Переписка с застройщиком. Подготовка к суду по неустойке.

[Rais&Rimma&Belka 881]

Юридический из выписки ЕГРЮЛ, но для спокойствия можете и на фактический отправить.

А если опять же ситуация, письмо отправили, они его якобы потеряли и зарегистрировали сами право собственности получается, без моего желания. То что? Я после этого могу вернуть деньги за услуги, от которых я отказалась и на это у меня есть уведомление о вручении?

[Shmit 2 645]

ну тут стоимость бумаги может быть разная. Например, билет в кино стоит 200 рублей, а вернут они 50 т.к. скажут, что 150 рублей это стоимость бумаги и печати. Аналогично и здесь. Нет?

Всегда отталкиваться нужно не от того, что знаешь, а от того, что можешь доказать, остальное философия.

[Shmit 2 645]

А если опять же ситуация, письмо отправили, они его якобы потеряли и зарегистрировали сами право собственности получается, без моего желания. То что? Я после этого могу вернуть деньги за услуги, от которых я отказалась и на это у меня есть уведомление о вручении?

Да, все решит почтовый штемпель. Изменено 27 октября, 2015 пользователем Shmit

[Dimitrius 3]

Получить решение суда или деньги на счет?

Деньги на счет или как вариант доп условия от застройщика

[Rais&Rimma&Belka 881]

А у меня доверенность эта дома лежит. Получается, они должны у меня ее попросить для регистрации собственности? Т.е. если они будут ее просить, то я могу не отдавать и зарегистрировать право собственности сама, а потом просить вернуть деньги, так? Т.е. по факту услуги не были представлены. Или я что-то не так понимаю и оригинал им не нужен? Вроде только одну доверенность делали...

[Shmit 2 645]

А у меня доверенность эта дома лежит. Получается, они должны у меня ее попросить для регистрации собственности? Т.е. если они будут ее просить, то я могу не отдавать и зарегистрировать право собственности сама, а потом просить вернуть деньги, так? Т.е. по факту услуги не были представлены. Или я что-то не так понимаю и оригинал им не нужен? Вроде только одну доверенность делали...

Все ни так понимаете, это будет воспрепятствование с вашей стороны, сейчас нужно отказаться от сделки и просить вернуть аванс, остальное злоупотребление правом.

[Ledi555 32]

Сразу извиняюсь за качество фото. Фразы в доверенности для регистрации ,которые меня смущают подчеркнуты красным. Просто хочу быть убеждена на 100 % ,что застройщик с такой моей доверенностью не подпишет за меня допник о переносе сроков. или зря беспокоюсь? 

[Rais&Rimma&Belka 881]

У вас в договоре исполнение обусловленно событием - ввод дома в эксплуатацию, с точки зрения ГК РФ, это не согласованный срок, но не все судьи разделяют это мнение. В вашем случае, надежнее всего было направить уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Насильно вас никто не заставит воспользоваться их услугами, но для надежности отзовите у них свою доверенность и новую не давайте. Правовых последствий потеря письма не влечет,единственное, что они не смогут доказать не получение вашей претензии, а с текстом ознакомятся в суде. 

А можно сослаться на два пункта договора или они между собой не связаны?

Согласно п.1.3. Основной договор будет заключен Сторонами в течение 10 (десяти) рабочих дней после ввода в эксплуатацию и подписания между Клиентом и Застройщиком акта приема-передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве.

и

В Договоре № 1 участия в долевом строительстве (от 2013 года) п. 4 ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА прописано, что в течение 3 (трех) месяцев с даты, указанной в Разрешении на ввод в эксплуатацию Объекта, проведения технической инвентаризации и обмеров помещений, но не позднее II квартала 2015 года и при условии выполнения Участниками долевого строительства обязательств по оплате в соответствии с п. 2.3, 2.4, 3.1.6 данного договора, Застройщик обязан обеспечить передачу Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства. Таким образом, Застройщик должен был передать Квартиру не позднее 30 июня 2015 года.

 

и сделать вывод, что от 30/06/2015 + 10 дней на регистрацию собственности?

[Rais&Rimma&Belka 881]

Сразу извиняюсь за качество фото. Фразы в доверенности для регистрации ,которые меня смущают подчеркнуты красным. Просто хочу быть убеждена на 100 % ,что застройщик с такой моей доверенностью не подпишет за меня допник о переносе сроков. или зря беспокоюсь? 

зря.  По второму скрину могу точно сказать - прочитайте начало абзаца, там написано  что они могут делать от вашего имени и за что расписываться.

по первому срину не скажу, не помню что там далее написано,

[AmberSP 1 830]

Сразу извиняюсь за качество фото. Фразы в доверенности для регистрации ,которые меня смущают подчеркнуты красным. Просто хочу быть убеждена на 100 % ,что застройщик с такой моей доверенностью не подпишет за меня допник о переносе сроков. или зря беспокоюсь? 

Пока доверенность у Вас - он не может ей воспользоваться. Воспользовался ли он ей для регистрации допника, пока имел доверенность на руках? Вообще мог, но для регистрации подписанной бумаги нужна подписанная бумага. А допсоглашение - это подписываемая бумага, без Вашей подписи это ничто. Т.е. либо застройщик подделал подпись (уголовное преступление), либо Вы ему оставляли подписанные пустые листы, либо подписали и отдали допсоглашение, либо спите спокойно.

 

 К этому нотариусу больше не обращайтесь. Тот, к которому обращались мы, вымарал кучу вот таких удобных для застройщика и опасных для дольщика пунктов (по согласованию с нами, конечно).

[Rais&Rimma&Belka 881]

Пока доверенность у Вас - он не может ей воспользоваться. Воспользовался ли он ей для регистрации допника, пока имел доверенность на руках? Вообще мог, но для регистрации подписанной бумаги нужна подписанная бумага. А допсоглашение - это подписываемая бумага, без Вашей подписи это ничто. Т.е. либо застройщик подделал подпись (уголовное преступление), либо Вы ему оставляли подписанные пустые листы, либо подписали и отдали допсоглашение, либо спите спокойно.

 

 К этому нотариусу больше не обращайтесь. Тот, к которому обращались мы, вымарал кучу вот таких удобных для застройщика и опасных для дольщика пунктов (по согласованию с нами, конечно).

А нам, кстати, в Домусе давали шаблон доверенности и по этому шаблону нотариус все и печатал.

[Ledi555 32]

Пока доверенность у Вас - он не может ей воспользоваться. Воспользовался ли он ей для регистрации допника, пока имел доверенность на руках? Вообще мог, но для регистрации подписанной бумаги нужна подписанная бумага. А допсоглашение - это подписываемая бумага, без Вашей подписи это ничто. Т.е. либо застройщик подделал подпись (уголовное преступление), либо Вы ему оставляли подписанные пустые листы, либо подписали и отдали допсоглашение, либо спите спокойно.

 

 К этому нотариусу больше не обращайтесь. Тот, к которому обращались мы, вымарал кучу вот таких удобных для застройщика и опасных для дольщика пунктов (по согласованию с нами, конечно).

Спасибо. Сделаю другую доверенность лучше для своего спокойствия.А не подскажите в новой доверенности как лучше написать " без права регистрации  и подписания доп. соглашения" так?

[Ledi555 32]

зря.  По второму скрину могу точно сказать - прочитайте начало абзаца, там написано  что они могут делать от вашего имени и за что расписываться.

по первому срину не скажу, не помню что там далее написано,

По первому скрину там дальше адрес идет собственности ,поэтому я не стала выкладывать, а далее оборотная сторона

[Taper 5 811]

Коротко повторюсь - дурью не майтесь, не могут они ничего по этой доверенности.

[Ledi555 32]

Коротко повторюсь - дурью не майтесь, не могут они ничего по этой доверенности.

"Дурью не майтесь" лишнее,грубо