УК "Град" в Озёрном: платежи и тарифы

[Dаfnа 71]

Люди, кто уже живет в домах, сколько у вас в месяц получается по квитанциям? Просто думаю, уложусь ли в 5 тыщ за однушку.Раньше платила непонятно как, не по месяцам и без воды и без электричества.

Изменено 22 ноября, 2012 пользователем Dаfnа

[Сивко Е.Г. 116]

Люди, кто уже живет в домах, сколько у вас в месяц получается по квитанциям? Просто думаю, уложусь ли в 5 тыщ за однушку.Раньше платила непонятно как, не по месяцам и без воды и без электричества.

С 1 сентября 2012г. оплата за коммунальные услуги и отопление будет производится согласно Постановления РФ № 354. За отопление будем оплачивать по факту ( 7 месяцев отопительного сезона). У кого оплачено отопление за сентябрь и октябрь будет проведен перерасчет ( т.е. оплата за отопление учтется в другом месяце.

Чем чреват переход на новую систему оплаты коммунальных услуг. Оплачивать нужно ежемесячно и желательно после снятия показания счетчиков. Показания снимаются как со счетчиков общедомовых , так и счетчиков с мест общего пользования, т.е в платежках у нас появится дополнительная строка оплаты на затраты энергии с мест общего пользования.

Задерживать и платить " непонятно как" не пройдет. В Постановлении узаконенно отключение коммуникаций.

Если у кого не установлены счетчики на воду, то платить будут по установленным тарифам 2400руб в месяц с квартиры из 3-x человек за потребленную воду.

В 5 тысяч по платежкам за октябрь месяц по-моему Вы уложитесь.

Изменено 23 ноября, 2012 пользователем Сивко Е.Г.

[Сивко Е.Г. 116]

тел/факс: 8-496-580-05-04 e-mail:

Цены на тарифы с 01.09.2012 года

 

 

НАЗАД

Тарифы с 01.09.2012

 

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ(1) - 30,48 руб/м²

Примечание:

(1) - Постановление администрации Пушкинского муниципального района № 19 от 16.01.2012 года

( http://www.adm-pushkino.ru/regulatory/Norm_adm/?ELEMENT_ID=2723 )

 

 

ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ(1) :

одноставочный тариф - 2,51 руб/кВт*ч

двуставочный тариф (день с 7-00 до 23-00; ночь с 23-00 до 7-00):

день - 2,88 руб/кВт*ч

ночь - 0,97 руб/кВт*ч

Примечание:

(1) - тарифы Мосэнергосбыта (http://www.mosenergosbyt.ru/portal/page/portal/site/personal/tarif/mo)

 

ОТОПЛЕНИЕ - по счетчику (коллективному (общедомовому) прибору учета тепловой энергии), в отопительный период (с 01.09.2012, согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных и жилых домах")

 

1ГКал = 1797,14(1) + 21,48(2) = 1818,62 руб.

Примечание:

(1) - Распоряжением Министерства экономики Московской области от 05.12.2011 № 151-РМ, пункт 174 (http://me.mosreg.ru/userdata/154963.pdf ).

(2) - Постановление администрации Пушкинского муниципального района № 3672 от 30.12.2011 года

(http://www.adm-pushkino.ru/regulatory/Norm_adm/?ELEMENT_ID=2676 )

 

ХОЛОДНАЯ ВОДА (в том числе канализация) - 44,42 руб/м³ (тариф(1) + инвестиционная надбавка(2) +водоотведение(1) + инвестиционная надбавка(2)) + очистка сточных вод(3))

(18,42(1) + 0,61(2) + 12,30(1) + 0,74(2) + 12,35(3)) = 44,42

Примечание:

(1) - Распоряжение Министерства экономики Московской области от 30.11.2011 года № 148-РМ, пункт 201

(http://me.mosreg.ru/userdata/148491.pdf )

(2) - Постановление администрации Пушкинского муниципального района № 3671 от 30.12.2011 года.

(http://www.adm-pushkino.ru/regulatory/Norm_adm/?ELEMENT_ID=2675 )

(3) - Тариф ЗАО "Экоаэросталкер", договор №390П от 01.04.2012г., на очистку стоков

( http://экоаэросталкер.рф/documenti.html )

 

ГОРЯЧАЯ ВОДА (в том числе канализация) - 154,08 руб/м³ (тариф(1) + инвестиционная надбавка(2))*коэффициент(3) + тариф на холодную воду(включая канализационные стоки)

(1797,14(1) + 21,48(2))*0,0603(3) + 44,42 = 154,08

Примечание:

(1) - Распоряжением Министерства экономики Московской области от 05.12.2011 № 151-РМ, пункт 174 (http://me.mosreg.ru/userdata/154963.pdf ).

(2) - Постановление администрации Пушкинского муниципального района № 3672 от 30.12.2011 года

(http://www.adm-pushkino.ru/regulatory/Norm_adm/?ELEMENT_ID=2676 )

(3) - 0,0603 Гкал/м³ - согласованный с МУП "Теплосеть" и с Комитетом по экономике при администрации Пушкинского муниципального района норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды.

 

 

ОХРАНА (Островского 22) - 290 руб/квартира - тариф УК ООО "ГРАД" - договора охраны с ООО "СпН-Центр", ООО "СпН-Пушкино", ООО "Частное охранное предприятие Р-Форт"

 

 

ОХРАНА (Домбровская 27) - 200 руб/квартира - тариф УК ООО "ГРАД" - договора охраны с ООО "СпН-Центр", ООО "СпН-Пушкино", ООО "Частное охранное предприятие Р-Форт"

 

 

АНТЕННА - 90 руб/квартира - тариф УК ООО "ГРАД" - договор ТО СКПТС с ООО "Телесто М» + Постановление администрации Пушкинского муниципального района № 28 от 16.01.2012

(http://www.adm-pushkino.ru/regulatory/Norm_adm/?ELEMENT_ID=2724 )

 

 

ДОМОФОН - 40 руб/квартира - тариф УК ООО "ГРАД" - договор ТО домофонов с ООО "Центр Домофонизации"

 

НАЗАД

[lycie-я 117]

Вот меня заинтересовала графа ДОМОФОН - если у меня в квартире нет домофона, за что ттгда платить? Или это подразумевается магнитный замок на входе?

[Dаfnа 71]

Очень высокие тарифы на воду, очень, просто адские. Выше только на Московского 44. В Молодежном холодная вода 19.03, вместо 44.42 на Озерной

горячая вода 128.69 вместо 154.08

канализация 26.39 вместо 154.08

почему же они канализацию считают по тарифам горячей воды.

У нас получается 7 кубов холодной и 7 горячей в месяц. Это по нашим тарифам будет 311 + 1079 + 2 157 = 3 547 только вода и канализация

Техослуживание у меня будет 1 180

отопление не знаю, но не меньше 1 000 точно

охрана пусть 200

домофона у меня нет, но прибавим на всякий случай

Итого с моих скромных 38 метров 6 000 получается. Нигде не ошиблась вроде. А забыла элетричество прибавить.

 

Помнится в Адмирале вроде бы УК считала канализацию по тарифам горячей воды, они выгнали эту УК.

Изменено 29 ноября, 2012 пользователем Dаfnа

[ducemollari 148]

Простите, а где у вас там отдельно канализация?

[lycie-я 117]

канализация 26.39 вместо 154.08 почему же они канализацию считают по тарифам горячей воды.

Вы ошиблись : ГОРЯЧАЯ ВОДА (в том числе канализация) - 154,08 руб/м3 (тариф(1) + инвестиционная надбавка(2))*коэффициент(3) + тариф на холодную воду(включая канализационные стоки) (1797,14(1) + 21,48(2))*0,0603(3) + 44,42 = 154,08 А ещё меня заинтересовала в полученной вчера квитанции за ноябрь отдельные строки : гор.вода3 - 350,99 хол.вода3 - 202,48 водоотведение - 270,15. Что это за расходы такие? А где отопление ?

Плюс прикреплана квитанция отдельно на хол. и гор.воду по прежнему тарифу - 44 и 154 р.

Изменено 29 ноября, 2012 пользователем lycie-я

[Dаfnа 71]

Где я ошиблась? Там написано

ГОРЯЧАЯ ВОДА (в том числе канализация) - 154,08 руб/м3

вы пишете тоже про 154.08

чем 154.08 отличается от 154.08?

Изменено 29 ноября, 2012 пользователем Dаfnа

[ducemollari 148]

Дафна, это ведь вы писали?

 

В Молодежном холодная вода 19.03, вместо 44.42 на Озерной

горячая вода 128.69 вместо 154.08

канализация 26.39 вместо 154.08

почему же они канализацию считают по тарифам горячей воды.

 

Вы не пробовали сложить в столбик 19,03 и 26,39? А 128,69 и 26,39?

И откуда у вас взялась канализация по 154,08?

 

У них даже на рупь дороже всё.

[Сивко Е.Г. 116]

тел диспетчер, охрана: 8-496-580-05-04 тел/факс бухгалтерии: 8-496-580-06-26

 

Услуги, оказываемые УК ООО "ГРАД" в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

 

 

НАЗАД

Услуги, оказываемые УК ООО "ГРАД" в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах:

 

а) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

 

б) освещение помещений общего пользования многоквартирных домов;

 

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

 

г) уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка;

 

д) накопление и организация сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

 

е) обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

 

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

 

з) текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества, в том числе:

 

- обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм;

- ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования;

- техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, снятие показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их обслуживание, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий.

(Состав выполняемых работ и оказываемых услуг, их периодичность, может меняться на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома)

 

 

 

При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

 

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, протяжка резьбовых соединений);

 

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

 

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

 

г) прочистка канализационного лежака;

 

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

 

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

 

ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

 

 

При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

 

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

 

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

 

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

 

г) ремонт кровли;

 

д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

 

е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

 

ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;

 

з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

 

и) ремонт труб наружного водостока;

 

к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

 

Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

 

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

 

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденном планом.

 

В текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома входит:

 

1) Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

 

2) Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасадов.

 

3) Крыши: устранение дефектов кровельного покрытия, ремонт гидроизоляции и утепления.

 

4) Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов и заполнений.

 

5) Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка, покраска отдельных участков перегородок.

 

6) Лестницы, балконы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

 

7) Полы: замена, восстановление отдельных участков.

 

8) Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях: восстановление отделки стен, потолков, внутренняя отделка полов отдельными участками.

 

9) Внутренняя система отопления: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая крышные котельные и ЦТП.

 

10) Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях): установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов.

 

11) Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов): установка, замена и восстановление работоспособности.

 

12) Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы): ремонт, замена и восстановление работоспособности.

 

13) Специальные общедомовые технические устройства: замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

 

14) Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, благоустройство ограждений и оборудования детских прогулочных, спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

 

К системам, указанным в пунктах 9 - 10 перечня текущего ремонта, относятся стояки отопления и отопительные приборы, стояки ГВС и ХВС, ответвления от стояков ГВС и ХВС до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды.

 

 

 

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются УК ООО «ГРАД»:

 

1. Организация обеспечения поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (водоснабжение, водоотведение, отопление, освещение мест общего пользования), в т.ч. заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.

 

2. Заключение договоров со специализированными организациями (в зависимости от степени благоустроенности дома), в том числе:

• по сбору, транспортировке и захоронению твердых бытовых отходов, строительного и крупногабаритного мусора;
  
• по технической эксплуатации, диспетчеризации, аварийному ремонту лифтового оборудования и лифтовых систем;
  
• по периодической проверке вентиляционных каналов и систем;
  
• по содержанию и ремонту систем коллективного приема телесигнала;
  
• по проведению страхования и технического освидетельствования лифтов и лифтового оборудования;
  
• по техническому обслуживанию систем домофонизации;
  
• по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых систем электроснабжения;
  
• по техническому обслуживанию вводных и внутренних газопроводов и газового оборудования;
  
• на оказание услуг по дератизации и дезинфекции;
  
• по организации предоставления жителям многоквартирных домов услуг кабельного телевидения, телефонии и интернет-услуг;
  
• по содержанию и техническому обслуживанию пожарной сигнализации и пожаротушения;
  
• по содержанию и техническому обслуживанию центрального теплового пункта и крышных котельных;
  
• другие договоры, необходимые для качественного обслуживания многоквартирных домов.
  

 

3. Учет собственников помещений многоквартирных домов, организация начисления и сбора с населения денежных средств по оплате за жилые помещения и предоставленные коммунальные услуги; проведение работ по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг; содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги.

 

 

 

 

 

Перечень по уборке

придомовой территории

Количество дней

данной работы в году

Периодичность

выполнения

Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя 2 см.

с территорий 1 класса кв.м.

67

2 раза в сутки

Отмостка

67

1 раз в двое суток

Посыпка песком территорий 1 класса (50%) кв.м.

13

1 раз в сутки

Очистка от уплотненного снега территорий с

усовершенствованными покрытиями 1 класса (20%)

10

1 раз в день

Очистка от наледи территорий 1 класса (5%) кв.м.

10

1 раз в день

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя не более

2 см. (15%) кв.м.

67

1 раз в сутки

Подметание территории с усовершенствованными

покрытиями 1 класса

169

1 раз в двое суток

Уборка газонов от случайного мусора

169

1 раз в неделю

Очистка урн от мусора

251

ежедневно

 

 

Вид работ по санитарно-гигиенической очистке

помещений общего пользования многоквартирных домов

Периодичность

Влажное подметание лестничных площадок и маршей трех нижних этажей

ежедневно

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-его этажа

3 раза в неделю

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

Обметание пыли с потолков

1 раз в год

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток,

чердачных лестниц

1 раз в год

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

2 раза в год

Мытье окон

2 раза в год

Очистка приямка.

Уборка площадки перед входом в подъезд

1 раз в неделю

[Сивко Е.Г. 116]

А ещё меня заинтересовала в полученной вчера квитанции за ноябрь отдельные строки : гор.вода3 - 350,99 хол.вода3 - 202,48 водоотведение - 270,15. Что это за расходы такие?

 

Я такую квитанцию ещё не получила, но вероятно это за свет, воду и электричество с мест общего пользования.

[ducemollari 148]

У вас там баня общественная? =)

[Сивко Е.Г. 116]

350,99:154=2,53куб. гор.воды.

202,48:44,52=4,54куб. хол.воды.

270,15:12,3 = 21,9 куб водоотведение.

Изменено 30 ноября, 2012 пользователем Сивко Е.Г.

[kulagin 109]

350,99:154=2,53куб. гор.воды.

202,48:44,52=4,54куб. хол.воды.

270,15:12,3 = 21,9 куб водоотведение.

 

Объем водоотведения не может быть больше чем сумма расхода горячей и холодной воды.

[lycie-я 117]

350,99:154=2,53куб. гор.воды.

202,48:44,52=4,54куб. хол.воды.

270,15:12,3 = 21,9 куб водоотведение.

Мой личный ежемесячный расход воды - 2 куба холодной и 2 куба горячей. Влажная уборка общих помещений ГРАДом - 2 раза в месяц. Куда расходуют от моего имени 6 кубов воды ежемесячно???