1-ый Некрасовский проезд, д.9 (Тургенева, 13, II очередь строительства)

[Babushka priehala 453]

9 минут назад, Яна01 сказал:

а вы уже смогли даже померить? если не секрет,каким способом?

У меня получилось зимой даже год не помню, вроде 2017 тогда показывали водили группами, ещё окон не было, в квартире снег лежал. 

[Алое 9]

1 час назад, Serg013 сказал:

Необходимо общее решение по этому вопросу,главное цена и качество услуги(охраники,камеры или другие варианты). Иначе вообще ничего не будет и каждый будет строить свою ' крепость'.

Крепости будут строить очень состоятельные господа. Это их  право.  Остальным крепости не нужны. И вот эти оставшиеся, с моей точки зрения , не должны оплачивать охрану  первых. Для всех все должно быть в разумных пределах-. В каких--- я писала выше.

[Яна01 13]

ну и как оно вживую? я по фото смотрю и мне наша трешка кажется такой маленькой почему-то

[Babushka priehala 453]

12 минут назад, Яна01 сказал:

ну и как оно вживую? я по фото смотрю и мне наша трешка кажется такой маленькой почему-то

У меня однушка, в бетоне увиделась большая, хотя многие говорят строители бетон уменьшает площадь

[Agaton 36]

19 часов назад, DIV сказал:

Живу сейчас на Московском 57 уже много лет, у нас всегда управлением занимались УК. При необходимости они находили деньги и на забор и на ремонт входных групп. Но вопросы эти быстро решались либо при смене УК (новые пытались заработать авторитет), либо когда жители активизировались с подписями о избрании совета дома и других общедомовых вопросов. По моим наблюдениям самые ухоженные дома те в которых работает ТСЖ, а не УК. Управленцы это коммерческие организации, которые создаются с целью заработка прибыли, ТСЖ - это когда процессом управляют собственники. Но самое сложное, это проведение голосований и набора нужного количества голосов, активных людей намного меньше и по этой причине невозможно набрать кворум. Мы на московском 57/4 уже года два подписи собираем, но так и не смогли набрать даже 50% голосов. Поэтому не можем управлять процессом по ремонту и обслуживанию наших домов. Хотелось бы, чтоб в нашем доме народ был более активней, тогда и заборы будут и детские площадки и многое другое.

 

ТСЖ, сейчас это уже ТСН. Это самая плохая штука какая может быть. ТСН не может вытянуть в управлении один дом по городским тарифам. Чтобы ТСН имело возможность содержать дом такой как наш, тарифы должны быть завышены. Для справки: содержание одного лифта в месяц стоит от 30.000 до 50.000. В каждом подъезде их 3. Итого от 300.000 до 450.000 в месяц - на содержание наших лифтов. Это только лифтов! И это не считая содержание систем дымоудаления и пожарной автоматики. Еще уборка, вывоз мусора, мусоросборщик нужно иметь свой,  и еще содержание и ремонт видеокамер и содержание охранников т.п и т.д. Еще не забывайте про должников, которые не будут платить. Что с ними делать? ТСН будет вынужден юристов нанимать. @DIV очень легко говорить о том, как это здорово. Но ТСН это не только для активных жителей, но еще для ответственных и имеющих деньги, которые они будут готовы отдавать по ПОВЫШЕННЫМ ТАРИФАМ. 

19 часов назад, DIV сказал:

И вопрос о безопасности. Хорошо наличие камер и консьержа, т.к. лишь одно с другим работает качественно. Камеры стоят копейки, а вот содержание консьержа гораздо дороже. Моя квартира была обворована и наличие камер мне ни как не помогло. 

 

Очень жаль, что с вами это произошло. А как этому могла бы помешать бабуля консъержка? Консъержка открывает дверь, но она же первая сплетница в подъезде, она все знает про всех, кто кому сдает квартиру, кто к кому в гости ходит и прочее. Зачем это надо? Кто боится за свое имущество ставят сигнализацию и охрану. Лучше платить за это, чем за консъержку. И то, если квартиру приметили, сами знаете - не поможет ничего!

Изменено 17 июля, 2018 пользователем Agaton

[Алое 9]

7 часов назад, Agaton сказал:

ТСЖ, сейчас это уже ТСН. Это самая плохая штука какая может быть. ТСН не может вытянуть в управлении один дом по городским тарифам. Чтобы ТСН имело возможность содержать дом такой как наш, тарифы должны быть завышены. Для справки: содержание одного лифта в месяц стоит от 30.000 до 50.000. В каждом подъезде их 3. Итого от 300.000 до 450.000 в месяц - на содержание наших лифтов. Это только лифтов! И это не считая содержание систем дымоудаления и пожарной автоматики. Еще уборка, вывоз мусора, мусоросборщик нужно иметь свой,  и еще содержание и ремонт видеокамер и содержание охранников т.п и т.д. Еще не забывайте про должников, которые не будут платить. Что с ними делать? ТСН будет вынужден юристов нанимать. @DIV очень легко говорить о том, как это здорово. Но ТСН это не только для активных жителей, но еще для ответственных и имеющих деньги, которые они будут готовы отдавать по ПОВЫШЕННЫМ ТАРИФАМ. 

Полностью согласна.  А чем плоха УК  УЮТ??? 

[Serket 1]

12 часов назад, Яна01 сказал:

Кстати,кто в курсе,кто сидит по 3-му Некрасовскому проезду? Дом на мой взгляд очень даже ухоженный

ТСЖ там

[Babushka priehala 453]

29 минут назад, Алое сказал:

Полностью согласна.  А чем плоха УК  УЮТ??? 

А Вы обойдите Т-13 1 очередь вокруг дома посмотрите, вообщем приглядитесь, почитайте тему Тургенева13( Безопасность: домофоны, консьержи, охрана, видеонаблюдение), Вам станет ясно. 

[Алое 9]

37 минут назад, Babushka priehala сказал:

А Вы обойдите Т-13 1 очередь вокруг дома посмотрите, вообщем приглядитесь, почитайте тему Тургенева13( Безопасность: домофоны, консьержи, охрана, видеонаблюдение), Вам станет ясно. 

Почитала.... А вы можете назвать хорошую УК, не имеющую претензий у жителей?  Вряд ли. 

[DIV 59]

Спасибо за сочувствие, бабуля не пускала бы всех подряд в подъезд и как минимум заинтересовалась, почему в первые месяцы когда все заносят в дом мебель и технику, её выносят. Я был не один у кого на этаже обнесли квартиру, сколько таких было в подъезде даже представить боюсь. Работали очень просто, пользуясь свободным доступом поднимались на этаж, обзванивали все Квартиры, если из соседей небыло ни кого начинали своё дело. Так как в доме ещё многие делали ремонт у соседей с других этажей громкие звуки не вызывали раздражение. Короче, просто будте осторожнее. Конечно поставить камеры и нанять консьержку это стоит денег, может даже и не больших, думаю тысяч 5-10, но для кого-то это деньги. Обидно становиться когда обворовывают на большие суммы, не дай бог грабёж, ну и не забывайте про деток (у нас школа рядом) раскрашенные стены, сломанные двери, бычки в подъезде. 

[DIV 59]

Полностью не согласен про форму правления. Ещё раз повторяю УК это компания созданная для заработка прибыли. Они заключают договора с подрядными организациями так же как и ТСН, а оставшиеся средства оставляют себе в виде прибыли которую можно тратить на развитее дома. Не забывайте про откаты от подрядчиков. Ну, а самое главное сложность, а точнее отсутствие возможности контролировать расход денежных средств. У меня есть на примете дом который находится в Королёве на улице Спартаковская. У них ТСН, хватает средств на всё, можно позавидовать. Согласен в одном, нужен грамотный, честный председатель.

[Яна01 13]

 

1 час назад, Алое сказал:

 

У нас ТСЖ и есть ТСЖ,не скажу что платим заоблачные деньги,единственное что создали дополнительно по оплате дома 500 рублей в месяц на целевые взносы по капитальному ремо

нту, они лежат на счету в банке с накопительным процентом и при необходимости когда нужно что-то ремонтировать,деньги берут оттуда. По крайне мере,люди живущие в домах с управлением ТСЖ редко жалуются,что у них плохо. Поскольку как для себя самого не будет так стараться не одна УК,где жители с их управлением в основном имеют куча не решеных проблем! Здесь в теме также кто писал,что живет по ТСЖ,ничего плохого сказать не могут. А трудности есть и будут всегда в любом доме....

[Яна01 13]

Извиняюсь за дезенформацию Дополнительные деньги по ремонту платим по кв.м. по тарифу 9 руб.

[DIV 59]

Звонил товарищу который живёт в доме с ТСН, у него 100 кв метров. Квартплата 5500₽ без отопления. Есть консьерж, видеонаблюдение только по периметру дома. За счёт квартплаты ставили забор с откатными воротами и детскую площадку постоянно обновляют.

А у меня в Пушкино с УК РСУ-7, 68 кв метров. Квартплата по муниципальным тарифам 6500₽. И ни каких благ. 

[Яна01 13]

О чем речь. Все понятно,будут те кто против и те кто за или вообще которым всё-равно. Может кто сдавать собирается или перепродовать. У каждого свое мнение на этот счет и свои цели. Но в любом случае дом с хорошей репутацией будет всегда на порядок выше даже по ценовой категории,чем проблемный У нас захочешь сейчас купить,так не купишь. Никто съежать из него не хочет:)