Отключение горячей воды за долги.

[Малый 571]

 

 

Почему же в прямом эфире с губернатором у молчали об массовом отключение горячей воды за долги? Воробьев боится бунта, который уже не за горами

Прочитал "не за горами", но вывод совсем другой - с таким окружением он ничего не боится, скорее боятся все эти "независимые" СМИ, суды, прокуроры...

 

Так и хочется спросить, народ, вы в школе учились??? Не в современной, где учат роботов Чаппи, а в нормальной советской школе!!!

Историю учили? Знаете, что такое феодальный строй???

Вы действительно такие тупые или притворяетесь???

К примеру, если состоится суд между крестьянином и феодалом, то возможна победа крестьянина?? ... Даже между крестьянами не будет честного суда, так как

выиграет тот, кто больше гусей принес и яиц)...

@Монах ТУКм, гуси, говоришь, яйца? Крестьянин, что-ли?

Забавные ассоциации А ещё в советской школе учили, что после социализма наступит коммунизм... и хде он??? ...Наверное, он наступил в отдельно взятых семьях А народ живёт сразу при всех оставшихся формациях: рабовладельческом, феодальном строе и капитализме с зачатками (или рудиментами?) социализма

 

По теме, плохая тенденция намечается, сначала в Сергиевом Посаде начался беспредел, теперь у нас в Пушкино... Дальше что, вся Московская область???

[igor8443 3 959]

Товарищи, у кого опять отключали воду, вам ее опять дали?

[NoVaN 243]

А мы, между прочим, неделю почти на электрической плите воду грели, сколько счетчик намотал? Кто это компенсирует?

 

Если прямые договора с поставщиками у собственника отсутствуют, то все претензии (в т.ч. перерасчет) предъявляются управляющей организации.

 

Саму же идею с перерасчетом и готовым калькулятором я давал. Видимо ни кто не понял, не обратил внимания, или потерялось в постах... 

 

Ок. давайте еще раз, но подробнее:

 

 

Закон о защите прав потребителей (выдержка):

Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

 

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

…

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

 

В данном случае, имеется факт не предоставления услуги по нагреву воды, что привело к дополнительным расходам конечного потребителя. Расходы, понесенные потребителем могут быть оценены в денежном эквиваленте, и быть рассчитаны как разница фактической стоимости нагрева определенного количества воды (фактические затраты на электроэнергию) и потенциальной стоимости нагрева того же количества воды поставщиком (определяемую через стоимость Гкал в платежной квитанции). 

 

Собственно, для решения этой школьной математической задачи, нужно определить (ссылки по тексту кликабельны) следующее:

1. Срок прерывания поставок ГВС: (факты начала и окончания прерывания услуги поставки ГВС обязательно фиксируются в соответствии с ПП 354, если вдруг придется идти в суд) – допустим это 15 дней (1/2 мес.);
2. Объем нагретой воды: это либо объем, на который увеличился средний расход ХВС за период прерывания; либо среднее значение потребляемое обычно в течение года из расчета количества дней фактического отсутствия ГВС (например: суммируем весь объем потребленного ГВС за год, делим на 12 мес. – получаем, например, 6 м.куб., учитывая предыдущий пункт делим еще на два (т.к. ГВС не поставлялось половину месяца), ИТОГО: 3 м.куб.);
3. Потенциальные траты на нагрев при нормальном ГВС: умножаем объем на норматив нагрева 1 м.куб. и на тариф 1 Гкал (3 м.куб. * 0,0603 Гкал/куб. м * 2088,95 руб.(для ОАО «Пушкинская Теплосеть») = 377,89 руб.).
4. Реальные траты на нагрев воды
   1. Переводим Гкал в кВт*ч:  умножаем объем на норматив нагрева 1 м.куб. и делим на коэффициент 0,0008598 (3 м.куб. * 0,0603 Гкал/куб. м / 0,0008598  = 210,4 кВт*ч);
      • Справочная величина: 1 кВт = 0.0008598 Гкал/час
   2. Рассчитываем стоимость потраченной электроэнергии: умножаем расход электроэнергии на стоимость (210,4 кВт*ч * 4,18 руб. = 879,47 руб.)
5. Рассчитываем ущерб: Фактические траты за вычетом потенциальных трат (879,47 руб. - 377,89 руб. = 501,58 руб.))

 

Ну а дальше, собственно, требование в УК с перерасчетом, а при отказе - в суд. В иск можно еще и "моралку" включить...

 

 

Изменено 29 мая, 2015 пользователем NoVaN

[TommyLepra 37]

 

 

прямые договора с поставщиками у собственника отсутствуют

 

вы лучше напишите как перейти на прямые договора.

[NoVaN 243]

вы лучше напишите как перейти на прямые договора.

Элементарно: проводите собрание собственников и принимаете решение.

 

А можете рассказать, какие вопросы вы хотите решить переходом на прямые договора? А самое главное - как вы это собираетесь решать?

[igor8443 3 959]

Элементарно: проводите собрание собственников и принимаете решение.

 

А можете рассказать, какие вопросы вы хотите решить переходом на прямые договора? А самое главное - как вы это собираетесь решать?

что вы подразумеваете под прямыми договорами. Каждой квартире договор?

Изменено 30 мая, 2015 пользователем igor8443

[NoVaN 243]

что вы подразумеваете под прямыми договорами. Каждой квартире договор?

 

Выдержка из ЖК РФ: 

"Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения..."

 

Я специально не указываю соответствующую статью: давайте сначала разберемся какие цели преследуют некоторые собственники, думающие что переход на прямые договора решит их проблемы, а потом уже будем обсуждать как этот переход можно осуществить. Но я предполагаю, что до такого обсуждения даже не дойдет...

[igor8443 3 959]

Выдержка из ЖК РФ: 

"Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения..."

 

Я специально не указываю соответствующую статью: давайте сначала разберемся какие цели преследуют некоторые собственники, думающие что переход на прямые договора решит их проблемы, а потом уже будем обсуждать как этот переход можно осуществить. Но я предполагаю, что до такого обсуждения даже не дойдет...

СТ 164 ЖК РФ. НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В ТАКОМ ДОМЕ 1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. 1.1. Утратила силу с 1 сентября 2014 г. 1.2. Утратила силу с 1 сентября 2014 г. 2. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. 2.1. Договоры, заключенные, в том числе в электронной форме с использованием системы, собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление таким домом, в случаях, предусмотренных настоящей статьей, должны быть размещены указанными собственниками в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Источник: http://www.gilkod.ru/164

 

______________

[igor8443 3 959]

Для начало очное собрание,

Если на очном не будет кворума, то заочное собрание.

На собрание менять форму управления домом, и т.д и т.п. 

 

_______________________

 

 

И вообще мы не в той теме пишем это) 

Изменено 30 мая, 2015 пользователем igor8443

[NoVaN 243]

igor8443,  Я вам еще тогда выдержки Статьи 161 дам:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

Так что может даже не удастся форму управления домом поменять...

 

И вообще мы не в той теме пишем это) 

Я именно про это и говорил!

 

А в этой теме как раз хочется услышать какие проблемы можно решить прямыми договорами, которые нельзя решить не прибегая к этому.

[igor8443 3 959]

igor8443,  Я вам еще тогда выдержки Статьи 161 дам:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

Так что может даже не удастся форму управления домом поменять...

 

Я именно про это и говорил!

 

А в этой теме как раз хочется услышать какие проблемы можно решить прямыми договорами, которые нельзя решить не прибегая к этому.

прямы договорами, особенно то и не решишь не чего.

Отрезать отопление, орут это не законно. Даже сами коммунальщики говорят.

Есть должник, а то что он будет платить по прямым договорам гарантий нет.

Прямыми договорами за свет, газ, воду можно подействовать, но не на тепло 

_________________________

У меня один должник должен 354 тыс рублей, ук его в том году просудила. А толк?

У него свой бизнес, два джипа, фура, дом на Селигере.

Изменено 30 мая, 2015 пользователем igor8443

[NoVaN 243]

У меня один должник должен 354 тыс рублей, ук его в том году просудила. А толк?

У него свой бизнес, два джипа, фура, дом на Селигере.

А канализацию отрубить после предупреждения?

[igor8443 3 959]

А канализацию отрубить после предупреждения?

Эфиктивная вещь, только ещё судебных пристовов у него не было.

Да, и у нас в городе/районе не делали так) в Ивантеевке делали.

[Малый 571]

 

 

только ещё судебных пристовов у него не было.

и сколько длится это "не было"?

[Гуннхильд 12 970]

 i 
Уведомление:
Господа, я понимаю, вы обсуждаете интересные вещи. Но если вы продолжите это делать в теме про отключение горячей воды, а не найдёте/создадите более подходящую тему, я почищу отсюда все ваши сообщения, а не перенесу их в новое место. Для обсуждения перехода на прямые договора данная тема также не подходит.