Вопросы по 5-6 корпусам

[Irrok 0]

Но кроме пустого голосования, еще добавляйте вариант, кого вы хотите в председатели И еще предварительно заручитесь согласием этого человека

Привет! По вопросу организации ТСЖ могу пригласить на собрание хорошо подготовленного по этому вопросу человека. Он председатель ТСЖ в Москве уже 7 лет имеет опыт по всем направлениям деятельности связанные с организацией и работой ТСЖ. На данный момент он добился капитального ремонта своего дома, который вначале его работы шел под снос.

[Гуннхильд 12 981]

Привет! По вопросу организации ТСЖ могу пригласить на собрание хорошо подготовленного по этому вопросу человека. Он председатель ТСЖ в Москве уже 7 лет имеет опыт по всем направлениям деятельности связанные с организацией и работой ТСЖ. На данный момент он добился капитального ремонта своего дома, который вначале его работы шел под снос.

Только он нам бесполезен, поскольку не является собственником квартиры в нашем доме, т.е. председателем мы его выбрать не сможем 

[zimagur 842]

Стоимость работ в акте указывается обязательно.

 

По материалам... Эх, давно я бухучетом занималась... Вот в качестве подсказки: http://sprbuh.systecs.ru/uchet/uchet_materialov/materialy_formy_m.html

Хорошо, понятно. А если ОДЖКХ начнет, например, раздувать штат и списывать все на зарплату?))

[Гуннхильд 12 981]

Хорошо, понятно. А если ОДЖКХ начнет, например, раздувать штат и списывать все на зарплату?))

Есть еще такая штука, как обоснованность затрат. Не знаю, правда, удается ли ее отспаривать кому-то, кроме налоговой.

 

Да, и, возможно, есть какие-то нормативы по количеству человек в штате. А по величине зарплаты - можно сравнить со средними по области (думаю, есть такие данные) и оспорить обоснованность.

Изменено 11 июня, 2013 пользователем Гуннхильд

[Ли@ 4 628]

Новичкам лучше почитать тему про ТСЖ в этой ветке. Уже год как обсуждаем. Это все хорошо и быть может правильно, но сейчас нам срочно нужно что-то решать, а не просто обсуждать.

[eleninaniy 108]

Я за второй вариант - новая УК.

В идеале ТСЖ, но к нему мы еще не готовы.

[zimagur 842]

 

и оспорить обоснованность

Опять нам оспаривать(((

[Гуннхильд 12 981]

Опять нам оспаривать(((

Ну... В принципе, я уже писала (кажется, когда речь шла о семерке) что, по сути дела, нам безразлично, что скрывает черный ящик в 25/29 руб./кв.м. Какие з/п, штатное расписание и пр. Важно - какие услуги мы за эти деньги получаем. В этом - ключевое различие между работой УК и ТСЖ. Раздутый штат и пр. отражаются только на прибыли УК, но никак не на нашей плате/качестве обслуживания и пр. Договор на управление заключается на конкретный перечень услуг. С конкретной суммой оплаты. Я считаю, что лучше не ждать дополнительных "бонусов" в виде ощипаной ёлки в счет платы за обслуживание и ремонт, но зато получать услуги согласно полному перечню в договоре.

 

Условно... Возьмем те же натяжные потолки. Пока работа УК выглядит примерно так "давайте я вам цветочек подарю, а вы полотно сами натянете, а то мне слишком дорого это обходится - газ для тепловой пушки, монтажнику жарко летом работать...". Наверное, такую потолочную "фирму" любой из нас отправил бы по известному маршруту. Тогда я не понимаю, зачем мы пытаемся войти в положение УК и разобраться, насколько им выгодно нас обслуживать? Да фиолетово. Есть договор, есть перечень услуг, есть 29 руб./кв.м. Все! Dixi

[zimagur 842]

 

нам безразлично, что скрывает черный ящик в 25/29 руб./кв.м

Пока никто нам не предлагал "черный ящик за 25/29 рублей". Предлагают, например, 40, из них какая-то часть расходуется на обязательные работы, часть на "дополнительные плюшки". Мне было бы интересно узнать, сколько куда уходит. В целях контроля. Чтобы потом УК не установила нам 1 метр ограждения и сказала - это все, на что денег хватило)) Или на тот случай, когда после выполнения всех наших хотелок, мы могли бы отказаться от дальнейших плюшек.

[Гуннхильд 12 981]

Пока никто нам не предлагал "черный ящик за 25/29 рублей". Предлагают, например, 40, из них какая-то часть расходуется на обязательные работы, часть на "дополнительные плюшки". Мне было бы интересно узнать, сколько куда уходит. В целях контроля. Чтобы потом УК не установила нам 1 метр ограждения и сказала - это все, на что денег хватило)) Или на тот случай, когда после выполнения всех наших хотелок, мы могли бы отказаться от дальнейших плюшек.

В настоящее время у нас договор на 29 руб. И перечень услуг зафиксирован.

И по всем остальным "плюшкам" должна быть аналогичная схема.

[zimagur 842]

 

В настоящее время у нас договор на 29 руб

Это в настоящее время. И мы его собираемся расторгнуть. И ни одна УК пока не сделала предложения, где поделены обязательная часть и плюшки. Если мы согласимся на их условия, а плюшек не захотим - они будут только счастливы))

[zimagur 842]

В ответ на уведомление ОДЖКХ о подготовке ОСС получил в ответ следующее письмо:

 

Добрый день! 
 

К сожалению, только Вы провоцируете жильцов дома по смене управляющей компании. Жители Вашего дома в недоумение, что Вы проводите негативную агитационную работу. Не смотря на то что жалобы по поводу цен и тарифов, направленные Вами во все фискальные органы не подтвердились нарушениями со стороны УК «ОДЖКХ», Вы продолжаете провоцировать население. В связи с чем, ОАО «ОДЖКХ» вынуждены принять определенные меры. На диалог с жителями  по поводу управления и обслуживания домов по адресу ул. Набережная д. 35 к. 5,6 на собрании, готовы. 

Справочно: Задолженность населения по 2 корпусам  составляет  3 722 тыс. руб., которая будет взыскана в судебном порядке.

ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ"

 

Мне понравилось вот это - "Вы продолжаете провоцировать население. В связи с чем, ОАО «ОДЖКХ» вынуждены принять определенные меры."

Если мне на голову упадет кирпич, прошу винить в этом ОДЖКХ

 

И у меня вопрос: это на самом деле так - все довольны, кроме я?))

Изменено 11 июня, 2013 пользователем zimagur

[Гуннхильд 12 981]

Просто это должны быть не "плюшки", а конкретные пункты договора.

[Гуннхильд 12 981]

И у меня вопрос: это на самом деле так - все довольны, кроме я?))

На ОСС посмотрим

 

Может, УК еще напомнить, что организовывать ОСС должны они?

[eleninaniy 108]

 

zimagur, вы делаете доброе дело, а они (УК) могут говорить, что угодно. Может и попался им один такой, который не в курсе событий и в недоумении и его все устраивает, вот и прикрываются им. В судебном порядке - так, пожалуйста, будем судиться, что нам, жалко чтоль?!