Консьержи. Дежурство в подъезде.

[ТСЖ Московия 207]

lentochka7787, Вы правы, тут с Вами не поспоришь. Р.Счета пока не будет. Сбор пока будет осуществляться по ведомости. Кстати, администрация города Пушкино тоже будет производить оплату. К концу года, сбор должен будет стать меньше.

[Yana_86 53]

@lentochka7787,а Вы не замечаете,насколько противоречивы Ваши слова про консьержек и слова Владимира?Скажите,Вас это не смущает?

Согласно действующему законодательству, за несвоевременную оплату будет начисляться пеня, а задолженность будет взыскиваться через суд.

Я что-то пропустила и у третьего корпуса появилась новая УК в лице ТСЖ?Если нет,то на каком основании группа лиц требует оплачивать услуги оформленных не по Трудовому Законодательству консьержек? Я Вам больше скажу,даже если ТСЖ напряжется и станет-таки УК,нет такого закона,который обяжет меня участвовать в расходах данной организации ДО того,как она приобрела права и обязанности УК.Любая попытка вытребовать с меня деньги задним числом бует рассматриваться мною как вымогательство, с заявлением в соответствующие органы.

[ТСЖ Московия 207]

на каком основании группа лиц требует оплачивать услуги оформленных не по Трудовому Законодательству консьержек?

 

На основании решения общего собрания, см. выше. Консьержи оформлены в соответствии с действующим законодательством.

 

Я Вам больше скажу,даже если ТСЖ напряжется и станет-таки УК,нет такого закона,который обяжет меня участвовать в расходах данной организации ДО того,как она приобрела права и обязанности УК.

Все правильно.

Любая попытка вытребовать с меня деньги задним числом бует рассматриваться мною как вымогательство, с заявлением в соответствующие органы.

Вымогательство, не вымогательство, Вы можете рассматривать как угодно, только такую оценку давать не могите, права не имеете

Да, действительно, решение общего собрание от 10 мая, именно с этого момента возникает обязанность. Да действительно просим оплатить и прошлый период, т.к. фактически все работало, и остальные оплачивали, кто-то даже за троих, требовать никто не будет...

 

Может быть мы все-таки не будем цепляться друг к другу, а просто соберемся и вместе подумаем как можно усовершенствовать это хозяйство, обсудить новые правила прохода, процедуру замены магн. ключей на новые, новые обязанности консьержам, установку дополнительных видеокамер. Да, на все, к сожалению нужны деньги, и они не всегда бывают ко времени. Но радует, то, что смета была составлена сильно завышенная, и что нынешний, утвержденный сбор позволит довольно таки сильно благоустроить подъезд, когда начнут сдавать все. Это позволит и камеры с современным пультом, и мобильная вооруженная группа охраны в круглосуточном доступе, которая будет работать для всех квартир, даже муниципальных. Предлагаю двигаться в попутном направлении развития

Изменено 26 мая, 2012 пользователем ТСЖ Московия

[Yana_86 53]

Консьержи оформлены в соответствии с действующим законодательством.

Копию договора не могли бы выложить,раз уж Вы за предельную открытость и прозрачность?

Вымогательство, не вымогательство, Вы можете рассматривать как угодно, только такую оценку давать не могите, права не имеете

Ну,да,Вы меня должником можете называть,а я оценку действиям давать не могу.Двойные стандарты?

Может быть мы все-таки не будем цепляться друг к другу, а просто соберемся и вместе подумаем как можно усовершенствовать это хозяйство, обсудить новые правила прохода, процедуру замены магн. ключей на новые, новые обязанности консьержам, установку дополнительных видеокамер. Да, на все, к сожалению нужны деньги, и они не всегда бывают ко времени. Но радует, то, что смета была составлена сильно завышенная, и что нынешний, утвержденный сбор позволит довольно таки сильно благоустроить подъезд, когда начнут сдавать все. Это позволит и камеры с современным пультом, и мобильная вооруженная группа охраны в круглосуточном доступе, которая будет работать для всех квартир, даже муниципальных. Предлагаю двигаться в попутном направлении развития

Все очень просто-ТСЖ никакими официальными полномочиями УК на данный момент не обладает,а значит "двигаться в одном направлении" меня может сподвигнуть лишь моя добрая воля.А мне совсем не нравится,что и в МОЕМ доме тоже,проводятся какие-то голосования,в которых я даже участия принять не могу,просто потому,что не бегу роняя тапки,вступать в ТСЖ.А потом понимания хотите?Если Вы за бюрократию и официоз уже на таком уровне становления ТСЖ УК(решение принимают только члены ТСЖ),то и я тоже буду максимально бюрократична - любые оплаты только по квитанции и т.д. и т.п.Компромиссы,знаете ли,должны быть с обеих сторон.

[lentochka7787 35]

Копию договора не могли бы выложить,раз уж Вы за предельную открытость и прозрачность?

 

Ну,да,Вы меня должником можете называть,а я оценку действиям давать не могу.Двойные стандарты?

 

Все очень просто-ТСЖ никакими официальными полномочиями УК на данный момент не обладает,а значит "двигаться в одном направлении" меня может сподвигнуть лишь моя добрая воля.А мне совсем не нравится,что и в МОЕМ доме тоже,проводятся какие-то голосования,в которых я даже участия принять не могу,просто потому,что не бегу роняя тапки,вступать в ТСЖ.А потом понимания хотите?Если Вы за бюрократию и официоз уже на таком уровне становления ТСЖ УК(решение принимают только члены ТСЖ),то и я тоже буду максимально бюрократична - любые оплаты только по квитанции и т.д. и т.п.Компромиссы,знаете ли,должны быть с обеих сторон.

Yana_86, считаю, что на форум не надо выкладывать никакие документы, НО каждый житель должен с ними ознакомиться, если он этого хочет. Может копии всех документов можно оставить у консьержки, чтобы любой собственник с ними ознакомился?! При нашем законодательстве допустимо управление ТСЖ с УК , поэтому ТСЖ оформлено везде. Поэтому, если решением членов ТСЖ принято решение платить за консьержку, то не члены ТСЖ,тоже должны платить, таков закон. Но, вы имеете право потребовать протокол общего собрания и так же получать квитанцию или приходный ордер,что вы оплатили. Я тоже считаю, что сдача денег по ведомости это не правильно. Должна быть бухгалтерия, потому что плата за консьржку является доходом ТСЖ. Далее, каким образом оформлена консьержка? По какому договору? И платится ли с ее зарплаты налоги?! Если не платятся налоги, то значит налоговая может в любое время провести проверку и наложить штраф на ТСЖ, который должны будут оплатить все члены ТСЖ. Тут очень много вопросов, чем ответов.

[lentochka7787 35]

lentochka7787, Вы правы, тут с Вами не поспоришь. Р.Счета пока не будет. Сбор пока будет осуществляться по ведомости. Кстати, администрация города Пушкино тоже будет производить оплату. К концу года, сбор должен будет стать меньше.

Владимир, дело не в денежных средствах, то есть в их сумме. Я за то,чтобы все было правильно оформлено. Допустим, такую ситуацию, теряется ведомость, все,кто сдал, сразу становятся не плательщиками, а вот если будет, пусть не расчетный счет, а приходный ордер, это как-никак хоть что-то, что ты сможешь предъявить, в случае того,если тебя обвинят в неуплате. И очень хотелось бы, ознакомится с протоколом голосования, думаю,многие собственники,это тоже хотят увидеть. Поэтому, очень бы хотелось, чтобы копии документов, да копия того же протокола, могли(а) находится у консьержки, чтобы любой собственник мог их увидеть при желании. Нельзя ли это как-нибудь организовать?!

[Lenchafort 139]

Боже ж мой, как народ ополчился против 300 руб\ежемес.... но ведь реально с консьержами стало лучше! на первом этаже чисто практически круглосуточно (а не с 10 до 12 утра, как это было раньше - когда чистота держалась максимум часа 2 после мытья полов. А полы мыли с 9 до 11, когда большая часть жильцов УЖЕ ушла на работу и когда они возвращались вечером было УЖЕ опять грязно) - и полы чистые, и нет тонны мукулатуры ежедневно. И даже на этажах стали чаще мыть (может потому что уборщиц контролируют?? кстати, а уборщицы пока ЮИТовские??)

Нарушает ли ТСЖ закон? конечно : они вначале делают (приготовили комнаты и посадили консьержек), а потом собирают на это деньги! ) То ли дело "правильная и законная" УК - ежемесячно с каждой квартиры собирают тысячи руб на "обслуживание дома и придомовой территории" и НИЧЕГО не делает и НИ РАЗУ никому не отчиталась за использованные деньги.

народ хочет ведомости и кассовые чеки? а то 300 руб. вдруг потеряются. А кому вы ежемесячно платите несколько тысяч за "комуналку"?? Какой-то "левой" ЕРКЦ, с которой вы никакие договора не подписывали. Так что завтра ЮИТ может сказать, что вы ему дофига денег должны, а ваша плата ЕРКЦ - это ваша благотворительность.

 

Я, конечно, тоже за порядок, чеки, нормальную отчетность и проч...только давайте это вначале спросим с УК, которая имеет наши деньги уже много лет (при 0 результата),а потом будем приставать к тем, кто хоть что-то делает..

Изменено 9 июня, 2012 пользователем Lenchafort

[ksuu 49]

@Lenchafort, Вы правы. Пытаться изменить что-то к лучшему невероятно трудно, а подобные "претензии" вынуждают только опустить руки. Очень уважаю ТСЖ 3-го корпуса, благодаря им что-то делается, что-то движется, что-то начинает работать....

[lentochka7787 35]

Боже ж мой, как народ ополчился против 300 руб\ежемес.... но ведь реально с консьержами стало лучше! на первом этаже чисто практически круглосуточно (а не с 10 до 12 утра, как это было раньше - когда чистота держалась максимум часа 2 после мытья полов. А полы мыли с 9 до 11, когда большая часть жильцов УЖЕ ушла на работу и когда они возвращались вечером было УЖЕ опять грязно) - и полы чистые, и нет тонны мукулатуры ежедневно. И даже на этажах стали чаще мыть (может потому что уборщиц контролируют?? кстати, а уборщицы пока ЮИТовские??)

Нарушает ли ТСЖ закон? конечно : они вначале делают (приготовили комнаты и посадили консьержек), а потом собирают на это деньги! ) То ли дело "правильная и законная" УК - ежемесячно с каждой квартиры собирают тысячи руб на "обслуживание дома и придомовой территории" и НИЧЕГО не делает и НИ РАЗУ никому не отчиталась за использованные деньги.

народ хочет ведомости и кассовые чеки? а то 300 руб. вдруг потеряются. А кому вы ежемесячно платите несколько тысяч за "комуналку"?? Какой-то "левой" ЕРКЦ, с которой вы никакие договора не подписывали. Так что завтра ЮИТ может сказать, что вы ему дофига денег должны, а ваша плата ЕРКЦ - это ваша благотворительность.

 

Я, конечно, тоже за порядок, чеки, нормальную отчетность и проч...только давайте это вначале спросим с УК, которая имеет наши деньги уже много лет (при 0 результата),а потом будем приставать к тем, кто хоть что-то делает..

Насмешили, у меня договор с ЭК, вот туда я и плачу коммуналку, а ЕРКЦ или другая контора пусть идут лесом А зачем мне платить консьержке если я там не живу?! Как это ЮИТ не отчитывается, прислал готовой отчет за 2010 год, вы разве не видели,его на форуме выкладывали :D

[Yana_86 53]

Боже ж мой, как народ ополчился против 300 руб\ежемес.... но ведь реально с консьержами стало лучше! на первом этаже чисто практически круглосуточно (а не с 10 до 12 утра, как это было раньше - когда чистота держалась максимум часа 2 после мытья полов. А полы мыли с 9 до 11, когда большая часть жильцов УЖЕ ушла на работу и когда они возвращались вечером было УЖЕ опять грязно) - и полы чистые, и нет тонны мукулатуры ежедневно. И даже на этажах стали чаще мыть (может потому что уборщиц контролируют?? кстати, а уборщицы пока ЮИТовские??)

Нарушает ли ТСЖ закон? конечно : они вначале делают (приготовили комнаты и посадили консьержек), а потом собирают на это деньги! ) То ли дело "правильная и законная" УК - ежемесячно с каждой квартиры собирают тысячи руб на "обслуживание дома и придомовой территории" и НИЧЕГО не делает и НИ РАЗУ никому не отчиталась за использованные деньги.

народ хочет ведомости и кассовые чеки? а то 300 руб. вдруг потеряются. А кому вы ежемесячно платите несколько тысяч за "комуналку"?? Какой-то "левой" ЕРКЦ, с которой вы никакие договора не подписывали. Так что завтра ЮИТ может сказать, что вы ему дофига денег должны, а ваша плата ЕРКЦ - это ваша благотворительность.

 

Я, конечно, тоже за порядок, чеки, нормальную отчетность и проч...только давайте это вначале спросим с УК, которая имеет наши деньги уже много лет (при 0 результата),а потом будем приставать к тем, кто хоть что-то делает..

Ну опять перевели стрелки с ТСЖ на ЮИТ...Конечно,по сравнению с ЮИТом любая организация выглядит неплохо.А если рассматривать деятельность конкретно ТСЖ, то кроме консьержек было еще что-то сделано?Соседу из первого корпуса не понадобилось создавать целую коалицию,чтобы поставить столбики.Это я так,к примеру.Они,конечно,не должны тратить только собственные деньги на обустройство,но тогда надо организовать все официально и законно.

[Зе Ш 375]

@Yana_86, здорово, что вы упомянули про столбики, с ними действительно стало чуть лучше. Однако сравнивать разовую акцию в несколько тысяч рублей и ежедневное разруливание вопросов и претензий жильцов многоквартирного дома когда каждый владелец имеет собственное мнение по каждому вопросу, желая жить лучше, но даже на начальном этапе отказываясь платить за какие-то уже воплощенные в жизнь опции, как-то странно и нелепо.

[Yana_86 53]

Yana_86, здорово, что вы упомянули про столбики, с ними действительно стало чуть лучше. Однако сравнивать разовую акцию в несколько тысяч рублей и ежедневное разруливание вопросов и претензий жильцов многоквартирного дома когда каждый владелец имеет собственное мнение по каждому вопросу, желая жить лучше, но даже на начальном этапе отказываясь платить за какие-то уже воплощенные в жизнь опции, как-то странно и нелепо.

Разруливание чего,простите?Мне неизвестно,обращается ли кто-то к ТСЖ по каким-либо вопросам.Я-точно нет.Может каждый будет говорить только за себя?На мой,безусловно субъективный взгляд,на данном этапе представители ТСЖ в основном,только говорят.И не надо забывать,что за свою деятельность члены правления заработную плату планируют получать,так что не надо про, исключительно, душевные порывы рассказывать.Я в благотворительность, в таких вещах, не верю.

[Зе Ш 375]

@Yana_86, вашу позицию в отношении ТСЖ я уже давно поняла, лишь упомянула, что то, что вы сравнили - две большие разницы.

[Lenchafort 139]

сейчас в первом подъезде непонятного вида 3 парней и 1 девушка звонят во все квартиры подряд и "проводят опрос" по поводу телефона-интернета. На вопрос "как прошли мимо консьержей", ответили "так у нас все законно".

[ТСЖ Московия 207]

сейчас в первом подъезде непонятного вида 3 парней и 1 девушка звонят во все квартиры подряд и "проводят опрос" по поводу телефона-интернета. На вопрос "как прошли мимо консьержей", ответили "так у нас все законно".

Вчера они прошли по магнитному ключу в подъезд, дежурная не имела возможности их задержать или не пустить, но ей было известно об этом. Она не поставила в известность свое руководство (инженера ТСЖ) поэтому получила выговор и предупреждение. Во второй подъезд они пройти не смогли благодаря дежурной во втором подъезде.

 

В будущем прошу Вас сообщать по домофону дежурным о неудобствах и просить их принять меры.

Изменено 25 августа, 2012 пользователем ТСЖ Московия