УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[Не местная дубль 2 297]

Дома заселены процентов на 50,наверное. Раскидают на всех. Думаю,что владельцы однушек ничего не потеряют,может даже выиграют.

[Не местная дубль 2 297]

А если кто не живет в квартире,врубит отопление на полную мощность.. Тут трубу-то и прорвет,не дай Бог.. Вот веселуха начнется!!

[intheair 10]

Давайте говорить прямо: ук не хочет работать, не хочет собирать деньги с неплатильщиков, не хочет возиться со сломанными счетчиками, т е вообще для чего тогда нам такая ук??

Тут выше счетчик отоплентя с холодильником сравнивали. А как же гарантия на холодильник?! Почему же такая же логика не распространяется на счетчик за электричество? Давайте поделим все килоВаты по метражу? Если у когото счетчик не работает и он не платит, его квартиру отключают от снабдения ресурсом до момента погошения задолжности. При этом никаких перерасчетов у соселей не происходит. Такая практика действует в Москве. А здесь нас просто дурят

[Vase4kina 9 272]

Давайте говорить прямо: ук не хочет работать, не хочет собирать деньги с неплатильщиков, не хочет возиться со сломанными счетчиками, т е вообще для чего тогда нам такая ук??

Тут выше счетчик отоплентя с холодильником сравнивали. А как же гарантия на холодильник?! Почему же такая же логика не распространяется на счетчик за электричество? Давайте поделим все килоВаты по метражу? Если у когото счетчик не работает и он не платит, его квартиру отключают от снабдения ресурсом до момента погошения задолжности. При этом никаких перерасчетов у соселей не происходит. Такая практика действует в Москве. А здесь нас просто дурят

Прошу прощения, что цитирую именно вас, но! Элементарно, с телефона так удобнее и самую чушную чушь написали именно вы. Элементарно лишь то, что возиться с вашими счетчиками УК не должна, от слова "вообще не обязанна".

По-моему, тут нет понимания СОБСТВЕННОСТИ. Загляните в договор. Это вы купили приборы, это вы купили неисправные приборы, это вы ничего не сделали чтобы эти приборы замегили на исправные. А УК... Не важно, не хочет ли она попасть на штраф за расчеты по приборам, по которым нельзя вести расчеты, или просто "пользуется" этим. Не суть. С тех пор как вы их приняли, никто кроме вас за них не отвечает.

"Почему такая же логика не распространяется на электричество? " Ответ до безобразия прост. Кстати, она же (логика) не распространяется и на воду. Потому что законодателями не предусмотрено понятие ОДН ОТОПЛЕНИЕ. Вот ОДН хвс, гвс, э/э есть (а согласно ПП РФ 1498 еще и водоотведение скоро будет)", а ОДН отопление НЕТ. Поэтому они считают или по счетчикам всем или по счетчикам никому! Согласна. В Минстрое курят что-то весьма не традиционное. Но! Пока вы распаляетесь на УК, которая в ДАННОЙ ситуации права, а не на законодателей, не правы именно вы.

К слову, я против любой УК. Воры они и жулики.)) Но в данном случае, правы. И я тоже плачу по метрам, имея исправный прибор учета тепла. И буду платить. Пока мои соседи не начнут осознавать свою СОБСТВЕННОСТЬ и зону ОТВЕТСТВЕННОСТИ за нее.

Вай, сорри. Забыла один вопрос. Про гарантию на холодильник. Откроем 214 ФЗ и ваш ДДУ. Кто там гарант? Какое юрлицо? Какова гарантия на ИПУ? А документы на ИПУ вы у застроя брали? А претензию гарантийную от вас к гаранту качества можно увидеть? Или вы и по холодильнику гарантию не продавцу, а тому кто из него продукты вынимает предъявляете?

Изменено 11 января, 2017 пользователем Vase4kina

[pankor 137]

Вообще-то УК на то и УК, что бы не делать то что им выгодно и удобно, а осуществлять удобство жителей за оплату. Для удобства жителей УК было бы неплохо озаботится обеспечением или отключением от отопления людей без счетчиков или тех кто не платит и добиваться возврата к оплате по ИПУ.

А то как буд-то мы УК считаем отдельной структурой...

[Okitty 5 001]

Вообще-то УК на то и УК, что бы не делать то что им выгодно и удобно, а осуществлять удобство жителей за оплату. Для удобства жителей УК было бы неплохо озаботится обеспечением или отключением от отопления людей без счетчиков или тех кто не платит и добиваться возврата к оплате по ИПУ.

А то как буд-то мы УК считаем отдельной структурой...

Прикол в том, что у УК на это права такие же, как у вас.

И отзеркаливание "добейтесь от своих соседей постановки счётчиков или отключите их" вполне имеет право на жизнь. Даже больше того : у вас на это интересов (финансовых) больше, а ответственности (штраф vs морду набьют) меньше

А то как будто мы считаем УК богами всемогущими совместно с мамкой, попу подтирающей..

Изменено 11 января, 2017 пользователем Okitty

[intheair 10]

Васечкина, не правлу вы говорите. Первая же ссылка в гугле выдает:

1. Таблица расчетов с/без ипу

http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31

2. Конкретный ответ на вопрос расчетов за отопление при частичном отсутствии ипу в доме, но наличии общедомового прибора учета

http://izhcommunal.ru/dir/est_obshhij_pribor_ucheta_tepla_i_individualnyj_schetchik_tepla_no_ne_vo_vsekh_kvartirakh_kak_nuzhno_platit/19-1-0-350

[pankor 137]

Прикол в том, что у УК на это права такие же, как у вас.

И отзеркаливание "добейтесь от своих соседей постановки счётчиков или отключите их" вполне имеет право на жизнь. Даже больше того : у вас на это интересов (финансовых) больше, а ответственности (штраф vs морду набьют) меньше

А то как будто мы считаем УК богами всемогущими совместно с мамкой, попу подтирающей..

что за ерундовое сообщение? Зачем тогда УК, если жильцы будут сами бегать и все делать? не странно такое вообще писать.

УК мы (ну я уж точно) считаю компанией. которая обязана выполнять свои обязанности. Там как бы в договоре, если не ошибаюсь, есть пункты про счетчики и про энергосберегающие программы.

[Vase4kina 9 272]

Васечкина, не правлу вы говорите. Первая же ссылка в гугле выдает:

1. Таблица расчетов с/без ипу

http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31

2. Конкретный ответ на вопрос расчетов за отопление при частичном отсутствии ипу в доме, но наличии общедомового прибора учета

http://izhcommunal.ru/dir/est_obshhij_pribor_ucheta_tepla_i_individualnyj_schetchik_tepla_no_ne_vo_vsekh_kvartirakh_kak_nuzhno_platit/19-1-0-350

Ой спасибо за формулу 2 из 1 пункта Вашего сообщения. Я то думала как вставить... Вот из нее то и следует расчет по метрам при наличии НЕ все ИПУ на тепло.

А по пункту 2...я не пользуюсь постановлениями, утратившими силу. И Вам не советую.

[Vase4kina 9 272]

что за ерундовое сообщение? Зачем тогда УК, если жильцы будут сами бегать и все делать? не странно такое вообще писать.

УК мы (ну я уж точно) считаю компанией. которая обязана выполнять свои обязанности. Там как бы в договоре, если не ошибаюсь, есть пункты про счетчики и про энергосберегающие программы.

Счетчики бывают разные. Общедомовые (ОДПУ) и индивидуальные (ИПУ). Вы жестоко путаете одни с другими. За общие УК несет ответственность. За ваш, правда, счет (всех собственников) . Что логично. А вот за индивидуальные только Вася, Маша, Федя, Фатима. И форсировать это УК не в праве.

[Dimentiy 144]

Теоретически, те, кто оплачивал отопление по счётчикам, и нормально отапливал квартиру, сейчас будут только в плюсе. То, что они оплатили, перераспределят на квартиры, в которых отопление было отключено.

 

Даже теоретически это не так.

У меня, например, регуляторы настроены так чтобы квартира не вымерзала. 25 градусов мне там не нужны никак.

Теперь УК, контролирующая общедомовые счётчики, может "продать" мне любое количество тепла.

Да и регуляторы у всех по умолчанию выкручены по максимуму.

 

В стране полным полно домов с оплатой отопления по счётчикам. Все как-то платят, а полной исправности абсолютно всего не бывает.

То есть проблема высосана из пальца, просто УК хочется обогревать атмосферу за наш счёт по совсем негуманным тарифам на тепло.

[Dimentiy 144]

РСО входит в ту же самую бизнес-группу. Нулевая прибыль одного звена ничего не меняет.
Вы прекрасно это понимаете, но почему-то выставляете себя совершенно неприлично.

 

Налицо непонимание принципа расчета за комм услуги

УК сколько взяла, столько и отдала РСО.

Ни копейку сверхтарифа, ни киловатт/миллилитр комм услуги себе в карман УК не кладет.

Вот понести убытки за счет ОДН она может.

Заработать - нет

[pankor 137]

Счетчики бывают разные. Общедомовые (ОДПУ) и индивидуальные (ИПУ). Вы жестоко путаете одни с другими. За общие УК несет ответственность. За ваш, правда, счет (всех собственников) . Что логично. А вот за индивидуальные только Вася, Маша, Федя, Фатима. И форсировать это УК не в праве.

Вы жестко путаете "не в праве" и "лень заниматься". Т.е. УК не заинтересована в выполнении обязанностей по обеспечению выгодного и справедливого тарифа, а только в получении финансов. Что логично, конечно. Не им тут жить.

 

В принципе это все только форумная болтовня.

[Vase4kina 9 272]

Вы жестко путаете "не в праве" и "лень заниматься". Т.е. УК не заинтересована в выполнении обязанностей по обеспечению выгодного и справедливого тарифа, а только в получении финансов. Что логично, конечно. Не им тут жить.

 

В принципе это все только форумная болтовня.

Сошлитесь, пожалуйста, на НПА, по которому обязанность содержания ИПУ возложенна на УО. Назовите мне хоть одну причину, кроме "я девочка, я так хочу", которая была бы позволила мне прийти к соседу (жителю) и заставить его (видимо, с применением насилия) купить в личное пользование то, что он не хочет покупать.

Вариант с отключением отопления не рассматриваю. Мне статья не нужна. Думаю, и вашей УК тоже.

Я нахожусь по разные стороны баррикад. Я и собственник, который вынужден платить по кв. м. за отопление, и представитель УО, который сам себе по этим метрам считает. И нет у меня другого права, пока моим соседям пофигу на самих себя. Я, УО, УК насильно их осчастливить расчетом по счетчику не могу.

________________________________________________________________________________________________________________________________

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

 

Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 

 

DURA LEX, SED LEX

Изменено 12 января, 2017 пользователем Vase4kina

[Сосед из 5 корпуса 458]

То, что вы приняли у застройщика неработающий индивидуальный прибор учета, действительно, виноваты только вы. Это не наезд. Это фактическое положение дел.

А я не говорил, что у меня он не рабочий. У меня как раз работает и я хотел, что бы платёжку мне включили сумму за отопление, но ещё в декабре бухгалтер УК говорила "мы будем разбираться, что делать с неработающими счётчиками и т.д.". То есть ещё в прошлом году было ясно, что мы все перейдём на оплату по метрам.

И ещё интересный факт - все мы принимали работающие счётчики. Это подтверждает УК на основании акта о передачи собственнику квартиры. И паспорта на счётчики, в которых указано, что все приборы исправны и прошли проверку.