Перейти к содержанию
Авторизация  
ИГ г. Пушкино

Общее собрание вкладчиков четверг 15.06.06 в 16:00

Рекомендуемые сообщения

Добрый день!

 

Наконец мы получили от Нового Инвестора комплект документов, которые они получили на последней встрече в Министерстве.

 

В ЧЕТВЕРГ 15 июня 2006 г. состоится общее собрание. Начало в 16:00 около здания Администрации г.Пушкино Московский проспект 12/2 (административное здание напротив кинотеатра Победа).

 

На повестке дня представление Новым инвестором программы и документальной процедуры в части перехода прав и обязанностей на нового инвестора по завершению строительства жилого комплекса по улице Озерная. г.Пушкино, МО.

 

Если предварительно и кратко в части документальной процедуры есть требования Министерства подвести все объекты незавершенного строительства под некоторые рамки документального единообразия в данных вопросах.

Что подразумевает наличие определенного порятка и типа документов.

 

Сначала необходимо представить в Министерство выписку из протокола о согласии вкладчиков на смену инвестора в рамках данного Инвестиционного контракта.

А также по форме Министерства конкретизировать и утвердить некую форму в виде Предварительного договора о согласии на переуступку. После предоставления протокола и конкретизированной формы Предварительного договора если у Министерства не возникнет замечаний подписывается дополнительное соглашение к Инвесиционному контракту о смене инвестора по застройке микрорайона по ул.Озерная на нового инвестора.

 

Далее в определенный в допсоглашении срок (месяц, полтора) мы (вкладчики, покупатели квартир) должны подписать эти Предварительные договора и предоставить в Министерство. на основании чего подписывается новый Инвестиционный Контракт на Нового Инвестора отвечающий требованиям современного закона о долевом участии.

После полписания нового инвест контракта между Администрацией, Новым инвестором и Министерством, подписывается новый договормежду нами и новым инвестором на основании Предварительного договора (последний обязываает нового ивестора и нас сделать это, поскольку имеет силу Договора и в предмете договора содержит это условие)

 

Сразу подписать Договор юридически неправомочно пока новый Инвестор не вступил в свои прямые обязанности. А вступить в свои обязанности он не сможет пока в Министерство не представят письменное наше согласие на основе документа (т.е. Предварительного договора). А для того чтобы не получить впоследствии Договор с новыми условиями и составляется Предварительный договор, в котором оговаривается намерение составить в будущем Договор на условиях, прописанных в Предварительном договоре, который принимает на себя права и обязанности предыдущих наших заключенных с Тропосом договоров.

 

Процедура заключения с Предварительных договоров необходима всем вкладчикам, которые приобретали квартиры в Тропосе. Покупателей квартир у Сфинкса и РТИ имеют несоклько другой юридический статус (у них договора переуступки права инвестирования), поэтому у них фактически две возможности либо переоформить свои договора у СФИНКСа (при его согласии) на договора о переуступке права требования или остаться просто как есть и СФНКС, равно как и РТИ как мажоритарные соинвесторы участники долеого участия сами оформят Предварительные договора от себя. А все прочие долговые обязательства так и останутся перед третьими лицами как были. На собрании будет разъяснено отдельно.

 

Примерная форма Предварительного договора ниже в приложении. Можно ознакомиться заранее.

 

Помимо этого Новый инвестор посит нас оказать ему услугу в рассылке ходатайтвенных писем в Администрацию, кабинет Горомова и Министерство строительного комплекса о выделении ему под отселенческий фонд отдельного земельного участка. Без этого по заявлениям Нового инвестора

проект становится не привлекательным из-за чрезмерного обременения.

 

 

С уважением,

Инициативная группа.

 

На собрании можно дополнительно поставить в известность всех участников игры о нашем иссякающем терпении и переходе в случае дальнейшего саботажа к решительным ответным действиям массового гражданского характера.

Predvaritelnij_dogovor.doc

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Спасибо ИГ за информацию. До среды!

На собрании можно дополнительно поставить в известность всех участников игры о нашем иссякающем терпении и переходе в случае дальнейшего саботажа к решительным ответным действиям массового гражданского характера.

Из коллекции Третьяковской галереи

Крамской Иван Николаевич (1837 -1887)

НЕИЗВЕСТНАЯ

Холст, масло

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Почитал Предварительный договор.

Возникли вопросы.

1. Пункт 3. Как-то не удачно составлен. Мы доплачиваем за доп. кв метры, а за недостаточные нам вернут деньги? В договоре с Тропосом это звучит.

2. Пункт 4. Где и какие конкретно права собственности предлагает Новый инвестор оформить за отдельную плату и сколько она составит?


Пуля дура - штык молодец!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

И еще. Из договора надо убрать слова " доллар США". Оставить все расчеты только в рублях.


Пуля дура - штык молодец!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В общем Предварительный договор необходимо дорабатывать в сторону конкретики. О намерениях составить в будущем ДОГОВОР дольщика с Новым инвестором в Предварительном договоре не сказано ни слова.


Пуля дура - штык молодец!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Согласна полностью с высказываниями dimon11. П. 4 вообще опасный в своей настоящей формулиовке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сейчас позвонили по телефону и сказали, что собрание переносится на четверг, 16.00.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
За дополнительные квадратные метры, исходя из обмеров БТИ, Дольщик уплачивает Новому инвестору из

:appl:

Бред какой-то. Таким образом например 44,55 м превратятся в 55 м. И вместо x будет сумма эквивалентная 0,5 килобакса. :appl:


Атомные удары по густонаселенным районам спасут планету от перенаселения и голода!

------------------

Мы свое призванье не забудем, жесть и ахуй мы приносим людям

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так будет завтра собрание или нет ответте кто нибудь внятно!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

СОБРАНИЕ БУДЕТ В ЧЕТВЕРГ 15 ИЮНЯ 2006Г В 16:00!


Пуля дура - штык молодец!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В пункте 3 Предварительного договора обязательно должна быть фраза ,что внесенная соивестором сумма является окончательной (мы выполнили свои обязательства) и пересмотру не подлежит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Бред какой-то. Таким образом например 44,55 м превратятся в 55 м. И вместо x будет сумма эквивалентная 0,5 килобакса. 

 

ну вообще то это нормальная практика если во время постройки квартира увеличится (хотя конечно не на 10 метров). и вам будет необходимо доплатить. только доплата может быть тока по той цене, что была на день заключения договора о покупке.

а не по новой цене нового застройщика.

 

я из Молодежного. так у меня по договору квартира была 49 метров, а после обмеров БТИ 53,03. и это нормально.

зато квартирка еще больше стала. :appl:

 

 

а вообще конечно желаю вам удачи!!! сама чуть не купила на озерной....


ненавижу наше государство за то, что оно ненавидит нас и методично старается уничтожить.

 

"Не ту страну назвали Гондурасом!"

 

почему люди, которые зарабатывают прожиточный максимум определяют прожиточный минимум??? (с)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Люди, подскажите координаты Тропоса!!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

телефон Тропоса 485-69-27. находятся на Дмитровском шоссе. точный адрес не помню.

 

А по поводу доплаты за метры после приемки и обмеров БТИ - люди! это ж так и должно быть (согласна с Kizza), но стоимость доплаты за кв метры только на момент покупки!!!

А в случае, когда площадь квартиры меньше, чем в договоре, то застройщик обязан вернуть деньги за меньшую площадь опять же по той стоимости, что на момент покупки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Адрес ТРОПОСА: Дмитровское шоссе, дом 107

телефоны: 485-69-27, 485-69-11, 485-65-22


Пуля дура - штык молодец!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×