УК "Град" в Озёрном: платежи и тарифы

[1039 2 079]

Интересно, почему платежи за июль так резко снизились? И за подогрев воды так мало насчитали?

На обратной стороне читайте

[Гуннхильд 12 964]

 i 
Уведомление:
Господа, предлагаю сравнить стоимость услуг ЖКХ по городу Пушкино. Для этого в городском разделе ЖКХ создан ОПРОС
Просьба - даже если вас не особенно интересует "как там у них", расскажите в теме опроса, "как тут у вас"

[Гуннхильд 12 964]

 i 
Уведомление:
Обсуждение взносов на капитальный ремонт перенесено в соответствующую тему: https://forum.pushkino.org/topic/97885-kapitalnyj-remont/

[lyudm 185]

Госдума приняла закон о прямых расчетах в ЖКХ

Москва. 23 марта. INTERFAX.RU — Госдума на заседании в пятницу приняла в окончательном, третьем, чтении закон, который позволяет потребителям заключать прямые договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (РСО), минуя управляющие компании (УК).

Принятый закон предусматривает, что собственники многоквартирных домов на общем собрании могут принять решение о заключении прямых договоров с РСО на поставку холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, вывоз мусора.

«Речь идет именно о прямом договоре. Из этой цепочки выводится управляющая организация, и напрямую идет контакт с конечным потребителем. У нас газоснабжение, электроснабжение уже давно по всей стране работают по этой схеме, и, при прочих равных условиях, у них более высокая собираемость», — заявила в ходе выступления в Госдуме автор законопроекта, глава комитета по ЖКХ Галина Хованская.

В новой модели отношений предполагается также, что РСО могут в одностороннем порядке расторгать договоры с УК в том случае, если будет присутствовать задолженность по оплате в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате услуг.

Во избежание появления и защиты граждан от «двойных» квитанций о заключении (расторжении) такого договора об изменениях уведомляется орган государственного жилищного надзора.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, при этом ряд норм будет вводиться в действие поэтапно.

 

 

Ну, и какие будут предложения?  Будем к этому готовиться или не будем?

[slava07_2007 1 766]

 

 

Ну, и какие будут предложения?  Будем к этому готовиться или не будем?

Конечно. Только теперь, согласно протоколу Вашего собрания и липовому голосованию, для того, чтобы ОСС организовать, нужно всем собственникам письма с уведомлением разослать. Это же Ваша была инициатива таким образом уведомлять собственников.  Готовы раскошелиться? 

[lyudm 185]

Закон ещё не принят, но размещен на сайте Госдумы в разделе "проекты законов". Я прочитала этот проект,  заключать договора напрямую мы сможем только при согласии ресурсоснабжающей организации.  А Пушкинский Водоканал - тот ещё  ....  К нам в дом идёт ржавая вода, Водоканал  будет напрямую отвечать за качество воды....  И захочет ли он заключать с нами прямые договора?  Кроме того, Правительство должно будет разработать  типовые договора на ресурсоснабжение.     

[slava07_2007 1 766]

Тогда каких  от нас предложений ждете? 

[lyudm 185]

Тогда каких  от нас предложений ждете? 

Давайте вместе подумаем, с какими РСО заключать договора. Тут же ещё электричество, тепло, вывоз мусора, что-то ещё.....  Ну, тепло понятно -  крышная котельная одна на три дома, поставщик тепла - ГРАД.  Вывоз мусора?...  Электричество - общедомовые нужды?...  С водой - ?????  Я бы  лично очень хотела бы заключить прямой  договор с Водоканалом, а потом бы с ним судиться за качество воды. Может быть ещё какие-то мысли у кого-то есть?...

[slava07_2007 1 766]

 Вы будете готовы оплатить отправку писем с уведомлением на 119 квартир для этих хотелок? Сначала "палки в колеса" всем собственникам вставили, а теперь хотите . чтобы мы на велосипедах поехали с Вами кататься

Изменено 26 марта, 2018 пользователем slava07_2007

[Гуннхильд 12 964]

 

 

Я бы  лично очень хотела бы заключить прямой  договор с Водоканалом, а потом бы с ним судиться за качество воды.

 

Ничто не мешает Граду сейчас подать в суд на Водоканал. Однако, как большинство УК города, они не особенно хотят шевелиться в данном направлении.

[lyudm 185]

Ничто не мешает Граду сейчас подать в суд на Водоканал. Однако, как большинство УК города, они не особенно хотят шевелиться в данном направлении.

 

Ошибаетесь. ГРАД может подать в суд на Водоканал только если хотя бы есть судебное решение  по иску жильца против ГРАДа  за ржавую воду.  А без  такого решения, без нормальной экспертизы, без письменных жалоб жильцов и тому подобных оснований и доказательств ГРАД не может подавать иски.  С другой стороны если простой жилец дома подаст иск против Водоканала, с которым у него прямой договор, то жилец действует по Закону "О защите прав потребителей". По этому закону у физ.лица большие права, несравнимые с правами юрлица. Поэтому нам будет выгодно  заключать прямой договор с Водоканалом.

[Гуннхильд 12 964]

 

 

без  такого решения, без нормальной экспертизы, без письменных жалоб жильцов и тому подобных оснований и доказательств ГРАД не может подавать иски.

Правильно. Граду надо провести экспертизу, а жильцам - жаловаться. Например, в Новом Пушкино процесс идёт потихоньку.

 

 

 

если хотя бы есть судебное решение  по иску жильца против ГРАДа  за ржавую воду

Выиграть суд у Града житель не может - Град не является поставщиком коммунальных услуг. В обязанностях УК - только надлежащее содержание внутридомовых сетей. Поэтому тот, кто подаст в Суд на Град по данному вопросу, заведомо выбросит деньги и время на ветер.

[lyudm 185]

Ошибаетесь. Вот сходу нашла одно из судебных дел по иску к Управляющей компании по качеству горячей воды: Мосгорсуд,  дело № 33-3760/2017. Поищите на сайте МОсгорсуда и посмотрите решение. Истцу - жильцу дома - отказано, т.к. установлено, что УК уже возместило ему ущерб, разбросав перерасчет по квитанциям. А насчет морального ущерба, так он просто плохо обосновал свои "моральные страдания"...  Таких исков много, есть особая категория дел - иски к управляющим компаниям. Так надо просто грамотно судиться, и можно выигрывать дела, в том числе и по качеству воды.

Изменено 27 марта, 2018 пользователем lyudm

[Гуннхильд 12 964]

Вот сходу нашла одно из судебных дел по иску к Управляющей компании по качеству горячей воды: Мосгорсуд,  дело № 33-3760/2017. Поищите на сайте МОсгорсуда и посмотрите решение.

 

 

Вы сами-то решение смотрели? Речь о том, что температура воды не соответствует нормативам. А не её состав.

 

[lyudm 185]

Вот вам сходу найденная выписка по качеству воды. Иск - к ресурсоснабжающей организации:

 

Исковые требования удовлетворить.

Признать действия Публичного акционерного общества "Якутскэнерго" Акционерного общества "Теплоэнергосервис" по подаче холодного и горячего водоснабжения неопределенному кругу потребителей, проживающих в <...> с 25 мая 2017 года не соответствующей требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения", СанПиН 2.1.4.2496-09 "Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения" противоправными в отношении неопределенного круга потребителей поселка Усть-Нера микрорайона Индигирский, микрорайона Нерский Оймяконского района, Республики Саха (Якутия).

Возложить на Публичное акционерное общество "Якутскэнерго" Акционерное общество "Теплоэнергосервис" обязанность прекратить противоправные действия путем приведения качества оказания услуг по поставке холодного и горячего водоснабжения в соответствии требованиям правил предоставления коммунальных услуг гражданам: СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения". СанПиН 2.1.4.2496-09 "Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения".

Обязать ответчика в срок не позднее 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу довести до сведения потребителей решение суда через официальные средства массовой информации.

Взыскать с ПАО "Якутскэнерго" АО "Теплоэнергосервис" в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей

 

.