ЖК "Центральный" от компании ВИТ, ул. Чехова

[NoSmile 4]

Покопался в законе 214, прошелся по пунктам связанным в передачей объекта долевого строительства. Вот пункты которые меня заинтересовали:

 

Пункт 5.
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 "статьи 7"(там говорится о замечаниях по квартире) настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 "статьи 7"(говорится о исправление косяков за счет застройщика или компенсации застройщиком этих косяков деньгами) настоящего Федерального закона.

 

...вправе потребовать от застройщика составления акта - О каком акте идет речь? Смотровой лист или это другое?

 

Пункт 6.
 Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный "частью 4" настоящей статьи срок(в нашем случае это 7мь дней) или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в "пункте 5" настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в "части 3" настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с "частью 4" настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

 

Я это понимаю так, что в срок с 7 дней до 2х месяцев если я приеду и напишу акт, где укажу, что не хочу принимать квартиру до исправления перечисленных мной в смотровом листе недостатков, то в односторонем порядке застройщик не сможет произвести акт приемки передачи.

Так?

[Ektwp 153]

Вы на каком этаже?

Водили недавно на экскурсию в квартиру. Дом очень теплый. Из недостатков было:

1. На пожарных лестницах ограждение очень слабое. Ребенок может легко пролезть сквозь прутьев. Возможно ни один человек еще вывалится через них.

2. В квартире сделана дополнительная монолитная плита, которой не было ранее на плане. Она перекрывает почти весь коридор.

3. Труба от котельной на Моск 27 очень близко от дома. При морозе будет коптить в окна.

4. Окна лучше не открывать.. Сильно пахнет гарью от трассы.

[Club 4]

Сегодня пришел возврат денег, срок был до 15 ноября 2015 г.

Сегодня ничего не пришло, сумма почти 140 тысяч. Соседи, подскажите-подписав акт приема-передачи квартиры ( не дождавшись перечисления денег) я рискую их вообще не увидеть?

При звонке в офис на прошлой неделе, менеджер уверял верить в честность ВИТа:"Не мучайтесь.Подписывайте и приступайте к ремонту!".

Изменено 17 ноября, 2015 пользователем Club

[Tatiankas 3]

Сегодня ничего не пришло, сумма почти 140 тысяч. Соседи, подскажите-подписав акт приема-передачи квартиры ( не дождавшись перечисления денег) я рискую их вообще не увидеть?

При звонке в офис на прошлой неделе, менеджер уверял верить в честность ВИТа:"Не мучайтесь.Подписывайте и приступайте к ремонту!".

У нас сумма на пару тыс. больше, чем у вас ("край" выплаты 15.11 стоит по бумагам). Сказали, что недели две еще ждать денег. Итак ждем уже месяц, в итоге подписали и начинаем ремонт, надеясь на порядочность. На удивление исправили "косяки" в квартире (которые в акте прописывали), хотя мы и не надеялись на это. Так что тут от вашего только решения все зависит. 

[Katushka 134]

Водили недавно на экскурсию в квартиру. (корп 2,2.. 11 этаж) Дом очень теплый. Из недостатков было:

1. На пожарных лестницах ограждение очень слабое. Ребенок может легко пролезть между прутьев. Возможно ни один человек еще вывалится через них.

2. В квартире сделана дополнительная монолитная плита, которой не было ранее на плане. Она перекрывает почти весь коридор.

3. Труба от котельной на Моск 27 очень близко от дома. При морозе будет коптить в окна.

4. Окна лучше не открывать.. Сильно пахнет гарью от трассы. 

 

Опять вбросы от Andy, уже все это обсуждали 30 раз, и что котельная паром коптить ну никак не может, а про плиту, перекрывающую почти весь коридор - это аще, может и в квартиру войти не можете - все перекрыто плитой монолитной ?  Дверь открываешь, а там    Да и квартиры-то нет у Вас в Центральном.

Изменено 17 ноября, 2015 пользователем Katushka

[Katushka 134]

у нас тажо до 15 ноября, деньги так и не перечислили.Акт приема-передачи пока не подписывали.

Думаю что делать, подождать или не порали уже писать куда нибудь, у кого какие идеи?

 

У нас срок был до 03 ноября, перечислили 20 октября. Акт приема-передачи пока не подписан. В нашей квартире вообще шоу: видно, что затаскивали что-то тяжелое и огромное, как тащили - так и расфигачили косяк входной двери снизу, все примято, далее стяжка в коридоре распанахана и в комнате, видимо это что-то типа огромной пушки стояло именно в комнате. А когда это что-то выносили из квартиры, еще и снесли кусок стены в районе дверного проема при выходе из комнаты в коридор. В остальных местах все хорошо со стяжкой. Ну вот как так-то?

Изменено 17 ноября, 2015 пользователем Katushka

[ПАНДА МАМА 20]

Друзья - соседи, складывается впечатление, что штукатурить стены и заливать полы ни кто не собирается - сразу обои и паркет. Самое сложное то впереди - хороший подрядчик, прораб - вот где нельзя ошибаться. Денег доплатила, ключи получила, дизайн- проект заказала и понеслось - сразу про дыры в стене забыла.

[Melanotis 3 322]

 

 

дизайн- проект заказала

у кого и по чем заказали, если не секрет?

что включает проект? только дизайн с перепланировкой или будет сделано с учетом коммуникаций?

[surickoff 52 842]

 ! 
Предупреждение:

@Александр.., читайте внимательно  Правила форума:

 

"1. Запрещается публикация сообщений, выходящих за рамки тематики форума (offtopic), в частности реклама любой коммерческой продукции, сообщения о покупке, продаже и оказании услуг (за исключением подраздела Доска объявлений) и личная переписка."

[NoSmile 4]

19.11.2015 денег так и не поступило, сумма  38тыс. р

По поводу описанной выше ситуации пришел к выводу, что проще всего принять квартиру как есть

и приступать к ремонту.

На форуме штиль, судя по всему все в делах.

Легкого всем ремонта

[Lapulka 3]

19.11.2015 денег так и не поступило, сумма  38тыс. р

По поводу описанной выше ситуации пришел к выводу, что проще всего принять квартиру как есть

и приступать к ремонту.

На форуме штиль, судя по всему все в делах.

Легкого всем ремонта

Та же  ситуация. В офисе сказали не раньше середины следующей недели ждать деньги

Чую, тоже акт подписать как есть...

Эх, не знаю

[Lapulka 3]

Скажите, когда акт приема подписывали, какие бумаги на руки получили?  Когда пошли в УК, ключи всё-таки стали нормально выдавать,бес принудительного подписания договора с УК?

[NoSmile 4]

Скажите, когда акт приема подписывали, какие бумаги на руки получили?  Когда пошли в УК, ключи всё-таки стали нормально выдавать,бес принудительного подписания договора с УК?

Судя по ответам на форуме ключи дают без подписания договора УК, по крайней мере так пишут многие.

[ПыПышка 7]

Ключи получила без подписания договора с УК, попросила почитать.

[Kosharik 16]

В ВИТе выдают два акта приема-передачи квартиры - один вам другой для регистрации права собственности (по-моему). Ключи в УК выдали сразу без подписания договора, даже не уговаривали, и без предварительной оплаты комуналки. Сам договор мы взяли с собой для изучения, а в УК сдалали об этом отметку - ждут когда принесем подписанный договор.