Прямые договорные отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями (РСО)

[A.Bondarenko 5 468]

Ну не скромничайте. Скажите честно, не смог разбудить до конца народ в тсж, поэтому поставил своё протеже. Пусть кривая и косая, но поменял. Назад дороги нет.

 

Хорошо , соглашусь и с этим , потому что Вы косвенно признались что в вашем тандеме УК - ТСЖ , тоже присутствует кривая УК " Жилэкс "

[Новый Витязь 4 034]

Хорошо , соглашусь и с этим , потому что Вы косвенно признались что в вашем тандеме УК - ТСЖ , тоже присутствует кривая УК " Жилэкс "

Дадада, работники Жилэкса до сих пор выполняют работы в Молодежном, потому, что Уютные спецы- не спецы

Изменено 16 декабря, 2017 пользователем Новый Витязь

[Новый Витязь 4 034]

Соглашусь на Вашу формулировку. Создан прецедент замены УК на УК , а то надоело менять зарвавшиеся УК на тсж

 

Нененене! прецедент "шило на мыло"  

Лучше расскажите про Уютный Молодежный "Как заинтересовали своих наемных сотрудников навести порядок в затопленных подвалах МКД. 

Как в договорах выделили прибыль УК и в тарифе СиТР отделили " мух от котлет ""

[A.Bondarenko 5 468]

Дадада, работники Жилэкса до сих пор выполняют работы в Молодежном, потому, что Уютные спецы- не спецы

ТСЖ помогает ТСЖ

УК помогает УК

Вы можете скооперироваться с Парусом и минимизировать одну УК . Какую решите сами .

Создадите прецедент , понизите расходы на аппарат управления УК , а я вампомогу составить договор и отделить в СиТР " мух от котлет "

И на вашем примере начнут наводить порядок в ЖКХ остальные , и не нужен будет Мень со своим Чибисом

[Гуннхильд 12 974]

Интересно это какие другие источники, кроме поборола с собственников у УК не других доходов ? Может госдеп США уже начал помогать нашим пушкинским УК в преддверии выборов в России ?

 

Представляете, кроме платежей за коммунальные ресурсы, которые предполагается уплачивать напрямую РСО, имеются ещё взносы на СиРЖ, из которых и платится зарплата уборщицам и прочему персоналу. А вы не знали? У вас в ТСЖ этих "поборолов" нет?

[A.Bondarenko 5 468]

Представляете, кроме платежей за коммунальные ресурсы, которые предполагается уплачивать напрямую РСО, имеются ещё взносы на СиРЖ, из которых и платится зарплата уборщицам и прочему персоналу. А вы не знали? У вас в ТСЖ этих "поборолов" нет?

Представляете не знал что в СиТР сидят зарплаты наёмного персонала и отчисления . А также не знал что серые зарплаты увеличивают прибыль УК .

[Гуннхильд 12 974]

Представляете не знал что в СиТР сидят зарплаты наёмного персонала и отчисления . А также не знал что серые зарплаты увеличивают прибыль УК .

 

О, может, ОПушкино-7 тоже не знает, что платежи на коммуналку надо отдавать РСО, а не уборщицам? Поэтому и проблемы такие? Тогда логично, что РСО не нравится соревноваться с уборщицами и они лоббируют прямые платежи.

[A.Bondarenko 5 468]

О, может, ОПушкино-7 тоже не знает, что платежи на коммуналку надо отдавать РСО, а не уборщицам? Поэтому и проблемы такие? Тогда логично, что РСО не нравится соревноваться с уборщицами и они лоббируют прямые платежи.

Вернёмся к ранее пройденному материалу.

У ТСЖ нет прибыли , но РСО хотят получить платежи за ресурс зафиксированный на общедомовом счетчике. И их не волнуют неплатежи должников . Где взять деньги , которые надо заплатить РСО , если жители не оплатили полученный ресурс зафиксированный на индивидуальных счетчиках и не оплатили ресурс потраченный на общедомовые нужды .

Вы предлагаете ущемить права законопослушных жителей и за их счёт содержать СВДанутых.?

Кроме того Вы прелагаете ущемить права наемного персонала получать зарплату за выполненную работу.

Дайте практический совет , как действовать .

Изменено 17 декабря, 2017 пользователем A.Bondarenko

[Гуннхильд 12 974]

У ТСЖ нет прибыли , но РСО хотят получить платежи за ресурс зафиксированный на общедомовом счетчике. И их не волнуют неплатежи должников . Где взять деньги , которые надо заплатить РСО , если жители не оплатили полученный ресурс зафиксированный на индивидуальных счетчиках и не оплатили ресурс потраченный на общедомовые нужды . Вы предлагаете ущемить права законопослушных жителей и за их счёт содержать СВДанутых.?

 

Нет, представляете, я предлагаю перейти на прямые договоры с РСО. И тогда проблему неплатежей за коммунальные ресурсы будут решать РСО. А ТСЖ останется решать проблемы неплатежей за СиРЖ. Такие-то дела, наверное, будет попроще выиграть

[Новый Витязь 4 034]

Тариф «беспредельный»: россияне станут платить больше за услуги ЖКХ
Путин предложил «отрезать» управляющие компании от денежного потока: к чему готовиться потребителям

Задолженность органов местного самоуправления перед управляющими компаниями составляет 700 млрд рублей.

Об этом, очевидно, не уведомили руководство страны.

Согласно статистике, 99% фирм, ответственных за управление многоквартирными домами, работают нормально.

«В абсолютном большинстве наших домов есть свет, тепло, вода. Безусловно, аварии случаются. Но статистика говорит о том,

что на тысячу УК приходится всего одна авария, — продолжил собеседник «МК». — Остальное — это форс-мажор или человеческий фактор,

от которого никуда не деться».
Те, кто передает руководству страны информацию, недоговаривают, а если и договаривают, то невнятно

 

http://www.mk.ru/economics/2017/12/17/tarif-bespredelnyy-rossiyane-stanut-platit-bolshe-za-uslugi-zhkkh.html

Изменено 17 декабря, 2017 пользователем Новый Витязь

[A.Bondarenko 5 468]

Любой товар имеет цену.

Мы имеем постоянные составляющие эл.энегия, топливо. ХВС и водоотведение.

ХВС и водоотведение регулируется на местах , местные чиновники и приближённые к ним за счёт прокладок в виде посредников получают доход.

С эл.этергией и топливом , только ленивый не вспоминает Чубайса, Миллера и Сечина. Тут все ясно надо расставаться с Медведевым.

Ну а дальше уже местные УК собирают свою долю.

Банки за услуги берут от 0,5 до 3 % . Без них не обойтись , а вот разные еркц - вырезать

Минимизировать расходы на содержание аппарата УК , где спрятана прибыль УК

Раньше жеки формировались по территории и был определён необходимый штат сотрудников с ФОТ. Необходимо вернуться к территориальному принципу и разделить неповоротливых монстров ( как у нас Оджкх )

Только вот одна беда - у нас капитализм и прибыль стоит на первом месте. А вот конкуренция в сфере ЖКХ давится всеми возможными средствами

[Новый Витязь 4 034]

Хорошее интервью. Четко и понятно.

  Каковы основные итоги уходящего года в сфере ЖКХ? На что стоит обратить внимание?

Итогов, как таковых, нет.

Результатов я тоже не наблюдаю. Никаких положительных изменений системы ЖКХ не могу отметить. Все ошибки, которые ранее были допущены реформаторами в лице руководства министерства строительства и ЖКХ, не только не исправлены, но еще и были усугублены. Вот возьмем ту же реформу по изменению способа оплаты коммунальных услуг. С одной стороны, попытка перейти на прямые договоры — это хорошо, мы давно об этом говорили. Но одновременно с переходом на прямые договоры должен решаться вопрос о том, что делать с накопившимися долгами за коммунальные ресурсы. Фактически эти долги и возникли благодаря работе этого министерства. Благодаря их неправильно построенной экономической модели управления в системе ЖКХ.

[Новый Витязь 4 034]

у экспертов есть много вопросов, связанных с переходом к прямым расчетам. Один из них – как собственники будут защищать свои интересы перед РСО в случае спорных ситуаций.При возникновении спорных ситуаций, не очень понятно, как будут защищать свои интересы собственники, как они будут доказывать РСО, что были, например, неверные начисления. К кому они будут обращаться по вопросу качества коммунальных ресурсов? "К управляющей компании, но она, вроде, за это не отвечает. К ресурсоснабжающей организации, но она будет отвечать, что это сети в доме, и за это несет ответственность управляющая компания", - говорит эксперт. При этом, как управляющая компания будет участвовать в вопросе качества услуг, если она не сторона договора, тоже не ясно. Этот момент требует уточнения, считает исполнительный директор "ЖКХ Контроль".

Подробно тут

[Гуннхильд 12 974]

у экспертов есть много вопросов, связанных с переходом к прямым расчетам. Один из них – как собственники будут защищать свои интересы перед РСО в случае спорных ситуаций.При возникновении спорных ситуаций, не очень понятно, как будут защищать свои интересы собственники, как они будут доказывать РСО, что были, например, неверные начисления. К кому они будут обращаться по вопросу качества коммунальных ресурсов? "К управляющей компании, но она, вроде, за это не отвечает. К ресурсоснабжающей организации, но она будет отвечать, что это сети в доме, и за это несет ответственность управляющая компания", - говорит эксперт. При этом, как управляющая компания будет участвовать в вопросе качества услуг, если она не сторона договора, тоже не ясно. Этот момент требует уточнения, считает исполнительный директор "ЖКХ Контроль".

Подробно тут

А то сейчас как-то по-другому

[Новый Витязь 4 034]

А то сейчас как-то по-другому

по-другому