Перейти к содержимому

Фотография

Выбор УК

об УК и способе управления

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 84

#41 slava07_2007

slava07_2007

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 8 494 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2015 - 16:44

Суды  рассматривают иск только если законные интересы истца нарушены. И  ссылаются на п.6 ст.46 ЖК РФ, особенно вот эту формулировку:Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты  голосования, допущенные нарушения  не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

К тому же и Аппеляционный суд подтвердил, что  обязательное уведомление участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обращения в суд в соответствии со статьей 181.4 ГК РФ предусмотренотолько при подаче иска о признании решения собрания недействительным по основаниям его оспоримости.

http://clubupravdom....ja_23/21-1-0-93

 

Я поняла ход Вашей мысли. У нас мало времени, поэтому соблюдаем полную законность заочного СС. Не очень опасаюсь иска о неуведомлении во время очного СС и признания решения заочного СС неправомочным. Такой иск легче оспорить, чем доказать нарушение прав истца и правомочность собрания.. Главное кворума не набрать на очном СС  :)


Сообщение отредактировал slava07_2007: 20 Июнь 2015 - 16:51


#42 slava07_2007

slava07_2007

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 8 494 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2015 - 17:02

Vase4kina, хотя задумалась над этим.. К нам подключился юрист, сегодня обсудим с ним эту тему..

 

У меня такой вопрос по заполению буллетеней: С долевой собственностью понятно -сколько дольщиков столько и бюллетеней. а вот если совместная, то достаточно ли одному из них  в одном бюллетене расписаться или ...?


Сообщение отредактировал slava07_2007: 20 Июнь 2015 - 17:08


#43 Vase4kina

Vase4kina

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 769 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2015 - 17:05

Вот вы опять разделяете очное осс и заочное, как будто это разные собрания, а не одно, и будто, если не уведомить в срок об очном, то "карма восстановится", если вовремя уведомить о заочном)) А то, что это одно в совокупности собрание с нарушенной процедурой и, как следствие, отпавшей необходимостью раздумий " а не нарушены ли чьи-то права" понимать не хотите.)) Это УК вам такую мысль подкинули? Если да, то ход их мыслей правильный и для них выгодный.

#44 slava07_2007

slava07_2007

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 8 494 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2015 - 17:13

Нет..смотрю глазами судьи.. Знаю по каким основаниям суды могут отказать истцам . Но в любом случае я приняла это к сведению. Обсудим


Сообщение отредактировал slava07_2007: 20 Июнь 2015 - 17:28


#45 Сивко Е.Г.

Сивко Е.Г.

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 032 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2015 - 22:42

Главное кворума не набрать на очном СС 

Поразительно.



#46 DuskMaster

DuskMaster

    Сделан в СССР

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 6 098 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2015 - 01:25

Вот вы опять разделяете очное осс и заочное, как будто это разные собрания, а не одно,
Оно и есть разные.

#47 13-i

13-i

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 540 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2015 - 02:05

Оно и есть разные.

заочное не может быть проведено без очного! так что если вы провели очное собрание в несоответствии с ЖК, то об заочном можете и не говорить!



#48 DuskMaster

DuskMaster

    Сделан в СССР

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 6 098 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2015 - 03:14

заочное не может быть проведено без очного! так что если вы провели очное собрание в несоответствии с ЖК, то об заочном можете и не говорить!

Открою тайну. Можно заочное проводить без очного, закон не запрещает. Чуть меньше читаем СМИ и чуть больше законы.



#49 slava07_2007

slava07_2007

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 8 494 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2015 - 08:31

Можно заочное проводить без очного, закон не запрещает. 

Но закон и не дает напрямую формулировку. И запрета сразу провести заочное ОСС тоже. И тогда невозможно раскрутить цепочку, связывая два разных по форме ОСС.. Но в п.1. ст.47 ЖК РФ  заочному обязательно должно предшествовать очное ("...в случае, если...ОСС не имело кворума, то....") ?  Не будет ли решение зависеть от настроения судьи? И возможно такое : отсутствие кворума на очном СС имеет значение лишь при соблюдении процедуры его созыва. И тогда раскручивай себе цепочку на здоровье.



#50 slava07_2007

slava07_2007

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 8 494 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2015 - 09:04

А вот пример, когда застройщик при подписании акта-приема передачи и передачи ключей тут же подсовывал бюллетени для голосования. Никакого очного не проводилось и в срок не уведомляли, как голоса посчитали объяснять не надо..

Судья применил п.6 ст. 46 ЖК РФ и посчитал заочное ОСС правомочным. Обратите внимание на последнюю фразу судьи (инициатор ОСС (Застройщик) не может выступать в качестве надлежащей стороны по требованию о признании ОСС недействительным. О как!!! )) 

 

 

 

Прикрепленные изображения

  • vE-BEy4IfaM.jpg
  • CM740fBYxNo.jpg


#51 Сивко Е.Г.

Сивко Е.Г.

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 032 сообщений

Отправлено 21 Июнь 2015 - 12:10

Открою тайну. Можно заочное проводить без очного, закон не запрещает.

Раньше в ЖК была ст. о проведении заочного голосования, но на заочное голосование выносился только один вопрос для голосования Причем ответ был "ДА" или "НЕТ". Новый ЖК не дает возможности проведения заочного голосования без проведения очного собрания.

Сообщение отредактировал Сивко Е.Г.: 21 Июнь 2015 - 12:48


#52 Сивко Е.Г.

Сивко Е.Г.

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 032 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2015 - 12:49

Что-то открываю я сайт "Виттории" и не вижу там, ни страницы с тарифами. c договорами и.т.д. 



#53 slava07_2007

slava07_2007

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 8 494 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2015 - 14:34

Что-то открываю я сайт "Виттории" и не вижу там, ни страницы с тарифами. c договорами и.т.д. 

http://www.xn----dtb...ai/?page_id=275



#54 Сивко Е.Г.

Сивко Е.Г.

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 032 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2015 - 14:59

До 1.07.2015г. Все тарифы вроде как у нас, только вот Содержание жилищного фонда . В Виттории 33.25. у ГРАДА. 32.31. А это всё выходит дороже чем у нас сейчас. даже без будущего повышения на треть тепло-энергии 


Сообщение отредактировал Сивко Е.Г.: 23 Июнь 2015 - 15:00


#55 Autoledy

Autoledy

    Ветеран

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 368 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2015 - 16:39

Уточняю тариф за обслуживание 33.25 является общегородским в случае когда не установлены приборы учета на весь дом - и в него уже входит ОДН. Тариф 32.31 - тоже общегородской, но с ним за ОДН платиться отдельно (как у нас).

Я еще раз повторю - тарифы все утверждаются администрацией и  выше этих тарифов ни одна УК брать не может. У ГРАДА тарифы все городские - так что выше уже некуда.



#56 Сивко Е.Г.

Сивко Е.Г.

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 032 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2015 - 17:14

У ГРАДА тарифы все городские - так что выше уже некуда.

А в общем  получается   у УК "ГРАД"-платежи ниже чем у других компаний.

#57 Alenka

Alenka

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 388 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2015 - 17:47

А в общем  получается   у УК "ГРАД"-платежи ниже чем у других компаний.

А что они делают за эти платежи?

Ничего! мы даже за проживание и обогрев градовских таджиков платим за счет ОДН



#58 Дукалис 1973

Дукалис 1973

    Вне конкуренции

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 479 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2015 - 17:57

А что они делают за эти платежи?

Ничего! мы даже за проживание и обогрев градовских таджиков платим за счет ОДН

 

   Естественно обманут, им самое главное сейчас дорваться до наших денег еще лет на пять, а там все будет тип топ, какие лестницы, какие холлы, Вы , что бред это всёёёё, мы и дальше на своем ОДН будем содержать Олегу Таджиков, как в заповеднике, кстате вот вы мне скажите кто нибудь их работающими днем видел, так вот не удивляйтесь вы просто не видите какую красоту они ночью создают в наших домах.  )))



#59 Дукалис 1973

Дукалис 1973

    Вне конкуренции

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 479 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2015 - 18:08

 И потом вот еще какой интересный вопрос всплывает, как вы помните крыльцо  в 3 корпусе делали Молдавани, и потом сбежали, так вопрос знатокам а от куда град сейчас возьмет работников, с со строительства домов снимет, что ли, ну если кто то верит в этот бред то да, а я думаю, что в очередной раз похабщиной вам рты заткнут, а через год все развалится................ 



#60 DuskMaster

DuskMaster

    Сделан в СССР

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 6 098 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2015 - 18:26

Я еще раз повторю - тарифы все утверждаются администрацией и  выше этих тарифов ни одна УК брать не может. У ГРАДА тарифы все городские - так что выше уже некуда.

А в общем  получается   у УК "ГРАД"-платежи ниже чем у других компаний.
Что-то случилось с логикой. У вас там, случайно, солнце по ночам не светит, а днём - луна?




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных