Вопросы к ТСЖ Московия

[Yana_86 53]

Мне кажется, Вы его зря позвали(((( это такой тип мужчин, от общения с которыми потом "не отмоешься". Ведь с ним нужно говорить "на его языке", чтобы он услышал, а это означает опуститься ниже плинтуса.

@Галина аудитор, мужчины такого типа,как правило,смелы только за монитором.На собрании либо отмолчится,либо не придет.Посмотрим,проверим.

[Галина аудитор 104]

Правлению ТСЖ (которое запретило ходить Власову на совещания в Администрацию) бесплатный дистанционный семинар. Тема - действующее законодательство в сфере ЖКХ. Задание - угадать какому закону принадлежит цитата, расположенная ниже:

Статья 20. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль

1. Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

1.1. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

 

2. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

 

2.1. Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (далее - органы муниципального жилищного контроля) в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами.

 

(часть 2.1 введена Федеральным

 

законом от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

 

2.2. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют с уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

 

(часть 2.2 введена Федеральным

 

законом от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

 

3. К отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора, муниципального контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального

 

закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 настоящей статьи.

 

(в ред. Федерального

 

закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

 

4. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

 

(часть 4 в ред. Федерального

 

закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

 

4.1. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня:

 

1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности;

 

2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.

 

(часть 4.1 введена Федеральным

 

законом от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

 

4.2. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в

 

части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки.

 

(часть 4.2 введена Федеральным

 

законом от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

 

5. Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

 

(в ред. Федерального

 

закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

 

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

 

2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со

 

статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

 

(в ред. Федерального

 

закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

 

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

 

4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

 

5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

 

6. Органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

 

(в ред. Федерального

 

закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

 

7. Органы государственного жилищного надзора осуществляют прием и учет представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с федеральным законом уведомлений о начале деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Прием и учет органами государственного жилищного надзора указанных уведомлений, ведение уполномоченным федеральным органом исполнительной власти сводного реестра указанных уведомлений осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

 

(часть 7 введена Федеральным

 

законом от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

[Bas`ka 1 502]

думаю тому же кому будут жаловаться и два остальных корпуса: администрации, прокуратуре, управлению жкх. а еще можно позвонить председателю, или зайти к нему, благо в нашем доме живет. тсж- это не ватикан, а лишь юр лицо

Ну вот, похоже, кто-то из жителей пожаловался, администрация пригласила Власова на совещание, а он ..."заболел". Что дальше? Нет на него рычагов воздействия таких, чтобы быстрым волшебным пенделем действовали Тут Птица предлагает прийти толпой и ...и что, кстати?

 

не бойтесь за нас. не стоит)

За Вас лично не буду, договорились А вот за ту же Яну и беременную Настю, да, беспокоюсь. Знаю, что такое холодно в квартире, много лет жила в таком ужасе. По мне, уж лучше ящики почтовые будут некрашеные, чем батареи холодные.

 

Bas`ka, я прекрасно помню прошлую зиму и могу засвидетельствовать. трактор появился в феврале.

Да нет, было смешнее поначалу. ЮИТ, думаю рыдал от горя Где-то в ноябре-начале декабря он долго раскачивался, наваливший снег не убирал, потом надавили на них, они почистили, а ровно на второй день после этого - оттепель, растаяло все само до чистого асфальта

 

@ПтицаДивная, ерничать я умею не хуже Вашего, но опускаться до Вашего уровня не хочу

 

опыт, так сказать, уже есть.

Именно. По опыту, когда администрация интересуется, ЮИТовские начальники не "болеют"

 

А еще в нашем же доме живет не просто начальник ТСЖ, но и вся его семья. Так что от холода он будет спасать не только клиентов, но и родных детей...)

А Вы уверены, что для его семьи комфортная температура не +15 градусов?

[akorolev 297]

 

За Вас лично не буду, договорились А вот за ту же Яну и беременную Настю, да, беспокоюсь. Знаю, что такое холодно в квартире, много лет жила в таком ужасе. По мне, уж лучше ящики почтовые будут некрашеные, чем батареи холодные.

Люди. Ну о чем вы? Отопление вчера еще днем включили. Температура теплоносителя в батареях регулируется в зависимости от температуры наружного воздуха автоматически. На улице +16.

Яна понятно чего замерзает, ей 28 нужно. А с Настей то что? Сейчас понапишете ужасов тут завтра прибавят температуру в котельной и будут все с открытыми окнами улицу отапливать.

У меня дома с постоянно приоткрытым окном и балконом +23 с батареями и окнами от застройщика. Куда еще сильнее топить?

Изменено 5 октября, 2012 пользователем akorolev

[Bas`ka 1 502]

@akorolev, ну и замечательно, что включили, рада за вас! Без иронии, честно

[Зе Ш 375]

Забавное замечание, тем более что пунктуация - это правильная расстановка знаков припинаний, насколько я помню по школьной программе, а Вы скорее всего имели ввиду орфографию.

(вздохнула) Я имела в виду именно пунктуацию в приведенной цитате Г.а. Если интересно - перечитайте ее еще раз.

Мне к вам насчет орфографии докопаться или остановимся на этом?

[_NY 12]

Не вижу ответов ТСЖ в ветке? Какой ее смысл? Те люди которые отвечают имеют отношение к рук-ву ТСЖ?

[Житель 57/4 31]

Михалев С.Н., что за словоблудие?Если есть конкретные доказательства,что я не та,за кого себя выдаю-предоставьте.Вам доказывать свое право собственности точно не собираюсь.И постарайтесь появиться на собрании,пожалуйста(если оно,конечно,состоится).Уж очень мне хочется с Вами лично пообщаться.

Думаю он не один придёт а с кузницом.!

[presto 17]

собственникам 3 корпуса в помощь

http://www.жкхру.рф/..._article02.html

спасибо

[Житель 57/4 31]

Отправлено Сегодня, 19:09 EvgenyiCG (Сегодня, 12:34) писал: собственникам 3 корпуса в помощь http://www.жкхру.рф/..._article02.html спасибо

 

Да спасибо EvgenyiCG за то что он перешел по моей ссылке выложенной наАдреса и телефоны различных инстанций города

[Галина аудитор 104]

 

Люди. Ну о чем вы? Отопление вчера еще днем включили. Температура теплоносителя в батареях регулируется в зависимости от температуры наружного воздуха автоматически. На улице +16.

Яна понятно чего замерзает, ей 28 нужно. А с Настей то что? Сейчас понапишете ужасов тут завтра прибавят температуру в котельной и будут все с открытыми окнами улицу отапливать.

У меня дома с постоянно приоткрытым окном и балконом +23 с батареями и окнами от застройщика. Куда еще сильнее топить?

и это вы называете отоплением?

[babos 157]

какое ВАМ лично надо отопление? чтобы батарея была +60? да вы дома тогда зажаритесь! у меня сейчас+24 с приоткрытым окном ( правда рамы на лоджии и радиаторы мы меняли)

[морхухн 104]

странно! А почему весь дом за коммуналку не платит?

А пусть правление ТСЖ вывесит списки должников! И будет понятно сколько заплатило- сколько нет! Многие ТСЖ такое практикуют!

[Грицацуева 34]

@морхухн, так делают не только тсж, но ведь задолжностью может считаться неоплата комуналки больше чем 3 месяца (или сколько там?), а мы пока сами-с-усами полных два.

[морхухн 104]

морхухн, так делают не только тсж, но ведь задолжностью может считаться неоплата комуналки больше чем 3 месяца (или сколько там?), а мы пока сами-с-усами полных два.

Доживем до трех месяцев... . Изменено 5 октября, 2012 пользователем морхухн