Тургенева, 13

[vladoff 2 483]

Проектная декларация по 1 дому на Тургенева в Маяке от 21 декабря 2012 года № 97 (11833)

 

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство 4-х секционного 21 – 19-ти этажного жилого дома с пентхаусами, встроенными нежилыми помещениями и паркингом по адресу:

Московская область, г. Пушкино, ул. Тургенева, в районе д.13

 

Информация о застройщике.

 

1. Наименование компании, местонахождение, режим работы застройщика. Общество с ограниченной ответственностью «ПРОФИ-ИНВЕСТ».

Юридический адрес: 141207, Московская область, г. Пушкино,ул. Грибоедова, д. 7, пом. 601.

Фактический адрес: 141207, Московская область, г. Пушкино,ул. Грибоедова, д. 7, пом. 601.

Режим работы: с 10.00 до 18.00 по будням. Суббота, воскресенье – выходные.

 

2. Государственная регистрация застройщика.Свидетельство о государственной регистрации №1115038002463 от 13 апреля 2011 г.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательст-вом Российской Федерации, в Межрайонной инспекции ФНС Рос-сии № 3 по Московской области, серия 50 № 011384812 (ИНН 5038082114, КПП 503801001).

 

3. Учредители застройщика.Физическое лицо – гражданин РФ Демьянко Анатолий Алексеевич 50 % Уставного капитала Общества.

Физическое лицо – гражданин РФ Гуржин Сергей Викторович 50 % Уставного капитала Общества.

 

4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опублико-

ванию проектной декларации.

Информацию о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в качестве застройщика ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ» можно найти на сайте: профи-инвест.рф

5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию, ес-

ли вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных

средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Свидетельство № С-01-1527-5038082114-2012 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние

на безопасность объектов капитального строительства от

31.05.2012 г., выданное Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством «Межрегиональное объединение строительных организаций «ОборонСтрой» (регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРОС-155-25122009) на основании Протокола Правления № 36 от «31» мая 2012 года.

 

6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Величина собственных денежных средств – 309 225,0 тыс.руб.

Чистая прибыль – 1 226,0 тыс.руб. Кредиторская задолженность– 238 581,0 тыс.руб.

 

Информация о проекте строительства.

 

1. Цели проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной

документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

Проектом предлагается построить 4-х секционный 21 -19-ти этажный жилой дом с пентхаусами, встроенными нежилыми помещениями и паркингом по адресу: Московская область, г. Пушкино,

ул. Тургенева, 13. Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0503-12 выдано Центром судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» (Аккредитация при Министерст-

ве регионального развития РФ на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инже-

нерных изысканий № 77-3-5-036-09 от 20 августа 2009 г.) 03 декабря 2012 г.

Начало строительства – декабрь 2012 года.

Окончание строительства – январь 2015 года.

 

2. Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство № RU50522103-43/Ю от 12 де-

кабря 2012 г. Администрация городского поселения Пушкино Пуш-

кинского муниципального района Московской области, руковод-

ствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Фе-

дерации разрешает строительство 4-х секционного 21 – 19-ти

этажного жилого дома с пентхаусами, встроенными нежилыми по-

мещениями и паркингом по адресу: Московская область, г. Пушки-

но, ул. Тургенева, в районе д.13.

 

3. Права застройщика на земельный участок, собственник

земельного участка в случае, если застройщик не является

собственником, о границах и площади земельного участка,

предусмотренных проектной документацией, об элементах

благоустройства.

 

Собственниками земельного участка, отведенного под строительство жилого дома, являются Общество с ограниченной ответственностью «ПРОФИ – ИНВЕСТ» и ИП Гуржин Сергей Викторович.

Земельный участок, площадью 8 613 кв.м, состоит из следующих земельных участков:

– земельный участок площадью 1 508 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070201:20, разрешенное использование: для многоэтажного жилищного строительства, принадлежащий на праве

собственности ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ» (Свидетельство о государственной регистрации права 50-AДN № 627453 от 08.11.2012 г.,

выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области);

– земельный участок площадью 714 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070201:139, разрешенное использование: для многоэтажного жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ» (Свидетельство о государственной регистрации права 50-AДN № 627452 от 08.11.2012 г.,

выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области);

– земельный участок площадью 3 787 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070201:25, разрешенное использование: для многоэтажного жилищного строительства, принадлежащий на праве

собственности ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ» (Свидетельство о государственной регистрации права 50-AДN № 627825 от 09.11.2012 г.,

выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области);

– земельный участок площадью 1 302 кв.м с кадастровым но-

мером 50:13:0070201:233, разрешенное использование: для мно-

гоэтажного жилищного строительства, принадлежащий на праве

собственности ИП Гуржин С.В. (Свидетельство о государственной

регистрации права 50-AДN № 627358 от 01.11.2012 г., выданное

Управлением Федеральной службы государственной регистра-

ции, кадастра и картографии по Московской области) на основа-

нии Договора аренды № 05/12 от 05.11.2012 г., зарегистрирован-

ный Управлением Федеральной службы государственной регист-

рации, кадастра и картографии по Московской области

18.11.2012 г. за № 50-50-13/082/2012-681;

– земельный участок площадью 1 218 кв.м с кадастровым но-

мером 50:13:0070201:232, разрешенное использование: для мно-

гоэтажного жилищного строительства, принадлежащий на праве

собственности ИП Гуржин С.В. (Свидетельство о государственной

регистрации права 50-AДN № 627359 от 01.11.2012 г., выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области) на основании Договора аренды № 05/12 от 05.11.2012 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

18.11.2012 г. за № 50-50-13/082/2012-681;

– земельный участок площадью 84 кв.м с кадастровым номе-

ром 50:13:0070201:231, разрешенное использование: для много-

этажного жилищного строительства, принадлежащий на праве

собственности ИП Гуржин С.В. (Свидетельство о государственной

регистрации права 50-AДN № 627360 от 01.11.2012 г., выданное

Управлением Федеральной службы государственной регистра-

ции, кадастра и картографии по Московской области) на основа-

нии Договора аренды № 05/12 от 05.11.2012 г., зарегистрирован-

ный Управлением Федеральной службы государственной регист-

рации, кадастра и картографии по Московской области

18.11.2012 г. за № 50-50-13/082/2012-681.

На придомовой территории запроектировано размещение:

места для парковки служащих нежилых помещений в количестве

37 м/м, гостевые стоянки в количестве 66 м/м (в т.ч. 3 м/м для ин-

валидов), площадки для игр детей дошкольного и младшего

школьного возраста, для отдыха взрослого населения, физкуль-

турной площадки, хозяйственной площадки, площадки для сбора

ТБО. Озеленение участка предусматривается устройством цвет-

ников, посадкой деревьев, кустарников и посевом газонов. Пре-

дусматривается установка малых архитектурных форм в виде ска-

меек, урн. Детские игровые площадки будут оснащены игровым

оборудованием.

 

4. О местоположении строящегося многоквартирного до-

ма или иного объекта недвижимости и об их описании, под-

готовленном в соответствии с проектной документацией, на

основании которой выдано разрешение на строительство.

Проектом предусматривается строительство 4-х секционного 21 – 19-ти этажного жилого дома с пентхаусами, встроенными нежилыми помещениями и паркингом по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Тургенева, в районе д.13.

Земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома, находится в восточной части микрорайона «Централь-ный» г. Пушкино, Московской области и ограничен: с севера – 2-м

Некрасовским проездом и индивидуальной жилой застройкой, с востока – местным проездом, индивидуальной жилой застройкой

и набережной реки Серебрянка, с юга – ул. Тургенева и за ней многоэтажной жилой застройкой, с запада – ул. Некрасова и многоэтажной жилой застройкой.

 

5. О количестве в составе строящегося многоквартирного

дома или иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого

строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) ино-

го объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

4-х секционный 21 -19-ти этажный жилой дом с пентхаусами, встроенными нежилыми помещениями и паркингом на 321 автомашину состоит из:

Площадь земельного участка – 8 613 кв.м

Площадь участка в границах благоустройства – 12 101,1 кв.м

Общая этажность комплекса – 21 – 19 этажей

Строительный объем – 226 049,1 м3

в т.ч.: подземной части – 31 033,7 м3

Общая площадь квартир – 29 896,8 кв.м

Общая жилая площадь квартир – 28 615,3 кв.м

Количество квартир – 539 шт.

в т.ч.:

однокомнатных – 295 шт.

двухкомнатных – 124 шт.

трехкомнатных – 60 шт.

квартир с антресолями – 56 шт.

пентхаусы – 4 шт.

Площадь паркинга – автостоянки – 9 513,7 кв.м,

в т.ч.:

Площадь машиномест – 4 973,2 кв.м.

Количество машиномест в подземном гараже-стоянке –

321 шт.

Площадь кладовых для багажа клиентов – 404,4 кв.м.

Количество помещений для багажа клиентов в цокольном

этаже – 56 шт.

Площадь нежилых помещений – 3 134,74 кв.м.

Количество нежилых помещений – 19 шт.

 

6. О функциональном назначении нежилых помещений в

многоквартирном доме, не входящих в состав общего иму-

щества в многоквартирном доме, если строящимся объек-

том недвижимости является многоквартирный дом.

Подземная двухуровневая автостоянка, расположенная в стило-

батной части здания на -1-ом и 1-ом этажах на 321 машиноместо,

имеющая два въезда – выезда. Автомойка, хозяйственный магазин

и места для хранения багажа, расположенные на -1-ом этаже. На

1-ом этаже расположены нежилые помещения общественного

назначения с самостоятельными, обособленными от жилой части

здания входами (детское кафе, продуктовый магазин, кафе, меди-

цинский центр, кофейня, РКЦ, офисы), также на 1-ом этаже распо-

ложены места для хранения багажа. На 2-ом этаже предусмотрено

размещение ресторана с банкетным залом, магазина «Детская

одежда», промтоварного магазина и офисных помещений.

7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого

строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи

объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Лестницы и лестничные холлы, лифты и лифтовые холлы с машинным отделением, мусоросборники, электрощитовые, котельная, насосная, вентиляционные, насосная АПТ, водомерный узел,

диспетчерская, помещения консьержа с санузлом, помещения охраны с санузлом, помещение управляющей компании с санузлом,

техподполье и технический чердак высотой 1,8 м.

 

8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и

(или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и

организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта

недвижимости.

Ввод объекта в эксплуатацию: январь 2015 г.

В приемке объекта принимают участие представители:

инвестора-застройщика (ООО «ПРОФИ – ИНВЕСТ»);

генерального проектировщика (ООО «ПРОЕКТЦЕНТР»);

генерального подрядчика (ООО «МОНОЛИТ – СТРОЙ»);

органов государственного строительного надзора и иных органов и организаций, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать в момент ввода объекта в эксплуатацию.

 

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному

страхованию застройщиком таких рисков.

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами не-

преодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального

банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств

по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

9.1. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного жилого комплекса и (или) иного объекта

недвижимости.

 

Документы доступны для ознакомления в офисе компании.

 

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчи-

ков). ООО «МОНОЛИТ – СТРОЙ» – генеральный подрядчик.

 

11. О способе обеспечения исполнения обязательств

застройщика по договору.

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участ-

ников долевого строительства считается находящееся в залоге право аренды на предоставленный для строительства многоквартирного жилого комплекса, в составе которого будет находиться

объект долевого строительства, земельный участок и строящийся на этом участке многоквартирный жилой комплекс (в соответст-

вии со ст.13-15 «Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и

иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

 

12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного жилого комплекса и (или) иного

объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются

денежные средства для строительства многоквартирного жилого

дома нет.

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность

Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответст-

вии с действующим законодательством, а также оригинал Проект-

ной декларации находятся в офисе ООО «ПРОФИ – ИНВЕСТ» по

адресу: г. Москва, пр-д Серебрякова, д. 14, стр.5, телефон/факс

(495) 665-46-20.

 

Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте:

профи-инвест.рф 18.12.2012 года.

 

Генеральный директор

ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ» А.А. Демьянко.

 

 

http://i51.fastpic.ru/big/2012/1223/5e/82c0f0b450780af29b2fa856d06f0c5e.jpg

[vladoff 2 483]

вот схема

 

 

http://xn----dtbjjb4adhjrlq.xn--p1ai/projects/category264/31.html

Изменено 23 декабря, 2012 пользователем vladoff

[Murka 8]

Я вот никак не пойму...может, кто подскажет - есть ли такой человек в администрации специальный, у которого формально или неформально можно узнать информацию о разрешении строительной компании на подключение к коммуникациям?...А то из проектной документации этот вопрос остается неосвещенным... Или , может, это не в нашей администрации нужно спрашивать...?

[127 216]

Интересно где будет въезд на стройку,если ворота с улицы Тургенева перегородили блоками

[slava07_2007 1 768]

Как где? Там , где дети каждый день ходят в школу..а чего?..пусть теперь детишки со своими бабушками лавируют между колесами самосвалов

[slava07_2007 1 768]

@127, а Вам что тротуара жалко? Ну убрали.. Значит лишний был. вы привыкайте по обочине ходить, помолясь

[127 216]

Пускай Гуржин или кто там еще молится по утрам перегорожу я им свой переулок машиной или нет?,а другого въезда теперь на стройку нету,УЖАС теперь деткам моим придется дорогу два раза переходить до школы ведь тротуар почему-то проф_инвест заграбастал и да и к дому порой приходиться под лапами крана и кустов прорываться .Соседи сегодня вообще предложили проулок наш забором перегородить

[Малый 571]

Так это похоже на самовольное огораживание. Тротуар не их, не имеют право захватывать.

[127 216]

По идеи они должны были козырек над тротуаром сколотить для безопасности пешеходов а не наглеть так. Нужно узнать кто им выписал на это разрешение?

[Rash 6 540]

Может и разойдутся, только не на этапе котлована это точно. В ЮИТе была акция по 1 октября, двушка 68,6 стоила 4,44млн.р, это в сданном доме, а у этих друзей эта двушка, со сроком сдачи- конец 14-го, будет стоить 4,39, разница в 50т.р. Это как?

Не будет спроса? Еще даже котлована нет, а всё забронировали.

 

Несмотря на заявленную предварительную цену, двушек с видом на реку ниже 13 этажа уже нет. Забронировано...

А кто-нибудь знает есть ли у них разрешения на подключения к коммуникациям? Знаю, что разрешение на строительство они получили, в офисе говорят, что там указаны Технические Условия и соответственно все разрешения на подключения есть...Я не понимаю - это разве одно и то же?

[LittlePrince 1 055]

Застройщики очень часто создают псевдо-ажиотаж Просто откуда вы знаете сколько квартир было доступно на бронирование от общего числа? Может их всего то для брони было доступно 3-4 штуки

+ эта бронь ничего не значит, просто вас пригласят после начала продаж и в 2-х недельный срок надо будет подписать договор.

В Парусе и Победителе квартиры по-прежнему ищут своих хозяев, просто через АН и перекупщиков.

Изменено 23 января, 2013 пользователем LittlePrince

[Rash 6 540]

Очень сомневаюсь, что тут специально создали псведо-ажиотаж. Место вообще-то хорошое.

[Влад 1985 1 246]

такое же как и Паруса , но говорят же

В Парусе и Победителе квартиры по-прежнему ищут своих хозяев, просто через АН и перекупщиков.

[Process 17]

У Профи-инвест ДДУ?

Квартиры с отделкой?

[мамаДимы 77]

У Профи-инвест ДДУ?

Квартиры с отделкой?

Сегодня муж звонил в ПРофи-инвест.

Квартиры будут без отделки. Полностью пустые, без электрических разводок, труб, батарей отопления, короче ничего.

Межкомнатные стенки в одну кирпичную кладку будут.

Девушка сказала, что в доме будет какая-то супер-пупер система отопления и что в каждой квартире по своему желанию можно будет ее регулировать.

Еще 3 секцию продавать пока не будут.

А так начало продаж 5 февраля.