Перевод земель в M.Ж.C. в Молодежном

[Rekfak 246]

Спасибо за освещение ситуации. Коротко, емко, понятно.

[Андрей Николаев 19]

28.11.2014г состоялось заседание межведомственной комиссии (МВК) при Правительстве Московской области по рассмотрению концепции жилой застройки в с. Тарасовка, ул. Солнечная, д.26 (собственники земельных участков Конюхов В.В., Каргальцев В.В), с целью изменения категории и вида разрешенного использования земельных участков. После рассмотрения на МВК вопрос рассматривался на Градостроительном Совете при Правительстве МО, который состоялся 02.12.2014г. Градостроительный Совет не возражает против изменения категории и вида разрешенного использования земельных участков. Более подробная информация будет сообщена после получения протокола Градостроительного Совета. Протокол ожидается после 20.12.2014г.

Эх, если бы на 3-4 месяца раньше, до открытия конкурсного производства!

[JohnSilver 264]

Спасибо за освещение ситуации. Коротко, емко, понятно.

Это к Елене Сергеевне с благодарностями - её сообщение.

[pavluxa 0]

28.11.2014г состоялось заседание межведомственной комиссии (МВК) при Правительстве Московской области по рассмотрению концепции жилой застройки в с. Тарасовка, ул. Солнечная, д.26 (собственники земельных участков Конюхов В.В., Каргальцев В.В), с целью изменения категории и вида разрешенного использования земельных участков. После рассмотрения на МВК вопрос рассматривался на Градостроительном Совете при Правительстве МО, который состоялся 02.12.2014г. Градостроительный Совет не возражает против изменения категории и вида разрешенного использования земельных участков. Более подробная информация будет сообщена после получения протокола Градостроительного Совета. Протокол ожидается после 20.12.2014г.

что-нибудь слышно про перевод? был ли получен протокол Градостроительного Совета?

[leleka 0]

Соседи кто владеет информацией по переводу земель, узаконили нас или нет в итоги?

[WebAdmin 960]

 

 

кто владеет информацией по переводу земель, узаконили нас или нет в итоги

 

Есть информация что до настоящего момента на заседаниях межведомственной комиссии при Правительстве Московской области по рассмотрению концепции жилой застройки в с. Тарасовка, ул. Солнечная, д.26, с целью изменения категории и вида разрешенного использования земельных участков положительное решение так и НЕ БЫЛО ПРИНЯТО!

 

Кстати, за перевод земельных участков собственнику предстоит еще оплатить госпошлину. Никто не в курсе, случайно, размера госпошлины в нашем случае? Я слышал цифру в 20 миллионов рублей - правда или нет? Готовы ли собственники земли (Каргальцев, Конюхов) на такие расходы?

[Андрей Николаев 19]

Кстати, за перевод земельных участков собственнику предстоит еще оплатить госпошлину. Никто не в курсе, случайно, размера госпошлины в нашем случае? Я слышал цифру в 20 миллионов рублей - правда или нет? Готовы ли собственники земли (Каргальцев, Конюхов) на такие расходы?

1.Согласно закону, принятому в позапрошлом году, за перевод земли надо заплатить разницу между новой кадастровой стоимостью земли и старой. Заплатить в течение 30 дней с момента принятия решения о переводе, в противном случае оно отменяется.

 

2.Слышал, что это примерно 40% кадастровой стоимости земли.20млн руб. этому вроде бы соответствует? Кто-нибудь знает какие-нибудь случаи? Может привести примеры?

Изменено 28 марта, 2015 пользователем Андрей Николаев

[Андрей Николаев 19]

Статья 22. Особенности изменения видов разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящихся в собственности физических лиц или юридических лиц

 

(в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 327-ФЗ)

 

 

 

1. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

 

(в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 327-ФЗ)

 

2. Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, подлежит зачислению в бюджет субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, бюджет Московской области по нормативу сто процентов.

 

(в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 327-ФЗ)

 

3. Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, в случае, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, не взимается при условии, что вид разрешенного использования земельного участка изменяется на вид разрешенного использования, указанный в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, законом Московской области.

 

(в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 327-ФЗ)

 

4. Условия и порядок внесения собственниками земельных участков, расположенных в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области, платы за изменение видов разрешенного использования таких земельных участков устанавливаются законом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, законом Московской области.

 

(в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 327-ФЗ)

 

 

ст. 22, Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ (ред. от 02.12.2013) "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

 

 

 

Закон N 43-ФЗ не устанавливает размер платы за изменение вида разрешенного использования. Предполагается, что это будет сделано нормативным правовым актом города Москвы. Однако данным Законом предусмотрен критерий определения размера платы: она должна учитывать разницу между кадастровой стоимостью земельного участка на дату подачи заявления об изменении вида разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

 

 

"КонсультантПлюс: Аналитический обзор от 23 апреля 2013 года Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

 

 

 

Закон Московской области № 160/2013-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»

 

 

 

Скачать Закон Московской области № 160/2013-ОЗ

 

 

Документ MS WORD *.doc (53 Кб)

 

 

Принят постановлением Московской областной Думы от 19.12.2013 № 18/72-П

 

Подписан Губернатором Московской области 23.12.2013

 

Опубликован: Интернет-портал Правительства Московской области, 23.12.2013, «Ежедневные новости. Подмосковье», 30.12.2013

 

ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»

 

Статья 1

 

Внести в Закон Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в редакции Закона Московской области № 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными законами Московской области № 244/2006-ОЗ, № 23/2007-ОЗ, № 16/2008-ОЗ, № 125/2008-ОЗ, № 236/2008-ОЗ, № 96/2009-ОЗ, № 181/2009-ОЗ, № 10/2010-ОЗ, № 61/2010-ОЗ, № 104/2010-ОЗ, № 125/2011-ОЗ, № 217/2011-ОЗ, № 11/2012-ОЗ, № 218/2012-ОЗ, № 219/2012-ОЗ, № 220/2012-ОЗ, № 83/2013-ОЗ, № 96/2013-ОЗ) следующие изменения:

1) в части 1 статьи 3:

а) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4) об изъятии земельных участков в случаях их ненадлежащего использования;»;

б) дополнить пунктом 72 следующего содержания:

«72) о порядке определения платы за изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования;»;

2) в части 1 статьи 4:

а) дополнить пунктом 14 следующего содержания:

«14) принимает решения о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд

на территории Московской области;»;

б) дополнить пунктами 143 и 144 следующего содержания:

«143) осуществляет расчет размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с порядком, установленным Правительством Московской области;»;

«144) уведомляет собственника земельного участка о размере платы

за изменение вида разрешенного использования земельного участка;»;

3) дополнить статьями 51 и 52 следующего содержания:

«Статья 51. Условия и порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося

в собственности физического лица или юридического лица

 

1. Решение о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об одновременном установлении или об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося

в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается Правительством Московской области при условии внесения физическим или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

2. Решение о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об одновременном установлении или об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося

в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, отменяется Правительством Московской области в случае невнесения собственником земельного участка в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в срок, установленный частью 8 настоящей статьи. При этом категория и вид разрешенного использования земельного участка подлежат возврату к категории и виду разрешенного использования земельного участка, установленным на день подачи заявления.

3. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается органом местного самоуправления муниципального образования Московской области на основании заявления собственника земельного участка, содержащего кадастровый номер соответствующего земельного участка, при условии внесения физическим или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

4. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования, принятое

в соответствии с частью 3 настоящей статьи, отменяется органом местного самоуправления муниципального образования Московской области в случае невнесения собственником земельного участка в полном объеме платы

за изменение вида разрешенного использования земельного участка в срок, установленный частью 8 настоящей статьи. При этом вид разрешенного использования земельного участка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка, установленному на день подачи заявления.

5. Решение органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, или об отмене указанного решения

по основаниям, установленным частью 4 настоящей статьи, направляются

в уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения.

 

 

6. Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования

и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании решения Правительства Московской области или органа местного самоуправления муниципального образования Московской области. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается Правительством Московской области.

 

 

 

7. Уполномоченный орган в течение одного месяца с даты получения решения, указанного в части 3 настоящей статьи, или с даты принятия решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи, уведомляет собственника земельного участка о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, рассчитанном

в соответствии с порядком, установленным Правительством Московской области.

8. Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

9. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней уведомляет орган местного самоуправления муниципального образования Московской области о невнесении собственником земельного участка в срок, установленный частью 8 настоящей статьи, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

10. Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка подлежит зачислению в бюджет Московской области по нормативу сто процентов.

 

Статья 52. Основания для освобождения собственника земельного участка от внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка

 

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается в случае:

1) предусмотренном частью 3 статьи 22 Федерального закона

от 5 апреля 2013 года № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий

и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

2) если значение кадастровой стоимости земельного участка

с установленным на день подачи заявления собственником земельного участка видом разрешенного использования превышает значение кадастровой стоимости земельного участка с измененным видом разрешенного использования;

3) если вид разрешенного использования земельного участка изменяется на вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию на земельном участке объекта капитального строительства, относящегося к видам объектов капитального строительства, имеющим важное социально-экономическое значение для развития Московской области и включенным в перечень, утвержденный Правительством Московской области.».

 

Статья 2

 

Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

 

 

Губернатор

Московской области А.Ю. Воробьёв

« 23 » декабря 2013 года

№ 160/2013-ОЗ

 

 

 

Принят постановлением

Московской областной Думы

от 19.12.2013 № 18/72-П

 

Повторю:

 

6. Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования

и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании решения Правительства Московской области или органа местного самоуправления муниципального образования Московской области. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается Правительством Московской области.

Изменено 29 марта, 2015 пользователем Андрей Николаев

[МаринаV 32]

Видимо, поэтому они (чиновники) и тянули с нашим переводом, знали, что скоро это будут не их хлопоты. Ну, все как всегда, не для людей. Получается, теперь нас кинули все. Как, друзья по несчастью, думаете, что теперь они сделают? У меня по степени убывания вероятности: 1. пока в стране все плохо, делать ничего не будут 2. чтобы пополнить казну, начнут нас пугать сносом 3. найдется заинтересованный в завладении участком и будет продавливать снос.

Какие еще мнения? 

[Андрей Николаев 19]

Видимо, поэтому они (чиновники) и тянули с нашим переводом, знали, что скоро это будут не их хлопоты. Ну, все как всегда, не для людей. Получается, теперь нас кинули все. Как, друзья по несчастью, думаете, что теперь они сделают? У меня по степени убывания вероятности: 1. пока в стране все плохо, делать ничего не будут 2. чтобы пополнить казну, начнут нас пугать сносом 3. найдется заинтересованный в завладении участком и будет продавливать снос.

Какие еще мнения?

Пункт 3 имеет место.

[МаринаV 32]

Пункт 3 имеет место.

инфа достоверная? И - кто олицетворяет собой пункт 3?

[Rekfak 246]

инфа достоверная? И - кто олицетворяет собой пункт 3?

Забудьте....

[Андрей Николаев 19]

инфа достоверная? И - кто олицетворяет собой пункт 3?

Купивший на аукционе землю Конюхова, очевидно. Зачем ему чужие дома на своей земле? Он лучше свои построит. Изменено 9 апреля, 2015 пользователем Андрей Николаев

[МаринаV 32]

Купивший на аукционе землю Конюхова, очевидно. Зачем ему чужие дома на своей земле? Он лучше свои построит.

Куда еще лучше? Эти дома чтобы снести и что-то новое создать очень недешево выйдет. Или у вас есть достоверная информация? Поделитесь. А так, всем давно про вас ясно, что злорадный вы товарисч сверх всякой меры. Поэтому, то, что вы пишите, всегда какая-нибудь гадость. Лучше сразу подкрепляйте фактами, к вам доверия нет.

[Андрей Николаев 19]

Куда еще лучше? Эти дома чтобы снести и что-то новое создать очень недешево выйдет. Или у вас есть достоверная информация? Поделитесь. А так, всем давно про вас ясно, что злорадный вы товарисч сверх всякой меры. Поэтому, то, что вы пишите, всегда какая-нибудь гадость. Лучше сразу подкрепляйте фактами, к вам доверия нет.

А зачем по-вашему эту землю кто-то купит? Из благотворительности?

Если не хватит денег на новое строительство, продаст многократно дороже очищенную от домов землю.

 

Может, повезёт. Кто-нибудь из благотворительности купит. (Или откупитесь).

Изменено 10 апреля, 2015 пользователем Андрей Николаев