Перейти к содержанию
Авторизация  
Nodar

Вопросы по 5-6 корпусам

Повестка общего собрания  

59 проголосовавших

  1. 1. Какой вариант развития событий вас устраивает? (см. стр.46)

    • Продолжение работы ОДЖКХ с понижением тарифа
    • Выбор новой УК и заключение договора на наших условиях
    • Не хочу ничего менять
    • Организация ТСЖ


Рекомендуемые сообщения

 

Ухххх... Как они задолбали! Нет ни одного довольного человека работой этих х.....

 

Ну почему же :), вот iriz83, например, ничего менять не хочет. Кстати, хотелось бы услышать почему :)

 

Я могу понять ddtshnikpro-gnozGenevloalito выбравших пункт "Продолжение работы ОДЖКХ с понижением тарифа", потому  что и сам такой же и очень не хотел бы менять шило на мыло. Вроде как знаю их уже,  и знаю, что ждать чудес от них не стоит, а вот аппетиты им  (оджкх) убавить... и шатко ли валко, но хоть так дома пока стоят :).

 

С другой стороны понятно, что ОДЖКХ - типичная партноменклатурная контора, привнести что-то новое-полезное  в нашу жизнь по своей инициативе, без нашего пинка они не смогут. Но и у нас по факту, глядя на наши договора, нет реальных рычагов воздействия. Переписываться с ними можно бесконечно, а толку?..

 

Поэтому я за смену УК с условием

 

Изначально нужно заключить договор на стандартный (минимально необходимый) набор услуг за адекватные (минимальные) деньги. Затем при появлении желания реализовать определенную инициативу или проект, делается доп соглашение, в котором указывается предмет, сроки и стоимость, в связи с чем на определенную, конкретную сумму на определенный конкретный срок, о котором в квитанции оповещены все собственники, подымается тариф. А по истечению установленного периода, эта строка из квитанции исчезает. Причем в основном договоре должен быть оговорен прозрачный и доступный метод контроля за расходованием средств: источники информации по тарифам, отчеты по закупкам и выполненным работам, вплоть до сканов отчетных документов, в наше время это все элементарно, не было бы желания это скрывать.

  • Нравится 1

Продам: Лунный грунт. Предоплата 100%. Самовывоз...

Куплю: 1. Машину времени, 2. НЛО, 3. Тактический ядерный заряд (десятка 2-3).

не хотел бы расстраивать некурящих и непьющих, но...  достаточно просто жрать то, чем Вас пичкает через супермаркеты родное правительство, дышать выхлопами машин... и загнётесь Вы ничуть не позже, чем ярый курильщик.  И кстати, а почему в думе закон о кастрации педофилов не прошёл? Может в правительстве большинство человеков некурящие педофилы?                                                                                         О'Пушкино_35к5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

Озвучивать текущею задолженность населения, это они вообще к чему!?  

 

А озвучивая задолженность - ваше УК само себе противоречит, что недоволен ею только Зимагур - народ голосует кошельком, т.е. не платит :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

Ну почему же , вот iriz83, например, ничего менять не хочет

Я знаю, кто это))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Те, кто хочет, чтобы осталась ОДЖКХ - прочитайте еще раз их ответ на предложение встретиться и обсудить условия их дальнейшей работы. По-моему, там ясно написано: плевали мы на вас и плевать будем

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Те, кто хочет, чтобы осталась ОДЖКХ - прочитайте еще раз их ответ на предложение встретиться и обсудить условия их дальнейшей работы. По-моему, там ясно написано: плевали мы на вас и плевать будем

Какую УК будем ставить в таком случае? Какой не плевать на нас?


— Профессор, Шарик разовьется в чрезвычайно высокую психическую личность.

— Вы полагаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

Вот именно так мы пытались выловить соседа с площадки. Не получилось)) Прям неуловимый Джо какой то......удалось пообщаться только с отцом хозяина.....но и тот в штирлица играет.

Эмм... Ну не 50% же таких?..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Просто есть УК, которая готова установить ограждение в рамках тарифа на содержание и ремонт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хотя вот такая схема тоже интересна. Если базовый тариф будет действительно небольшим.

 

Изначально нужно заключить договор на стандартный (минимально необходимый) набор услуг за адекватные (минимальные) деньги. Затем при появлении желания реализовать определенную инициативу или проект, делается доп соглашение, в котором указывается предмет, сроки и стоимость, в связи с чем на определенную, конкретную сумму на определенный конкретный срок, о котором в квитанции оповещены все собственники, подымается тариф. А по истечению установленного периода, эта строка из квитанции исчезает. Причем в основном договоре должен быть оговорен прозрачный и доступный метод контроля за расходованием средств: источники информации по тарифам, отчеты по закупкам и выполненным работам, вплоть до сканов отчетных документов, в наше время это все элементарно, не было бы желания это скрывать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

Какую УК будем ставить в таком случае? Какой не плевать на нас?

Ту, которая выиграет на тендере по стоимости и перечню услуг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Просто есть УК, которая готова установить ограждение в рамках тарифа на содержание и ремонт.

это здорово, только простой математический расчет показывает, что для УК гораздо выгоднее по такой схеме работать, т.к. в первые месяцы они вложатся в забор, а потом все оставшиеся годы мы будем платить по этому тарифу. Деньги они отобьют за пару-тройку месяцев, а дальше можно ничего не делать, мол мы же вам обещали в рамках этого тарифа установить забор, установили, а теперь если хотите еще чего, нужно пересматривать тариф в сторону увеличения.

 

у меня с ГМ такой разговор был.

- Почему, спрашиваю, в других домах тариф ниже?

- Значит у них каких-то услуг нет. - Отвечает мне она.

- То есть, мы в шоколаде, что ли?

- Даже больше чем по договору положено - говорит.

- А как бы нам снизить тариф?

- Можем убрать какие-нибудь услуги из перечня.

- Так у нас же консьержа нет?!

- Мммм. По-другому никак.

 

Для нас, жильцов, выгоднее иметь минимальную оплату за ЖКУ, а все, как вы говорите "плюшки" обговаривать отдельно через доп соглашение на конкретный срок.

Бизнес план, так сказать. Гунхильд, ты же их пачками пишешь, вот будет практика вне работы, для поддержания, так сказать, профессионализма.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хотя вот такая схема тоже интересна. Если базовый тариф будет действительно небольшим.

 

Схема интересная, только попробуйте найти УК, которая не зная состояния дома предложит минимальную цену. Вы хоть с одной УК пообщались? Все они говорят: мы не знаем состояние дома и не можем оценить своих затрат, поэтому цену назначаем "с запасом", а если деньги останутся лишними, мы вам на них забор поставим(условно). Поэтому я и предлагал как-то сформулировать в договоре, как они будут отчитываться о своих затратах по основному перечню услуг, чтобы знать, сколько денег у нас остаются на "плюшки". Никакой минимальной базовой цены не будет, не мечтайте. Давайте соберемся и составим текст договора. Я уже как-то предлагал это, но дело не пошло. Еще не факт, что кто-то согласится работать на таких условиях

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Схема интересная, только попробуйте найти УК, которая не зная состояния дома предложит минимальную цену. Вы хоть с одной УК пообщались? Все они говорят: мы не знаем состояние дома и не можем оценить своих затрат, поэтому цену назначаем "с запасом", а если деньги останутся лишними, мы вам на них забор поставим(условно). Поэтому я и предлагал как-то сформулировать в договоре, как они будут отчитываться о своих затратах по основному перечню услуг, чтобы знать, сколько денег у нас остаются на "плюшки". Никакой минимальной базовой цены не будет, не мечтайте. Давайте соберемся и составим текст договора. Я уже как-то предлагал это, но дело не пошло. Еще не факт, что кто-то согласится работать на таких условиях

Вы же жили в ЮИТе.

Там, по информации от Лии тарифы ниже, а проблемы тоже были, например с котельной.

У нас дома новые, поэтому ремонт пока не нужен. Котельная работает. Очевидных проблем нет.

Думаю, за основу можно взять тарифы ЮИТа.

Надеюсь, что всем понятно, что мы тоже должны занимать разумную позицию, ни кто за бесплатно работать не будет.

НАша задача ведь не уклониться от платежей, а платить адекватные деньги и получать за это видимые и осязаемые качественные услуги.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вы же жили в ЮИТе.

Там, по информации от Лии тарифы ниже, а проблемы тоже были, например с котельной.

У нас дома новые, поэтому ремонт пока не нужен. Котельная работает. Очевидных проблем нет.

Думаю, за основу можно взять тарифы ЮИТа.

Надеюсь, что всем понятно, что мы тоже должны занимать разумную позицию, ни кто за бесплатно работать не будет.

НАша задача ведь не уклониться от платежей, а платить адекватные деньги и получать за это видимые и осязаемые качественные услуги.

Ну в данном случае у Zimagur-а не гипотетические размышления. Он РЕАЛЬНО СВЯЗАЛСЯ СО ВСЕМИ УК, которые смог найти. И получил ориентировочные предложения от всех, кто более или менее заинтересован в сотрудничестве.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

В ответ на уведомление ОДЖКХ о подготовке ОСС получил в ответ следующее письмо

можете выложить ваш письменный вопрос ОДЖКХ для полноты картины? :) желательно скан (фото)


О'Пушкино, 5 корпус

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От svd2012
      Соседи кто владеет информацией?!

      1) когда сдача? смотровые ордера? когда можно будет начинать ремонт? может быть ктото уже начал?

      2) как дела с водоснабжением, отоплением, канализацией, электричеством

      3) запустили ли лифты?

      4) будет ли мусоропровод?

      5) что с интернетом. Нужен смайл-инфолайн.
    • От Канна
      Напоминаю: если кто-то из 5-го или 6-го корпуса, и вы не против внестись в шахматку, познакомится хотя бы виртуально, с будущими соседями - пишите мне. Или Заклёпке, если у вас 7-й корпус, сообщайте номер квартиры - имен не надо, я фиксирую ники. Писать можно как прямо тут, если вы не считаете эту информацию секретной, или в личку.
      Мы, со своей стороны, обещаем никому не передавать полученную информацию в полном объёме, но готовы сообщать вам о ваших ближайших соседях (снизу, сверху, и о соседях по площадке), а так же им - о вас.
      "Да, и мне пришло в голову: если вы считаете необходимым сообщить какую-то ещё информацию, пишите. Например, родителям маленьких детей или школьников может быть важно, будут ли у их деток по соседству ровесники, пишите и спрашивайте сами - я готова накапливать и эту информацию и сообщать, если она у меня будет.
      Если вам ещё какие-то мысли в голову придут, предлагайте.
       
      И ещё одно предварительная информация: мы с Заклёпкой пришли к соглашению, что пока информация будет выкладываться только на тех, кто изъявит тут или в личку согласие её сообщить в данной теме. Есть несколько вариантов, что тут сообщать – только номер корпуса и секции, или добавить этаж, или сообщать номер квартиры. Не вижу смысла выкладывать на одного человека – только номер дома, а на его соседа – всё, включая номер кредитки и секретный код к ней, так что лично я бы ограничилась лишь схемой корпус-секция, потому как держать в голове ещё и вопрос о том, кто и что разрешил постить – это уже утомительно.
    • От ddtshnik
      Для предъявления каких-либо требований управляющей компании необходима определенная база, которая позволит определить какие размеры тарифов являются нормой.
      Мы даже не знаем на какую сумму должен быть перерасчет. 
      Предлагаю всем скинуться на экспертизу наших тарифов или на юриста, которые покажут, чего мы можем требовать вообще, а чего нет. Далее будем отталкиваться от этих показателей.
       
      Лично я не понимаю на какую сумму должен производится перерасчет, то ли по 29 рублей как в договоре, то ли по 30 с чем то, как ранее, то ли какую я сам захочу. 
       
      Как я вижу на форуме нет ни одного человека, который бы точно знал какие суммы тарифов для нас были бы законные. 
    • От pro-gnoz
      Интересно, а у застройщика имеются ли планы создания управляющей компании?
       
      Обычная практика, когда застройщик организует управляющую компанию, а потом обслуживает построенные дома. В этом есть своя логика, т.к. появляется стимул сделать как можно лучше, чтобы потом не мучиться с авариями и исправлять недоделки.
  • Популярное сейчас

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×