим генеральный директор ООО УК "Квартал 15" Сосков В.В., а также сведения о юр. лице из Единого государственного реестра юридических лиц.

Еще из расспросов выяснилось, что расчеты УК "Квартал 15" планирует проводить через Сбербанк, и что пока у них нет офиса в Пушкино и что заниматься офисом они будут в течение месяца после возможного заключения договора (т.е. после разрыва договора с УК "Мастер-Класс" и возможного заключения договора с УК "Квартал 15" у нас в течение как минимум месяца (а то и больше) не будет возможности оперативно обратиться к электрику, сантехнику и т.п.??).

Также выяснилось, что ранее Сосоков В.В. был ген. директором ООО УК "ЖилСервис", обслуживающей какие-то дома в г. Мытищи.

Я тоже считаю, что у нас не будет ни сантехника, ни электрика, а будет "учебный комбинат" для новой компании....((( и переходный период будет ооочень сложный, и проблем потом будет еще больше, чем с УК МК....

[Квартал15 5]

Здравствуйте, уважаемые собственники МКД.

В первую очередь наша компания ООО УК "Квартал 15" хочет поздравить всех ВАС со светлым праздником РОЖДЕСТВОМ, пожелать в новом году счастья и благополучия. 

Предлагаю Вам начать с завтрашнего дня (07.12.2015г.) конструктивный разговор о выборе новой управляющей компании для Вашего дома. Мы имеем честь предложить Вам свои услуги, готовы ответить на все Ваши вопросы. Убедительная просьба ознакомиться с нашим предложенным договором (выложенным пользователем aqwer), думаю НАШ договор коренным образом отличается от договора предложенного Вам компанией, которая занимается управлением дома в настоящее время.

Еще раз сердечно поздравляем Вас с наступившим Новым Годом и наступающим РОЖДЕСТВОМ.  

[тополь 178]

Завтрашний день - 07.01.2016г. Принимается?  

Жители дома, целесообразно изучить договор и если кому то что то непонятно задать вопросы. Если обнаружите ошибки в арифметических расчетах также сообщайте об ошибках на форум. Может есть смысл  что-то добавить.

Хотелось бы чтобы  при въезде на территорию дома был установлен шлагбаум, так как двор забивается посторонними машинами. 

Изменено 6 января, 2016 пользователем тополь

[Фиона неповторимая 6]

Шлагбаум было бы отлично поставить, но вот я думаю не все собственники согласны на доп.расходы по его установке и обслуживанию. Большинство собственников готовы биться за снижение ежемесячной платы, и  вас живьем могут закопать, если вы им предложите доп.расходы... Если на собрании речь шла об отключении домофона, то о чем тут можно говорить... Лично мне вообще было бы стыдно заикаться про 40 рублей за домофон... А вы говорите про шлагбаум! Я поддерживаю вашу идею, но боюсь нас меньшинство....

[тополь 178]

Шлагбаум было бы отлично поставить, но вот я думаю не все собственники согласны на доп.расходы по его установке и обслуживанию. Большинство собственников готовы биться за снижение ежемесячной платы, и  вас живьем могут закопать, если вы им предложите доп.расходы... Если на собрании речь шла об отключении домофона, то о чем тут можно говорить... Лично мне вообще было бы стыдно заикаться про 40 рублей за домофон... А вы говорите про шлагбаум! Я поддерживаю вашу идею, но боюсь нас меньшинство....

А давайте зададим вопрос присутствующей на форуме компании "Квартал 15" готова ли она в пределах оговоренных договором расходов на содержание поставить шлагбаум и обслуживать его? Помещение при въезде есть - все равно там всегда кто-то будет  находится из работников УК .  Шлагбаум стоит максимум 70 - 80 тысяч. рублей. Есть и дешевле. Если Квартал 15 не будет возражать нужно будет подкорректировать проект договора.

Изменено 6 января, 2016 пользователем тополь

[тополь 178]

Я не знаю, в тему ли будет моё скромное мнение. Мы живем в этом доме шесть лет. Уже поддерживали как минимум две кампанию по смене УК. Несомненно, все встряски идут на пользу дому. УК "Мастер-Класс" становится по-своему лояльнее к жителям дома. Но, как я слышала, что с домом большие проблемы. И договоры на коммуникации заключены только с УК "Мастер-Класс" под большим давлением тогдашних властей. И перезаключать договоры с новой УК никто не будет. Из-за проблем со сдачей дома. А УК "Мастер-Класс" эти договоры объявила "потерянными". И никому никаких бумаг не отдаст. Новая УК готова к таким проблемам? За достоверность информации ручаться не могу. За многие годы слышала эту информацию от разных соседей.

Этот вопрос тоже для Квартал 15. Что если при выборе в качестве управляющей компании дома 16 "КВАРТАЛ 15",  нынешняя УК откажется передавать новой УК под разными предлогами документацию по дому? Готова ли УК "Квартал 15" к таким событиям?

Изменено 6 января, 2016 пользователем тополь

[Гуннхильд 12 979]

А давайте зададим вопрос присутствующей на форуме компании "Квартал 15" готова ли она в пределах оговоренных договором расходов на содержание поставить шлагбаум и обслуживать его? Помещение при въезде есть - все равно там всегда кто-то будет  находится из работников УК .  Шлагбаум стоит максимум 70 - 80 тысяч. рублей. Есть и дешевле. Если Квартал 15 не будет возражать нужно будет подкорректировать проект договора.

Господа, без официального выделения участка и решения ОСС любой шлагбаум - незаконен. Его снесут по первому заявлению, как снесли част ограждения на Островского.

[Фиона неповторимая 6]

Я тоже уверена, что собственники в большинстве не поддержат установку шлагбаума! Это дополнительные расходы! Хотя я бы очень хотела, чтоб шлагбаум был! Если его даже и поставят, то найдутся жильцы и накатают жалобу в прокуратуру о том, что произвели установку без согласия собственников и нарушили их права. И тут же сразу все демонтируют!((( 

[Фиона неповторимая 6]

Тут на форуме все такие активные...., а как в совет дома войти, чтоб проблемы дома решать, то что то "лес рук" желающих! Только и твердят о смене управляющей компании... Какая бы компания не пришла ,ее нужно всегда контролировать, и для этого и нужен совет дома! Это мы собственники нанимаем компанию и она должна на нас работать и нам решать, кто и как это должен делать, а пока нет совета дома, то не будет и порядка!!!

[JuliaGEm 52 635]

Шлагбаум у нас вообще-то был

Лично видела в окошко, как его снес какой-то грузовичок (поехал при закрытом), после чего его сняли

[Квартал15 5]

Всем, здравствуйте!

[Квартал15 5]

Попытаюсь ответить на Ваши самые "актуальные" вопросы.

1. Шлагбаум.

2. Передача документов от ООО УК "Мастер-Класс" (для упрощения буду называть "мастерок") новой управляющей компании (независимо от того будет это ООО УК "Квартал15" или другая выбранная собственниками компания.

[тополь 178]

Квартал 15, на собрании, как оказывается, была незначительная часть собственников, у людей были разные причины. Сами понимаете праздники,  кто-то разъехался, мороз, многие не сходили за заказным письмом на почту и не знали о собрании  и т. д. Хотелось чтобы вы немножко рассказали здесь на форуме о своей хоть и молодой компании.Не исключено, что если на собрании присутствовали сторонники как вы называете "мастерка", хотя таких в доме меньшинство, они могли  исказить информацию о вашей компании.   Есть ли у вас лицензия, если еще нет, то когда будет? И еще людей беспокоит вопрос как бы не остаться без обслуживания дома сантехником, электриком  др. персоналом в период передачи дома от одной компании другой.  Спасибо.     

Изменено 7 января, 2016 пользователем тополь

[Квартал15 5]

1. Шлагбаум.

На данный момент времени, РЕШЕНИЕ об установке шлагбаума, не зависит от размера "участка земли" принадлежащего собственникам МКД. ООО УК "Квартал15" решит этот вопрос в течении 2-х месяцев после избрания. Мы готовы установить шлагбаум за свой счет, но вы должны понимать, что данное решение должны принять ВЫ (путем вынесения решения на собрании, которое мы  непременно поддержим и организуем его проведение). Еще раз хочу отметить, ООО УК "Квартал15" не будет принимать НИ ОДНОГО решения без согласования с собственниками дома.

[Квартал15 5]

2. Передача документов вновь избранной (общим собранием) УК обусловлено законодательством, не думаю, что УК "мастерок" будет рисковать своим оставшимся домом и тем более своей лицензией. Но если даже такое произойдет((( ни одна ресурсоснабжающая организация, орган местного самоуправления не осмелится оставить МКД и собственников дома без энергоснабжения, а инженерно-техническая документация дома (находится в архиве), информация о собственниках помещений МКД находится, в соответствии с законодательством РФ, в общем доступе. На основании чего смею Вас заверить ООО УК "Квартал15" не видит трудностей в получении документов на дом и его инженерно-техническое состояние.