Выбор УК

[Markez 1 725]

 Если Государственная жилищная инспекция по жалобам жителей дома выдала предписание управляющей компании и УК его не выполнила, а в течение года последовало второе предписание, которое тоже осталось неисполненным, жилищная инспекция обязана подать в суд иск о лишении управляющей компании права управления домом, то есть лишить лицензии на конкретный дом

 

все не так просто, как вам кажется леди.

гжи подает в суд и дисквалифицирует былина на год.

былин делает астафьева исполнительным директором, вешает на него свои косяки и выкручивается из иска через апелляцию...

астафьева штрафуют на 30 000 а у былина нет повторного нарушения и дисквалификации...

а лицензии их лишить не могут т.к. ее нет.

может по мелочи ошибаюсь но примерно все думаю так было.

Изменено 18 июня, 2015 пользователем Markez

[slava07_2007 1 768]

Но ведь УК - это юр. лицо. И ГЖИ лишает и дисквалифицирует не физ.лицо (былина), а юр., т.е. УК в чьем бы лице она не была, есть или будет  . Разве не так?

[Markez 1 725]

Но ведь УК - это юр. лицо. И ГЖИ лишает и дисквалифицирует не физ.лицо (былина), а юр., т.е. УК в чьем бы лице она не была, есть или будет  . Разве не так?

полагаю есть "вилка" в привлечении к ответственности.

привлечь можно как юрлицо так и должностное лицо...

в нашем случае привлекают должностное.

[slava07_2007 1 768]

Если лишают лицензии должностное лицо, а не УК, что есть нонснс, то УК остается  в реестре действующих УК. Что тоже нонсенс (противоречит ЖК РФ). Лицензию выдают УК, а не лично управляющему, как физику.

 

Напомним, что лицензию на управление многоквартирными домами управляющие компании должны получить до 1 мая 2015 года. Затем осуществление данной деятельности без лицензии будет запрещено.

Стоит добавить, что основанием для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий является решение органа государственного жилищного надзора в случае, если в течение календарного года судом два и более раза лицензиату было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания по осуществлению управления домом.

Если лицензия управляющей организации аннулирована или ее действие прекращено, возможны два варианта развития событий.

Первый вариант - собственники помещений могут принять решение о продолжении управления их многоквартирным домом организацией, которая ранее обслуживала их дом и из списка которой в реестре лицензий он был исключен, срок - 2 месяца со дня надлежащего информирования об основаниях исключения сведений о доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

Второй – орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом, срок - 15 дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия лицензии или о ее аннулировании.

[slava07_2007 1 768]

Я не знаю за что Граду не выдают лицензию, но я бы их лишила и за недостаточное раскрытие информации.

Типа:  -"Пиши..с новой строчки. Обед. Подчеркни: от супа отказалась..  Три порции шашлыка-...выбросила в пропасть......" ))

И так уже три года..а почему бы нет? если первый год что-то делалось и обещалось, то потом не делали, но обещали

[Autoledy 149]

Если выбирать Виттория или Техкомсервис - то Виттория однозначно лучше.

[Kozanostra 417]

Если выбирать Виттория или Техкомсервис - то Виттория однозначно лучше.

У нас, к сожалению, много жителей (если не большинство), кто кроме Града вообще никаких управляющих компаний не знает. И бюллетени для голосования составлены так, что выбрать либо Град, либо од жкх, либо написать, третье, что прийдет на ум( Я не увидела там конкретного предложения  касаемо той же Виттории, например...  

[Markez 1 725]

Глобальный вопрос, а зачем вообще менять град на другую УК?

Если создать ТСЖ и поставить его над градом то, не исключено, что град вообще менять не потребуется.

Если град перестанет финтить и станет нормально работать то, вопрос решен...

Сам процесс смены управляшки может быть очень болезненный для всего дома чисто технически.

На сегодня, мне представляется, с точки зрения практики, это самый простой и разумный вариант для жителей.

[slava07_2007 1 768]

У нас, к сожалению, много жителей (если не большинство), кто кроме Града вообще никаких управляющих компаний не знает. И бюллетени для голосования составлены так, что выбрать либо Град, либо од жкх, либо написать, третье, что прийдет на ум( Я не увидела там конкретного предложения  касаемо той же Виттории, например...  

Всё верно. Поэтому сейчас мы не будем привязывать заочное СС к тому собранию, что мы проводили. Там много несостыковок, его легко признать неправомочным и все наши усилия пойдут коту под хвост.

 

Во вторник будет очное СС, провести надо будет в каждом корпусе своё.. Т.к. тема общая, то разница будет только в трех протоколах от каждого корпуса. Проголосовать надо будет по 9 пунктам.  Т.к. в бюллетенях главным будет выбор новой УК, то там же будут пункты по утверждению договора с УК, тарифов по обслуживанию, смена временного управления домами с ОД ЖКХ на ООО "Виттория",  а также выбор одного из способов управления домами. 

Письмо с уведомлением о проведении собрания направлено в администрацию. Поэтому не исключаю, помимо представителя УК Виттория и присутствие на собрании представителя администрации.

 

С Градом история мутная. В реестре его нет и появится он или нет- вопрос. Но в реестре появилась новая компания Евросибспецстрой. По неподтверженным слухам Былин может её возглавить, а может и нет. Кто в курсе... известный в узких и не очень кругах Селеменев, дир. Теплосети, недавно покинул своё насиженное место и опять же по слухам претендовал на должность управляющего Града. Я не исключаю перетасовывание кадровой политики... и тогда масса вариантов...

 

1.Голосовать за Град мы сейчас не можем и не делаем этого  из-за отсутствия лицензии, сидим ждем конкурса и дальше решают всё за нас. Возможно после смены руководителей УК нам возвращают Град, но уже под руководством Селеменева. О как!!! Та же Ж., но уже не в  профиль, а в фас...

2. Занимаем активную позицию,  проводим свое собрание и сами выбираем себе свое УК или иной способ управления.

3, На конкурс выходит обновленный Град. но под вывеской Евросибспецстрой в прежнем составе.  Что мало вероятно, поскольку они не проявляют активного интереса к нам.

Могу ошибаться.

 

Через час будет известно предоставляет нам Град списки жильцов и площади квартир для голосования или нет... 

 

За сим пока всё...будьте в курсе всех событий, следите на информацией на дверях и лифтах подъездов, а также на ветке Озерной.    

 

Повторяю. если пойдет все по плану, собрание и встреча с претендентом на новую УК "Виттория" во вторник в 20.00 на дет. пл. у 2 корпуса. . 

 

Думайте, граждане, думайте.. и решайте..если Вы не примите участие в судьбе своего дома, это сделают за вас!!!

Изменено 19 июня, 2015 пользователем slava07_2007

[slava07_2007 1 768]

Здесь есть сторонники ТСЖ, но поскольку на собрании это предложение было проигнорировано,  то всё же оно может быть выбрано в каждом доме по желанию ОСС.  Никакой нагрузки на лишние платежи для собственника это не несет. Расходы будут браться из графы "Расходы по управлению домом".. Виттория привыкла работать с ЖСК и ТСЖ, а лишний контролирующий орган не мешает, но это только при наличие порядочности Председателя ТСЖ. Для начала я сфотографировала двор Моск. пр, 27, с кем ТСЖ заключило договор на обслуживание в 2013г, имея за плечами 5 млн.р. долгов, но не спешите делать выводы,  долги это не заслуга ТСЖ..там совсем другая история была. 

 

С Техпромсервисом я так и не смогла связаться..поскольку головной офис у них в Королеве, а здесь сидит дочка компании. Но люди поключены..возможно и эта УК выйдет на нас.

 

 

[slava07_2007 1 768]

Сегодня прогуляюсь до домов, обслуживающих Техкомсервисом, сфотографирую и их двор. Тарифы у всех одинаковые, городские. 

Что касается нашей котельной... если будет время, попробую в обозримом будущем  запросить расходы по ней для наших домов......и узнать статус нашей придомовой территории более детально.. но это только при постоянной безматериальной, но активной поддержке жителей наших домов.

 

Активных граждан всех трех корпусов приглашаю сегодня на встречу в 21.00 к подъезду 3 корпуса. В ближайшее время и кротчайшие сроки нужно будет просто оповестить своих соседей о предстоящем собрании. И всё... времени очень мало..конкурс по выбору УК не за горами...

Хотите жить лучше , присоединяйтесь!!

 

По поводу платежей по коммуналке.. Была сегодня в ОД ЖКХ.. Информация от них -мы по-прежнему должны платить по Градовским квитанциям

Изменено 19 июня, 2015 пользователем slava07_2007

[Сивко Е.Г. 116]

 

 

https://www.reformag...44/?tid=2393697

Что -то непонятно. Виттория на рынке жилья всего два года. Как она могла очень хорошо зарекомендовать себя?  

[slava07_2007 1 768]

Что -то непонятно. Виттория на рынке жилья всего два года. Как она могла очень хорошо зарекомендовать себя?  

Все вопросы Вы можете задать лично представителю УК "Виттория".

[Сивко Е.Г. 116]

 

 

Виттория привыкла работать с ЖСК и ТСЖ,

Оля она на рынке УК всего 1- мак.-2г. Когда она всё успела? Может раньше где-то работала?.

[13-i 2 488]

Оля она на рынке УК всего 1- мак.-2г. Когда она всё успела? Может раньше где-то работала?.

я так понимаю там генеральный Некрасова, а она же председатель ЖСК в Дзержинце.

зы. так же в свое время она представляла интересы в Серебряном береге(тут могу ошибаться).

Изменено 19 июня, 2015 пользователем 13-i