31й квартал

[Гуннхильд 12 971]

Не, ну этот пункт вообще жизненнонеобходим. Что- то мне кажется, что кое- кому в таких серьёзных организациях заняться нечем.

Вообще-то, да. Чтобы грязь со стройки не разносилась по городским улицам, на выезде всегда оборудуют пункты мойки колёс.

[Irochkina 21 196]

@Гуннхильд, чисто теоретически я это понимаю, но, думаю, что пушкинским улицам и дорогам уже ничего не страшно.

[Гуннхильд 12 971]

@Гуннхильд, чисто теоретически я это понимаю, но, думаю, что пушкинским улицам и дорогам уже ничего не страшно.

 

Я теорию разбитых окон знаю Но именно её осознание не позволяет мне выкидывать фантик на улице, даже если там уже грязно, а также не считать подобные действия админов чем-то излишним.

 

А при большой озабоченности пушкинскими дорогами можно начать с участия вот в этом:

 

 

Доброго дня, дорогие соседи! 

Собираю волонтёров на флэшмоб! 

 

Цель: Изменить ситуацию с дорогами вокруг О'Пушкино. 

 

Задача: отправить письма по электронной почте, в администрацию МО, в министерство и президенту.

А также подписать письмо для отправки в администрацию Пушкино и указать свои контакты для получения ответа (все письма отнесу сама). 

 

Письмо готово.

Куда и как писать, я скажу. 

От вас требуется только активная позиция, желание изменить что-то в этом мире и дисциплина в отправке и получении писем. 

 

Желающие пишите в личку, я вас добавлю в группу.

Выкладываю писмо (частично), чтобы вы имели представление о чём речь.

 

[ПРОФИ-ИНВЕСТ 114]

Сводная ведомость выполненных работ на объекте: «Многоэтажного жилого комплекса с нежилыми помещениями и гаражом по адресу: Московская область, г. Пушкино, ст. Ярославское шоссе, вблизи дома №141» на 14.04.2017 г.

 

1.      Общестроительные и отделочные работы:

 

1.1. монолитные конструкции стилобатной части и жилых корпусов выполнены в полном объеме;

 

1.2. наружные ограждающие конструкции стилобатной части и жилых корпусов выполнены в полном объеме.

 

1.3. Внутренние стены и перегородки жилого корпуса №1:

- Места общего пользования выполнены в полном объеме;

- Межквартирные стены из силикатно-цементных блоков выполнены в полном объеме;

- Внутриквартирные перегородки:

а) в квартирах реализуемых с отделкой или перегородками выполнены в полном объеме

- Устройство ограждений вентиляционных коробов - выполнено на 2-ом – 4-ом этажах.

 

1.4. Внутренние стены и перегородки жилого корпуса №2:

- Места общего пользования выполнены в полном объеме;

- Межквартирные стены из силикатно-цементных блоков выполнены в полном объеме;

 

1.5. Внутренние стены и перегородки жилого корпуса №3:

- Места общего пользования выполнены в полном объеме;

- Межквартирные стены из силикатно-цементных блоков выполнены в полном объеме;

- Внутриквартирные перегородки:

а) в квартирах реализуемых с отделкой или перегородками выполнены в полном объеме

- Устройство ограждений вентиляционных коробов - выполнено на 2-ом – 3-ом этажах.

1.6.           Внутренние стены и перегородки стилобатной части(нежилые помещения):

- на -1-ом этаже выполнено в объеме – 80%;

- на -2-ом этаже выполнено в объеме - 80%;

- на -3-ом этаже выполнено в объеме – 70%;

1.7.           Устройство тепловой изоляции наружных и внутренних стен здания:

- Утепление жилых балконов корпуса №1 выполнено в полном объеме с 1-го по 7-й жилой этаж включительно, а с 8-го по 22-й жилой этаж выполнено устройство утеплителя без финишного защитного слоя;

- Утепление жилых балконов корпуса №2 выполнено в полном объеме с 1-го по 8-й жилой этаж включительно, а с 9-го по 22-й жилой этаж выполнено устройство утеплителя без финишного защитного слоя;

- Утепление жилых балконов корпуса №3 выполнено в полном объеме с 1-го по 22-й жилой этаж включительно;

- Утепление технических помещений на отм.-3.800 всех корпусов, выполнено в полном объеме;

 

1.8.           Металлические конструкции жилых балконов с наружным ограждением из кирпича:

- Жилой корпус №1 выполнен в полном объеме с 1-го по 19-й жилой этаж включительно;

- Жилой корпус №2 выполнен в полном объеме с 1-го по 19-й жилой этаж включительно

- Жилой корпус №3 выполнен в полном объеме с 1-го по 19-й жилой этаж включительно;

1.9.           Конструкции окон ПВХ:

- Жилой корпус №1 выполнен в полном объеме с 1-го жилого этажа по технический этаж и помещение крышной газовой котельной включительно, за исключением технического этажа на отм.-3.800 (вестибюльная зона);

- Жилой корпус №2 выполнен в полном объеме с 1-го жилого этажа по технический этаж и помещение крышной газовой котельной включительно, за исключением технического этажа на отм.-3.800 (вестибюльная зона);

- Жилой корпус №3 выполнен в полном объеме с 1-го жилого этажа по технический этаж и помещение крышной газовой котельной включительно, за исключение технического этажа на отм.-3.800 (вестибюльная зона) и 8-го этажа;

1.10.    Конструкции балконных блоков ПВХ:

- Жилой корпус №1 выполнен в полном объеме с 1-го по 22-й жилой этаж включительно – 100%;

- Жилой корпус №2 выполнен в полном объеме с 1-го по 22-й жилой этаж включительно – 100%;

- Жилой корпус №3 выполнен в полном объеме с 1-го по 22-й жилой этаж включительно – 100%, за исключение 8-го этажа;

1.11.    Конструкции балконного остекления алюминиевые:

- Жилой корпус №1 выполнен в полном объеме с 1-го по 19-й жилой этаж включительно – 100%;

- Жилой корпус №2 выполнен в полном объеме с 1-го по 19-й жилой этаж включительно – 100%;

- Жилой корпус №3 выполнен в полном объеме с 1-го по 19-й жилой этаж включительно – 100%, за исключение 8-го этажа;

1.12.     Вентилируемый фасад жилых корпусов:

1.13.1. Жилой корпус №1:

- Жесткие минераловатные плиты(теплоизоляция) установлены с 1-го по 21-й жилые этажи;

- Ветро- и влагозащитная мембрана установлена с 1-го по 20-й жилой этаж;

- Направляющий профиль смонтирован с 1-го по 20-й жилой этаж;

- Облицовочная плита из керамогранита уствновлена - с 1-го по 16-й жилые этажи

1.13.2. Жилой корпус №2:

- Жесткие минераловатные плиты(теплоизоляция) установлены с 1-го по 22-й жилые этажи;

- Ветро- и влагозащитная мембрана установлена с 1-го по 21-й жилой этаж;

- Направляющий профиль смонтирован с 1-го по 21-й жилой этаж;

- Облицовочная плита из керамогранита установлена - с 1-го по 17-й жилые этажи

1.13.3. Жилой корпус №3:

- Жесткие минераловатные плиты(теплоизоляция) установлены с 1-го по 22-й жилые этажи, за исключение 8-го этажа;

- Ветро- и влагозащитная мембрана с 1-го по 21-й жилой этаж, за исключение 8-го этажа;

- Направляющий профиль смонтирован с 1-го по 21-й жилой этаж, за исключение 8-го этажа;

- Облицовочная плита из керамогранита установлена - с 1-го по 15-й жилые этажи, за исключение 8-го этажа

1.13. Металлические двери мест общего пользования жилых корпусов (без установки ручек и доводчиков):

1.13.1. Жилой корпус №1:

- Двери в лифтовом холле - 100%;

- Выход с тамбура на переходной балкон - 100%;

- Выход с переходного балкона на лестничную клетку - 100%;

 

1.13.2. Жилой корпус №2:

- Двери в лифтовом холле - 100%;

- Выход с тамбура на переходной балкон - 100%;

- Выход с переходного балкона на лестничную клетку - 100%;

 

1.13.3. Жилой корпус №3:

- Двери в лифтовом холле - 100%;

- Выход с тамбура на переходной балкон - 100%;

- Выход с переходного балкона на лестничную клетку - 100%;

- Выход с межквартирного коридора в тамбур - 100%

 

1.14. Отделка мест общего пользования жилой части:

1.14.1. Жилой корпус №1:

- стены - выполнено выравнивание штукатурными составами с 1-го по 22-й  жилой этаж включительно, без финишной покраски;

- потолки – выполнено выравнивание штукатурными составами с 1-го по 22-й  жилой этаж включительно, без финишной покраски;

1.14.2.  Жилой корпус №2:

- стены – выполнено выравнивание штукатурными составами с 1-го по 13-й  жилой этаж включительно, без финишной покраски;

- потолки – выполнено выравнивание штукатурными составами с 1-го по 13-й  жилой этаж включительно, без финишной покраски;

 

 

1.14.3.  Жилой корпус №3:

- стены – выполнено выравнивание штукатурными составами с 1-го по 22-й  жилой этаж включительно, без финишной покраски;

- потолки – выполнено выравнивание штукатурными составами с 1-го по 22-й  жилой этаж включительно, без финишной покраски;

- полы – приступили к работам по устройству стяжки на 1-ом жилом этаже.

1.15. Отделка лестничных клеток жилой части:

1.15.1. Жилой корпус №1:

- стены – выполнено выравнивание штукатурными составами с 1-го по 15-й  жилой этаж включительно, без финишной покраски;

- потолки – выполнено выравнивание штукатурными составами с 1-го по 15-й  жилой этаж включительно, без финишной покраски;

1.15.2. Жилой корпус №2:

- стены – выполнено выравнивание штукатурными составами с 1-го по 7-й  жилой этаж включительно, без финишной покраски;

- потолки – выполнено выравнивание штукатурными составами с 1-го по 3-й  жилой этаж включительно, без финишной покраски;

1.15.3. Жилой корпус №3:

- стены – выполнено выравнивание штукатурными составами с 1-го по 22-й  жилой этаж включительно, без финишной покраски;

- потолки – выполнено выравнивание штукатурными составами с 1-го по 22-й  жилой этаж включительно, без финишной покраски;

 

1.16.  Отделка технических помещений стилобатной части:

- Выполнена отделка трех Электрощитовых на отм.-8.700.

1.17. Металлические ограждения лестничных маршей жилой части:

1.17.1. Жилой корпус №1 - выполнено в полном объеме - 100%;

1.17.2. Жилой корпус №2 - выполнено в полном объеме - 100%;

1.17.3. Жилой корпус №3 - выполнено в полном объеме - 100%;

1.18. Металлические ограждения окон лестничных маршей жилой части:

1.18.1. Жилой корпус №1 - выполнено в полном объеме - 100%;

1.18.2. Жилой корпус №2 - выполнено в полном объеме - 100%

1.19. Кровли жилых корпусов:

1.19.1. Жилой корпус №1:

- утепление – выполнено в полном объеме – 100%;

- защитная стяжка - выполнено в полном объеме – 100%;

1.19.2. Жилой корпус №2:

- утепление – выполнено в полном объеме – 100%;

- защитная стяжка - выполнено в полном объеме – 100%;

1.19.3. Жилой корпус №3:

- утепление – выполнено в полном объеме – 100%;

- защитная стяжка - выполнено в полном объеме – 100%;

1.20. Мусоропровод:

1.20.1. Жилой корпус №1 – выполнено в полном объеме без пуско-наладочных работ;

1.20.2. Жилой корпус №2 – выполнено в полном объеме без пуско-наладочных работ;

1.20.3. Жилой корпус №3 – выполнено в полном объеме без пуско-наладочных работ;

 

2. Внутренние инженерные сети:

2.1. Холодное водоснабжение:

2.1.1. Жилой корпус №1 – вертикальные магистрали (стояки) выполнены в полном объеме – 100%, без установки счетчиков;

2.1.2. Жилой корпус №2 – вертикальные магистрали (стояки) выполнены в полном объеме – 100%, без установки счетчиков;

2.1.3. Жилой корпус №3 – вертикальные магистрали (стояки) выполнены в полном объеме – 100%, без установки счетчиков;

2.2. Горячее водоснабжение:

2.2.1. Жилой корпус №1 – вертикальные магистрали выполнены в полном объеме – 100%, без установки счетчиков и полотенце-сушителей;

2.2.2. Жилой корпус №2 – вертикальные магистрали выполнены в полном объеме – 100%, без установки счетчиков и полотенце-сушителей;

2.2.3. Жилой корпус №3 – вертикальные  выполнены в полном объеме – 100%, без установки счетчиков и полотенце-сушителей;

2.3. Канализование:

2.3.1. Хозяйственно бытовая канализация жилой части:

2.3.1.1. Жилой корпус №1 – вертикальные магистрали (стояки) выполнены в полном объеме – 100%;

2.3.1.2. Жилой корпус №2 – вертикальные магистрали (стояки) выполнены в полном объеме – 100%;

2.3.1.3. Жилой корпус №3 – вертикальные магистрали (стояки) выполнены в полном объеме – 100%;

2.3.1. Ливневая канализация жилой части:

2.3.1.1. Жилой корпус №1 – вертикальные магистрали (стоки) выполнены в полном объеме – 100%;

2.3.1.2. Жилой корпус №2 – вертикальные магистрали (стоки) выполнены в полном объеме – 100%;

2.3.1.3. Жилой корпус №3 – вертикальные магистрали (стоки) выполнены в полном объеме – 100%;

2.4. Отопление жилой части:

2.4.1. Жилой корпус №1 – вертикальные магистрали (стояки) выполнены в полном объеме, выполнена поквартирная разводка до приборов отопления в жилых квартирах с 1-го по 4-й жилой этаж включительно, без установки приборов отопления и распределительных гребенок.

Выполнены вертикальные магистрали (стояки) лестничных клетках в полном объеме, без установки приборов отопления;

2.4.2. Жилой корпус №2 – вертикальные магистрали (стоки) выполнены в полном объеме, выполнена поквартирная разводка до приборов отопления в жилых квартирах с 1-го по 2-й жилой этаж включительно, без установки приборов отопления и распределительных гребенок.

Выполнены вертикальные магистрали (стояки) лестничных клетках в полном объеме , без установки приборов отопления;

2.4.3. Жилой корпус №3 – вертикальные магистрали (стоки) выполнены в полном объеме, выполнена поквартирная разводка до приборов отопления в жилых квартирах с 1-го по 4-й жилой этаж включительно, без установки приборов отопления и распределительных гребенок.

Выполнены вертикальные магистрали (стояки) лестничных клетках в полном объеме, без установки приборов отопления;

2.4. Вентиляция жилой части:

2.4.1. Жилой корпус №1 – Вертикальные воздуховоды вентиляция дымоудаления с установкой поэтажных клапанов (без решеток) и вентилятора на кровле выполнены в полном объеме, без пуско-наладочных работ.

Вертикальные воздуховоды общеобменной вентиляции (вытяжка) на жилых этажах выполнена в полном объемем, без разводки горизонтальных участков в жилых квартирах и установки решеток.

2.4.2. Жилой корпус №2 – Вертикальные воздуховоды вентиляция дымоудаления с установкой поэтажных клапанов (без решеток) и вентилятора на кровле выполнены в полном объеме, без пуско-наладочных работ.

Вертикальные воздуховоды общеобменной вентиляции (вытяжка) на жилых этажах выполнена с 1-го по 17-й этаж включительно, без разводки горизонтальных участков в жилых квартирах и установки решеток.

2.4.3. Жилой корпус №3 – Вертикальные воздуховоды вентиляция дымоудаления с установкой поэтажных клапанов (без решеток) и вентилятора на кровле выполнены в полном объеме, без пуско-наладочных работ.

Вертикальные воздуховоды общеобменной вентиляции (вытяжка) на жилых этажах выполнена в полном объеме, без разводки горизонтальных участков в жилых квартирах и установки решеток.

2.4.4. Вентиляция стилобатной части:

2.4.4.1.  - 1 этаж (-8.700) – Горизонтальные воздуховоды вентиляции дымоудаления (без клапанов и решеток) выполнены в объеме – 50%

2.4.4.2. - 2 этаж (-11.850) – Горизонтальные воздуховоды вентиляции дымоудаления (без клапанов и решеток) выполнены в объеме – 80%

Горизонтальные воздуховоды общеобменной вентиляции с установкой клапанов (без решеток) выполнены в объеме – 40%.

2.4.4.3. - 3 этаж (-15.150) – Горизонтальные воздуховоды вентиляции дымоудаления с установкой клапанов (без решеток) выполнены в полном объеме.

Горизонтальные воздуховоды компенсации вентиляции дымоудаления выполнены в полном объеме, без установки клапанов и решеток.

Горизонтальные воздуховоды общеобменной вентиляции с установкой клапанов (без решеток) выполнены в полном объеме. Венткамеры (клапана, обвязка и монтаж вент.машин) – к началу работ не приступали (ориентировочный срок начала работ май месяц 2017 года).

2.5. Электроснабжение жилых корпусов:

2.5.1. Жилой корпус №1 - вертикальные магистрали (стояки) и разводка освещения (без светильников) выполнены в полном объеме, в местах общего пользования завершен монтаж этажных распределительных устройств модульного типа (УЭРМ), выполнена разводка с установкой оконечных устройств в проданных квартирах.

2.5.2. Жилой корпус №2 - вертикальные магистрали (стоки) выполнены в объеме – 40% , а разводка освещения (без светильников) выполнены в полном объеме – 100%, в местах общего пользования завершен монтаж этажных распределительных устройств модульного типа (УЭРМ). Поквартирные щитки и приборы учета не установлены.

2.5.3. Жилой корпус №3 Разводка освещения (без светильников) выполнены в полном объеме – 100%, в местах общего пользования завершен монтаж этажных распределительных устройств модульного типа (УЭРМ),  выполнена разводка с установкой оконечных устройств в проданных квартирах. Поквартирные щитки и приборы учета не установлены.

2.6. Электроснабжение стилобатной части:

2.6.1.  - 1 этаж (-8.700) – Выполнен монтаж шкафов в электрощитовых для жилых корпусов №1,2,3, монтаж кабельных линий в этих электрощитовых выполнен для корпусов №1 и №2. Ведется монтаж лотков под кабельные линии в объеме – 80%. Разводка освещения (без светильников) выполнена в полном объеме;

2.6.2.  - 2 этаж (-11.850) - Ведется монтаж лотков под кабельные линии в объеме – 30%. Разводка освещения (без светильников) выполнена в полном объеме.

2.6.3. - 3 этаж (-15.150) - Ведется монтаж лотков под кабельные линии в объеме – 20%. Разводка освещения (без светильников) выполнена в полном объеме.

3. Наружные инженерные сети:

3.1. Сети Хозяйственно бытовой канализации – прокладка сетей выполнена в полном объеме с вводом в здание, врезка осуществлена.

3.2. Сети ливневой канализации -  прокладка сетей выполнена в полном объеме с вводом в здания, врезка осуществлена.  

3.3. Сети электроснабжения - прокладка сетей выполнена в полном объеме с вводом в здания.

[Медведь 1]

Во втором корпусе есть свободные квартиры? Трешка с однушкой рядом , на одном этаже! Строго на сторону реки и самые нижние этажи! 1, 2,3,4

Изменено 25 апреля, 2017 пользователем Медведь

[Гуннхильд 12 971]

Во втором корпусе есть свободные квартиры? Трешка с однушкой рядом , на одном этаже! Строго на сторону реки и самые нижние этажи! 1, 2,3,4

А застройщику позвонить?

[Медведь 1]

Дозвониться не мог! Сейчас все узнал!

[Айс 1]

Работы скоро закончат, внутри уже поставили перегородки коробов. Во 2 корпусе отделка общих помещений коридоров и др пока не начиналась.

Такими темпами ключи получим не раньше сентября октября. Либо еще позже. Очень радует наличие реки рядом. Жалко что нет благоустроенной набережной.

[Айс 1]

Кстати по поводу управления домом у нас будет ТСЖ или УК? Кто из владельцев за что?

[СветланаН 1]

Работы скоро закончат, внутри уже поставили перегородки коробов. Во 2 корпусе отделка общих помещений коридоров и др пока не начиналась.

Такими темпами ключи получим не раньше сентября октября. Либо еще позже. Очень радует наличие реки рядом. Жалко что нет благоустроенной набережной.

"Не раньше сентября октября" мягко сказано... я две недели назад звонила застройщику, который мне спокойно заявил, что сдача перенесена на февраль 2018г.

[Гуннхильд 12 971]

"Не раньше сентября октября" мягко сказано... я две недели назад звонила застройщику, который мне спокойно заявил, что сдача перенесена на февраль 2018г.

А в договоре какой срок передачи квартир?

[СветланаН 1]

А в договоре какой срок передачи квартир?

Срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31 августа 2017. Срок передачи в течение 4 мес после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

[Гуннхильд 12 971]

Срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31 августа 2017. Срок передачи в течение 4 мес после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Значит, Профи светят иски по неустойке.

[Айс 1]

Значит, Профи светят иски по неустойке.

Тут сложно сказать. Так как срок переноса оформляется доп. договорм после уведомления Засйтройщиком покупателей не менее

чем за два месяца до наступления срока передачи.

Если и подавать иски по неустойке то тут тоже считаю два варинта коллективный и индивидуальный.

Кстати никто не знает практику по таким делам?

[Гуннхильд 12 971]

 

 

Тут сложно сказать. Так как срок переноса оформляется доп. договорм после уведомления Засйтройщиком покупателей не менее чем за два месяца до наступления срока передачи.

А кто заставляет дольщика соглашаться на подписание? Договор - это добрая воля двух сторон.

 

 

 

Если и подавать иски по неустойке то тут тоже считаю два варианта коллективный и индивидуальный.

Коллективный иск по неустойке - это сферический конь в вакууме. Идёте и судитесь. Сами. Самостоятельно.

 

 

 

Кстати никто не знает практику по таким делам?

Нормальная практика. Без неустойки никто не остаётся. Вопрос только - в каком размере. В случае с Профи - лучше, если прописка окажется не в Пушкино и, соответственно, можно будет подать иск не в Пушкино. Судьи склонны применять ст.333 ГК на своё усмотрение. Думаю, в не-пушкинских судах "усмотрение" будет больше работать на покупателя.