Ворота на парковку

[Vedmak 0]

sensej

Однозначно так и делать. Без ТСЖ все неофициально.

Из переговоров с компаниями, занимающимися установкой ворот и заборов, стало ясно, что одним из вопросов является наличие разрешающих документов на территорию+ схемы комунникаций. Так как столбы под ворота вкапываются на 1-1,5 м, то необходимо точно понимать, нет ли чего на данной глубине.

Для справки: Стоимость одинаковая примерно 85 000 за ворота и 10 секций при высоте в 1,8м. Постараемся выложить фото в ближайшие дни.

 

Вопрос стоимости и вариантов прорабатываем дальше.

[penartur 21]

Ну я это понял так, что территория-то придомовая и под стоянку, но гипотетический Святослав не может просто так по своему желанию взять и поставить забор на стоянке, предназначенной не для одного Святослава, а для всего дома; и ТСЖ нужно создать для того, чтобы установка забора юридически была по желанию не просто Святослава, но ТСЖ, которое выбрали собственники квартир.

В любом случае, даже из ваших слов - земля зарезервирована. А многие почему-то считают, что эта земля вообще никакого отношения к нашему дому не имеет и не имела, и это просто Олег навешал всем лапшу на уши, чтобы покупали квартиры, поверив в то, что там будет стоянка.

[sensej 18]

penartur

Из ваших слов я так понимаю вы на собрании небыли?

[penartur 21]

Я на собрании был - и сложилось такое ощущение, что мало кто из "профессиональных юристов" действительно юрист, пусть даже не профессиональный. На собрании было сказано очень много различных утверждений, и я не могу верить ни одному из них.

[sensej 18]

Ну по крайней мере я из общей массы информации сделал определенные выводы. Олег говорит, что земля предназначена для дома и это прописано. Святослав когда занимался этим вопросом видел эти документы и подтверждает, что земля прописано за домом. Оснований не верить не вижу.

Потом ТСЖ вроде как создается и на собрании были собственники квартир, в этом плане не понял вашу мысль.

Ну и ворота ставит не один Святослав, а все мы - все кто был на собрании за это проголосовали. И ставятся они с той перспективой что как только создадим тсж, сразу оформим землю.

[penartur 21]

Святослав когда занимался этим вопросом видел эти документы и подтверждает, что земля прописано за домом. Оснований не верить не вижу.

Этому - да.

А другие люди говорят, что земля вообще сейчас никакого отношения к дому не имеет, и надо как-то добиваться в администрации возможности её купить/взять в аренду, и не факт, что добъёмся.

Потом ТСЖ вроде как создается

Так там же не было владельцев 99% помещений!

 

Если бы не стоянка - после такого собрания я был бы категорически против создания ТСЖ, да ещё и с AllaStar на одной из ведущих ролей. Но можно спать спокойно - судя по всему, ТСЖ никто создать так и не сможет, ведь для этого нужны заявления собственников 99% помещений, а то 98% уже не большинство

[Dmity-otd 1 511]

А тем временем на парковке становится все меньше и меньше парковочных мест. Еще полгодика и вообще не развернешься...

[Высотка 9]

застройщик написал письмо в администрацию о разрыве договора аренды, что бы вы могли оформить на себя, видать до ФРС эти отношения не дошли...

единственное не стоит тянуть с оформлением на себя, потому что в назначение участка есть слово "строящегося", а дом уже сдан...

[penartur 21]

Как я и ожидал, ничего страшного.

А на собрании так постоянно были возмущённые крики "да чего вы Олега слушаете, надо самим все проблемы решать, добиваться аренды от админнистрации (чуть ли не НТВ вызывать), а Олег вам просто лапши на уши навешал, чтобы вы квартиры купили"

Впрочем, чего ещё ожидать от людей, которые принципиально не оплачивают коммунальные услуги, потому что где-то там в договоре между стройсервискомплектом и новым веком вкралась опечатка - упомянули квартиру, по которой на тот момент уже шёл процесс оформления в собственность покупателя, беда-беда, значит, гады из нового века нелегально нас обслуживают, и не имеют права брать деньги!

Изменено 18 октября, 2011 пользователем penartur

[Высотка 9]

А на собрании так постоянно были возмущённые крики "да чего вы Олега слушаете, надо самим все проблемы решать, добиваться аренды от админнистрации (чуть ли не НТВ вызывать), а Олег вам просто лапши на уши навешал, чтобы вы квартиры купили"

ну, в этом есть доля правды, у Олега стояла задача продавать квартиры

просто, когда была попытка создать первую инициативную группу по оформлению парковки, застройщик и написал письмо, так как нельзя отдать то, что числится за другим... кстати, на землю под домом такая же ситуация, тоже можете заняться её оформлением на себя!

потому что где-то там в договоре между стройсервискомплектом и новым веком вкралась опечатка - упомянули квартиру, по которой на тот момент уже шёл процесс оформления в собственность покупателя

процесс оформления бумаг - не является фактом возникновения права собственности на квартиру, собственником был на тот момент застройщик, он и поступил как ему проще, а проще было передать дом близлежащей организации (территориальность была ведущим принципом)

[penartur 21]

процесс оформления бумаг - не является фактом возникновения права собственности на квартиру

Это вы, агент по недвижимости, а не профессиональный юрист, так считаете. Я вот, простой программист, вообще считаю, что тут вообще нет смысла придираться к каждой букве, и, даже если на тот момент квартира уже не была в собственности ССК - сути это не меняет.

А Профессиональные Юристы считают, что в тот момент застройщик не мог упомянуть эту квартиру в своём договоре с эксплуатирующей компанией (неважно, какой). А раз не мог - значит, договор недействителен. Значит, эксплуатирующая компания незаконно вымогает с нас деньги, и платить ей мы не должны принципиально - приличные люди бандитов не кормят.

И вот такие вот Профессиональные Юристы теперь у нас типа возглавляют инициативную группу - выбить с помощью тяжёлой артиллерии из администрации, чтобы нам дали землю в аренду; обслуживать дом самим вместо бандитов из Нового Века; добиться запрета открытия Пятёрочки; закрыть лестницы, чтобы не тратиться на их освещение и уборку... в общем, надеюсь, более-менее обрисовал, какие у нас сейчас проблемы и почему я против ТСЖ

Изменено 18 октября, 2011 пользователем penartur

[Высотка 9]

закрыть лестницы, чтобы не тратиться на их освещение и уборку

нельзя - дядя пожарник против

[penartur 21]

Да бросьте вы, когда это кого-нибудь останавливало?

[sensej 18]

penartur

Ну про неуплату и т.д. это конечно бред, но это на совести этого человека. Покрайней мере пока. А по поводу тсж так и не понял вашей позиции. Если не начинать создавать тсж - оно само никогда не появится и земля стояночная тоже не приобртется. В любом случае, легко или сложно добывать права на землю - это надо делать.

[Высотка 9]

для получения земли под домом тсж нуна, для парковки - не обязательно, но лучше