Общее собрание вкладчиков четверг 15.06.06 в 16:00

[ИГ г. Пушкино 0]

Добрый день!

 

Наконец мы получили от Нового Инвестора комплект документов, которые они получили на последней встрече в Министерстве.

 

В ЧЕТВЕРГ 15 июня 2006 г. состоится общее собрание. Начало в 16:00 около здания Администрации г.Пушкино Московский проспект 12/2 (административное здание напротив кинотеатра Победа).

 

На повестке дня представление Новым инвестором программы и документальной процедуры в части перехода прав и обязанностей на нового инвестора по завершению строительства жилого комплекса по улице Озерная. г.Пушкино, МО.

 

Если предварительно и кратко в части документальной процедуры есть требования Министерства подвести все объекты незавершенного строительства под некоторые рамки документального единообразия в данных вопросах.

Что подразумевает наличие определенного порятка и типа документов.

 

Сначала необходимо представить в Министерство выписку из протокола о согласии вкладчиков на смену инвестора в рамках данного Инвестиционного контракта.

А также по форме Министерства конкретизировать и утвердить некую форму в виде Предварительного договора о согласии на переуступку. После предоставления протокола и конкретизированной формы Предварительного договора если у Министерства не возникнет замечаний подписывается дополнительное соглашение к Инвесиционному контракту о смене инвестора по застройке микрорайона по ул.Озерная на нового инвестора.

 

Далее в определенный в допсоглашении срок (месяц, полтора) мы (вкладчики, покупатели квартир) должны подписать эти Предварительные договора и предоставить в Министерство. на основании чего подписывается новый Инвестиционный Контракт на Нового Инвестора отвечающий требованиям современного закона о долевом участии.

После полписания нового инвест контракта между Администрацией, Новым инвестором и Министерством, подписывается новый договормежду нами и новым инвестором на основании Предварительного договора (последний обязываает нового ивестора и нас сделать это, поскольку имеет силу Договора и в предмете договора содержит это условие)

 

Сразу подписать Договор юридически неправомочно пока новый Инвестор не вступил в свои прямые обязанности. А вступить в свои обязанности он не сможет пока в Министерство не представят письменное наше согласие на основе документа (т.е. Предварительного договора). А для того чтобы не получить впоследствии Договор с новыми условиями и составляется Предварительный договор, в котором оговаривается намерение составить в будущем Договор на условиях, прописанных в Предварительном договоре, который принимает на себя права и обязанности предыдущих наших заключенных с Тропосом договоров.

 

Процедура заключения с Предварительных договоров необходима всем вкладчикам, которые приобретали квартиры в Тропосе. Покупателей квартир у Сфинкса и РТИ имеют несоклько другой юридический статус (у них договора переуступки права инвестирования), поэтому у них фактически две возможности либо переоформить свои договора у СФИНКСа (при его согласии) на договора о переуступке права требования или остаться просто как есть и СФНКС, равно как и РТИ как мажоритарные соинвесторы участники долеого участия сами оформят Предварительные договора от себя. А все прочие долговые обязательства так и останутся перед третьими лицами как были. На собрании будет разъяснено отдельно.

 

Примерная форма Предварительного договора ниже в приложении. Можно ознакомиться заранее.

 

Помимо этого Новый инвестор посит нас оказать ему услугу в рассылке ходатайтвенных писем в Администрацию, кабинет Горомова и Министерство строительного комплекса о выделении ему под отселенческий фонд отдельного земельного участка. Без этого по заявлениям Нового инвестора

проект становится не привлекательным из-за чрезмерного обременения.

 

 

С уважением,

Инициативная группа.

 

На собрании можно дополнительно поставить в известность всех участников игры о нашем иссякающем терпении и переходе в случае дальнейшего саботажа к решительным ответным действиям массового гражданского характера.

Predvaritelnij_dogovor.doc

[atalia-2006 0]

Спасибо ИГ за информацию. До среды!

На собрании можно дополнительно поставить в известность всех участников игры о нашем иссякающем терпении и переходе в случае дальнейшего саботажа к решительным ответным действиям массового гражданского характера.

[dimon11 9]

Почитал Предварительный договор.

Возникли вопросы.

1. Пункт 3. Как-то не удачно составлен. Мы доплачиваем за доп. кв метры, а за недостаточные нам вернут деньги? В договоре с Тропосом это звучит.

2. Пункт 4. Где и какие конкретно права собственности предлагает Новый инвестор оформить за отдельную плату и сколько она составит?

[dimon11 9]

И еще. Из договора надо убрать слова " доллар США". Оставить все расчеты только в рублях.

[dimon11 9]

В общем Предварительный договор необходимо дорабатывать в сторону конкретики. О намерениях составить в будущем ДОГОВОР дольщика с Новым инвестором в Предварительном договоре не сказано ни слова.

[Myau 0]

Согласна полностью с высказываниями dimon11. П. 4 вообще опасный в своей настоящей формулиовке.

[Ю-Ла 0]

Сейчас позвонили по телефону и сказали, что собрание переносится на четверг, 16.00.

[Freemann 2]

За дополнительные квадратные метры, исходя из обмеров БТИ, Дольщик уплачивает Новому инвестору из

Бред какой-то. Таким образом например 44,55 м превратятся в 55 м. И вместо x будет сумма эквивалентная 0,5 килобакса.

[владимир! 0]

Так будет завтра собрание или нет ответте кто нибудь внятно!

[dimon11 9]

СОБРАНИЕ БУДЕТ В ЧЕТВЕРГ 15 ИЮНЯ 2006Г В 16:00!

[Viola 0]

В пункте 3 Предварительного договора обязательно должна быть фраза ,что внесенная соивестором сумма является окончательной (мы выполнили свои обязательства) и пересмотру не подлежит.

[Kizza 11]

Бред какой-то. Таким образом например 44,55 м превратятся в 55 м. И вместо x будет сумма эквивалентная 0,5 килобакса. 

 

ну вообще то это нормальная практика если во время постройки квартира увеличится (хотя конечно не на 10 метров). и вам будет необходимо доплатить. только доплата может быть тока по той цене, что была на день заключения договора о покупке.

а не по новой цене нового застройщика.

 

я из Молодежного. так у меня по договору квартира была 49 метров, а после обмеров БТИ 53,03. и это нормально.

зато квартирка еще больше стала.

 

 

а вообще конечно желаю вам удачи!!! сама чуть не купила на озерной....

[zmv 0]

Люди, подскажите координаты Тропоса!!!!!

[Alenka 249]

телефон Тропоса 485-69-27. находятся на Дмитровском шоссе. точный адрес не помню.

 

А по поводу доплаты за метры после приемки и обмеров БТИ - люди! это ж так и должно быть (согласна с Kizza), но стоимость доплаты за кв метры только на момент покупки!!!

А в случае, когда площадь квартиры меньше, чем в договоре, то застройщик обязан вернуть деньги за меньшую площадь опять же по той стоимости, что на момент покупки.

[dimon11 9]

Адрес ТРОПОСА: Дмитровское шоссе, дом 107

телефоны: 485-69-27, 485-69-11, 485-65-22