Вопросы по 7 корпусу..

[Неанет 6 018]

Зачем откладывать на потом, то что можно, нужно(хотяб попытаться) сделать сейчас???

 

13-i, с кем сделать? С сотрудником УК, который не принимает никаких решений и не несёт никакой ответственности? Смысл мне высказывать свои претензии сотруднику? Объясните. Ну, скажет она своему руководству, что я сказала о не реальных тарифах - тут же нам тарифы изменят? "Сделать сейчас" будет в субботу.

Изменено 10 января, 2013 пользователем Неанет

[ODePt 89]

Интересно, если сейчас больше половины жильцов подпишут договора с УК, наши 28 голосов на что-нибудь смогут повлиять?

[13-i 2 488]

Интересно, если сейчас больше половины жильцов подпишут договора с УК, наши 28 голосов на что-нибудь смогут повлиять?

Да, вызовет смех у УК

[Неанет 6 018]

Да, вызовет смех у УК

 

28 квартир не вызовет смех у УК, а заставит задуматься.

[13-Е 296]

Повлияют. Я вчера пытался в инете найти ответ на тему договора между УК и жителями, везде пишут о том на что смотреть и где есть моменты темные, но не оговаривается момент согласования договора с УК. Если я не согласен с данным договором, то как можно его изменить? Только на собрании где большинство? А в данном случае что у нас вообще ситуация когда УК как бы временно, до выборов жильцами формы правления. Методы борьбы с УК традиционные - претензии а потом суд!!!!!! И поверьте что суд выиграем!

Изменено 10 января, 2013 пользователем 13-Е

[13-i 2 488]

28 квартир не вызовет смех у УК, а заставит задуматься.

из 280??? нееее.......смех!

[ODePt 89]

Можете и не подписывать договор - ключи всё равно дадут, если вы оплатите платеж за 4 месяца.

вам так в УК сказали?

[vinodel 14]

Мы идем на приемку в 12.40 в субботу. Вероятно, основное собрание не застанем, пока все соберутся, пока раскачаются, мы уже пойдем.

Что посоветуете конкретно сделать?

подписать акт приемки, получить ключи , не платить УК и не подписывать договор???

Это возможно?

Или нет оплаты коммуналки и подписи договора, то тогда без ключей остаемся, но с праведным гневом на сумму платежа, непонятно откуда взявшегося?

А хочется уже ремонт начать делать.

Дилемма.

[13-i 2 488]

ну и последнее для информации:

 

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

 

 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

 

2) плату за коммунальные услуги.

 

 

Необходимо отметить, что статья 154 ЖК РФ не предусматривает разбивки составляющих структуры платы за жилое помещение и комму­нальные услуги на составляющие более низкого уровня.

 

ps. Vinodel, так можно просто оплатить за 4 месяца, получить ключи, но договор пока не подписывать! Я так понимаю? Далее узнать итоги встречи и по их итогом решить для себя, подписывать или нет.

Изменено 10 января, 2013 пользователем 13-i

[vinodel 14]

to 13-i

 

Попробуем так.

Но что-то мне подсказывает, что УК, если она контролирует процесс оплаты, захочет и автограф на договоре.

Или УК не имеет отношение к оплате за 4 месяца? Тогда так и сделаю.

Сорри, может уже обсуждали.

[13-Е 296]

С этой УК подписывать нельзя договор. Не выдавать ключи они не имеют права. Если подпишеш то потом трудно оспаривать будет эти 23.90 р.

[Неанет 6 018]

Но что-то мне подсказывает, что УК, если она контролирует процесс оплаты, захочет и автограф на договоре.

Или УК не имеет отношение к оплате за 4 месяца? Тогда так и сделаю.

 

Вы можете не подписывать договор - взять для ознакомления. Заставить вас подписать не читая никто не может. Читать не обязательно рядом с сотрудником УК.

Самое первое, что сотрудник УК мне дала - это договор для подписи. Я сказала: "Мне надо прочитать перед тем, как я подпишу" - "Я вам так расскажу" - "Нет, я должна прочитать". Я забрала договор, заплатила за 4 месяца и забрала ключи. Когда забирала ключи сотрудник УК, которая выдавала договор, сказала сотруднику УК, которая выдавала ключи: "Она не подписала договор" - в голосе явно слышалась озабоченность. Договор я взяла с собой, прочитала и решила подписать. Берёте так же договор и вы и не подписываете - никто вас не будет заставлять подписывать, но прочитать-то вы должны хотя бы для ознакомления.

Изменено 10 января, 2013 пользователем Неанет

[Неанет 6 018]

подписать акт приемки, получить ключи , не платить УК и не подписывать договор???

 

Вы не получите ключи, пока не оплатите платёж за 4 месяца.

[mkmet 1 625]

Ну вот и мы приняли квартиру, подписали договор, оплатили коммуналку по грабительским тарифам. Руководство УК в курсе, что собрание 12.01.2013 г., сказали будут присутствовать. Тарифы мягко говоря не радуют. Посчитано все по городским нормам, ибо счетчики пока не работают. Электричество есть, вода есть, вентиляция работает, окна местами продуваются и промерзают. Что касается подписания договора, то пункт

7 СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА,

п.п 7.3 Договор может быть расторгнут досрочно:

- в случае выбора общим собранием собственников иного способа управления и его реализации.

Ждем собственность, собираем собрание и вперед,, главное набрать 51% собственников.

Изменено 10 января, 2013 пользователем mkmet

[13-i 2 488]

Вы можете не подписывать договор - взять для ознакомления. Заставить вас подписать не читая никто не может. Читать не обязательно рядом с сотрудником УК.

Самое первое, что сотрудник УК мне дала - это договор для подписи. Я сказала: "Мне надо прочитать перед тем, как я подпишу" - "Я вам так расскажу" - "Нет, я должна прочитать". Я забрала договор, заплатила за 4 месяца и забрала ключи. Когда забирала ключи сотрудник УК, которая выдавала договор, сказала сотруднику УК, которая выдавала ключи: "Она не подписала договор" - в голосе явно слышалась озабоченность. Договор я взяла с собой, прочитала и решила подписать. Берёте так же договор и вы и не подписываете - никто вас не будет заставлять подписывать, но прочитать-то вы должны хотя бы для ознакомления.

Т.е. вы еще не отдали подписанный договор в УК(их копию)??? если так, то вы еще значит ни чего не подписали.

 

Тарифы мягко говоря не радуют. Посчитано все по городским нормам, ибо счетчики пока не работают. Электричество есть, вода есть, вентиляция работает, окна местами продуваются и промерзают.

23.90 эт городская норма??? где такое прописано и на каком основании они разделили статью на содержание, что противоречит статье 154 ЖК РФ? вы это спросили?

Изменено 10 января, 2013 пользователем 13-i