Стоимость квадратного метра..

[Blaise 18]

Какого права? После подписания акта и передачи квартиры у вас уже никакого права нет, одни обязанности

Изменено 28 августа, 2015 пользователем Blaise

[Okitty 5 001]

Какого права? После подписания акта и передачи квартиры у вас уже никакого права нет, одни обязанности

 

(робко)

а право собственности?..

[Любопытный 712]

(робко)

а право собственности?..

Оль, люди говорят про момент между подписание акта и получением собственности. Уверен тех кто продает через Домус это не коснется, они может и подпишут акт для галочки, а продаваться будут дальше по переуступке.

[прохожая! 251]

Какого права? После подписания акта и передачи квартиры у вас уже никакого права нет, одни обязанности

Право на получение в собственность жилья долю которого Вы оплатили в многоквартирном доме. 

Вы хотите сказать, что если свидетельство о собственности не будут выдавать 2 года, то и квартиры покупать/продавать не будут тоже 2 года?

Изменено 28 августа, 2015 пользователем прохожая!

[Blaise 18]

 

До получения свидетельства о собственности все сделки проводятся по уступке права.

 

Какого права? После подписания акта и передачи квартиры у вас уже никакого права нет, одни обязанности  

 

Право на получение в собственность жилья долю которого Вы оплатили в многоквартирном доме. 

 

 

 

Т.е. вы хотите сказать, что после подписания акта приема-передачи, но до получения свидетельства о собственности все сделки проводятся по уступке права на получение в собственность? 

 

 

Вы хотите сказать, что если свидетельство о собственности не будут выдавать 2 года, то и квартиры покупать/продавать не будут тоже 2 года? 

 

А вы хотите сказать, что пойдете регистрировать сделку по продаже квартиры с одним лишь актом приема-передачи без свидетельства? 

Изменено 29 августа, 2015 пользователем Blaise

[Ассоль-1972 364]

 

 

 

 

А вы хотите сказать, что пойдете регистрировать сделку по продаже квартиры с одним лишь актом приема-передачи без свидетельства? 

 

После ввода в эксплуатацию и при наличии подписанного акта приема-передачи квартиру уже можно продавать по договору купли-продажи. В регистрирующие органы сдается общий комплект документов и регистрируется ранее возникшее право и переход права к новому собственнику по договору купли-продажи. По крайней мере, мы так в Москве продавали.

[прохожая! 251]

Мы, неоднократно, совершали подобные сделки. У каждого Застройщики свои небольшие отличия в формировании пакета документов. Но то, что сделки купли-продажи возможны после подписания Акта приема-передачи и до получения свидетельства о собственности - это факт. Я об этом и говорила.

Изменено 29 августа, 2015 пользователем прохожая!

[tanyasha 121]

Не помню в какой теме читала- теперь найти не могу, что застройщик простит лишние кв метры, если подписать допник о переносе сроков? Это действительно так или посто мечты были?

[Blaise 18]

После ввода в эксплуатацию и при наличии подписанного акта приема-передачи квартиру уже можно продавать по договору купли-продажи. В регистрирующие органы сдается общий комплект документов и регистрируется ранее возникшее право и переход права к новому собственнику по договору купли-продажи. По крайней мере, мы так в Москве продавали.

Все правильно - вначале регистрируется ранее возникшее право, т.е. иными словами св-во о собственности, а потом и только потом регистрируется купля-продажа и переход права. Я об этом и говорю, только в вашем случае это все прошло за один присест, а в Новом Пушкино так не прокатит.

Потому что всех заставили подписать договор об оказании услуг на регистрацию собственности. И пока домус вам не выдаст свидетельство о регистрации собственности вы не сможете зарегистрировать куплю-продажу. Также думаю что домус врядли будет торопиться т.к. все силы будут брошены на передачу кварьир в 4 корпусах. Будет возможен разве что вариант предложенныйЛюбопытным.

[Okitty 5 001]

Не помню в какой теме читала- теперь найти не могу, что застройщик простит лишние кв метры, если подписать допник о переносе сроков? Это действительно так или посто мечты были?

Такое действительно предлагали. Но в каждом случае этот вопрос решается индивидуально.

Позвоните своему менеджеру с этим вопросом.

[Ассоль-1972 364]

Все правильно - вначале регистрируется ранее возникшее право, т.е. иными словами св-во о собственности, а потом и только потом регистрируется купля-продажа и переход права. Я об этом и говорю, только в вашем случае это все прошло за один присест, а в Новом Пушкино так не прокатит.

Потому что всех заставили подписать договор об оказании услуг на регистрацию собственности. И пока домус вам не выдаст свидетельство о регистрации собственности вы не сможете зарегистрировать куплю-продажу. Также думаю что домус врядли будет торопиться т.к. все силы будут брошены на передачу кварьир в 4 корпусах. Будет возможен разве что вариант предложенныйЛюбопытным.

ну во-первых, договор купли-продажи УЖЕ не регистрируется, а свидетельство о собственности ВООБЩЕ не регистрируется. Во-вторых, если у кого-то есть реальный покупатель- это не значит, что невозможно будет продать. ЦЕна вопроса по оформлению сделки тысяч 12, по-моему, как где-то здесь писали. И никакой домус не может помешать оформлению, так как  все документы, в том числе доверенность на регистрацию права собственности, находятся на руках у дольщика. Другой вопрос, это что "пропадут" 40 тысяч, оплаченные авансом. Но мы их уже вернули,кстати, расторгнув договор на услуги:-

Изменено 29 августа, 2015 пользователем Ассоль-1972

[Blaise 18]

ну во-первых, договор купли-продажи УЖЕ не регистрируется, а свидетельство о собственности ВООБЩЕ не регистрируется. Во-вторых, если у кого-то есть реальный покупатель- это не значит, что невозможно будет продать. ЦЕна вопроса по оформлению сделки тысяч 12, по-моему, как где-то здесь писали. И никакой домус не может помешать оформлению, так как  все документы, в том числе доверенность на регистрацию права собственности, находятся на руках у дольщика. Другой вопрос, это что "пропадут" 40 тысяч, оплаченные авансом. Но мы их уже вернули,кстати, расторгнув договор на услуги:-

 

Во-первых, читайте внимательнее, вначале св-во о собственности (иными словами регистрация ранее возникшего права), а затем регистрация перехода права на основании договора купли-продажи.

Во-вторых, на руках дольщика далеко не все необходимые документы, поэтому я не думаю что будет все так просто и быстро как вы себе это представляете. Но в любом случае, напишите нам потом о своем опыте.

 

С расторжением договора поздравляю, молодцы. 

Изменено 29 августа, 2015 пользователем Blaise

[Ассоль-1972 364]

 

 

Во-вторых, на руках дольщика далеко не все необходимые документы, поэтому я не думаю что будет все так просто и быстро как вы себе это представляете. Но в любом случае, напишите нам потом о своем опыте.

 

С расторжением договора поздравляю, молодцы. 

 

нет, не поделюсь, мы не продаем, для себя покупали:-

Изменено 29 августа, 2015 пользователем Ассоль-1972

[Blaise 18]

Возвращаясь к теме, подведем итог. После подписания акта большая часть продавцов не сможет продавать квартиры до момента получения св-ва о собственности. Сколько времени это займет - одному домусу известно. С момента получения св-ва цена обычно вырастает. В связи с этим тому кто в раздумьях покупать или нет следует поторопиться.

Изменено 29 августа, 2015 пользователем Blaise

[Гуннхильд 12 970]

Лучше всё-таки вернуться к теме, указанной в названии. Всё остальное - флуд.