Стены от кривого застройщика

[Гуннхильд 12 970]

@o.s.a., посмотрите на стены, думаю, найдете сами Ровные ряды по три зазора на каждом этаже. 

[Заклёпка 157]

@Заклёпка, у нас кирпичный вентилируемый фасад. Обсуждали уже и сломали много копий )

Ну раз так, то пошла увольняться...  потому что я, по ходу, уже "миллион лет" потратила вхолостую в строительстве.    может хоть со стразиками срастется.. 

[Гуннхильд 12 970]

 

 

потому что я, по ходу, уже "миллион лет" потратила вхолостую в строительстве.

Не знаю, я для инвесторов только циферки складываю В Википедии отлично существует вентилируемый фасад без утеплителя и из кирпича.

 

А так я с вами ломать копья точно не собираюсь У меня "сухо и комфортно", и какой там фасад, мне, по сути, фиолетово Да и к поднятому вопросу это не имеет отношения. Вент.фасад или не вент.фасад - проблема все равно в кривых руках работников подрядчика и/или мегаэкономии застройщика/подрядчика на растворе.

[Lenni 28]

Все это хорошо обсуждать, да вот только что же делать? Никто не дал совета, как избавиться от сырости и плесени. Раз нет раствора, значит надо его туда положить. А как? Разбирать изнутри? Извините! Я покупала квартиру не для этого, к тому же ремонт уже почти закончится. Снаружи его туда? Разбирать кладку надо и замазывать, так? Это в идеале. Или я не правильно все понимаю?

[Гуннхильд 12 970]

@Lenni, вообще-то, все советы даны:

1. Расшить и пропенить все стыки наружных стен.

2. Обязательно оштукатурить стены.

3. Обязательно просушить штукатурку перед дальнейшей отделкой.

4. Написать в УК и потребовать заделать отверстия снаружи (бордюр и т.п., что там еще скалолазы заделывали).

5. Провести строительную экспертизу (50 т.р.) и обратиться в суд с иском о защите прав потребителей в связи с выявлением скрытых недостатков (пошлины нет, стоимость адвоката - в зависимости от адвоката).

 

П.С. Как я понимаю, при появлении плесени наличие отделки не должно вас останавливать от действий согласно п.п. 1-3. Хотя можно спросить у @lu0303. к какому результату привели ее методы борьбы с появившейся плесенью.

[Lenni 28]

@Lenni, вообще-то, все советы даны:

1. Расшить и пропенить все стыки наружных стен.

2. Обязательно оштукатурить стены.

3. Обязательно просушить штукатурку перед дальнейшей отделкой.

4. Написать в УК и потребовать заделать отверстия снаружи (бордюр и т.п., что там еще скалолазы заделывали).

5. Провести строительную экспертизу (50 т.р.) и обратиться в суд с иском о защите прав потребителей в связи с выявлением скрытых недостатков (пошлины нет, стоимость адвоката - в зависимости от адвоката).

 

П.С. Как я понимаю, при появлении плесени наличие отделки не должно вас останавливать от действий согласно п.п. 1-3. Хотя можно спросить у @lu0303. к какому результату привели ее методы борьбы с появившейся плесенью.

Все сделали, кроме запенивания. Сушили очень долго. Денег на экспертов нет.. Значит подыхать, да? Россия, все для людей! Хочешь жить в недешевой квартире, сам ее еще и построй! 

[Заклёпка 157]

Lenni, Гуннхильд просто идеально описала всю стратегию. Мы расшивали и запенивали все - и наружные (страшно посчитать сколько баллонов ушло), и внутренние. Правда делали сами и для себя, провозились как с ребенком, 9 месяцев, зато нигде не дует, температура стабильна, углы сухие. И, на мой взгляд, лучше влезть в долг, но сделать экспертизу. Плюс 4-й пункт - поконопатить мозги УК. 

[Гуннхильд 12 970]

Хочешь жить в недешевой квартире, сам ее еще и построй!

К сожалению, да.

 

И пока люди сами не начнут требовать от застройщика надлежащего качества работ, сдачи объекта в срок и т.д. - ничего не изменится.

 

П.С. И спасибо большое тому соседу (Кто это был? @DreadHead? @Канна?), который подсказал нам, что стыкам стоит уделить особенное внимание. У нас, например, в расшитые щели помещалась бутылка из-под Активии 0,33 л..

 

 

 

Правда делали сами и для себя, провозились как с ребенком

Мы тоже наемным не доверили. Кто знает, что там в итоге осталось бы под штукатуркой?

[sannyhome 372]

Подскажите, каковы должны быть мои верные действия, чтобы в случае чего возможно было обратиться в суд?

 

Вызываете эксперта, тот выявляет недоделку и оценивает её.

С этим документом идёте в суд.

На суде застройщик напирает, что вы подписали акт приёмки-передачи квартиры

Вы упираете на то, что это скрытая недоделка

Суд требует от застройщика в месячный срок решить проблему, либо оплатить вам стоимость ликвидации проблемы. Счёт, понятно, выставляете вы

Профит!

Ах да, в иск можно вписать моральный ущерб и какой-нибудь дополнительный, вроде того, что вы из-за этой проблемы не могли жить дома и вынуждены были снимать жильё за 100500 тыс.р. 

И всё это застройщик так же обязан будет оплатить.

Сразу скажу, что застройщик существо бессловестное и бесчестное, тянуть будет до последнего и общаться с ним можно только письменно, с уведомлением о доставке.

Изменено 15 января, 2014 пользователем sannyhome

[Titan129 15]

@Lenni, вообще-то, все советы даны:

1. Расшить и пропенить все стыки наружных стен.

 

Что значит расшить стыки? Про какие стыки идет речь?

[Гуннхильд 12 970]

Что значит расшить стыки? Про какие стыки идет речь?

Углы вдоль наружной стены. Стыки между монолитом и пеноблоками, из которых выложены наружные стены, в том числе вдоль потолка. Плюс у нас еще была щель посередине стены от пола до потолка. Пеноблоки заканчивались и через 5 сантиметров начинались другие. Она была немного забита утеплителем и замазана раствором. В итоге туда влезло три пластины Роквула, плюс монтажная пена.

 

Не знаю, берете в руки такую штуку, похожую на отвертку, подходите к углу с наружной стеной, проводите отверткой по углу и потом отколупываете всё, что плохо держится

[Канна 429]

@Гуннхильд, если ты забыла, я не хочу никакой штукатурки. Не знаю, как у вас, а я прекрасно слышу, что у нас какую ночь где-то в доме орёт алкошня в районе полуночи (или с соседям повезло, или опять какие-то идиоты вселили кого-то "под ремонт", нужно вычислить квартиру и отыметь в самой грубой форме), как в не примыкающих квартирах щёлкают выключателями и открывают окна. И в отремонтированной ванне спокойно можно прослушать, как кто-то разговаривает по телефону, как бы не в твоей квартире, причем. Так что, если не хотите посвящать соседей в свою личную жизнь, или строите планы по захвату планеты - переходите хотя бы на шепот, если не хотите общаться письменно.

И поэтому я сейчас живу в чистом бетоне и уже, пардон, второй год наблюдаю, что монолит в этом доме нифига не просох до конца и только этим летом на голых серых колоннах стали проступать более серые разводы просохших слоёв. В доме, в котором я уже второй НГ встретила. Это тем для информации, кто гордо рассказывает, что у них штукатурка высохла за две недели. Если у вас слегка просох верхний слой штукатурки, это нифига не значит.

И какой у меня выход?

 

И ещё, для справки, о плесени: мне знакомая из Финки рассказывала в своё время, что у них с плесенью не борются никак и нигде. Жильё, заражённое чёрной плесенью, не считается жильём, а тупо сносится под ноль. Любого размера и с любым количеством жителей. И только Россия сильно зажмуривается и делает вид, что если подмазать и закрыть гипсокартоном - то ничего как бы и не было.

 

Да, и товарищу с вентилятором из розетки, бабский совет: выньте розетку к лешему, забейте туда утеплителя во все стороны, сколько войдёт и запеньте. И только потом ставьте свою розетку обратно. Потому как если у вас оттуда дует, это значит там дыра, а все остальные разговоры - это в пользу нищих и гордых.

[lu0303 610]

Лу отвечает плесень вроде бы победили, путем трехнедельных каторжных трудов- морили грибы всякими "церезитами" противогрибковыми, снимали шпатлевку, штукатурку снова пропитывали и сушили-сушили ( благо оджкх врубила котельную на полную мощность, батареи у нас были огненные, в квартире жара ) сейчас на стены ( хочу напомнить - заражены были межкомнатные стены, а не внешние) заново нанесли ветонит.... Ну и продолжаем сушить))

Изменено 16 января, 2014 пользователем lu0303

[Канна 429]

@lu0303, и кому из нас не спиться? Жаль, не знала, пришла бы на огонёк.

Вы под обоями на кухне проверили-то, победители плесени?

[lu0303 610]

@Канна, так приходи сейчас , МСК ,улица Печорская д 1а. Сегодня мне тут не спится до кухни еще не дошли, что-то побаиваемся пока))