УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[klonkky 663]

УК не может пустить корни. У собственников всегда есть ОСС.

У УК есть сайт уже с конца декабря, если мне не изменяет память. Адрес вам дали выше.

Осс уже провели/проводят. О чем вам и толдычат

[Гуннхильд 12 981]

Осс уже провели/проводят. О чем вам и толдычат

И что дальше? Это лишает вас права провести своё ОСС?

[A.Bondarenko 5 468]

Parenkivian, Мария_

УК никто не гонит, наоборот хотим предоставить возможность показать свою работу. Вас условия с оплатой и обслуживанием устраивают - отлично, есть и другие жители со своей позицией. В  открытом конкурсе, действующей  УК никто не мешает принять участие и предложить самые выгодные условия по обслуживанию за меньший тариф - это только на пользу всем жителям. Аналогично, с ОСС - выбор жители должны сделать добровольно, а не под чутким руководством менеджеров в офисе.

 

Опыт общения с собственниками и УК .

В договоре ограничте срок на один год , и обязательно исключите дальнейшую пролонгацию договора без решения ОСС .

[diodniy-wek 684]

Мдааа.ДАМЫ И ГОСПОДА-дайте сказать немому.

 

Мне симпотично мнение Дениса и ему так и не ответили,кто вместо.

Мне симотичен тон общения Павла,который раскладывает все по полочкам и медленно и верно идет к цели.

Но я не понимаю остальных орущих и если бы была встреча рвущих голосовые связки в пустую.

 

По мне так. Есть люди,которые в данный момент судятся и считают себя по отношению к людям несудящимся правыми,сильными,смелыми,умными- согласен.

Но настанет в жизни такой момент,когда вы встанете на сторону тех самых лояльных и не потому что вы лояльный,а потому что нет возможности,желания,смысла защищать свои права.

 

К чему весь ор и наезды.

Одни могут защишать свои права-молодцы,удачи и успехов.Если заодно защитите и мои-от души скажу спасибо.

Другие делают ремонты,но в душе мы за вас,за тех кто судится,просто в этот момент,у нас не было возможности быть с вами в одном карабле.

 

По поводу бланка голосования,когда нам его подсунули,мы довели до нервного срыва менеджера и она звонила руководству,которое дало разрешение,чтоб мы его не подписывали.Я поставил свои галочки так,как нужно мне и число,которое было на тот момент.Кто может заставить вас сделать по другому?

 

Че вы все сретесь?

[Гуннхильд 12 981]

Опыт общения с собственниками и УК .

В договоре ограничте срок на один год , и обязательно исключите дальнейшую пролонгацию договора без решения ОСС .

Да суть в том, что люди хотят конкурс. Вы же понимаете лучше меня, что если речь о конкурсе, то все ваши пожелания - это просто сотрясение воздуха.

[bornxzx 737]

Люди хотят, чтобы их не считали за говно. А все, что вы устроили в этой теме, просто цирк.

Изменено 11 февраля, 2016 пользователем bornxzx

[A.Bondarenko 5 468]

Да суть в том, что люди хотят конкурс. Вы же понимаете лучше меня, что если речь о конкурсе, то все ваши пожелания - это просто сотрясение воздуха.

"Самое важное новшество: застройщик больше не сможет назначить свою управляющую компанию. Управляющим компаниям, которые хотят взяться за управление многоэтажками, придется участвовать в конкурсе и побеждать. Теперь это непременное условие для того, чтобы взять дом «под крыло».

 

Выбор УК происходит на открытом конкурсе, который должен быть организован в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

 

Конкурс должны организовать органы местного самоуправления, разместив извещение в Интернете. На подачу заявки с момента извещения у участников есть 40 дней.

 

Через 10 дней после конкурса, администрация уведомляет собственников квартир и обладателей актов приема-передачи жилья в новостройке о результатах конкурса и условиях договора. Далее жильцы должны заключить договор с выигравшей УК, или, если не согласны, уведомить об этом администрацию, составив протокол разногласий.

 

Во время проведения конкурса домом может управлять сам застройщик, либо УК, выбранная им на срок до трех месяцев.

 

Срок контракта с УК должен быть не более 3 лет.

 

Что интересно: если конкурс не состоялся, договор управления домом заключается с компанией, отобранной застройщиком.

 

Механизм действия нововведений не совсем понятен застройщикам. «Инициатива законодателей имеет целью усилить защиту прав покупателей квартир в новостройках и, как любая инициатива в этом направлении, она, в принципе, разумна и может вызывать только одобрение. Однако механизм реализации инициативы пока не до конца понятен в деталях», — пояснил BFM.ru представитель ГК «СУ-155».

 

К примеру, из имеющегося в публичном доступе документа неясны детали механики проведения конкурса по выбору управляющей компании, неясно, каким будет порядок проведения «знакомств» с объектом представителей тех УК (таковых может оказаться более десятка), которые собираются принимать участие в конкурсе на управление им.

 

«Сейчас УК, которой застройщик планирует передать объект, принимает участие в процессе подготовки дома к вводу в эксплуатацию. Таким образом, представители управляющей компании уже в процессе подготовки дома могут указать строителям на недоделки, оценить потребность в обслуживающим персонале, оценить собственные ресурсы и необходимое количество материалов на обслуживание дома в будущем, — пояснили представители «СУ-155». — По новому законопроекту УК исключена из процесса подготовки дома в эксплуатацию, а, значит, начнет знакомство с объектом и подготовку к его эксплуатации лишь после того, как выиграет конкурс»."

 

Тогда возникает вопрос. Кому выгоден конкурс ? И почему срок 3 года на эти дома ?

И кто определил 3 года, а не 1 год ?

Изменено 11 февраля, 2016 пользователем A.Bondarenko

[diodniy-wek 684]

В тему http://radiovesti.ru/article/show/article_id/189005

[Гуннхильд 12 981]

Тогда возникает вопрос. Кому выгоден конкурс ? И почему срок 3 года на эти дома ? И кто определил 3 года, а не 1 год ?

Правильно. Этот вопрос здесь мы и поднимаем. И я, и @Taper, и другие. Надеюсь, у вас не вызывает сомнений, чьей "поляной" будет считаться "Новое Пушкино"?

 

Люди хотят, чтобы их не считали за говно. А все, что вы устроили в этой теме, просто цирк.

Да-да. "Назло маме отморожу уши".

 

за ук профсервис кто что сказать может?

Жители "Паруса" могут: http://forum.pushkin...eks-kommunalka/

Сорри, вот тут неправильно ссылочку дала. Не "Паруса", а "Победителя": http://forum.pushkino.org/index.php/topic/88590-uk-profservis/page-28

[A.Bondarenko 5 468]

Правильно. Этот вопрос здесь мы и поднимаем. И я, и @Taper, и другие. Надеюсь, у вас не вызывает сомнений, чьей "поляной" будет считаться "Новое Пушкино"? Да-да. "Назло маме отморожу уши". Сорри, вот тут неправильно ссылочку дала. Не "Паруса", а "Победителя": http://forum.pushkino.org/index.php/topic/88590-uk-profservis/page-28

"Профсервис" УК от застройщика.

И результаты управления везде такие, где собственники не избавились от нее.

[GaLLik 9 411]

Отлично, значит - УК? Какая, давайте обсудим...

Обсудим конечно. Когда конкурс будет! А не, подписывая фиктивные бумажки без даты! Думаете у нас пороха не хватит?

[GaLLik 9 411]

И я,пардон, до сих пор не понимаю, к нам в тему переехало О,Пушкино (жильцы некоторые) зачем? Против кого? УК у нас своя, к ним отношения не имеющая - от застройщика. Далее мы сами будем решать свои вопросы по управлению домами, правильно я думаю? А про обсуждение УК по городу Пушкино - Добро пожаловать в общегородские темы по ЖКХ?

[GaLLik 9 411]

Да суть в том, что люди хотят конкурс. Вы же понимаете лучше меня, что если речь о конкурсе, то все ваши пожелания - это просто сотрясение воздуха.

По моему вопрос четко поставлен про опрос, об УК - который подписать дают при приемке квартиры! Подписать без даты причем! Ты сама подпишешь такую бумажку Лен? Я точно нет! К ЧЕМУ РАЗБОРКИ В ЭТОЙ ТЕМЕ? Не понимаю... За работу УК будем позже разбираться думаю. Хотя договор с нынешней тоже разберем - минимум обязательств - максимум запросов. ИМХО!

[Гуннхильд 12 981]

К ЧЕМУ РАЗБОРКИ В ЭТОЙ ТЕМЕ?

Мне показалось, или тема называется "управляющая компания"?

 

Обсудим конечно. Когда конкурс будет!

Обсудит КТО, когда конкурс будет???

 

Я могу ещё раз повторить:

Кто-то из вас знает, как проходят конкурсы на управление МКД?

НИКТО не предлагает тариф меньше. Тариф устанавливается администрацией. И за него НЕ торгуются.

Торгуются за стоимость допуслуг. И в стоимости этих доп.услуг доходят до ЧИСЛА ГУГОЛ. Только знаете, почему УК так щедры? Потому что они не имеют права за эти деньги предложиь "плюшки". Это затраты НЕ НА БЛАГОУСТРОЙСТВО, НЕ НА ДОП.ОБОРУДОВАНИЕ, вообще ни на что-либо полезное. УК, предложившие полезное, снимаются с конкурса с аргументом, что подобные улучшения - это прерогатива ОСС, Поэтому на число гугол обещают 125 обходов участка в день его начальником, 1000-тикратную проверку подвалов, и так далее. Кроме того, как показал последний конкурс по ОПушкино, если одна УК знает число больше, чем РСУ, то её тоже снимают с конкурса - с аргументом, что она не сможет оказать столько услуг или как-то так. Протоколы должны быть на torgi.gov.ru, посмотрите архив сами.

 

И конкурсная комиссия - это далеко НЕ жители.

 

А, ну и вот это, наверное, стоит повторить:

УК не может пустить корни. У собственников всегда есть ОСС.

А, ну да, кроме случая, если УК пришла по конкурсу. После конкурса до истечения срока действия договора сменить УК можно, только изменив способ управления на ТСЖ.

 

Ты сама подпишешь такую бумажку Лен?

Я не планировала. Но теперь точно подпишу - потому что вашей истерии кто-то должен противостоять.

[Gekata 007 430]

Пусть все будет по закону .Так странно ,что нескорые упираются.Только честный конкурс.Пусть выиграет та,УК ,за которую проголосуют.Чего вы боитесь???Потерять теплое место,это понятно.Но нам то все равно,где вам ,Ольга ,работать.Мы хотим честную УК,которая честно выиграет конкурс.