Прогресс и сроки окончания строительства

[Marischa 527]

Общалась с друзьями девелоперами (правда строят не в МО), сказали :  не подписывать никакое дополнительное соглашение!!!!  и все хитрые пункты в договоре о переносе сроков, автоматическое согласие, если в течении 14дней не подпишет дольщик - это все манипуляция застройщика, чтобы не платить %. Аккредитация договора проходила по 214Ф закону! Закон никто не отменял! Срок стоит - ключи (2корус) не позднее 2квартала 2015года. С 1 июля пени ! Сейчас на форуме пойдут провокации, чтобы все подписали доп.соглашения! Тем кто не подпишет - застройщик  выплатит % за каждый день просрочки!!! Каждый поступает как считает нужным. Но те же друзья девелоперы сказали, что у них сейчас тоже срок затянут и неподписаны 5 доп.соглашений и они понимают, никуда не денутся именно этим пяти дольщикам будут компенсировать задержку!

а дольщики писали  в допниках? слово "не согласен"? или вообще подпись не ставили?

[anka55 2 217]

ну вот а если я блин в тайланде к примеру живу в ожидании пока кваритиру сдадут, я что обязана приезжать искать доверенность от банка и к ни м еще и запиываться, опят чесать в тайланд и ждать еще полгода?! это бред .я так им по телефону и скажу если будут вызывать на подписание) извините абонент времено не проживает в РФ и приехать сможет только на получение ключей

[klonkky 663]

если допсоглашение требуется регистрировать, то зачем писать какой-то отказ/не согласен?

если просто не ходить и ничего не предпринимать до момента передачи, как будут развиваться события интересно...

[Marischa 527]

Мне кажется нет там ответственности за это, но врать не буду, просто предполагаю.

Банку наверно пофигу, что там со сроками, главное ты ему за кредит платишь во время и все ок.

у меня в догворе написано, что я должна принести до 20 мая 2017 года документ, подтверждающий право собственности на квартиру и оформить закладную. а про сроки сдачи дома нет ни слова. ставка по моему кредиту не зависит от того сдан/не сдан дом

[anka55 2 217]

если допсоглашение требуется регистрировать, то зачем писать какой-то отказ/не согласен?

если просто не ходить и ничего не предпринимать до момента передачи, как будут развиваться события интересно...

лучше написать и предложить свои условия ИМХО.

[Mitka 454]

ЛЮДИ давайте все же работать. Переливаем из пустого в порожнее уже черт знает сколь времени. Кто хочет тот подписывает, кто не хочет тот не подписывает. Я просто подпишу что получил, с данным предложением не согласен. ВСЕ.

[Гуннхильд 12 974]

если допсоглашение требуется регистрировать, то зачем писать какой-то отказ/не согласен?

если просто не ходить и ничего не предпринимать до момента передачи, как будут развиваться события интересно...

Для инфо, с соседней стройки:

 

Да, отказалась, только не втихую, а включила обоснование своего решения в свою претензию к застройщику, вот так это звучало:

 

"Все три письма были направлены в мой адрес в нарушение п. 3 ст. 6  Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, регламентирующего сроки уведомления: «Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора».    

            Перенос срока в тексте всех трёх писем-уведомлений не был обоснован, причины переноса не были указаны. Согл. п. 3 ст. 6  Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ: «Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации», согл. п. 1 ст. 450 ГК РФ изменения возможны по соглашению сторон, ст. 421 ГК РФ предусматривает свободу заключения договора. Руководствуясь своими гражданскими правами, не будучи уведомлена Застройщиком об основаниях переноса срока и имея на руках Договор с удовлетворяющими меня условиями касаемо срока сдачи Дома в эксплуатацию, я не заключала дополнительные соглашения между мной и Застройщиком по переносу данного срока. Таким образом срок передачи объекта долевого строительства Застройщиком в соответствии с Договором является истекшим 31 декабря 2012 г."

 

Для чего? Для того, чтобы потом застройщик не ссылался на то, что я "не отреагировала" на уведомления.

Это кстати сказать не помешало написать застройщику, что я "не отреагировала", но зато в моей ситуации очевидно, что правда не на его стороне. Это важно для тех, кто потом будет судиться с застройщиком по поводу просрочки или с кем будет судиться сам застройщик, пытаясь по суду обязать Вас подписать изменения в договор в виде допников или расторгнуть с Вами договор (мой застройщик меня этим пугал в письменной виде! но конечно не стал этого делать. Видимо потому, что подобные действия уже и Верх. суд признал недопустимыми).

 

Что сейчас? Дом сдан. Квартира получена. Акт подписан с оговоркой, что имею претензию (исправления в акт застройщик внёс по моей просьбе без пререканий).

 

Всем удачи в нелёгкой долевой доле!)

Суд выигран, размер неустойки снижен. Москва, 2014 год.

[klonkky 663]

лучше написать и предложить свои условия ИМХО.

свои условия это условия из договора? но это их условия под которыми все подписались. или ваши условия отличаются от условий договора?

[SVM979 116]

у меня в догворе написано, что я должна принести до 20 мая 2017 года документ, подтверждающий право собственности на квартиру и оформить закладную. а про сроки сдачи дома нет ни слова. ставка по моему кредиту не зависит от того сдан/не сдан дом

а ответственность за нарушение вами этого срока в кредитном договоре прописана? какая?

[Marischa 527]

Для инфо, с соседней стройки:

 

 

Суд выигран, размер неустойки снижен. Москва, 2014 год.

не знаете, сильно был снижен процент неустойки?

[Гуннхильд 12 974]

у меня в догворе написано, что я должна принести до 20 мая 2017 года документ, подтверждающий право собственности на квартиру и оформить закладную. а про сроки сдачи дома нет ни слова. ставка по моему кредиту не зависит от того сдан/не сдан дом

А банк и корпус у вас какой?

[Гуннхильд 12 974]

не знаете, сильно был снижен процент неустойки?

Раза в два или около того.

[klonkky 663]

Для инфо, с соседней стройки:

 

 

Суд выигран, размер неустойки снижен. Москва, 2014 год.

т.е. в плане судебных перспектив реакция на уведомления должна быть? хотя нигде об этом ни слова в договоре и в законах на сколько я понял..

ну видимо придется подстраховаться и "отреагировать"

[DimaN 90]

Мне кажется что вообще не чего не нужно делать, так как наши ДДУ официально зарегестрированы в рег. палате.

Подписать ДС о переносе срока это в ИХ интересах, а не в наших и поэтому ждем от них предложений по компенсации 

[Гуннхильд 12 974]

т.е. в плане судебных перспектив реакция на уведомления должна быть? хотя нигде об этом ни слова в договоре и в законах на сколько я понял..

ну видимо придется подстраховаться и "отреагировать"

Нигде нет. Но лучше "подстраховаться"