Я ПРОТИВ ТСЖ КОРП 3

[ТСЖ Московия 207]

если я (или мой сосед, не важно) не готов оплачивать тсж покупку очередного принтера или сканера, или снегоуборочного комплекса, тогда что? какие санкции тсж планирует использовать?

Только те, которые предусмотрены законодательством. Я бы не сводил бы все к принтерам и т.д. Вопрос стоит иначе: все должны платить одинаково, на основании решений большинства, и ТСЖ тут не причем. Вот меня беспокоит, что ЮИТ-СЕРВИС получая на свой счет деньги - творит с ними все что хочет, без сметы и плана, без спроса собственников вообще! Пусть даже они доп. платежи не собирают, но вопрос куда те идут - НЕ ВИДНО!!! (это для понимания).

 

 

У тсж никаких возможностей займов и т.п. нет, т.е. нет денег - сидим без воды и света. Это так?

Это не так. Банки охотно кредитуют ТСЖ. Лично я против кредитов, пока меня никто не убедил в обратном.

Вопрос кредита прямой как бревно: откуда тсж возьмет деньги на оплату энергоресурсов (про техобслуживание и покупку доп.оборудования молчу) , когда их действительно перестанет хватать?

Вот когда перестанет хватать! Проблемы решают по мере их поступления, хотя некоторые обязательно нужно предусмотреть. Данный вопрос на самом деле не является проблемой. Это больше из серии ежедневных рутинных трудностей. Ведь деньги в том числе и за ресурсы (свет, воду, газ) платят жильцы. Когда знают за что платят, тогда и платят без проблем.

 

А вообще для вопросов есть отдельная тема.http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/80664-%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B-%D0%BA-%D1%82%D1%81%D0%B6-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%8F/

[rocco 14]

Только те, которые предусмотрены законодательством. Я бы не сводил бы все к принтерам и т.д. Вопрос стоит иначе: все должны платить одинаково, на основании решений большинства, и ТСЖ тут не причем. Вот меня беспокоит, что ЮИТ-СЕРВИС получая на свой счет деньги - творит с ними все что хочет, без сметы и плана, без спроса собственников вообще! Пусть даже они доп. платежи не собирают, но вопрос куда те идут - НЕ ВИДНО!!! (это для понимания).

 

 

 

Это не так. Банки охотно кредитуют ТСЖ. Лично я против кредитов, пока меня никто не убедил в обратном.

 

Вот когда перестанет хватать! Проблемы решают по мере их поступления, хотя некоторые обязательно нужно предусмотреть. Данный вопрос на самом деле не является проблемой. Это больше из серии ежедневных рутинных трудностей. Ведь деньги в том числе и за ресурсы (свет, воду, газ) платят жильцы. Когда знают за что платят, тогда и платят без проблем.

 

А вообще для вопросов есть отдельная тема.http://forum.pushkin...B2%D0%B8%D1%8F/

 

спасибо за ответы.

Единственное просьба, когда отвечаете за тсж, не ссылаться на то, что "а вот с ю-с еще хуже". Этого не нужно. Т.к. вы пока теоретик, а они уже практики. Теория с практикой как правило не дружат. Вот когда вы хлебнёте, тогда посмотрим, что скажете о своих действиях и цифрах в платежках. Как объяснять это будете.

Повторюсь, у наших корпусов имеется проблема неплатежей, и вам, как представителю тсж действительно придется решать эту проблему. Причем думать и искать выход нужно уже сегодня.

Изменено 27 февраля, 2012 пользователем rocco

[Yana_86 53]

Вот когда перестанет хватать! Проблемы решают по мере их поступления, хотя некоторые обязательно нужно предусмотреть.

Вот что меня пугает!Возможность неприятных сюрпризов...

А ветку с вопросами я прочла.Ясности там тоже маловато.

[lentochka7787 35]

Повторюсь, у наших корпусов имеется проблема неплатежей, и вам, как представителю тсж действительно придется решать эту проблему. Причем думать и искать выход нужно уже сегодня.

У нас и сейчас в тарифы заложена сумма для неплательщиков,так что мы,априори,платим за соседа, который не платит. А потом ТСЖ не является юридическим лицом,поэтому у нас расчет с ресурсоснабжающими организациями будет без НДС, и это деньги не маленькие получаются.

[rocco 14]

Вот что меня пугает!Возможность неприятных сюрпризов...

А ветку с вопросами я прочла.Ясности там тоже маловато.

 

Yana_86, не любят они на вопросы отвечать, так и отсылают с ветки на ветку)) предполагаю, что и работать так же будут - будет проблема, будут упорно до последнего молчать, избегать прямых ответов и т.д. Печально все это. Нет открытости сейчас, а потом ее вообще не будет.\

Или вот проснешься утром, а оказывается ты уже должник перед тсж, будь добр скинь десятку на фонтан, на принтер, на ПО и еще что там примет к закупкам Правление. Коллективное хозяйство уже нашей страной пройдено, это все равно что на здоровом горбу тунеядцев возить.

 

У нас и сейчас в тарифы заложена сумма для неплательщиков,так что мы,априори,платим за соседа, который не платит. А потом ТСЖ не является юридическим лицом,поэтому у нас расчет с ресурсоснабжающими организациями будет без НДС, и это деньги не маленькие получаются.

в какой части действующих тарифов заложены платежи за неплательщиков? какова их доля?

[Yana_86 53]

в какой части действующих тарифов заложены платежи за неплательщиков? какова их доля?

Плюсуюсь к вопросу.

[akorolev 297]

Плюсуюсь к вопросу.

так это вопрос к ЮС, сколько и на что они тратят

[ТСЖ Московия 207]

Единственное просьба, когда отвечаете за тсж, не ссылаться на то, что "а вот с ю-с еще хуже". Этого не нужно. Т.к. вы пока теоретик, а они уже практики.

С ООО "ЮИТ-СЕРВИС" действительно плохо вот уже два года. Поэтому и приняли решение создать ТСЖ. Практический опыт тоже имеется, и есть с чем сравнивать.

Вот когда вы хлебнёте, тогда посмотрим, что скажете о своих действиях и цифрах в платежках. Как объяснять это будете.

Объяснять не придется, хотя нам это не составит труда, т.к. изначально строим систему при которой все будет понятно и прозрачно, вопросов будет минимум. Как решит общее собрание, такие и будут платежи. Неправильно, когда за нас решают какой будет тариф, и какой будет объем работ. От этого мы уходим.

Повторюсь, у наших корпусов имеется проблема неплатежей, и вам, как представителю тсж действительно придется решать эту проблему. Причем думать и искать выход нужно уже сегодня.

Повторюсь, я имею практический опыт работы в этой сфере (ЖКХ). В то же время неоднократно приходилось решать проблемы неплательщиков. Довольно таки много общался с неплательщиками, понимаю их мотивацию и возможные причины. Так что все придумано до нас.

 

А ветку с вопросами я прочла.Ясности там тоже маловато.

Какой вопрос - такой ответ Спрашивайте, ответим. А лучше делом помочь, посильно. Ведь цели общие.

[Yana_86 53]

так это вопрос к ЮС, сколько и на что они тратят

Это и к ТСЖ вопрос тоже.Владимир мне сегодня уж писал,что в тарифы заложена сумма для неплательщиков,сейчас вот еще lentochka7787 согласилась с этим.Я себе это плохо представляю,вот и прошу пояснений.

[lentochka7787 35]

в какой части действующих тарифов заложены платежи за неплательщиков? какова их доля?

В каждом тарифе,это заложено,будь это электроэнергия, или вода и т.д., это как с кредитом,почему такие высокие проценты?! Потому что мы платим и за тех,кто кредит не выплачивает. Это не для кого не секрет.

[ТСЖ Московия 207]

У нас и сейчас в тарифы заложена сумма для неплательщиков,так что мы,априори,платим за соседа, который не платит. А потом ТСЖ не является юридическим лицом,поэтому у нас расчет с ресурсоснабжающими организациями будет без НДС, и это деньги не маленькие получаются.

Согласен, ЮИТ не благотварители. Меня их метод решения проблемы, озвученной rocco не устраивает. Они проблему нелательщиков решают снижением качества услуг.

ТСЖ - юридическое лицо, но НДС действительно нет. Плюс серьезные льготы по налогообложению. Выгода в среднем 35-50% перд коммерческой УК. Это также сказывается на смете, тарифах.

[Yana_86 53]

Кстати управляющие компании не устанавливают тарифы - это незаконно. Формирование тарифов происходит по другому принципу, но не всегда по закону.

 

Неправильно, когда за нас решают какой будет тариф, и какой будет объем работ.

Вы меня что-то запутали:то УК не может тариф устанавливать,а то "Неправильно, когда за нас решают какой будет тариф"

[ТСЖ Московия 207]

Yana_86, не любят они на вопросы отвечать, так и отсылают с ветки на ветку)) предполагаю, что и работать так же будут - будет проблема, будут упорно до последнего молчать, избегать прямых ответов и т.д. Печально все это. Нет открытости сейчас, а потом ее вообще не будет.\

Или вот проснешься утром, а оказывается ты уже должник перед тсж, будь добр скинь десятку на фонтан, на принтер, на ПО и еще что там примет к закупкам Правление. Коллективное хозяйство уже нашей страной пройдено, это все равно что на здоровом горбу тунеядцев возить.

 

 

Откуда столько агрессии? Как же сильно Вас напрягает, что появилось ТСЖ.

Хорошо у Вас получается будущее предсказывать.

Для сведения: правление не вправе принимать такие решения. Не пудрите мозг

[Yana_86 53]

В каждом тарифе,это заложено,будь это электроэнергия, или вода и т.д., это как с кредитом,почему такие высокие проценты?! Потому что мы платим и за тех,кто кредит не выплачивает. Это не для кого не секрет.

lentochka7787, как в тарифе может быть заложено,что не платят около 20% жильцов?Максимум - могут учесть несколько процентов,подстраховаться.Но не настолько же!

[ТСЖ Московия 207]

Вы меня что-то запутали:то УК не может тариф устанавливать,а то "Неправильно, когда за нас решают какой будет тариф"

Все правильно)

 

Тарифы могут установить или собственники, или администрация.

А у нас ЮИТ их сам установил, что незаконно.

 

Yana_86, для нашей страны нормальным считается 10-15% переходящего недосбора. В ТСЖ удается снизить до 1% - есть примеры)