Видеонаблюдение

[Markez 1 725]

сивко, я же не навязываю вам тут свое мнение, я просто высказываю свои мысли.

вы у себя делайте чо хотите...

если у вас есть специалисты в жкх, делайте тсж и спокойно забирайте все под себя.

если у вас есть достойная управляшка на смену граду, ставьте именно ее!

[Markez 1 725]

Ох и хитрец @Markez, Баламутил, баламутил людей. А как до дела доходит, так в кусты. Он от УК"ГРАД" не уйдет.

с градом я бы провел переговоры и посмотрел, что они скажут.

если все будет как прежде, то нафиг он такой нужен.

если готовы быть прозрачными и качественно работать, то почему нет?

[igor8443 3 959]

 

Наши милейшие члены Правительства могут говорить что угодно, а нам должно читать закон:

 

1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).

2. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

 

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

 

3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ)

http://raschetgkh.ru/zhilishchnyj-kodeks-glava-14.html#st-144

 

типовой договор между ТСЖ И УК 

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

(между управляющей организацией и товариществом собственников жилья)

 

г. __________                                                                                            «___»________ ____ г.

 

Товарищество собственников жилья «___________________________________________», созданное в многоквартирном  доме, расположенном по адресу: ______________________

________________________________ (далее - Многоквартирный дом), именуемое в дальнейшем  «ТСЖ»,  в  лице   Председателя   Правления  ТСЖ, действующ__ на основании ___________________________________________, с одной  стороны, и

___________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице ________________________________________, действующ__ на основании ______________________, с другой стороны, а вместе именуемые  «Стороны»,   заключили   настоящий   Договор   о  нижеследующем:

http://yandex.ru/clck/jsredir?from=yandex.ru%3Bsearch%2F%3Bweb%3B%3B&text=&etext=726.gFB54kYJ_9mkEMzQnZD7GhV_vgYRAmOWE0QRrQDeZSTsiQcTGHXGw2mcTSXUzfunSuphoLioA6ASsLB2gZN5OkZ9G5UUiFJEtlFAMg0lpd4WPbSLaKUpE0B2xii8r3HKbp3rr6fst-wNxhbUXJWtFBQEQoTAHzPf8-xqZ9K7Y1k.80f7908617c1c1b99df87ad9183c81df99708c14&uuid=&state=PEtFfuTeVD5kpHnK9lio9T6U0-imFY5IWwl6BSUGTYko6y8IjcI8Z03eiU4sHc8n5RNIq5quI2A&data=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&b64e=2&sign=53ce934af5b1110c7196c382cc8b6c7e&keyno=0&cst=AiuY0DBWFJ7IXge4WdYJQYtNprRPFzufj9VALAZjf1oq5RsMH95lOm9J9yENyKdKMXDtep6CqQLVrPUmvQzZ7dMQkrAAODKr81U9RRYca9iMHKpOzjNpCnDipjrKYxfuasqQSrsMbMB22b-ijSCIUmr8vijzn_AEt-7KRqCf5qNDDqT9PtnO2N8EcL-MahD6bWXR7BaLcSas2RXfCJlUfx1S2yU34f_amlVlyrnscLnjLIEQzB4zusXAJySZJ9DSCrNs0q0kHuJOuyJ6vTH12j42LYi5kjNMMM4cot05EaKwF4XUWq3zWmFDzzRRZdrxg_aYP0XLp-_SF2Pvc0OY64CgUub_FjaLvBWxXCHOaLhzkD4IzOvDwdhpf_JKtgArfle-OQS5Fg9BStl4cWqbsJ3Xthsafh6W&ref=cM777e4sMOAycdZhdUbYHpMQ80108_UCMs9U9DWVnM6XbvSWT5F-spAmEziQbFWQ1r6EsPtRZX3ANZR_DAWpPL7H0MfIEZdILSfsd6MF7Qg850p4JS9SbkxdjJqIwvzbonxyqqfCC-tjAE6l3Iw1d4KjCS_-1WHw5UiA00btW9QKzoP_tHPxnOZU3G_OSCC7NOmC-COXcqYUUchztPSZeKwcrNOcD3KgBJJvYwMCpMZd5aj7rntczS8Cl4x3dbO9mireksdA5mIICNrnWIvVUuThW2XRICuZNgGUcWtZbTVKODQ4WgPdi--3ovRAvc9n_awKRkm2PQPiscpNZqcwS9bWMiRQ19rHc3h68zw7cT3Q4BFvb0_bN82c0hgIG7ymsKrh91lD7vyRZqq9eKFS7PXmfMn4Y3VwgH7IpscNtt1ZdTXfIi3i2lMP77xKdtt2Xv72Qj9uijMwyAjW5SLq-9gHQVDTLCl5v-Om0yuV-a0i6v_2Vs1unNv8QQ5Mdj_zbu1vC8Pp9e4&l10n=ru&cts=1434908595742&mc=2.9139770731827523

 

 

Про обслуживание ни слова. 

И тут не слова об обслуживание http://raschetgkh.ru/zhilishchnyj-kodeks-razdel-8.html

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом Расчет ЖКХ 

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ)

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

(часть 2.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ)

 

 

Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).

2. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

________________________________________

 

Дамы и Господа, у вас есть отдельная, зачем вы перевели обсуждение в видеонаблюдение?

Изменено 21 июня, 2015 пользователем igor8443

[Сивко Е.Г. 116]

 

 

если готовы быть прозрачными и качественно работать, то почему нет?

Всё правильно

[Дукалис 1973 145]

  Маркиз я думаю, что Град под вашим присмотром ТСЖ. просто будет еще хитрее и больше думать где когда и как Вас кинуть, неужто Вы и в правду, думаете, что пустив козла в огород, можно , если он профессиональный КОЗЕЛ вырастить больше капусты????   Без обид !!! флаг Вам в руки.................. .

Изменено 21 июня, 2015 пользователем Дукалис 1973

[Markez 1 725]

Всё правильно

у нас есть принципиальные непреодолимые разногласия.

вы то считаете, что град должен быть на вершине пирамиды, а я, что тсж.

вроде и там и там может работать град но, разница глобальная!

[Markez 1 725]

Маркиз я думаю, что Град под вашим присмотром ТСЖ. просто будет еще хитрее и больше думать где когда и как Вас кинуть, неужто Вы и в правду, думаете, что пустив козла в огород, можно , если он профессиональный КОЗЕЛ вырастить больше капусты???? 

 Без обид !!! флаг Вам в руки.................. .

 

Дукасис, а  откуда у вас уверенность в том, что новая управляшка, приведенная вами, будет лучше града?

Где гарантия, что она не будет работать еще хуже града?

  Без обид !!! флаг Вам в руки.................. .

Изменено 21 июня, 2015 пользователем Markez

[Markez 1 725]

еще раз, если у вас есть специалисты, готовые качественно обслуживать дом, просто создайте тсж и работайте сами...

кто мешает7

[Дукалис 1973 145]

Дукасис, а  откуда у вас уверенность в том, что новая управляшка, приведенная вами, будет лучше града?

Где гарантия, что она не будет работать еще хуже града?

  Без обид !!! флаг Вам в руки.................. .

 

   Если честно то Град себя уже проявил а новая компания нет , в том и разница.

[Markez 1 725]

Если честно то Град себя уже проявил а новая компания нет , в том и разница.

 

это мне напоминает мысли молодой жены, уставшей от мужа и однообразного секса, которая, абсолютна уверена в том, что любой другой мужчина, точно будет лучше ее мужа...

надо только развестись с мужем.

жизнь сразу наладится и точно пойдет совсем в другом (правильном) ключе.

[Markez 1 725]

если вы снесете град и, не дай Бог, ухудшите качество жизни людей, вас разорвут свои же соседи по площадке

[Markez 1 725]

согласен, град - не самые приятные ребята но, где взять лучше?

и, где гарантия, что новая управляшка будет лучше?

Изменено 21 июня, 2015 пользователем Markez

[Дукалис 1973 145]

   мы пошли путем, по вашему мнению, опасным, т.к. вы приняли подход рыбку съесть и не испачкаться, но кто Вам даст какие гарантии , что Град не надует Вас в очередной раз, кто даст гарантии, что Вам люди потом не выскажут еще хуже за то , что Вы второй раз наступите на те же грабли с Градом, Я считаю , что все мы ,мы это те кто , что то делает и пытается , что т о сделать, находимся в той или иной мере риска, просто каждый идет своей дорогой и своим направлением, мы же то же не просто так, решили сменить компанию, мы посмотрели и проанализировали компанию, зашли в её огород посмотрели как там люди живут , поговорили, что то для себя сопоставили, пакранимери с тем же Градом, так , что не так все просто............... . 

Изменено 21 июня, 2015 пользователем Дукалис 1973

[Markez 1 725]

мы пошли путем, по вашему мнению, опасным,

"нормальные герои всегда идут в обход"...

Изменено 21 июня, 2015 пользователем Markez

[Markez 1 725]

т.к. вы приняли подход рыбку съесть и не испачкаться, но кто Вам даст какие гарантии , что Град не надует Вас в очередной раз, кто даст гарантии, что Вам люди потом не выскажут еще хуже за то, что Вы второй раз наступите на те же грабли с Градом, 

 

сорри, но, ваша логика njuj, что новая управляшка точно будет лучше старой только потому, что вы где-то были и что-то видели,

как-то не внушает мне доверия...

 

на счет рыбки, ну посмотрим еще как у вас там дела пойдут.

а то, может, и не съедите ничо, но зато сядите основательно

Изменено 21 июня, 2015 пользователем Markez