Обсуждение договора с РСУ-7

[Семен Моисеевич 40]

 

договор, т.е. нужен хотя бы для того что бы выполнить свою обязанность и не быть должником.

Ой-вей! Шоб мне так жить!   И всего то для счастья, подписать договор, таки выполнить свою обязанность, и не быть никому должным )))

[kuraxin 369]

Хотелось бы обратиться к РСУ-7 с вопросами по договору, текст которого нельзя менять (договор по 1 корпусу). Я не юрист, но перед подписанием хотел бы прояснить ряд моментов.

1. Грамматические ошибки в п.п. 2.1., 3.1.3., 3.4.2. - ну это так лирика.

2. По п.3.1.7. каким пунктом договора регулируются сроки? Или дайте ссылку на законодательный акт и его конкретный пункт, где сроки обозначены.

3. По п.3.1.8. "...в установленные сроки" - какие? чем или кем установленные?

4. По п.3.1.9. "...в установленные сроки" - какие? чем или кем установленные?

5. По п.3.1.11. перерасчет производится на основании чего? как оформляется претензия? как фиксируется нарушение?

6. По п.3.1.11. "установленная продолжительность" - это сколько? чем или кем установлена эта продолжительность?

7. По п.3.1.12. как фиксируется подача заявки, получение заявки? в какой форме подается? по какому адресу подается?

8. По п.3.1.13. "качество предусмотренное в настоящем Договоре" в каком пункте Договора обрисовано?

9. В п.3.1.14. добавить ссылку на п. 4.8. настоящего Договора.

10. По п. 3.1.18. "согласовать время доступа..." или "направить  письменное уведомление...", что значит "или", после направления письменного уведомления дверь ломать будете?

11. По п.3.1.21. как оформляется заявка? куда подается? адрес подачи или ссылка на соответствующий пункт договора?

12. По п.3.2.2. и 3.2.3. Как определяется это самое несоответствие? счетчики на воду и свет стоят, отопление и обслуживание по метражу считается. Не понимаю о чем речь.

13. По п. 3.2.5. Считаю, что Управляющая организация вправе "заключить соответствующий договор..." но за свой счет.

14. По п. 3.3.1. опять непонятно, причем тут все пользователи услугами, если установлены счетчики и метраж неизменен? да пусть хоть вдесятером живут.

15. По п. 3.3.5. во втором абзаце опять речь о количестве проживающих... зачем?

16. По п.3.3.9. необходимо детально прописать - куда, каким образом или видом(ами) связи предоставлять информацию.

17. По п.4.1. речь в пункте идет о стоимости услуг, рассчитанных в соответствии с правилами. О каких правилах идет речь? Кем или чем они установлены?

18. По п.4.13. "установленная продолжительность" - это сколько? чем или кем установлена эта продолжительность?

19. По п.4.13. второй абзац говорит о том, что в любой момент УК может на бумаге "нарисовать" выполнение неких внеплановых работ и включить их стоимость в платежку за квартиру - считаю, что это компетенция общего собрания.

20. По п.4.14. обстоятельства непреодолимой силы мне понятны, все остальное опять-таки неоднозначно. Если дом или его часть доведены до того, что в нем опасно для жизни, здоровья или имущества, то вопрос к качеству управления домом и он никак не должен касаться кошелька собственников.

21. По п.4.15. опять речь идет о каких-то актах, форма, процедура оформления, состав подписантов и т.п., по которым нигде не указаны в тексте Договора или приложениях.

22. По п.4.16. "в установленном порядке" - чем или кем установленном или в каких пунктах договора расписан этот порядок?

23. По  п. 6.1.1. пп. б) 2 абзац "... не отвечает" как-то по-пацански, грамотнее "отвественности не несет".

24. По п.6.3. сроки уведомления и тех и других какие?

25. По п.6.8. хотелось бы уточнить - что за "уполномоченные органы", которые могут изменять размео платы за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги и т.д.?

 

Вот вкратце и все вопросы. Без ответа на основную массу из них в тексте договора договор будет являться филькиной грамотой, по которой нет ни сроков ни четко прописанных обязательств, ни форм общения УК и собственников - соответвтвенно спрашивать за выполнение такого договора будет нечего и не с кого. Все это ИМХО, конечно.

[VLAD* 147]

Я так чувствую что без доп соглашения нам точно не обойтись)) если верить словам что 30% уже подписали договор!!

[Семен Моисеевич 40]

Шоб я так знал как я не знаю! Текст договора РСУ не совпадает с текстом догвора(приложение к конкурсной документации) Без описания общего имущества - договор ничтожен. Що ж вам  трудно его описАть, или мы все так хорошо этого хотим, что вы  это таки не делаете?

[nikols 62]

Так что,  господа из РСУ- может все же собрание??? Или берете свои слова обратно о желании его собрать??? Та " филькина грамота" , которую вы пытаетесь " тихим сапом" всех заставить подписать наверное устраивает далеко не всех. Может быть все же поговорим и прийдем к единой форме договора??? Даже если  30 процентов уже подписали( в чем я глубоко сомневаюсь) я думаю они будут не против переподписать "нормальный " договор, а не то " что  подписала администрация и ЭТО никак нельзя менять"!!!!!!!

[Redis 337]

Все! Взрыв мозга))))).Когда нет ответа у РСУ, они потихоньку ретируются с форума))))).Завтра появятся, как ни в чем не бывало, а вопросы эти повиснут в воздухе и будут неактуальны, находясь за 1-2 страницы от текущей на завтрашний день. Ааааа, неееееет, завтра же суббота, так что до понедельника!!!

[Nelegal 515]

Поддерживаю всех предыдущих ораторов в том плане, что договор подписывается двумя сторонами, поэтому должен быть согласован ими же. Понятное дело что очень сложно "нравиться всем", но хотя бы основную часть спорных вопросов урегулировать и изменить нужно.

 

Народ не спугните представителя РСУ-7 с форума. А то потом опять как при Юите будем писать в никуда. Думаю человеку чтобы ответить на наши вопросы тоже нужно сначала уточнить.

[akorolev 297]

Так отвечали они, что если не устраивает договор, то проводите собрание и меняйте его. Администрация, по идее, действуя в интересах жильцов, прописала всю свою в заботу в проведенном конкурсе. Если вам не нравится - проводите собрание и предлагайте свой вариант договора, который устроит и вас и УК.

УК не интересно тратить время и средства на то, чтобы поменять договор в менее удобную для себя сторону.

[ООО "РСУ-7" 619]

РСУ-7 планирует летом проводить общее собрание, на котором будет принято решение относительно перспектив различных предложений жителей, в т.ч. консъержей, ограждения территории, охраны, объемов и видов благоустройства придомовой территории (расширение дорог для организации парковок, терртории 4 корпуса и т.д.). К этому собранию можно будет подготовить вариант договора, или несколько вариантов. Желательно, конечно, собрать инициативную группу из числа тех, кто готов тратить время и силы.

[kuraxin 369]

РСУ-7 планирует летом проводить общее собрание, на котором будет принято решение относительно перспектив различных предложений жителей, в т.ч. консъержей, ограждения территории, охраны, объемов и видов благоустройства придомовой территории (расширение дорог для организации парковок, терртории 4 корпуса и т.д.). К этому собранию можно будет подготовить вариант договора, или несколько вариантов. Желательно, конечно, собрать инициативную группу из числа тех, кто готов тратить время и силы.

Тогда, уважаемые господа, у меня до лета нет основания платить за Ваши услуги . Против оплаты коммуналки возражений не имею.

Также напоминаю про необходимость закрепления ЕРКЦ в договоре или допнике как привлеченного УК третьего лица для расчета и сбора платежей. В Вашей форме договора о нем ни слова. Ну это конечно в том случае, если в платежках будут указываться реквизиты ЕРКЦ и ЕРКЦ будет выступать получателем платежа.

[морхухн 104]

 

К сожалению, мы не можем закючать договор на 1 год, т.к. по условиям конкурса этот период равняется 3 годам.

С хорошими юристами и административным ресурсом а главное желанием можно сделать многое!!! 

[ООО "РСУ-7" 619]

 

РСУ-7 планирует летом проводить общее собрание, на котором будет принято решение относительно перспектив различных предложений жителей, в т.ч. консъержей, ограждения территории, охраны, объемов и видов благоустройства придомовой территории (расширение дорог для организации парковок, терртории 4 корпуса и т.д.). К этому собранию можно будет подготовить вариант договора, или несколько вариантов. Желательно, конечно, собрать инициативную группу из числа тех, кто готов тратить время и силы.

Тогда, уважаемые господа, у меня до лета нет основания платить за Ваши услуги . Против оплаты коммуналки возражений не имею.

Также напоминаю про необходимость закрепления ЕРКЦ в договоре или допнике как привлеченного УК третьего лица для расчета и сбора платежей. В Вашей форме договора о нем ни слова. Ну это конечно в том случае, если в платежках будут указываться реквизиты ЕРКЦ и ЕРКЦ будет выступать получателем платежа.

 

Безусловно Вы можете это делать. Мы оставляем за собой право взыскивать с Вас долги всеми законными способами.

[ТСЖ Московия 207]

 

Мы оставляем за собой право взыскивать с Вас долги всеми законными способами.

Безусловно, вы можете это сделать, но сначала, вам нужно, в соответствии со ст. 445 ГК, понудить собственника через суд к заключению договора(что можно, однако, сделать одновременно) Правда не факт, что он, собственник, не оспорит в суде сам договор(или сам факт конкурса).

[Михалев С.Н. 62]

 

Мы оставляем за собой право взыскивать с Вас долги всеми законными способами.

Безусловно, вы можете это сделать, но сначала, вам нужно, в соответствии со ст. 445 ГК, понудить собственника через суд к заключению договора(что можно, однако, сделать одновременно) Правда не факт, что он, собственник, не оспорит в суде сам договор(или сам факт конкурса).

 

Похоже, что ТСЖ Московия занимается не тем, чем ему нужно заниматься! До сих пор не урегулирован вопрос с прошлого года по оплатам! ЕРКЦ продолжает требовать оплату за дни работы ТСЖ (август, сентябрь, октябрь). Опубликуйте лучше тут для всех, что именно делается для урегулирования этого вопроса, т.к. это куда важнее, для жителей 3-го корпуса! И опубликуйте пожалуйста свой телефон для связи, а то не куда звонить.

[Михалев С.Н. 62]

 

РСУ-7 планирует летом проводить общее собрание, на котором будет принято решение относительно перспектив различных предложений жителей, в т.ч. консъержей, ограждения территории, охраны, объемов и видов благоустройства придомовой территории (расширение дорог для организации парковок, терртории 4 корпуса и т.д.). К этому собранию можно будет подготовить вариант договора, или несколько вариантов. Желательно, конечно, собрать инициативную группу из числа тех, кто готов тратить время и силы.

Тогда, уважаемые господа, у меня до лета нет основания платить за Ваши услуги . Против оплаты коммуналки возражений не имею.

Также напоминаю про необходимость закрепления ЕРКЦ в договоре или допнике как привлеченного УК третьего лица для расчета и сбора платежей. В Вашей форме договора о нем ни слова. Ну это конечно в том случае, если в платежках будут указываться реквизиты ЕРКЦ и ЕРКЦ будет выступать получателем платежа.

 

kuraxin, поймите, что не Вы осуществляли выбор, а его осуществили за Вас, т.к. Вы его не осуществили! Раз выбираете не Вы, то и определение условий тоже не за Вами. Вы и я, всего лишь маленькая часть одной стороны договора, меньше 1%! Т.е. есть две стороны, которые работают по условиям, определенной третьей - органом местного самоуправления! Давайте готовиться к проведению общего собрания, Вы уже много сделали, подготовив замечания и правки в договор. Уже понятно, что разные собственники свои замечания считают самими важными.