Иск к застройщику о взыскании неустойки и компенсации морального вреда

[1-335 21]

нарушение условий договора очевидно

 

Не так оно и очевидно... Пока. Вот, например, тот месяц от 30/04/12, на который ссылается застройщик: п.4. ст.8 214-ФЗ: "Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства." Как я понимаю, то, что вы договорились с застройщиком о приемке ключей на ***дцатое мая, как я понимаю, в рамках договора и закона. Или у вас/ваших юристов другое мнение?

[Nodar 867]

@1-335, да, видимо, вы таки правы. ч.4 по сути раскрывает, что подразумевается под нарушением сроков договора в ч. 3. про пеню придется, скорее всего, забыть =)

[1-335 21]

Да, только если бы они отстаивали свои права, то с "чужих дядей (тетей)" им капало бы по 500 руб. в день с каждого заплаченного миллиона. Если принять минимальную стоимость квартиры в О'Пушкино на уровне 3 млн.руб., то это 45 т.р. в месяц. Жители О'Пушкино настолько притязательны, что снимают квартиру (однушку, поскольку взята минимальная стоимость квартиры) дороже, чем за эту сумму?

Изменено 25 мая, 2012 пользователем 1-335

[PingKitty 289]

@1-335, не всем нравится искать на ж..у приключения такого рода, тем более если профессия не позволяет и результат не 100%. А застройщик все равно извернется, финансов то у него побольше

[NerPo4ka 12]

Да, только если бы они отстаивали свои права, то с "чужих дядей (тетей)" им капало бы по 500 руб. в день с каждого заплаченного миллиона. Если принять минимальную стоимость квартиры в О'Пушкино на уровне 3 млн.руб., то это 45 т.р. в месяц. Жители О'Пушкино настолько притязательны, что снимают квартиру (однушку, поскольку взята минимальная стоимость квартиры) дороже, чем за эту сумму?

На это еще надо решится - тратить огромное количество денег, времени и нервов на последующее отсуживание у застройщика Ваших пенни. И не факт, что даже если суд вынесет решение в Вашу пользу, то застройщик сразу побежит деньги отдавать. Почему-то мне кажется, что в России исполнения судебного решения можно ждать очень долго. А вот интересно - инфляция никак не учитывается при выплате застройщиком пени?

[1-335 21]

@1-335, не всем нравится искать на ж..у приключения такого рода, тем более если профессия не позволяет и результат не 100%. А застройщик все равно извернется, финансов то у него побольше

Ну если вы считаете, что ваши трудности по отстаиванию своих прав стоят меньше, чем вышеуказанная сумма, не стоит рассчитывать на соболезнования к вашим финансовым обстоятельствам. Они у вас более, чем хороши И значительно лучше, чем у нас Изменено 25 мая, 2012 пользователем 1-335

[1-335 21]

На это еще надо решится - тратить огромное количество денег, времени и нервов на последующее отсуживание у застройщика Ваших пенни. И не факт, что даже если суд вынесет решение в Вашу пользу, то застройщик сразу побежит деньги отдавать. Почему-то мне кажется, что в России исполнения судебного решения можно ждать очень долго.

В принципе, чем больше тех, кто думает именно так, как вы, тем меньше нужно будет выплачивать застройщику, тем больше у нас шансов

[PingKitty 289]

@1-335, я не говорила про себя, я не снимаю квартиру.

Вы так рассуждаете, как будто написал бумажку, а на следующий день вам выплатили пени. Вы учли время, которое нужно вам для того чтобы изучить информацию, побегать по судам и т.д.? Если вы супер юрист, то может быть и стоит...

[NerPo4ka 12]

В принципе, чем больше тех, кто думает именно так, как вы, тем меньше нужно будет выплачивать застройщику, тем больше у нас шансов

Флаг в руки и барабан на шею, как говорится Нет, правда-правда, мне кажется, если хоть кто-то отсудит и реально получит от застройщиков пени, все остальные жильцы будут за Вас только рады (говорю за себя: ).

Просто не раз в новостях приходилось читать новости типа - суд вынес решение о незаконности постройки такого-то здания и о его сносе и т.д. Однако здание все стоит года 2-3 и даже дальше продолжает строится! Ну это так, для примера. Может, конечно с выплатой денег другая ситуация.

[1-335 21]

 

@1-335, я не говорила про себя, я не снимаю квартиру.

А мы - снимаем. Поэтому не стоит говорить о стесненных финансовых обстоятельствах тех, кто подписал акт

[1-335 21]

Просто не раз в новостях приходилось читать новости типа - суд вынес решение о незаконности постройки такого-то здания и о его сносе и т.д. Однако здание все стоит года 2-3 и даже дальше продолжает строится! Ну это так, для примера. Может, конечно с выплатой денег другая ситуация.

Ну у нас просто нет лишних денег на Джамшутов, бойлеры и пр. ненужную ерунду. PingKitty, вы, случайно, отопление с использованием электричества не продумываете?

Так что мы просто ждем. Не считая зазорным при этом почитывать судебную практику, СНиПы и т.п.

Изменено 25 мая, 2012 пользователем 1-335

[PingKitty 289]

 

А мы - снимаем. Поэтому не стоит говорить о стесненных финансовых обстоятельствах тех, кто подписал акт

Это не значит, что у остальных нет проблем с финансовыми обстоятельствами. Знаете, многие в ипотеку квартиру купили. Простите, вы что дальше собственного носа вообще ничего не видите? Или вы не в России живете?

[1-335 21]

Знаете, многие в ипотеку квартиру купили.

Знаю, мы ее тоже купили в ипотеку.

продумываю, это называется кондиционер

И что, есть кондиционеры, способные отопить *дцать метров квартиры в *цатиградусный мороз? И сколько вы планируете тратить на это все добро в месяц?

у нас 5 корпус

...

Это не значит, что у остальных нет проблем ...

Это просто означает, что у вас их нет. И каковы обстоятельства у тех, у кого они есть, вы не знаете.

Изменено 25 мая, 2012 пользователем 1-335

[NerPo4ka 12]

Мои знакомые тоже купили квартиру в Москве по ипотеке и тоже снимают. И в принципе, могли бы потянуть еще до официального ввода дома в эксплуатацию, но им уже настолько осточертели все эти съемные углы, где всё - не твое, что они плюнули и въехали в дом без отопления, без горячей воды и без лифтов (благо, у них 2 этаж). Недавно, кстати, переехали - счастья полные штаны

[1-335 21]

Мои знакомые тоже купили квартиру в Москве по ипотеке и тоже снимают. И в принципе, могли бы потянуть еще до официального ввода дома в эксплуатацию, но им уже настолько осточертели все эти съемные углы, где всё - не твое, что они плюнули и въехали в дом без отопления, без горячей воды и без лифтов (благо, у них 2 этаж). Недавно, кстати, переехали - счастья полные штаны

Ну с милым, конечно, рай и в шалаше, но хорошо бы тогда этот шалаш иметь на пару-тройку тысяч километров южнее Москвы. Как раз получается пояс между Афинами и Шарм-Эль-Шейхом Изменено 25 мая, 2012 пользователем 1-335