ООО "РСУ-7"

[ООО "РСУ-7" 619]

 

Да накопим, да, на счету регионального оператора, да, 2 года после принятия решения об изменении способа(правда зачем?) не сможем воспользоваться УЖЕ накопленными средствами, и что? Воспользуемся когда решит общее собрание и Совет дома.

РСУ, как вы не поймете, результаты голосования красноречиво говорят о том, что люди не хотят доверять вам свои деньги даже опосредовано.

 

 

Уважаемый Дмитрий Нохрин!

Нам очень жаль, что в погоне за реализацией своей личной вендетты вы продолжаете вводить жителей в заблуждение. Как может человек, претендующий на членство в Совете дома обманывать своих соседей? На наш взгяд это недопустимо.

 

Ни одна управляющая компания не может распоряжаться средствами, накопленными на капитальный ремонт. Это четко следует из принятого Закона, и вы это знаете.

 

Для Собственников разъясним еще раз: по сути голосования разница состоит в том, что если собственники примут решение о формировании специального счета, то региональный оператор не сможет расходовать эти деньги на ремонт других домов. А если НЕ примут, то региональный оператор сможет расходовать эти средства на ремонт других домов.

И в том и в другом случае решение о расходовании денег принимает общее собрание собственников, только вот если они будут уходить на другие дома, то денег на счете оператора в нужный момент может просто не оказаться.

Изменено 21 марта, 2014 пользователем ООО "РСУ-7"

[ООО "РСУ-7" 619]

Помогите найти автохама. Подробнее здесь: http://rsu-7.com/news/448.html?bitrix_include_areas=N&clear_cache=Y

[ИГ 2014 1 258]

 

 

Для Собственников разъясним еще раз: по сути голосования разница состоит в том, что если собственники примут решение о формировании специального счета, то региональный оператор не сможет расходовать эти деньги на ремонт других домов. А если НЕ примут, то региональный оператор сможет расходовать эти средства на ремонт других домов. И в том и в другом случае решение о расходовании денег принимает общее собрание собственников, только вот если они будут уходить на другие дома, то денег на счете оператора в нужный момент может просто не оказаться.

Власов Владимир.

Скрываться за ником РСУ, лгать, рассылать анонимные листовки трусливо и некрасиво. Если хотите вести диалог, подписывайте свои посты, а не пишите "МЫ- Николай 2"

Не вводите в очередной раз людей в заблуждение.

1. Как вы сможете проконтролировать тратит регоператор накопленные собственниками деньги или нет?

2.Если денег на накопительном счету дома не окажется, то руководство регоператора будет нести уголовную ответственность за растрату.

Я понимаю, что РСУ очень хочется залезть в карман к собственникам, потратив деньги 1 и 2 корпуса на так называемый "капремонт" лифтов, а так, если собрания не состоятся, 2 года об использовании этих средств можно будет забыть, а через 2 года, или РСУ не будет или задачи по капремонту будут другими. 

По вопросу лифтов 1 и 2 корпусов свою позицию уже озвучивал неоднократно, придерживаюсь ее и сейчас.

[ИГ 2014 1 258]

Помогите найти автохама.

Дело нужное, только ГИБДД этими делами не занимается, это не дорога, а придомовая территория, обращаться необходимо в Адмтехнадзор  и к участковому  так что, Володя, объявление, получается, не более чем ПИАР

кто поможет установить владельца этого автомобиля,

 

ГАИ и поможет, номер, надеюсь записан, по фото определить владельца невозможно...

Изменено 21 марта, 2014 пользователем ИГ 2014

[ROBOT 102]

@ИГ 2014,

По-моему в данном случае Вы вводите людей в заблуждение. Т.к. в наших домах нет ТСЖ или кооператива, то возможны два варианта накопления:

1. Общий счет у регионального оператора. Сюда поступают деньги со всех домов и региональный оператор распоряжается деньгами по своему усмотрению фактически, т.е. когда до нас дойдет очередь, тогда и будет ремонт. Этот вариант действует по умолчанию, т.е. если дома не принимают другого решения, то все деньги уходят в "общак". Это может быть выгодно для старых или небольших домов, которые будут копить очень долго или не накопят никогда.

2. Специальный счет у регионального оператора. Поступают деньги каждого конкретного дома, т.е. этот счет будет только нашего дома. В случае накопления суммы, досаточной для кап. ремонта, платежи прекращаются, насколько я помню. Этот вариант как раз выгоден для больших домов или относительно новых.

Т.е. счет в любом случае будет у регионального оператора, других вариантов нет.

[ИГ 2014 1 258]

По-моему в данном случае Вы вводите людей в заблуждение. Т.к. в наших домах нет ТСЖ или кооператива, то возможны два варианта накопления:

Я стараюсь всегда оперировать законами, а не догадками и домыслами.

ст. 179 ЖК

4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. При этом законом субъекта Российской Федерации может быть установлено, что такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории определенного муниципального образования или территориях нескольких муниципальных образований.

 

 

В случае накопления суммы, досаточной для кап. ремонта, платежи прекращаются, насколько я помню.

Дайте ссылку на статью ЖК или другие НПА.

Ни в одном прочитанном мною документе не было ни слова о прекращении платежей...

ЗЫ. Я никоим образом не призываю голосовать против или не голосовать вообще. Предлагаю тем, кто сильно озабочен данным вопросом  помочь РСУ, походить по квартирам и пособирать вместе с ними голоса собственников, тогда и будет реальная польза, а не писать и разбрасывать по почтовым ящикам лживые анонимки(это не в адрес @ROBOT)  . 

Изменено 21 марта, 2014 пользователем ИГ 2014

[ROBOT 102]

@ИГ 2014,

1. Не совсем понимаю, как приведенная цитата отменяет тот факт, что в любом случае счет будет открыт у регионального оператора и РСУ, ЮИТ, Маторин и прочие, никакого отношения к нему не имеют. Финансирование на возвратной основе - очень хорошо, срок возврата средств тоже где-то прописан? 

2. Ну да, наверное не совсем так, тут согласен.

Опять же повторюсь, независимо от того, проголосуют собственники за, проголосуют против или не проголосуют вовсе - деньги окажутся у регионального оператора.

[zimagur 842]

Финансирование на возвратной основе - очень хорошо, срок возврата средств тоже где-то прописан?

не прописан

Изменено 21 марта, 2014 пользователем zimagur

[ИГ 2014 1 258]

 

 

Опять же повторюсь, независимо от того, проголосуют собственники за, проголосуют против или не проголосуют вовсе - деньги окажутся у регионального оператора.

С этим никто согласен и никогда не спорил , Для того чтобы иметь свой спецсчет надо создать(восстановить ТСЖ) других вариантов нет.

 

что в любом случае счет будет открыт у регионального оператора и РСУ, ЮИТ, Маторин и прочие, никакого отношения к нему не имеют.

Я не писал о прямом отношении, а лишь сказал,

 

что люди не хотят доверять вам свои деньги даже опосредовано

и о том , что

 

Я понимаю, что РСУ очень хочется залезть в карман к собственникам, потратив деньги 1 и 2 корпуса на так называемый "капремонт" лифтов,

Почему?

1. Уполномоченное лицо - уполномочено(аффилировано с) РСУ( 3 корпус г-н Власов, например)

2. Кому будет поручено осуществить поиск, контролировать, нанимать подрядчика и т.д.? Правильно, УК! которая и инициирует проведение капремонта, чтобы освоить деньги собственников.

Это исключительно мое личное мнение, кто с ним не согласен, готов выслушать и принять аргументы противной стороны

[ИГ 2014 1 258]

 

 

не прописан

Однако не прописано и то, что деньги будут выдаваться с задержкой.

При этом есть пункт, где сказано, что если средст не хватает, то собственники(по решению ОСС) могут оформить кредит под залог будущих поступлений

[zimagur 842]

 

 

Кому будет поручено осуществить поиск, контролировать, нанимать подрядчика и т.д.? Правильно, УК!

Неправильно! Искать подрядчика, контролировать, принимать работы и их оплачивать будет регоператор - ст. 182 ЖК

[Гуннхильд 12 974]

Неправильно! Искать подрядчика, контролировать, принимать работы и их оплачивать будет регоператор - ст. 182 ЖК

Вроде бы, ст.182 относится к главе 17 "Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором." А не к главе 16 "Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете".

 

А как я понимаю, в повестке ОСС, инициированном РСУ-7, предлагается именно вариант формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора на основании ч.3 ст.175.

 

Порядок выбора подрядчиков, приемки работ и их оплаты для этого способа в ЖК не прописан.

[zimagur 842]

 

 

Вроде бы, ст.182 относится к главе 17 "Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором." А не к главе 16 "Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете".

Глава 17 называется "Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

То, что регоператор действует по-разному в случае спецсчета и "общего котла" нигде не прописано

[Гуннхильд 12 974]

То, что регоператор действует по-разному в случае спецсчета и "общего котла" нигде не прописано

 

Но и что он действует одинаково - тоже. Что касается полного названия главы ЖК - так в случае спец.счета по главе 16 рег.оператор не занимается финансированием кап.ремонта. Прост она его имя открывается счет в банке в связи с отсутствием в домах ТСЖ/ЖСК.

[zimagur 842]

 

 

Но и что он действует одинаково - тоже

Регоператор будет действовать так, как требует ЖК. И т.к. разделения его функций в случаях спецсчета и общего котла нет, то и функции он будет выполнять одинаковые в обоих случаях.

Во-вторых, нигде в законе не описаны права собственников, выбравших спецсчет, по выбору подрядчиков, заключения с ними договоров, приемки работ и т.д.. Значит, таких прав нет

 

 

в случае спец.счета по главе 17 рег.оператор не занимается финансированием кап.ремонта

Это ваши домыслы, не подтвержденные ссылками на НПД