Обсуждение проблем застройки города

[Arti 343]

и все ждут, когда ж на них манна небесная ввиде квартиры "от государства" свалится.

Есть такая поговорка:"С паршивой овцы хоть шерсти клок!" Слышали? Так вот, с чего это вдруг не поиметь с этой овцы (читай:государства) хоть что-то? При том, что государство имеет всех нас безгранично!

[chil 1]

По-моему, оплачивают строительные компании, и не из своего кармана, а за счёт покупателей.

"За счет покупателей" можно построить ровно втрое больше, и впятеро лучшего качества - это так, небольшой отсыл к используемым технологиям строительства и его себестоимости.

Застройщикам же одним из пунктов обременений при землеотводе (чья земелька-то им перепадает?) как раз и ставится расселение. В столице, напр., был узаконенный процент от площади, который застройщик передавал городу в уплату за разрешение застройки. Куда потом "пропадали" эти квадратные метры, и куда вообще делся весь резервный фонд жилья (который, к стати, гадкими коммунистами был рассчитан как раз на переселение всех этих нынешних халабуд) - власти отчего-то не говорят. Стесняются, наверное...

Так что все эти разговоры о том, что за переселяемых и очередников платят те, кто покупает новые квартиры за "свои кровные" - просто очередная ложь.

Так, для справки: коэффициэнт переармирования (арматурная сталь - одна из наиболее дорогих составляющих цены строения) при используемых технологиях равен КАК МИНИМУМ 100%.

Вот так, девочки и мальчики, вот такая интересная картинка нарисовывается.

[Grigor 7 348]

chil

 

Совершенно точно, что гос-во не перечисляет деньги строителям за расселение ветхого фонда

И что далее происходит - или это расселение происходит в счёт уплаты налогов, или это некое обременение на местном уровне, которое закладывается в себестоимость - это разбираться надо. Скорее, второе.

 

ЗЫ А вот с чем я соглашусь, так это с тем, бОльшая часть цены метра в новостройках = сверхприбыль строителей + взятки. По крайней мере, в Москве и окрестностях.

[Земляк 86]

Всегда ли правильно предоставлять квартиры переселенцам в домах-бизнес класса? Одно дело панельные многоэтажки в Бутово, другое дело дома бизнес класса в центре города. Люди и квартплату не потянут со всеми прочими доплатами, да и просто, когда одни платят сотни тысяч долларов за квартиру, хочется что-бы и соседи были таково же уровня в финансовом плане, а не бабушка какая нибудь, которая во дворе будет свои ретузы сушить.

[Arti 343]

Нормально!..Да чего там! А давай эту бабушку прямиком на погост! Дабы не портила обеспеченным гражданам вид на окружающий мир! Только....а вдруг, это твоя бабушка?

[Земляк 86]

Arti

А бабушка оплатит проживание в доме бизнес класса?

Или сразу куча родственников любимых объявится?

[Arti 343]

А у бабушки субсидия будет

[Земляк 86]

На те бабуля аппартаменты в Триумф паласе или Алых парусах. А пенсия большая у вас?

[Arti 343]

А это разве не относится к ЭЛИТНОМУ жилью? Или я путаю? А мы тут про другое рассуждаем...

[Земляк 86]

Ну законы для всех домов одинаковы. Дом построил, вынь да полож часть квартир на различны нужды общества. Ну потянет бабушка оплату домофона, установку ограждения, видеонаблюдения, консъержку, охрану в конце концов?

Зачем ей на старости такое "счастье" то от государства?

[Земляк 86]

А мы тут про другое рассуждаем...

А что обсуждаем то?

Если вас беспокоит вопрос приватизировать или нет жилье имея перспективы расселения, то я думаю, лучше не приватизировать в данной ситуации. Обязаны дать новую жилплощадь исходя их норм метров на человека. А приватизированная если, то исходя из рыночной цены и все. Хотя в нашей стране все сугубо индивидуально и двояко.

[chil 1]

"бабушкин вариант", в общем-то, высосан из пальца (хотя проблема "все звери равны, но некоторые равнее" все актуальней - и, похоже, скоро тех, "которые равнее", будут потихонечку уравнивать, а то и уменьшать как по качеству, так и по количеству). Бабушек в элитки никто не селит - им самим не нать в дорогих районах обретаться. Положенные площади в элитках продают - чтобы купить соответствующее (т.е. бОльшее) кол-во метров в домах среднего и бюджетного класса. Вернее, так должно быть - и первая часть схемы (та, в которой продают) работает безукоризнно. А вот со второй, похоже, какие-то хронические проблемы..

[Shadow 75]

В новостройках по закону 10% жилья - отдается муниципальному образованию Глава мун.обр. самостоятельно решает метрами брать или деньгами.

В официальной смете строительства (себестоимости) жилья - 30% откаты и взятки. Это всем давно известно. Заявляю авторитетно, т.к. исследовала этот рынок.

[kolibri 626]

2Arti: Не знаю. В нашем государстве понятие собственнос ти эфемерно, но иногда она все-таки дает некоторые преимущества.

 

2kolibri:

>Все эти разговоры, что кто-то не в состоянии выехать из завального барака актуальны для старушек

Ты вопрос глубоко изучала? Ну, хоть в одном бараке побывала? Если бывала и знаешь кто, от чего и как там живет - не стала бы задавать такие вопросы. Если НЕ бывала - лучше б тебе промолчать.

 

>Бесит это потребительское отношение, ему все должны, блин.

Ээ.. Ты бы немножко подумала, посчитала, прикинула.. Как говаривал один небезызвестный дикобраз - "А жаль! Через трещину в голове туда могло бы войти немного ума!"

Так, для справки: по заключению официальных экспертов ипотека в нашей стрена БЫЛА доступна чего-то там 10% нуждающихся... При этом суммарный налог на зарплату (считая со ВСЕМИ процентами, но БЕЗ социального налога) у нас зашкаливает за 60%. При том что всю сознательную жизнь государство аккуратно получало от всех жильцов денежку на капитальный ремонт их дома - а теперь с улыбкой сказало, что никому ничего не должно. Т.е. переезд из всех этих рушащихся бараков, непригодных для жилья ветхих строений и пр. - УЖЕ ОПЛАЧЕН.

И если тебя что-то "бесит" - ты возьми и изучи вопрос. Это очень помогает адекватному восприятию мира. А то что-то вокруг развелось очень много вьюных созданий, которым то же госво платит немерянных бабок (напр., за "проект" развития поселения Пушкино) и искренне недоумевают: они-вот де "трудятся" - чего это остальные так же не могут?

Уважаемый, мы на "ты" еще не переходили. Давайте без хамства.

Изучала этот вопрос, под окнами моих родителей эти бараки всю жизнь стоят и контингент этих бараков я знаю великолепно.

[kolibri 626]

kolibri

Поверь мне, не все работают топ-менеджерами и юристами крупных компаний. Некоторые занимаются более важной работой, например водитель автобуса или врач. А теперь расскажи мне, как, к примеру, врачу, получающему 15-20 тыс. рублей и содержащих на это жену, которая только недавно родила второго ребенка, и сына-школьника, взять еще и и потеку и переехать из своей однушки в шикарную трешку?

Это не праздный вопрос. Если предложишь варианты - я прям зауважаю тебя.

Даже не собираюсь предлагать какие-либо варианты. У каждого своя голова на плечах. Про уважение - у меня с самооценкой все нормально, поэтому мне достаточно уважения тех людей, которые меня знают.

Не понимаю откуда столько агрессим сразу за то, что я сказала, что варианты всегда есть. Как минимум один: найти более высокооплачиваемую работу (понимаю, что сейчас в кризис это звучит нереально, а раньше было вполне возможно). Очень люблю поговорку "кто не хочет ищет причины, кто хочет - возможности".