мкр. "Серебрянка" или что с нами будет...

[slava07_2007 1 768]

На территории микрорайона «Серебрянка» ЗАО «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» осуществляет многоэтажное жилищное строительство с объектами социально-бытового обслуживания и инженерно-транспортной инфраструктуры в соответствии с утвержденным проектом планировки.
ЗАО «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» представил в администрацию Пушкинского муниципального района проект-концепцию архитектурно-планировочной организации территории в мкр. Серебрянка.
Администрация города Пушкино совместно с администрацией Пушкинского муниципального района обсудив технико-экономические показатели представленного проекта, приняли решение о целесообразности внесения изменений в проекты планировок смежных территорий, объединив их в единый проект, реализация которого позволит завершить начатый строительством жилой дом №47.
В связи с объективными обстоятельствами, связанными с проблемными вопросами передачи земельного участка, объекта и процедуры банкротства ООО «Стройперспектива+», возобновление строительства возможно не ранее 1-го квартала 2015 года.

 

Будет Вам и белка, будет и свисток... если админы планы не порушат

[slava07_2007 1 768]

И еще пипюля для душевного спокойствия..

 

В связи с несостоятельностью застройщика дома № 47 ООО «Стройперспектива+» и прекращением строительства указанного дома возникли обстоятельства при которых дом признан проблемным, граждане – пострадавшими соинвесторами.
В целях выхода из создавшейся ситуации и в интересах пострадавших граждан-участников долевого строительства жилого дома д.№47, мкр. Серебрянка администрацией г.Пушкино совместно с администрацией Пушкинского муниципального района в мае 2014 года на заседание Межведомственной комиссии Московской области по вопросам градостроительной деятельности было представлено новое проектное предложение по застройке 13 квартала мкр. Серебрянка, разработанное ЗАО «Евросибспецстрой» с наиболее рациональным архитектурно-строительным решением освоения существующей территории. В задании предусмотрено, что новый застройщик помимо предоставления квартир обманутым дольщикам решает проблемы с ливневой канализацией, обустраивает внутриквартальную дорогу, гостевые стоянки автотранспорта, спортивные и детские площадки, осуществляет благоустройство территории в соответствии с действующими нормами.
По итогам заседания комиссии проект направлен на доработку. С учетом поступивших замечаний, предполагаемый застройщик ЗАО «Евросибспецстрой» внес коррективы в технико-экономическое обоснование проекта концепции застройки 13 квартала и в июне месяце представил документы на рассмотрение в Министерство строительного комплекса Правительства Московской области с последующим обсуждением на Градостроительном совете Московской области.
После утверждения на Градостроительном совете Московской области проекта концепции застройки территории, проблемы обозначенные в процессе реализации проекта будут решены.

Согласно инвестиционному договору и четырехстороннему соглашению о завершении строительства жилого дома (№48/2, мкр. Серебрянка) на территории г. Пушкино Московской области от 14.09.2012, сторонами которого являются Администрация Пушкинского муниципального района Московской области (Администрация), ООО «УК КапиталЪ ПИФ» (Инвестор), ООО «Стройперспектива+» (Инвестор-Застройщик), ЗАО «Евросибспецстрой» (Подрядчик), Администрация Пушкинского муниципального района обязуется осуществить мероприятия по строительству ливневой канализации и ремонту дороги по адресу: мкр. Серебрянка, д. 48/2. 

26.06.2014 года в администрации города Пушкино состоялось совещание с участием представителей администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ЗАО «Евросибспецстрой», УК ООО «Энергостройсервисжилье» по вопросу ликвидации последствий подтопления многоквартирного жилого дома № 48/2 мкр. Серебрянка и устройства локальной ливневой канализации.
УК ООО «Энергостройсервисжилье» рекомендовано в течение 7 календарных дней устранить последствия подтопления, а также восстановить фундамент и подъездные группы.
В настоящее время управляющей компанией ООО «Энергостройсервисжилье» восстановлен фундамент многоквартирного жилого дома №48/2 мкр. Серебрянка и проведена гидроизоляция. Образовавшаяся воронка на дороге будет заделана до 07.07.2014. Продолжаются восстановительные работы подъездных групп. Планируемый срок окончания работ до 20.07.2014. 
Для устройства локальной ливневой канализации ООО «Евросибспецстрой» обустроен колодец с бетонным основанием и двумя кольцами, колодец закрывается бетонной крышкой с металлическим люком для установки насоса. Управляющей организацией ООО «Энергостройсервисжилье» приобретен погружной насос, который будет производить откачку дождевых вод с целью исключения подтопления данного многоквартирного жилого дома.
В настоящее время рассматривается вопрос строительства сети ливневой канализации для многоквартирных жилых домов в мкр. Серебрянка 13 квартал.
 

 

Карты перетасовали, Профи пропиарился на слушаньях и затих, на Лермонтова строительство домика для дольщиков показалось жирным...  Чувствую и дострой Писаревской, 5 повесят на Евросиб.. Ждём-с

Изменено 6 августа, 2014 пользователем slava07_2007

[jobo 451]

На территории микрорайона «Серебрянка» ЗАО «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» осуществляет многоэтажное жилищное строительство с объектами социально-бытового обслуживания и инженерно-транспортной инфраструктуры в соответствии с утвержденным проектом планировки.

ЗАО «ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ» представил в администрацию Пушкинского муниципального района проект-концепцию архитектурно-планировочной организации территории в мкр. Серебрянка.

Администрация города Пушкино совместно с администрацией Пушкинского муниципального района обсудив технико-экономические показатели представленного проекта, приняли решение о целесообразности внесения изменений в проекты планировок смежных территорий, объединив их в единый проект, реализация которого позволит завершить начатый строительством жилой дом №47.

В связи с объективными обстоятельствами, связанными с проблемными вопросами передачи земельного участка, объекта и процедуры банкротства ООО «Стройперспектива+», возобновление строительства возможно не ранее 1-го квартала 2015 года.

 

Будет Вам и белка, будет и свисток... если админы планы не порушат

Да, очень "классно". По инвестконтракту Стройперспектива+ должна была построить 48-1 (построили), 48-2 (кое-как ввели), 46 (детский сад бюджетный - не построили), 47 (на уровне фундамента), 49 (построили). Значит, с 2008 года участок под 47 домом держали, инвестконтракт не расторгали, нового застройщика не искали. Теперь, когда идут жалобы от жильцов 48-2 и 48-1 окторым мешает недострой в их дворе, + Прокуратура Пушкино начала задавать вопросы по поводу задолженности за аренду, которой у С+ на 50 с лишним миллионом (и наводящие вопросы по поводу превышения полномочий Юдина-Смайловской-Гулина по поводу продления разрешения на стр-во 47 дома), Юдин зачесал задницей и предложил "беспроигрышный" вариант - вместо дома 47 на 9 этажей, впихнуть дом на 13 этажей между панелькой и 48-2, и дополнительно поставить дом на 20 этажей в торец 48-2 (привет жильцам дома ЕССС которые вместо солнца будут видеть такую знакомую всем по Островсокго-20 башню). Значит, имея в микрорайоне на 2 огромные монолитки больше (и одну монолитку в 13 а не 9 этажей), этот Юдин совместно с ЕССС при этом не поставят муниципальный сад (№46 по проекту Славян, а будет платный сад на 1 этаже этой башни. Т.е. придомовая территория так и будет занята фундаментом 47 дома как минимум еще 3 года, инсоляция и плотность застройки будут как в гетто, ЕССС олучит очередные миллиардыарды на теме "решения проблем дольщиков" (хотя свои затраты они отобьют уже увеличением этажности 47 дома с 9 до 13 этажей), и ливневой канализация городской и малых форм (игровая площадка) жильцы микрорайона будут ждать еще 3 года. Класссно Юдин и Гулин разрулили. Под видом решения проблем 47 дома положут себе в карман на хорошую безбедную старость. В Китае их давно бы расстреляли. А тут они имеют наглость такие планы предлагать. Этот проект завернут в Московской области из-за превышения плотности застройки. А жители 48-1 и 48-2 домов и пятиэтажки (те из них, которые не эксгибиционисты и не любители просмотра соседей "окно в окно") будут жестко голосовать против на общественных слушаниях и даже зная как они проводятся в Пушкино предстваить что этот говнопроект будет одбрен - очень тяжело. 

Изменено 6 августа, 2014 пользователем jobo
Скрытый мат

[jobo 451]

И еще пипюля для душевного спокойствия..

 

В связи с несостоятельностью застройщика дома № 47 ООО «Стройперспектива+» и прекращением строительства указанного дома возникли обстоятельства при которых дом признан проблемным, граждане – пострадавшими соинвесторами.

В целях выхода из создавшейся ситуации и в интересах пострадавших граждан-участников долевого строительства жилого дома д.№47, мкр. Серебрянка администрацией г.Пушкино совместно с администрацией Пушкинского муниципального района в мае 2014 года на заседание Межведомственной комиссии Московской области по вопросам градостроительной деятельности было представлено новое проектное предложение по застройке 13 квартала мкр. Серебрянка, разработанное ЗАО «Евросибспецстрой» с наиболее рациональным архитектурно-строительным решением освоения существующей территории. В задании предусмотрено, что новый застройщик помимо предоставления квартир обманутым дольщикам решает проблемы с ливневой канализацией, обустраивает внутриквартальную дорогу, гостевые стоянки автотранспорта, спортивные и детские площадки, осуществляет благоустройство территории в соответствии с действующими нормами.

По итогам заседания комиссии проект направлен на доработку. С учетом поступивших замечаний, предполагаемый застройщик ЗАО «Евросибспецстрой» внес коррективы в технико-экономическое обоснование проекта концепции застройки 13 квартала и в июне месяце представил документы на рассмотрение в Министерство строительного комплекса Правительства Московской области с последующим обсуждением на Градостроительном совете Московской области.

После утверждения на Градостроительном совете Московской области проекта концепции застройки территории, проблемы обозначенные в процессе реализации проекта будут решены.

Согласно инвестиционному договору и четырехстороннему соглашению о завершении строительства жилого дома (№48/2, мкр. Серебрянка) на территории г. Пушкино Московской области от 14.09.2012, сторонами которого являются Администрация Пушкинского муниципального района Московской области (Администрация), ООО «УК КапиталЪ ПИФ» (Инвестор), ООО «Стройперспектива+» (Инвестор-Застройщик), ЗАО «Евросибспецстрой» (Подрядчик), Администрация Пушкинского муниципального района обязуется осуществить мероприятия по строительству ливневой канализации и ремонту дороги по адресу: мкр. Серебрянка, д. 48/2. 

26.06.2014 года в администрации города Пушкино состоялось совещание с участием представителей администрации Пушкинского муниципального района Московской области, ЗАО «Евросибспецстрой», УК ООО «Энергостройсервисжилье» по вопросу ликвидации последствий подтопления многоквартирного жилого дома № 48/2 мкр. Серебрянка и устройства локальной ливневой канализации.

УК ООО «Энергостройсервисжилье» рекомендовано в течение 7 календарных дней устранить последствия подтопления, а также восстановить фундамент и подъездные группы.

В настоящее время управляющей компанией ООО «Энергостройсервисжилье» восстановлен фундамент многоквартирного жилого дома №48/2 мкр. Серебрянка и проведена гидроизоляция. Образовавшаяся воронка на дороге будет заделана до 07.07.2014. Продолжаются восстановительные работы подъездных групп. Планируемый срок окончания работ до 20.07.2014. 

Для устройства локальной ливневой канализации ООО «Евросибспецстрой» обустроен колодец с бетонным основанием и двумя кольцами, колодец закрывается бетонной крышкой с металлическим люком для установки насоса. Управляющей организацией ООО «Энергостройсервисжилье» приобретен погружной насос, который будет производить откачку дождевых вод с целью исключения подтопления данного многоквартирного жилого дома.

В настоящее время рассматривается вопрос строительства сети ливневой канализации для многоквартирных жилых домов в мкр. Серебрянка 13 квартал.

 

 

Карты перетасовали, Профи пропиарился на слушаньях и затих, на Лермонтова строительство домика для дольщиков показалось жирным...  Чувствую и дострой Писаревской, 5 повесят на Евросиб.. Ждём-с

То что подчеркнуто - это временное решение проблемы, которое при большом объеме осадков Венецию в сухие Дубаи не превратит. А из этого протокола строительного часа, который у меня также есть, следует то, что ни проблема ливневки, ни проблема внутриквартальной дороги, ни проблема малых форм во дворе 48-2, не будут решаться до ввода в эксплуатацию новых и новых монолиток ЕССС, которые он планирует делать при поддержке Юдина во вдоре 48-2 и на торце 48-2 - т.е еще годика 3 будет раздолбанная дорога, не будет ливневки, и будет вонять говном.

[slava07_2007 1 768]

Эти задачи ЕССС будет решать, если будет достраивать 47 дом. А сейчас у него есть инвестпроект своих домов и он от него не отходит. Конечно будет гетто, у нас без этого не могут, а Вы не спрашивали мнения жителей 47 дома, которые ждут свои квартиры лет 7-8? Профи должен был строить дом для обманутых дольщиков..Где он?  Я вообще не понимаю что Вы хотите он Евросиба? Чтобы он латал дыры за администрацией за спсб себе в убыток?

[jobo 451]

В ответах чиновников подтверждение того что администрация Пушкино считает потопы проблемой района (который подписал соглашение о достройке 48-2), район считает это проблемой города, а вообще эту проблему обещали решить еще до конца 2013 года (теперь уже никто не обещает). Эти ответы - с форума 48-2. Все это подтверждает, что быстрее Волочкова найдет себе постоянного сексуального партнера, чем наши чиновники решат проблему ливневки. А страдать от этого будут покупатели квартир в доме ЕССС. Так что плавать жильцам всего микрорайона еще долго предстоит, и вонять говном видимо в микрорайоне еще долго будет.

10.07.2014 Администрация г. Пушкино пишет что администрация Пушкинского района должна доделать ливневку и дорогу.pdf

14.12.2012 Ответ Царьковой Н.В. что благоустройство будет за счет инвестора а ливневка и дорога должны быть сделаны в 2013 году - 5.pdf

[jobo 451]

И вот еще один ответ

01.07.2014 Зеленев говорит что г. Пушкино в четырехстороннем соглашении не участвовал.pdf

[jobo 451]

Эти задачи ЕССС будет решать, если будет достраивать 47 дом. А сейчас у него есть инвестпроект своих домов и он от него не отходит. Конечно будет гетто, у нас без этого не могут, а Вы не спрашивали мнения жителей 47 дома, которые ждут свои квартиры лет 7-8? Профи должен был строить дом для обманутых дольщиков..Где он?  Я вообще не понимаю что Вы хотите он Евросиба? Чтобы он латал дыры за администрацией за спсб себе в убыток?

Я хотел бы чтобы администрация в идеале не создавала таких ситуаций когда дольщиков 47 дома посылают на 3 буквы с 2007 года, не уступают инвестконтракт нормальному застройщику (с прозрачным и понятным обременением) и придерживают участок для своего застройщика - до того момента пока у него не закончится "поток" своих проектов с тем чтобы он смог заработать свои 50% прибыли не забыв поделиться со своим кормильцем-Юдиным. В иделае я хотел бы чтобы предприниматели в администрации района вроде Юдина сидели там где им полагается сидеть, а не довоили своими "усилиями" ситуацию до абсурда когда во имя "решения" перезрелой проблемы дольщиков 47 дома они готовы предлагать откровенно бредовые проекты, разрешая застройщку делать все что он сам захочет (предложит), включая строительство домов "окна в окна" и возведение домов без необходимой дорожной и транспортной инфраструктуры. Цивилизованное решение этих проблем и проблем дольщиков 47 дома было бы возможно если бы администрация продавала участки на торгах за деньги, а при согласовании инвестконтрактов хотя бы чуть-чуть думала о жителях города а не только о своих карманах, не забывая вписывать элементарные обременения в ввиде ливневых канализаций, межквартальных дорог, детских садиков  - что необходимо в конкретной ситуации. Маржа бы у застройщика была не 100% а чуть меньше, квадратный метр стоил бы на 5-10 тыс. больше, но мы жили бы гораздо в более комфортном для проживания городе.

Изменено 6 августа, 2014 пользователем jobo

[slava07_2007 1 768]

Так это не застройщику надо претензии предъявлять, а администрации.. При чем тут строительство двух домов в кв.13?

[jobo 451]

Кстати, Стройперспектива+ еще не банкрот как пишет администрация. Учредители сперли деньги дольщиков 47 дома, задолжали городу 60 млн за аренду участков. Администрация хотя бы в полицию написала заявление о нанесении ей ущерба? Если бы все делалось "правильно", никакого ЕССС не понадобилось бы для застройки 13 квартала, а учредитель "Славян" нашел бы деньги чтоб хотя бы 47 дом достроить. Все эти "проблемы" очень выгодны администрации т.к. позволяют их "решеть" с пользой для своего кармана. А к ЕССС у меня нет презензий. Они очень неплохо освоили роль "решателя" городских проблем с пользой для себя.

Изменено 6 августа, 2014 пользователем jobo

[slava07_2007 1 768]

И для жителей города в т.ч. 

[Гуннхильд 12 974]

В теме Серебрянки 48-1 начинают получать ответы из разнообразных инстанций по поводу своих проблем:

 

Получил ответ из Пушкинской прокуратуры. Вот сканы.

 

Это ещё не всё, вот ответ из Министерства ЖКХ Мос. области про развитие 13 микрорайона и прочее.
 
https://yadi.sk/i/kDwYNfObZDK3x

 

На обращение к губернатору прислали еще отписку из Пушкинской администрации.

 

П.С. Переход на исходное сообщение - по стрелочке в правом верхнем углу. Документы там.

[slava07_2007 1 768]

Я не поняла..сколько там новостроек всего, не считая Евросибовских? Д. 48/1, 48/2, 47 и 49? Четыре дома?

[Гуннхильд 12 974]

Я не поняла..сколько там новостроек всего, не считая Евросибовских? Д. 48/1, 48/2, 47 и 49? Четыре дома?

Я не знаю. Вот снимок из гугла:

 

 

Вообще не представляю, куда там можно что-то еще втиснуть.

[jobo 451]

Я не знаю. Вот снимок из гугла:

 

Снимок.JPG

 

Вообще не представляю, куда там можно что-то еще втиснуть.

 

отличный снимок. куда втиснуть - объясняю. Итак, на снмке видно дом 48 буквой Г (грубо гоовря - вертикальная часть - корпус№2, горизонтальная часть - корпус №1), справа от дома 48-1 - дом №49. Также видно заброшенный фундамент дома №47 во дворе дома 48 перпендикулярно пятиэтажке панельной (на снимке дом №53). Слева от дома 48 - строящийся дом ЕССС на 468 квартир.

 

Теперь самое интересное. Творческие люди в администрации во главе с главным коррупционером от строительного бизнеса Юдиным (не совсем понятно, Смайловская в курсе его шалостей или нет - на одной из недавних встреч со Смайловской где она на вопрос о том что дескать нет ливневки в микрорайоне при том что дом сдали она наивно утверждала что дом 48-2 ЕССС построил за свой счет - т.е. она вообще не в курсе что ЕССС получил тут нахаляву участок и дом 48-2 достроил на 60 млн рублей полученных от ПИФ капитала, который в свое время купил 1/3 квартир в этом доме и который оказался крайний в этой истории в финансовом плане).

 

Итак, Юдин, и его банда в администрации Пушкинского района сейчас лоббируют следующее. Вместо 47 дома в 9 этажей по инвестконтракту, воткнуть дом в 13 этажей - при этом не снизу от фундамента (что дало бы увеличение придомовой территории), а выше фундамента - ближе к 48-1 и 48-2 при этом его воткнут вертикально (параллельно 48-2 и пятиэтажке 53 - между ними) - так что жители 48-2 и панельной пятиэтажки 53 смогут наблюдать друг за другом (интересно, правда?). Застройщик предлагается Юдиным понятно кто - ЕССС - где раньше Юдин работал как раб на галерах. Теперь смаое интересное. Отбивка затрат на удовлетворение требований кинутых дольщиков 47 дома за счет повышения этажности с 9 до 13 этажей не набьет карманы учредителей ЕССС (и Юдина, ес-но). Поэтому, под видом "компенсационного" дом в торец дома №48-2 (т.е. у основания буквы "Г") будет воткнут домик этажей эдак 20-25 (т.е. жители 13 квартала строягося дома будут видеть не восход солнца утром а будут наблюдать за утренними процедурами жителей этой башни). Этот дом поможет ЕССС заработать миллиардик (Юдину - вероятно на порядок поменьше но тоже хорошо). При этом Юдин и ЕССС технично забывает про существовавший ранее в инвестконтракте славян дом №46 (муниципальный детский сад) и пристройку к школе. Вместо него Юдин и ЕССС воткнут дет. сад платный на 1й этаже этого монолитного мнстра который будет у основания 48 дома. Никаких доп. школ ес-но не будет.

 

Далее, уже сейчас ЕССС лоббирует на встречах с Зеленевым строительство еще одной монолитки в овраге слева от 13 квартала - там где они сейчас завершают домик. Т.е. вместо озера и лужаек, который планировлаи на месте оврага сделать Славяне, будет целых 2 монолитки (строящаяся в 468 квратир и еще одна слева от нее).

 

В итоге в мкр. Серебрянка будет иметь вместо 4 новостроек 48-1,48-2,47 (9 этажей), 49 и детского бесплатного муниципального сада (дом 46), будем иметь по завершении всех строительных работ на 3 монолитки больше (строящийся ЕССС дом в 13 квартале, башня на 20-25 этажей как компенсация их "трудов" за "разруливание" проблем дольщиков 47 дома, плюс еще одну монолитку слева от их дома, не считая увеличения этажности 47 дома с 9 до 13 этажей). При этом ни пристройки к школе (предусмотренной инвстконтрактом Славян на гораздо меньший объем строительства), ни бюджетного бесплатного большого детского сада не будет (будет маленький платный для галочки).

 

При этом, жители дома 48-2, 48-1, 49 и ЕССС 13 квартала еще долго не увидят централизованной ливневки (и по всей видимости полноценной внутриквартальной дороги), плюс во дворе дома 48 так и будет продолжать находится стройка еще лет на 3 и никакой рпидомовой территории, стоянок для машин, детских площадок там не будет.

Изменено 8 августа, 2014 пользователем jobo