-
Похожий контент
-
От marfa
От модератора. Комментарий к опросу выше:
Предлагаю Обмениваться опытом и информацией об обслуживающих организациях наши дома в Пушкино. С Нового года все ЖЭКи переделываются в ООО и становятся частными. А качество услуг остается тем же. Потому, что наши жители не знают за что они должны платить, а за что нет.
Яркий тому пример дом на Тургенева 5. В 2003 и 2004 годах с нас брали на 500-900 руб больше. За это время мы переплатили 1 728 000 руб. (по скромному подсчету). Не плохо? За воздух!!!
Но наши жители обратились в прокуратуру г.Пушкино.
Предлагаю полный ответ без сокращений. После него с янв. 2005 года наша оплата резко и загадочно снизилась на 500-900 руб. (в зависимости от площ.кв.).
Это особенно косается новостроек в Пушкино!
------------------------------------------------------
Пушкинской городской прокуратурой проведена проверка Вашего
заявления на действия должностных лиц ООО "Энергостройсервисжильё".
Проверкой установлено, что жителями дома 5 ул. Тургенева г.
Пушкино заключены договоры на техническое обслуживание дома, ремонт дома и предоставление коммунальных услуг с ООО "Энергостройсервисжильё".
17. 10.2004 г. решением общего собрания собственников жилья
указанного дома, с целью обеспечения его эксплуатации, создано ТСЖ "Витязь".
Однако, как следует из Вашего заявления, руководство ООО "Энергостройсервисжильё" отказывается передать
Вам документы на дом. Разъясняю, что в соответствии с п.1,3 ст.20 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" домовладельцы вправе самостоятельно выбрать
способ управления недвижимым имуществом для обеспечения
эксплуатации многоквартирного дома. Способ управления может быть изменен
в любое время по решению домовладельцев.
Таким образом, создание ТСЖ "Витязь", как способ управления
домом, избранный жильцами, является законным, при условии соблюдения
требований главы 1У Федерального закона "О товариществах собственников жилья"., а Ваши требования о передаче документов на дом - правомерны.
Учитывая, что директор ООО "Энергостройсервисжильё" Кальный
В.К. отказывается передать Вам необходимую документацию, Вам надлежит
обратиться в суд с соответствующим заявлением об обязании ООО
"Энергостройсервисжильё" передать документы и не чинить препятствия в осуществлении деятельности ТСЖ.
Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические
лица свободны в заключении договора.
Статьей 450 ГК РФ определены основания изменения и
расторжения договора. Так, п.3 названной статьи в случае одностороннего отказа от исполнения договора
полностью или частично, когда такой отказ допускается
законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
То есть, жители дома при расторжении договора с ООО
"Энергостройсервисжильё" в одностороннем порядке могут ссылаться на пункт 3 ст. 20 Федерального закона "О ТСЖ", которым установлено, что способ управления домом может быть изменен в любое время по решению домовладельцев.
Что касается вопроса расчета ООО "Энергостройсервисжильё"
предоставляемых каммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и
содержанию жилья по договорам, заключенным с жителями дома, проверкой
установлено следующее.
ООО "Энергостройсервисжильё" при расчете платы за
предоставляемые коммунальные услуги не верно использует тарифы, установленные Главой Пушкинского района.
Применение ООО "Энергостройсервисжильё" собственных расчетов по оплате за техническое обслуживание и содержание жилья также является
нарушением требований ст. 15 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и положений,
установленных постановлениями Правительствами РФ 89 от
17.02.2004г. "Об утверждении основ ценообразования в сфере
жилищно-коммунального хозяйства" и
392 от 30.07.2004г. "О порядке и условиях оплаты гражданами
жилья и коммунальных услуг".
Так п.п. "а" п.7 постановленияПравительства РФ 392 от
30.07. 2004 г. "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" установлено,
что цены на содержание и ремонт жилья для жилых помещений,
находящихся в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения
собственников, устанавливаются органами местного самоуправления.
По результатам проверки в адрес руководства ООО
"Энергостройсервисжильё" прокурором внесено представление.
С результатами рассмотрения представления прокурора ООО
"Энергостройсервисжильё", Вы можете ознакомиться в помещении
прокуратуры по
истечении установленного законом месячного срока.
Пушкинский прокурор
младший советник юстиции
А.В.Козлов
15.01.04.
-
От manowar123
Уважаемые соседи, а никто еще не думал над формой управления нашего ЖК? будем под буржуйским крылом УК ? или все таки ТСЖ ?
-
От Гуннхильд
Господа, по случаю смены управляющей компании завожу вам тему для обсуждения новой. Тема Жилэкса откреплена.
-
-
Последние посетители 0 пользователей онлайн
Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
