Новостройки от Юит-Дом "Южные ворота"

[iAlexander 1]

Lerry

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=8237&st=2505

[Lerry 0]

Lerry

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=8237&st=2505

Хотела обратиться к ORES, а получилось ко всем сорри

[Гарри Поттер 0]

Доброго времени суток, Уважаемые соседи!

 

Хотел сказать пару слов по итогам субботнего собрания.

Сам я работаю в строительной организации, связан со службой заказчика и, скажем так, кое чего знаю...

 

Во первых про лифты.

СНиП 31-01-2003 (Здания жилые многоквартирные), Приложение Г: "минимальное количество лифтов пассажирских лифтов для здания с этажностью 13-17 этажей - один 400кг и один 1000кг скоростью 1м/с".

Лифт с г/п 1000кг - так называемый "грузовой", и он там есть.

Мое лично мнение - лифт на то и лифт чтобы грузы перемещать, а ремонт и т.п. - функция управляющей компании, то, за что мы будем деньги платить.

А лебедки никто не разрешит делать, это вообще маразм какой то. Как только придет инспектор и наложит штраф. Мы ведь не специалисты по перемещению грузов, верно? А если поддон с сухой смесью сорвется кому нибудь на ... машину скажем? Печально...

 

Во вторых про гаражи.

Если я правильно понял - у Застройщика не сложились отношения с 13-ю собственниками, на земле которых должен быть паркинг на 400м/м (). А простите, как он тогда экспертизу проходил, не показав договор аренды на землю, где должен быть паркинг? С таким же успехом можно было паркинг предусмотреть перед кинотеатром "Победа", а потом сказать - не получилось...

По нормам обеспеченность 0,5маш/место на 1 квартиру, и этот обеспечить этот показатель - задача Застройщика, а не нас. Красиво было сказано: "позаботится о гараже после покупки машины"

 

Но и это не главное. Вот что интересно:

1. Подписан ли акт Госприемки? Если да, то от какого источника предусмотрено теплоснабжение? Естественно не от временного источника, т.к. в этом случае ни об прохождении экспертизы, ни тем более о сдаче дома речь не идет... Тогда от какого источника?

Акт такой может быть подписан только с нашей помощью после подписания нами "согласия на ввод". Мы то согласились, а вот их подпись под тарифом где простите? Где гарантии? И что это за бумага подписанная одной стороной? Правильно - Филькина грамота, на деревню дедушке!

2. Если все же акт будет получен - то что это будет за акт? Полагаю ни о какой государственной регистрации прав собственности на основании него мы не сможем говорить. А это тогда что получится - денюжку за квартиру платим, а прав на нее не имеем! Супер.

Схема кстати, не нова. И залететь на ней запросто можно. Пример: вам кто ключи дал? Почему это вы решили, что она Ваша? Где документ? А отделка готова!.. Приходиться откупаться.

В Королеве, кстати, в ЮИТ'е народ уже 2 года мается без регистрации.

 

Так что вот так... Если не прав, извиняйте. Это всего лишь мое мнение.

[michaelrus 2]

Гарри Поттер вы абсолютно правы

[Bas`ka 1 502]

Пример: вам кто ключи дал? Почему это вы решили, что она Ваша? Где документ? А отделка готова!.. Приходиться откупаться.

Общие минусы отсутствия права собственности известны. А Вы о чем? От кого/чего откупаться?

[iAlexander 1]

Кстати на собрании такой вопрос не задавали? Можно ли будет оформить квартиры в собственность, если дом будет сдан по временной схеме? Вроде как предполагается, что можно. Раз утверждается, что разницы для нас нет - по временной или нет.

[EvgenyiCG 9]

4 Гарри Поттер

50 на 50.

[flower_girl 235]

Серьезно нет грузовых лифтов?! У нас 19 этаж...

Если что, можем скинуться на одну лебедку - 19 этаж 1-й корпус 1 секция, т.е. соседи

Привет соседям! У нас 121 кв. (двушка), а у вас?)

137 двушка)

[flower_girl 235]

Право собственности в подобных случаях как правило получают через суд, прецедентов много, 100% исков удовлетворяются.

[Гарри Поттер 0]

Пример: вам кто ключи дал? Почему это вы решили, что она Ваша? Где документ? А отделка готова!.. Приходиться откупаться.

Общие минусы отсутствия права собственности известны. А Вы о чем? От кого/чего откупаться?

Проблема скорейшего начала ремонта для дольщика не нова.

Два-три года назад такая схема "относительно - честного отъема денег у населения" была очень распространена.

 

Выдают Вам ключи до ГосРегистрации, ну скажем прораб.

Вы начинаете делать недешевый, по сегодняшним ценам, ремонт.

И тут приходит официальный представитель Застройщика и вопрошает: а что это вы любезный здесь делаете? Вы ему - дескать ремонт, и ключи Вам мол прораб дал. А он: никакого прораба не знаю, а квартира Ваша не здесь, а этажом ниже.

Ну а дальше по известной схеме.

 

Но все-таки нужно надеяться, что при регистрации по ФЗ214 такого быть не должно...

[flower_girl 235]

Гарри Поттер

А договор о долевом участии, по Вашему, ничего не значит?

[Bas`ka 1 502]

Гарри Поттер

А акт приема-передачи квартиры? А квитанция об оплате? Вы говорите о тех, кто уже сейчас делает ремонт в квартирах, а мы-то собираемся ключи по легальной схеме получать.

[Нина Н 1]

Уважаемые дольщики!

 

Ни один из Вас не получит ключи от квартиры , не подписав (и не получив на руки) передаточный акт, который, вместе с договором о долевом участии является основанием для получения свидетельства о праве собственности.

 

Процедура получения ключей следующая:

1) по предварительной договоренности (я всем буду звонить за неделю, по 15-20 дольщиков в день) в определенный день и в определенное время (чтобы не создавать очередь) Вы приходите в офис и расписываетесь за получение уведомления о вводе дома в эксплуатацию и получаете на руки проект передаточного акта.

2) Вы идете на стройку, осматриваете свою квартиру, подписываете акт приема-передачи квартиры.

3) в управляющей компании "ЮИТ-Сервис" подписываете договор об оказании коммунальных услуг, получаете на руки квитанцию об оплате за 4 месяца с момента ввода дома в экксплуатацию.

4) с оплаченной квитанцией приходите в офис и подписываете Передаточный акт, получаете его на руки. Можете тут же подписать договор об оказании услуг по оформлению права собственности на квартиру или оформлять самостоятельно.

5) в управляющей компании предъявляете подписанный Передаточный акт с печатью и получаете ключи.

 

ПРОШУ В БЛИЖАЙШИЕ 10 ДНЕЙ без острой необходимости НЕ ЗВОНИТЬ в офис !

Даже если тратить по 5минут на составление письма и передаточного акта на одну квартиру, мне нужно 22,5часа рабочего времени .

 

Всех поздравляю с наступающим Новым годом!

 

Как только будет получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию,

я обязательно об этом сообщу на форуме.

 

С уважением,

Нугманова Нина Ношревановна

менеджер ООО "ИндустриалСтрой"

г.Пушкино, ул. Тургенева, д.5, офис 18

тел. (495) 780-92-00, (49653) 3-48-21, факс (495) 780-91-99

Режим работы: с 9-00 до 18-00 кроме воскресенья и понедельника

Сайт www.yit-dom.ru,

mail sale_p@yit-dom.ru

[ORES 0]

Lerry

А я не помню наш номер квартиры - в договор давно не глядел

На плане 19-этажа - это квартира в правом нижнем углу (однушка).

[flower_girl 235]

А с 3 - его в первом, первая секция никого