Для тех кто боится сноса

[pena 69]

Ну вот у них сначала зарегистрировали право собственности а потом его анулировали. В нашей стране закон имеет обратную силу при смене власти

[Will_Rock 202]

@pena,

 

спорная постройка является многоквартирным жилым домом, что является нарушением вида разрешенного использования земельного участка, возведена без разрешения на строительство и разработки специального проекта, градостроительной экспертизы.

 

У нас по-прежнему нет поводов для беспокойсва:

- наш вид разрешённого использования земельного участка соответствует характеру построек;

- дома построены после получения Конюховым разрешения на строительство;

- проект (ГенПлан) выполнен и утверждён с властями района.

 

Аргумент "в России всякое может быть" по-прежнему висит над каждым из 140 миллионов жителей РФ и от него никто и нигде не застрахован. Поэтому им можно просто пренебречь. А то, если постоянно об этом думать, можно тронуться умом )

[MarOdeR 1 079]

@Will_Rock, герой - асилил! я, прочитав фамилию Швырев и территориальный орган - Одинцовский городской суд Московской области, даже читать не стал. уже оскомину набило, но кому-то на этом хочется создать ажиотаж.

если постоянно об этом думать, можно тронуться умом

сказано абсолютно верно ибо нервные клетки не восстанавливаются!

[pena 69]

@pena,

- наш вид разрешённого использования земельного участка соответствует характеру построек;

 

Наш вид на строительство ИЖС, а по факту стоят дома на 140 квартир. а исходя из вышесказанного если хотя бы одному признаку строение не удовлетворяет то оно как бы незаконно. Я очень боюсь такого развития событий.

В подмосковье сменилась власть, куда она повернет вы знаете? я лично не знаю.

[DianaF 16]

Я теперь каждое утро захожу в эту ветку почитать теперь уже троих участников. Настроение поднимается на весь день! ) Так держать! Ни в коем случае не пропадайте, без вас уже и утро не утро )

Изменено 17 апреля, 2012 пользователем DianaF

[Will_Rock 202]

Наш вид на строительство ИЖС, а по факту стоят дома на 140 квартир.

 

Мы уже задавали этот вопрос ИС на прошлых собраниях. Если покопаться в самой большой теме этого раздела, то можно найти "протокол" собрания, которое вели сами жильцы (очередное спасибо Olena):

 

1. Законность строительства.

 

1.1. Каким образом будут легализованы дома, если получены не все разрешения?

 

Ответ (конспект): Дома легализованы: есть все разрешения, получено право собственности (дома 2 и 4). Все документы можно посмотреть, на документах есть необходимые подписи ответственных лиц.

 

Протокол ИС: Разрешения на строительство на все дома есть полностью, получены Свидетельства права собственности, соответственно они уже легализованы.

 

1.2. Соответствует ли наш дом понятию ИЖС: этажность, множественность собственников при наличии общих помещений и т.д.

 

Ответ (конспект): СНИПы сейчас не действуют, носят только рекомендательный характер, поэтому ничто не регламентирует этажность ИЖС. Все части домов независимо друг от друга ликвидны.

 

ИС: Соответствует. Все части жилого дома абсолютно ликвидны, абсолютно закладываемы в банк или продаваемы, независимы друг от друга.

 

1.3. Будет ли 3 этаж в корпусе 3? Нужно ли переоформлять договора с изменением номеров квартир?

 

Ответ (конспект): В доме 3 будет только 2 этажа и мансарда. Переоформить договор с изменением номера квартиры можно в отделе продаж. Службы, принимающие в эксплуатацию, попросили не делать 3 этажа. Почему – коммерческая тайна.

 

ИС: В корпусе №3 будет 2 этажа + мансарда. Трех этажей не будет, переоформить можно документы, обратившись в отдел продаж. На предыдущих двух домах: Дом№2 и Дом№4 это не отражается, так как есть Свидетельство о праве собственности.

 

1.4. Соответствуют ли дома 2 и 4 описанию в разрешении на строительство - учитывается ли мансарда как надземный этаж по мнению Пушкинской районной администрации? В техпаспорте дома 2 указано 5 этажей - при том что технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта на указанном земельном участке и содержащим его описание.

 

Ответ (конспект): Соответствует тому, что разрешено по документам. Свидетельство о собственности защищает от сноса. Пожаловаться на несоответствие строительства недовольным соседям в суд помешает то, что государство приняло в эксплуатацию, выданы документы о собственности. Жалобщик не сможет доказать, что мы ему мешаем.

 

ИС: Соответствуют полностью. Есть Техпаспорт на жилой дом и Кадастровый паспорт на здание, в которых: литера А – основное строение - число этажей наземной части – 3, лит. А1- подвал, лит. А2 -мансарда. А также имеются Кадастровые паспорта помещений (квартир) и Техпаспорта помещений (квартир) в отдельности.

 

Учитывая наличие всех необходимых документов (а они были продемонстрированы нам и их можно посмотреть в офисе ИС), лично я - спокоен.

 

Куда повернёт новая власть - даже сама власть ещё не знает. Но даже, если предположить, что где-то сейчас начинает созревать план против нашего МГ, что мы можем сделать в данный момент? Кроме как прибегнуть к услугам титульного страхования - ничего. Поэтому - наслаждаемся весной

[MarOdeR 1 079]

Но даже, если предположить, что где-то сейчас начинает созревать план против нашего МГ, что мы можем сделать в данный момент?

Этот вопрос я задаю с самого начала весеннего проявления этих настроений! ЧТО ДЕЛАТЬ??? Зачем писать про Швырева, Одинцовский и Красногорский суды, если нечем продолжить? Это читали, если не все, то большинство интересующихся! Какие предложения? Мелькали призывы подать в суд на Конюхова, а на каких основаниях-то? Чьи интересы (если таковые могут быть) преследует А.Н., сея тут панику? Или хочет потом скупить по дешевке брошенную в панике предыдущими собственниками недвижку?

Изменено 17 апреля, 2012 пользователем MarOdeR

[Will_Rock 202]

Вот ещё для успокоения - специально 5-10 минут рабочего времени потратил, чтоб найти :

http://news.pushkino...=1&id_item=2107

 

Блин, ссылка не работает... в общем, вбиваете в Яндекс "Правоустанавливающие документы на строительство домов в “Молодежном городке” оформлены в соответствии с действующим законодательством" и кликаете на первую ссылку.

 

Для тех, кому лень - цитата оттуда:

 

"На "Горячую линию администрации" обратился Анатолий с вопросом: "Хочу приобрести квартиру в Молодежном городке, в поселке Тарасовка. Законна ли данная постройка или возможен ее снос?"

 

Ответ Главы администрации поселения Э.М. Чистяковой: "Правоустанавливающие документы на строительство домов в “Молодежном городке” оформлены в соответствии с действующим законодательством".

 

26 марта 2010 года"

Изменено 17 апреля, 2012 пользователем Will_Rock

[Will_Rock 202]

Чьи интересы (если таковые могут быть) преследует А.Н., сея тут панику? Или хочет потом скупить по дешевке брошенную в панике предыдущими собственниками недвижку?

 

Аможет, он и есть - ШВЫРЕФФ ?!

[MarOdeR 1 079]

@Will_Rock, ссылка битая

 

он и есть - ШВЫРЕФФ ?!

Йопт, об этом я и не подумал... Тогда самое время для супергероев - не дадим супостату оттяпать ни куска МГ!

[MarOdeR 1 079]

Ответ Главы администрации поселения Э.М. Чистяковой: "Правоустанавливающие документы на строительство домов в “Молодежном городке” оформлены в соответствии с действующим законодательством". 26 марта 2010 года"

Читал. Но ведь это ничего не значит, да? Всякое же может быть, правда?

 

Навеяло:

Дождь громко стучал по крыше. Котёнок Гав сидел на своём чердаке и боялся. А к нему в гости пришёл щенок с первого этажа.

— Гав, — позвал щенок, — где ты?

— Я тут, — ответил Гав из самого дальнего угла чердака.

— Что ты делаешь?

— Боюсь дождя.

— Давай вместе бояться, — предложил щенок, сел рядом с котёнком, и они стали бояться вместе.

Щенок послушал, послушал, как стучит дождь, и ему на самом деле стало страшно.

— Знаешь что, — сказал щенок, — пойдём лучше вниз бояться.

Котёнок и щенок спустились на первый этаж и сели на самой нижней ступеньке.

— Нет, — сказал Гав, — здесь дождя совсем не слышно, и поэтому бояться неинтересно. Я лучше пойду побоюсь на чердаке.

http://lib.rus.ec/b/267938/read

[pena 69]

Читал. Но ведь это ничего не значит, да? Всякое же может быть, правда?

 

 

 

да может быть, на моей стройке где я до сих пор обманутый дольщик представители администрации не то что подтверждали что все чисто и надежно, а даже выдали застройщику почетную грамоту а теперь глава администрации сидит...

[Андрей Николаев 19]

Ну вот у них сначала зарегистрировали право собственности а потом его анулировали. В нашей стране закон имеет обратную силу при смене власти

В отмене права собственности было отказано. Пойдёт под снос зарегистрированным в собственность - литер А.

А по литеру Б решение суда первой инстанции отменено по формальным основаниям, а при новом судебном рассмотрении в суде первой инстанции администрация отказалась от иска - здание литер Б НЕ СНЕСУТ.

По литеру А администрация, как видно из приведённого текста, была готова пойти на мировое соглашение и не требовать сноса, но архитектура была против.

Этот пример показывает, что если бороться, то можно многого достигнуть. Отстояли одно здание , а если бы начали ранее - в начале процесса в первой инстанции - то и оба.

Изменено 17 апреля, 2012 пользователем Андрей Николаев

[Андрей Николаев 19]

Читал. Но ведь это ничего не значит, да? Всякое же может быть, правда?

 

Навеяло:

[/i]

http://lib.rus.ec/b/267938/read

Они оформлены то в соответствии, но построено то другое - многоквартирные дома.

Это значит только, что пока администрация не будет бороться, что очень важно.

[pena 69]

и если она сменится - вариантов может быть много....