Перейти к содержанию
Авторизация  
Канна

Ремонт грядущий..

Рекомендуемые сообщения

Скажите, а такой вариан сейчас "катит" (планирую для себя) в отношениях с ремонтниками, на мой дилетантский взгляд? Неважно, с фирмой, с частниками, по договору или нет.

 

1. Оговаривается полная сумма (смета) ремонта, допустим комплексного, под ключ. Квартиры 90 метров. Деньги немалые. Изменения возможны конечно , в небольших пределах, зависящих от моих хотелок (изменений-дополнений), колебаний цен на матриалы и их количество.

2. Оговариваются сроки ремонта. Плюс/минус конечно... (учитывая задержки с доставкой материала и прочие форс-мажорные...).

3. Рабочие сами разбивают этот срок на этапы, как им удобнее, виднее и правильнее. Таких этапов может быть десятки. С разбивкой видам работ, по комнатам, да хоть по метрам...

4. Оговаривается оплата. Главное,  готов платить ремонтникам хоть каждую неделю, даже чаще, но строго за выполненный объем (этап) работ. Определенный ими же. Выполненные этапы принимаю сам, или мои помошники. Если этап не выполнен, оплата задерживается до выполнения.

5. Финальная приемка (проверка), вывоз оставшегося мусора, инструментов и прочего... Окончательный расчет. накрывается поляна  :)

----------

Т.е. при таких отношениях с ремонтниками, снижается риск потери денег, риск, что тебя попросту "кинут", подсунут "халтуру". Рабочие заинтерисованы выполнить работу качественно и в срок, т.к. сразу получат деньги. Если же, становится видно, что рабочие не "тянут", всегда с ними можно расстаться, оплатив только выполненные этапы работ.

Изменено пользователем travial

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Одназночно, согласно, у нас было примерно так, поэтому тяготы ремонта не ощутили, всё было без лишних нервов, затянуто было с нашей стороны т.к. мы задержали оплату последнюю, рабочие  отнеслись с пониманием ждали сколько надо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Скажите, а такой вариан сейчас "катит" (планирую для себя) в отношениях с ремонтниками, на мой дилетантский взгляд? Неважно, с фирмой, с частниками, по договору или нет.

 

1. Оговаривается полная сумма (смета) ремонта, допустим комплексного, под ключ. Квартиры 90 метров. Деньги немалые. Изменения возможны конечно , в небольших пределах, зависящих от моих хотелок (изменений-дополнений), колебаний цен на матриалы и их количество.

2. Оговариваются сроки ремонта. Плюс/минус конечно... (учитывая задержки с доставкой материала и прочие форс-мажорные...).

3. Рабочие сами разбивают этот срок на этапы, как им удобнее, виднее и правильнее. Таких этапов может быть десятки. С разбивкой видам работ, по комнатам, да хоть по метрам...

4. Оговаривается оплата. Главное,  готов платить ремонтникам хоть каждую неделю, даже чаще, но строго за выполненный объем (этап) работ. Определенный ими же. Выполненные этапы принимаю сам, или мои помошники. Если этап не выполнен, оплата задерживается до выполнения.

5. Финальная приемка (проверка), вывоз оставшегося мусора, инструментов и прочего... Окончательный расчет. накрывается поляна  :)

----------

Т.е. при таких отношениях с ремонтниками, снижается риск потери денег, риск, что тебя попросту "кинут", подсунут "халтуру". Рабочие заинтерисованы выполнить работу качественно и в срок, т.к. сразу получат деньги. Если же, становится видно, что рабочие не "тянут", всегда с ними можно расстаться, оплатив только выполненные этапы работ.

3. не давайте рабочим разбивать на этапы, а то они вам сделают первые этапы самыми дорогими, потом начнут халявить, вы им заплатите, а за оставшееся придется платить чуть ли не начальную сумму, как будто и не было никакого этапа! сделали тауалет, подсчитайте четко по работам и метрам и заплатите только 80%!!! это нормальная практика, а вообще нормальная практика давать небольшие деньги, не за этапы, а просто как небольшие авансы, они должны быть намного меньше стоимости того, что они сделали, ведь у вас рисков намного больше...

4. и возьмите у всех ксерокопии паспортов

5. и надо контролировать постоянно, нельзя им доверить и уехать, они и так будут халявить и морочить голову, что так лучше, и вот так будет нормально, лишь бы сильно не напрягаться, мешки ваши будут продавать, первые рабочие налили на пол 40 мешков старателя, а вторым хватило всего 16 на тот же объем!!!

6. сроки оговаривайте как можно четче, и оговаривайте неустойку за их нарушение, потому что они найдут объект по соседству и ваш ремонт затянется на бесконечность, будут врать, что стены не сохнут, материал плохой и т.п. а еще могут уехать в молдавию за визой на 5 дней, а вернуться через 15 дней...

 

ваш крючок для них - ДЕНЬГИ, и только деньги, никаких обещаний и жалоб не слушайте и не верьте!

Изменено пользователем НатальяК
  • Нравится 2

продвижение сайтов в поисковых системах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Одназночно, согласно, у нас было примерно так, поэтому тяготы ремонта не ощутили, всё было без лишних нервов, затянуто было с нашей стороны т.к. мы задержали оплату последнюю, рабочие  отнеслись с пониманием ждали сколько надо.

вам повезло...это редкость

  • Нравится 2

продвижение сайтов в поисковых системах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

3. не давайте рабочим разбивать на этапы, а то они вам сделают первые этыпа самыми дорогими, потом начнут халявить, вы им заплатите, а за оставшееся придется платить чуть ли не начальную сумму, как будто и не было никакого этапа! сделали тауалет, подсчитайте четко по работам и метрам и заплатите только 80%!!! это нормальная практика, а вообще нормальная практика давать небольшие деньги, не за этапы, а просто как небольшие авансы, они должны быть намного меньше стоимости того, что они сделали, ведь у вас рисков намного больше...

4. и возьмите у всех ксерокопии паспортов

5. и надо контролировать постоянно, нельзя им доверить и уехать, они и так будут халявить и морочить голову, что так лучше, и вот так будет нормально, лишь бы сильно не напрягаться, мешки ваши будут продавать, первые рабочие налили на пол 40 мешков старателя, а вторым хватило всего 16 на тот же объем!!!

6. сроки оговаривайте как можно четче, и оговаривайте неустойку за их нарушение, потому что они найдут объект по соседству и ваш ремонт затянется на бесконечность, будут врать, что стены не сохнут, материал плохой и т.п. а еще могут уехать в молдавию за визой на 5 дней, а вернуться через 15 дней...

 

ваш крючок для них - ДЕНЬГИ, и только деньги, никаких обещаний и жалоб не слушайте и не верьте!

 Буду обдумывать. Вы видимо через все это прошли уже. Благодарю за правильные советы.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Только у нас трата личных и немалых денег превращается в лотерею для их владельцев: сначала на этапе покупки квартиры, затем ремонт, затем комунальные платежи и т.д. и т.п.

PS Бывалым - спасибо за важные советы!

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 Я еще не рекомендую связываться с молдованами, которые носят усы. Василий то консьерж, он тоже с усами. Конечно, такого в центре Амстердама не придумаешь. Кто и что пьет на этом форуме примерно понимаю, а вот кто и что курит, только начинаю понимать )))))

чего то усов у него не припомню, да он и делать то ничего не делает и слава богу! а вы уверены про усы?


продвижение сайтов в поисковых системах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так интересно почитать про своих земляков :)  Про темные глаза хочу добавить: зря вы их окрестили цыганами, все же гнёт Османской империи сказался...

так они же сами называют своих румынами, а румын цыганами... у меня есть знакомые молдоване и с голубыми глазами и черными волосами - дочкина подруга, умница и красавица...просто очень трудно ориентироваться, а с цыганами сравниваем для того, чтобы люди не верили в жалостливые речи вымогателей денег...


продвижение сайтов в поисковых системах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

а с цыганами сравниваем для того, чтобы люди не верили в жалостливые речи вымогателей денег..

Плохое у вас о них впечатление. Похоже, что кроме пасущихся у метро и на вокзалах, вы больше ни кого не встречали из представителей цыган.


:14:О'Пушкино, корп.3, подъезд 4

         .....$0$.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Плохое у вас о них впечатление. Похоже, что кроме пасущихся у метро и на вокзалах, вы больше ни кого не встречали из представителей цыган.

это так, я больше никого не встречала...других цыган не знаю, наверное как и многие, ходила правда в театр Ромен, но говорят, что цыгане актеров из Ромена не жалуют...и мы с вами уже увлеклись другой темой...)


продвижение сайтов в поисковых системах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Согласна с mkmet. Однозначно никаких предоплат  в таких огромных размерах. По возможности везите материалы сами. Печати и подписи прокатят, если договор у Вас заключен с фирмой или с обладателями паспортов РФ  (их искать проще). К сожалению, действительность такова, что люди пытаются нажиться за чужой счет. Я работала в сфере строительства, разные прорабы/поставщики/рабочие. Одни ответственные, каждый день спешат с чеком и отчетами о выполненных работах и купленных материалах.... а другие с деньгами сваливают и находишь их потом в глубоком запое....хорошо, если находишь.

у меня нет свободной налички в достаточных объемах и поэтому все покупаю в Леруа, ОБИ, Кастораме по кредитным картам, как же рабочие были этим сильно недовольны! и все равно умудряются обманывать - завышают реальное количество материалов в двое-трое! чтобы потом загнать, своим же, тем кому хозяева дают наличку на покупку материалов...показывают мне мешки пустые - говорят: будете считать? я говорю: нет, я вам доверяю...)))  зачем я буду заниматься ерундой, этих мешков с помойки можно притащить миллион... опыта то нет, откуда я знаю сколько на самом деле надо мешков на конкретную стену...(((


продвижение сайтов в поисковых системах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

у меня нет свободной налички в достаточных объемах и поэтому все покупаю в Леруа, ОБИ, Кастораме по кредитным картам, как же рабочие были этим сильно недовольны! и все равно умудряются обманывать - завышают реальное количество материалов в двое-трое! чтобы потом загнать, своим же, тем кому хозяева дают наличку на покупку материалов...показывают мне мешки пустые - говорят: будете считать? я говорю: нет, я вам доверяю... )))  зачем я буду заниматься ерундой, этих мешков с помойки можно притащить миллион... опыта то нет, откуда я знаю сколько на самом деле надо мешков на конкретную стену...(((

 

Наташ, наш нам чеки предоставлял - когда мы посчитали сколько на однушку ушло всего - прослезились )))  А @mad-madlen только предстоит ремонт - искренне желаю ей избежать разочарований :) А Наталье спасибо за то, что предупреждает всех на что можно напороться во время ремонта. Кстате, про ремонтников-молдован в 7-ке писала не только Наталья - искать посты не буду, времени нет. 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Наташ, наш нам чеки предоставлял - когда мы посчитали сколько на однушку ушло всего - прослезились )))  А @mad-madlen только предстоит ремонт - искренне желаю ей избежать разочарований :) А Наталье спасибо за то, что предупреждает всех на что можно напороться во время ремонта. Кстате, про ремонтников-молдован в 7-ке писала не только Наталья - искать посты не буду, времени нет. 

оно и понятно,чеки то можно любые нарисовать.

выгоднее самому вести бухгалтерию (рабочие пишут список,а вы уже сами думаете что где и за сколько купить)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Нужен унитаз для рабочих,может у кого остался - пишите????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Нужен унитаз для рабочих,может у кого остался - пишите???ds

 

вы веткой ошиблись

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Тортила
      Помощь зала!🙏
      Посудомойка Миле выдала ошибку 78.  
      Муж пытается реанимировать,но пока не получается.
      Есть ли мастер с выездом на дом,который сможет качественно и не очень дорого починить нашу заразу?
    • От ZWETIK
      Течёт крыша в гараже. Посоветуйте фирму или спецов по ремонту мягкой кровли в Пушкино.
    • От Тортила
      Очень нужен золотых рук обувной мастер/мастерская
      Безнадежный ботинок починить. 
      Пушкино и близлежайшее
    • От Тортила
      Не могу найти по поиску,но точно было)
      В Билле работал дяденька,похожий на женщину,полный, светленький. 
      Все время у него чинила часы. Пришла сегодня,закрыто. И визитка,что работает кто-то другой,не он.  Вопрос: кто знает,где он сидит/чинит?
    • От Кареглазая
      В прошлом году решили сделать капитальный ремонт. Квартира 120 кв.м., два этажа, две ванные. Ремонт капитальный, включая выравнивание стен, полы, потолки, электрика, сантехника. Без обоев. Все стены красились + наклейка молдингов, никаких сложных конструкций. Из квартиры мы, естественно, уехали на съемную.
       
      Наняли бригаду: два прораба Алексей К (т. 8 *** *******) и Андрей Ч (т.8 *** *******) + 3-4 рабочий (таджики, узбеки). Бригаду порекомендовали знакомые – они им когда-то делали ремонт.
       
      Алексей Кувшиников отвечал за электрику и закупку черновых материалов, Андрей Чеботарь отвечал за все остальное, включая контроль за рабочими. Все работы и черновые материалы оплачивались вовремя, по первому требованию.
       
      Сначала, пока шли черновые работы, все было нормально. Когда начались чистовые работы и отделка, выяснилось: рабочих реально никто не контролировал. Сами прорабы «руками» не особо что могут сделать, соответственно, проконтролировать и проверить результат работы не могут или не хотят. Живут на расслабоне. Алексей Кувшинников за время ремонта два раза был в отпуске.
       
      Полы и стены неровные. Возникли проблемы с установкой дверей и особенно лестницы между этажами. Многое пришлось подгонять, подшаманивать. Плинтусы примыкают к полу тоже не ровно. Покраска стен была сделана неаккуратно, поэтому мы сами нанимали профессионального маляра, чтобы устранять недоделки. Щели между молдингами стали появляться еще до того, как рабочие покинули объект. Все попытки Андрея Чеботаря по заделке не увенчались успехом.
       
      Повесили батареи – вывалились. Неправильно подобрали крепление.
       
      Полная катастрофа случилась с плиткой в ванной и коридоре. Рабочие класть ее не умели, как выяснилось. В результате, уже после переезда, испанскую плитку в ванной пришлось полностью сломать, купить новую и доверить укладку настоящему профессиональному плиточнику. Это еще полтора месяца жизни на стройке. Плитку в коридоре частично пришлось перекладывать (за наш счет) из-за неровного стыка плитки и массива.
       
      Когда сломали плитку в ванной, поняли, что криворукие плиточники спасли нас от еще более серьезных проблем: трубы были проложены так, что протечки нам были просто гарантированы, а полотенцесушитель никогда бы не нагрелся.
       
      Еще один «забавный» момент: нашим рабочим так и не удалось поставить инсталляцию под подвесной унитаз. Во-первых, они сначала положили плитку, под которой была канализационная труба, а потом попытались подсоединить к трубе гофру! Через дырку в плитке. Хилеры, блин! А во вторых рабочие просто выкинули часть запчастей, которые показались им не нужными. «Наша раша» – это не анекдот, а суровая правда жизни!
       
      С электрикой, за которую отвечал Алексей Кувшинников, примерно тоже самое. То есть полный пипец. Несмотря на все наши увещевания о том, что все должно быть сделано максимально надежно, все приборы с большим потребление должны быть на отдельных автоматах, он умудрился повесить на один провод и один автомат все розетки в кухне + посудомойку. Просто было лень прокладывать несколько проводов. Духовка и микроволновка тоже оказались на одном слабом автомате. Соответственно, при одновременном включении они просто вырубались. Алексей был крайне удивлен, когда узнал, что мы собираемся их включать одновременно. Более того, микроволновка и духовка бились током (а в квартире двое маленьких детей!). Половина розеток квартире вообще не работала (неправильно подсоединили), вместо проходных выключателей рабочие воткнули обычные. Вызывали потом профессионально электрика переделывать. Часть вещей переделывал сам Алексей Кувшинников.
       
      Рабочие поставили на кухне станок для резки плитки прямо на свежеуложенный массив. В результате две дырки – пришлось половину массива в кухне перекладывать. Благо массива по указанию Алексея Кувшинкина было заказано на 6 коробок больше, чем нужно (фигня какая, всего то 22 тыс. руб). Оказывается, Алексей Кувшинников не знал, что массив, в отличие от ламината не нужно заказывать с большим запасом.
       
      В процессе ремонта рабочие жили «на объекте» и пользовались второй ванной, ремонт в которой был сделан ранее. В результате ванную и унитаз испортили и их теперь тоже нужно менять.
       
      Порадовали «отмазки» Алексея Кувшинникова на все наши замечания: «в пределах допуска», «а, что из-за этого все ломать?»
       
      По итогам ремонта общий объем «убытков» от прорабов примерно 300 тыс. С учетом небольшого остатка, который они должны были получить после сдачи объекта, они остались должны примерно 200 тыс. руб. Сначала они пытались платить, но потом просто бросили, говорят денег нет. Ну да, кому такие «прорабы-кое-какеры» нужны.,,,
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×