Ремонт в наших квартирах

[anka55 2 217]

имеются ввиду какие материалы? для черновой отделки или для полностью чистовой отделки?

для чистовой.

[Marischa 527]

для чистовой.

а где вам такое насчитали? в фирме? цена я считаю приемлемая

[anka55 2 217]

а где вам такое насчитали? в фирме? цена я считаю приемлемая

на бэби блоге есть раздел) там вроде девочка занимается у нее есть неск бригад...ну посмотрим) я еще попробую пробить у других подрядчиков...

[anka55 2 217]

а где вам такое насчитали? в фирме? цена я считаю приемлемая

опять же никто еще не видел квартиры, как увидим  -ахнем и цена взлетит

[Boris111 596]

а где вам такое насчитали? в фирме? цена я считаю приемлемая

@Marischa, еще есть практика стоимости за кв м. Скажем средняя цена сейчас 5000 руб м2. В эту стоимость включаются абсолютно все услуги по ремонту. Вы умножаете вашу площадь на 5000 руб. Скажем, если у вас общая площадь квартиры 50м2, то за работу вы заплатите бригаде  250000 руб. Это только за работу, строй материалы отдельно. У меня знакомые сейчас делают ремонт, у них квартира в Химках. Так вот они платят своей бригаде 6500 руб за м2. Все зависит от самой бригады ну и искусства торговаться от заказчиков. Мне самому удобна такая схема расчета так как у вас есть четкий "фикс" по стоимости за ремонт. Оплату они производят 1 раз в неделю по небольшой сумме (тоже по договоренности с бригадой). Срок им установили 2 месяца, таким образом вы делите общую сумму ремонта на 8 недель  и у вас все цифры перед глазами. На мой взгляд это очень удобно и у бригады остается мотивация на протяжении всего ремонта. Что не понравилось, вы 1 раз в неделю можете наказывать рублем. Проверку они осуществляют 1 раз в неделю.

[Taper 5 811]

А самое идеальное - 100% постоплата и никаких соплей.

[Boris111 596]

А самое идеальное - 100% постоплата и никаких соплей.

Не все готовы так работать, я на их месте так бы точно не работал, а вдруг заказчик ненадежный и кинет. И вообще при нормальном отношении друг к другу, уверен все будет выполнено качественно и в срок. Не надо относиться к рабочим как к 2 сортым людям, они в своей области специалисты и без них я вовремя не заеду, так что терпения нам всем и только терпения, осталось чуть-чуть.

[Taper 5 811]

Договор и только договор. А то потом начинаются слезы ай-я-яй, меня строители обманули, всё отваливается и т.д.

[Marischa 527]

@Marischa, еще есть практика стоимости за кв м. Скажем средняя цена сейчас 5000 руб м2. В эту стоимость включаются абсолютно все услуги по ремонту. Вы умножаете вашу площадь на 5000 руб. Скажем, если у вас общая площадь квартиры 50м2, то за работу вы заплатите бригаде  250000 руб. Это только за работу, строй материалы отдельно. У меня знакомые сейчас делают ремонт, у них квартира в Химках. Так вот они платят своей бригаде 6500 руб за м2. Все зависит от самой бригады ну и искусства торговаться от заказчиков. Мне самому удобна такая схема расчета так как у вас есть четкий "фикс" по стоимости за ремонт. Оплату они производят 1 раз в неделю по небольшой сумме (тоже по договоренности с бригадой). Срок им установили 2 месяца, таким образом вы делите общую сумму ремонта на 8 недель  и у вас все цифры перед глазами. На мой взгляд это очень удобно и у бригады остается мотивация на протяжении всего ремонта. Что не понравилось, вы 1 раз в неделю можете наказывать рублем. Проверку они осуществляют 1 раз в неделю.

этот метод расчета мне знаком. но я не потяну сразу  весь ремонт под ключ. а 5 т.р. за работу - это я так понимаю все этапы: от черновой до чистовой отделки.  я планирую черновую отделку пока.

[fuybz 361]

Договор и только договор. А то потом начинаются слезы ай-я-яй, меня строители обманули, всё отваливается и т.д.

А есть у кого-то хорошая "рыба" такого договора со всеми нюансами (чтобы потом доп.стоимость за вынос мусора и т.п.не накручивали строители)? И я так понимаю, договор имеет смысл заключать, если у бригады хотя бы ИП есть?

[Taper 5 811]

Можно и с физлицом. Особое внимание на гарантии, ответственность за ненадлежащее исполнение, ответственность за просрочку.

Изменено 20 ноября, 2014 пользователем Taper

[Taper 5 811]

Не все готовы так работать, я на их месте так бы точно не работал, а вдруг заказчик ненадежный и кинет.

Все приличные фирмы работают с поэтапной оплатой и никаких авансов. Если просят аванс за работу - это 99% шарлатаны.

[Nekrasov 399]

Можно и с физлицом. Особое внимание на гарантии, ответственность за ненадлежащее исполнение, ответственность за просрочку.

С любым физлицом? Может такое быть, что, например, работы с внутренними системами (вода, канализация, тепло, электрика) предполагает наличие допуска к этим работам, который дается только юрлицам и ИП ?

[Екатерина 3 кор.1 этаж 182]

С любым физлицом? Может такое быть, что, например, работы с внутренними системами (вода, канализация, тепло, электрика) предполагает наличие допуска к этим работам, который дается только юрлицам и ИП ?

С любым физ лицом- гражданско-правовой договор между физическими лицами.  Все эти работы можно делать без допуска... Единственно перекрытие стояков в доме требует разрешение ЖУ и не более того.... Обязательно разрешение нужно на взрывоопасные работы, например, сварка газа....И еще, сантехнику, сварщику дают физ лицам. У меня у папы и мужа есть, просто идешь учишься и тебе дают "корочки"-разрешение на проведение работ.

Изменено 20 ноября, 2014 пользователем Екатерина 3 кор.1 этаж

[Екатерина 3 кор.1 этаж 182]

Все приличные фирмы работают с поэтапной оплатой и никаких авансов. Если просят аванс за работу - это 99% шарлатаны.

У вас какой-то странный взгляд на сферу строительных работ....