Результаты голосования.

[mirror 31 315]

Уважаемые собственники помещений жилого комплекса «Серебряный берег»,

Счетной комиссией и Правлением ТСЖ с инициативной группой подведены итоги общего собрания собственников жилья, проходившего по заочной форме голосования 25-31.03.06 г. К сожалению, собрание признано несостоявшимся ввиду отсутcтвия кворума из-за слабой активности жильцов. В голосовании приняли участие 126 собственников помещений с общим количеством голосов 7118.4, что составляет 19,2 % от общего количества голосов. Голосование владельцев помещений корпуса 3 проводилось с целью учета их мнения по поставленным вопросам и не учитывалось в официальных итогах в связи с отсутствием на это время прав собственности.

Приводим следующие итоги голосования по основным вопросам:

- внесение изменений в Устав; за - 90,8 % против - нет

- отчет о работе Правления ТСЖ за 2005 г. удовл. - 66,7% неудовл. - 32,4%

- выборы членов Правления ТСЖ; за - 58,5-71,6% против - 1,8-13,8%

- выборы ревизионной комиссии; за - 71,5-73,0 % против - 0,7-1,5%

- отчет УК ЗАО «ЕвроДомСервис-Пушкино»;

удовл. -21,8% неудощ. -76,5%

- выбор способа управления жилым комплексом;

а) ТСЖ «Серебряный берег» за - 65,4% против - 16,7%

б) передача части функций от ТСЖ к управляющей компании

за - 62,9% против - 18,4%

в) передача всех функций по управлению от ТСЖ к управляющей компании

за - 12,8% против - 59,8%

- утверждение тарифов на 2006 г.;

за - 42,3% против - 30,0%

- утверждение целевых взносов на благоустройство, модернизацию

оборудования и др.;

за - 56,3% против - 19,0%.

- утверждение накопительных платежей на капитальный ремонт;

за - 55,2 % против - 21,0 %

- утверждение размера затрат на управление ТСЖ (бухгалтер, правление и пр.);

за - 37,8% против -25,4%

- сдача в аренду нежилых помещений;

за - 80,2 % против - 9,5 %

Более подробную информацию можно получить в Правлении ТСЖ.

Учитывая необходимость нормального обеспечения функционирования комплекса, Правлением ТСЖ принято решение о признании представленных тарифов на жчишщно-коммунальиые услуги в качестве временных до утверждения их на следующем общем собрании ТСЖ и перерасчетом произведенных оплат собственниками с 01.01.06 г., в случае их утверждения в измененном виде.

Правление ТСЖ.

[marfa 8]

mirror

Голосование владельцев помещений корпуса 3 проводилось с целью учета их мнения по поставленным вопросам и не учитывалось в официальных итогах в связи с отсутствием на это время прав собственности.

Ну и напрасно, т.к. в права собственности Вы уже вступили после подписания акта приема-передачи квартиры.

В голосовании приняли участие 126 собственников помещений с общим количеством голосов 7118.4, что составляет 19,2 % от общего количества голосов.

Какова общая площадь комплекса?

[mirror 31 315]

Ну и напрасно, т.к. в права собственности Вы уже вступили после подписания акта приема-передачи квартиры.

Учтем.

Какова общая площадь комплекса?

Если следовать логике, то 7118.4/19,2*100=37075.

[Zlyka 0]

К сожалению, собрание признано несостоявшимся ввиду отсутcтвия кворума из-за слабой активности жильцов.

 

ну и что теперь дальше делать? Как народ заманивать на голосование - пинками, пряниками или разъяснительной работой в массах? я не понимаю такой пассивности!

[primo 0]

Мне кажется не в пассивности дело.

А в том, что мало людей еще живет в СБ(3 корпус). К тому же много квартир просто стоят пустые без ремонта и жильцов.

 

Осень мне кажется самый реальный срок проведения очередного голосования.

Октябрь, ноябрь.

[ТСЖ 0]

На мой взгляд, у Вас проблема

1) в большом количестве собственников и

2) в слабости правления.

К собранию в октябре нужно вести подготовку уже сейчас. Кто этим будет заниматься? Один председатель? Не справится.

Необходимо сколотить сильную, активную рабочую группу. От каждого подъезда должно быть не менее 1 человека (лучше 2).

Эта группа должна подготовить комплект материалов с полной информацией по всем вопросам повестки дня и довести все это до каждого собственника.

Для этого необходимы: большое желание, наличие времени (вечера и вых.дни), понимание в семье, возможность использования оргтехники и канц.товаров на халяву (например на работе).

Задача очень сложная, но выполнимая.

Собрание проводить всей гурьбой (3-мя корпусами) неэфективно и крайне трудно (нет зала, много народу-базар). Плодотворнее провести 3 собрания за три дня, каждый корпус отдельно, но с одинаковой повесткой дня и одной рабочей группой.

До собрания осенью можно проводить мини собрания во дворе для всех желающих жителей, для корректировки решений, обмена мнениями и идеями. Какие-то острые вопросы решать уже сегодня на временной основе, а на осеннем собрании утверждать или отклонять уже обкатанное и испробованное.

Если осенью на собрании обсуждать вопросы с нуля, то получится базар и решение не примется, т.к. понять что-либо человеку, сидящему в зале, будет трудно.

Спорить и ругаться лучше на предварительных собраниях, а на итоговое выносить сухой остаток, выжимки. Так проще.

Это личное моё мнение по поводу СБ. Наверняка есть и другие варианты.

[Grigor 7 348]

primo

мало людей еще живет в СБ(3 корпус).

 

Плохо то, что 1 и 2-ой корпуса проманкировали мероприятие. Они составляют примерно (3+2)/(3+2+4)=55.6% комплекса, а проголосовали только 19.2%. Это есть 1/3 от того, что могло быть.

 

ИМХО, народу не понравилась предложенная зарплата правлению.

 

Интересно бы спросить у заглядывающей к нам Марфа, как у них решён вопрос зарплаты правлению.

[marfa 8]

Grigor

Интересно бы спросить у заглядывающей к нам Марфа, как у них решён вопрос зарплаты правлению.

У них не знаю, а лично я на зарплату правления не плачу ничего.

[Zlyka 0]

Думается, что Grigor прав. И похоже, что зарплата Инициативной группе, ой, извините, Правлению - это идея только нашего Правления. А может члены правления мало зарабатывают и им необходим приработок Так давайте скинемся из соображений милосердия.

[Митёк 1]

Zlyka

То есть вы предполагаете полностью бесплатную работу правления? Хм... интересно, какой тогда будет стимул у правления работать. Или же говорите, что ТСЖ нам не нать, и правление тоже нам не упёрлось... Хотя конечно иногда находятся люди, которые по-первой готовы что-то делать для дома и своих будующих соседей что-то полезное в своё личное время и на своей голой инициативе. Вопрос в том, когда эта инициатива иссякнет.

[Zlyka 0]

Добрый вечер/утро,Митёк,

 

проблема в нашем огромном комплексе. Кроме того, что среди членов ТСЖ нет согласия по простым вопросам, так еще и многие не хотят в него вступать, т.к. считают что лишний посредник нам не нужен. Возможно, в этом доля истины присутствует, т.к. все функции по оформлению договоров с обслуживающими организациями и т.п. исполняет Председатель от имени юр.лица (то есть нас), бухгалтерскую часть несет ЕДС. Чем занимается Правление? Для меня здесь вопрос не в деньгах (если люди решают сложные орг-и эксплуатационные задачи - им надо платить, не вопрос), я действительно не знаю, что входит в функциональные обазанности Правления. Четкого ответа никто не дает, осталось только спросить жилищный кодекс.

И насколько я поняла из ответа Марфы, на зарплату Правлению в Витязе средства не выделяются. Так какой у тамошнего Правления стимул работать, или они продолжают работать в свое личное время и на голой инициативе?

[Митёк 1]

Насчёт ТСЖ в СБ и Витязе ничего сказать не могу - не знаю. Знаю только про работу нашего ТСЖ в Молодёжном. Вы просто не представляете, какую колоссальную работу они проводят и сколько личного времени они на это убивают! На момент существования инициативной группы была проведена огромнейшая работа по предварительному выбору управляющей компании, проведено собранию с обсуждением некоторых вопросов по выбору УК и других вопросов. После перехода ИГ в правление ТСЖ так же ведётся огромная работа. Наши деятели добились кое-какой (какой смогли) компенсации от ВИТСТРОЯ за нарушение сроков сдачи дома, ведётся подготовка к очередному собранию собственников для решения вопросов охраны и др. Сам состоял в ИГ и пока было время помогал остальным в выборе УК, подготовке первого собрания. Сейчас свободного времени практически нет, но из переписки видно, что наши энтузиасты проводят огромную работу.

Так что весь вопрос в том, кто состоит в правлении ТСЖ и доверяют ли им остальные люди.

В нашем правлении я уверен на все 100%.

[Zlyka 0]

Митёк

" когда в товарищах согласья нет..." - это про наш СБ. Какой-то умный человек уже высказывал выше версию о слабости нашего Правления. Я не знаю, так ли это - сравнить мне не с чем.

А за Молодежный искренне рада.

[Sergik1 1]

И насколько я поняла из ответа Марфы, на зарплату Правлению в Витязе средства не выделяются. Так какой у тамошнего Правления стимул работать, или они продолжают работать в свое личное время и на голой инициативе?

В нашем доме мы получаем прибыль от фирм которые у нас расположены. Например от сдачи подвала. Вот от туда они и получают зарплату.

А в СБ видать правление решило напрячь для этого дела жильцов. Ну и зря. Судя по тому сколько у вас на территории фирм, можно нехило на этом зарабатывать.

[Sergik1 1]

Вот если, например, на крыше какую-нибудь антенну сотвой или ещё какой связи воткнут, тогда можно брать деньги за аренду. Только здоровья от этого не прибавится.

Я это и имел ввиду - крыша, подвал, т.е. все то, что не является офисным помещением, но используется.