Ипотечники

[Заклёпка 157]

Страховка не обязательна? а как же личное, титульное и утраты и повреждения квартиры? без них, мне кажется, никак.

[Enginya 0]

Страховка не обязательна? а как же личное, титульное и утраты и повреждения квартиры? без них, мне кажется, никак.

Может, эта страховка нужна уже после оформления в собственность? Когда я беседовала с ипотечным брокером, мне про страховку не говорили, хотя я специально задавала вопрос, нужна ли она

[Заклёпка 157]

Комиссий у Возрождения не так и много - за организацию и сопровождение кредита (единовременная) и Комиссия за оформление документов при снижении процентной ставки после окончания строительства, регистрации права собственности и ипотеки. а остальное уже по Вашему усмотрению - пересчет аннуитета, замена залога, внесение изменений в документы, изменение валюты, за выдачу всяких справок...

по стахованию, на сколько я помню - Личное страхование — по соглашению сторон, Имущественное страхование (после регистрации права собственности и ипотеки) - обязательное.

[БУРЖУЙ 367]

Ну да, Опушкино кредитует только Пушкинский филиал Возрождения, а когда я спрашивал говорили любое ближайшее отделение. Пришлось забирать документы и отвозить в НУЖНОЕ отделение. Просто умалчивают, а когда будет принято по Вам решение, то за 5 тыс. рублей в год вы не будите заморачиваться, а регистрация собственности стоит 35 тыс., открытие счета 2% от кредита, т.е. надо еще мин. 50 тыс.-ничего себе мелочь! Но радость покупки затмит это - на то и расчитано .... читайте мелкий текст, в убыток себе они не работают.

[БУРЖУЙ 367]

по соглашению сторон

Но если не застраховались в выбраных ими страховых компаниях, то процентная ставка выше !!!

Изменено 14 января, 2011 пользователем БУРЖУЙ

[Vell 0]

Просто умалчивают, а когда будет принято по Вам решение, то за 5 тыс. рублей в год вы не будите заморачиваться, а регистрация собственности стоит 35 тыс., открытие счета 2% от кредита, т.е. надо еще мин. 50 тыс.-ничего себе мелочь!

Мне кажется логично предполагать, что денег на оформление и проч. уйдет порядочно, надо это заранее закладывать в расчеты, конечно. Но это не влияет на ежемесячный платеж, хоть этом плюс)

 

Но если не застраховались в выбраных ими страховых компаниях, то процентная ставка выше !!!

Нам говорили, что все плавает, но обычно страховка 1-1,5% от суммы кредита в год. Когда мы считали примерную сумму платежа - мы считали максимум.

[БУРЖУЙ 367]

страховка 1-1,5% от суммы кредита в год

Зависит от возраста, пола (женщинам дешевле ), рода деятельности ... Так и есть либо ты военнослужащий или белый воротничок - риск различен

[KREO 7]

Кстати, судя по информации на сайте Сбера, банк понизил ставку на один процент. Вместо 15 теперь 14

Ну да, Опушкино кредитует только Пушкинский филиал Возрождения, а когда я спрашивал говорили любое ближайшее отделение

Сбер тоже кредитует!, просто преостанавливали из-за того, что в сбере королевском (а он на северо-востоке области - главный) была смена кого-то, кто обладает правом всех подписей

сегодня приезжали представители головного Королевского Сбера к нам в Диаманд - все у них в порядке, мы сейчас, как агентство, быстро у них оформляемся как партнеры и начнем их продвигать, более того, они в этом, нач следующего месяца еще снижают % ставки (писал Высотка)

[KREO 7]

Ребят, а кто брал ипотеку в Сбербанке под 5-ый корпус? В какое отделение лучше идти, требуется ли залог недвижимости или достаточно поручителей?

Езжайте в королевский сбер, он головной, там будет меньше волокиты, потом после начала оформления передадут уже сюда, но будет на контроле там...

и еще, 5 корпус ориентировочно готов больше чем на 70%, а это упрощенная ипотека, сегодня фотки им передали, ждем строительную экспертизу, если застройщик будет не против

Изменено 14 января, 2011 пользователем KREO

[Enginya 0]

5 корпус ориентировочно готов больше чем на 70%, а это упрощенная ипотека

KREO, выяснила с ипотекой сбербанка: промежуточный залог не нужен, если Сбербанк заключил договор с застройщиком. В этом случае нужны только поручители физические лица.

Так вот, есть ли такой договор между застройщиком и королевским Сбербанком? и на какие корпуса?

Кстати, менеджер в Сбере сказала, что 24 января ожидается снижение процентной ставке, так что в Возрождение с их грабительскими комиссиями и высокими процентами лучше не ходить.

[Высотка 9]

Enginya

выяснила с ипотекой сбербанка: промежуточный залог не нужен, если Сбербанк заключил договор с застройщиком. В этом случае нужны только поручители физические лица. Так вот, есть ли такой договор между застройщиком и королевским Сбербанком? и на какие корпуса?

нет и не будет, на такие кобальные договоры идут только те застройщики, которые не имеют своих денег и СТРОЯТ ЗА СЧЕТ КРЕДИТОВ СБЕРА!

О-Пушкино не ходит с протянутой рукой, потому аккредитация только частичная, но! 5 корпус готов больше чем на 70% а это уже более черный пояс

[mserge 0]

В Сбере был по поводу кредита, Все по правилам 2_ндфл и тд первоначальный взнос 40% , но ставка 14,65 и залог имуества при непонятной оценки Сбера(поручитлей они не хотят). Попробую в Ворождении.
ЗЫ. в Королевском сбере сказали что ипотеку оформляет один товарищ и делает 2 месяца

[Enginya 0]

но! 5 корпус готов больше чем на 70% а это уже более черный пояс

 

Это что значит? Сбербанк может дать ипотеку без залога?

[OLMI 0]

Немного разобрались с ипотекой Сбербанка. Возможны 3 варианта. Приведу в порядке улучшения :
1. Нужны поручители и залог недвижимости. Высокий процент. Дают на любую новостройку. Например, О'Пушкино сейчас.
2. Нужны только поручители. Если застройщик прошел аккредитацию. Наверное, этот вариант имел в виду Высотка.
3. Не нужны ни поручители, ни залог. Этот кредит называется "Ипотечный+". Процент самый низкий. Как я понял, выдается на новостройки, где Сбербанк является инвестором.

Самый заманчивый вариант от Сбера: 10% на 10 лет, первоначальный взнос 10%. Сейчас такой кредит дают на ЮИТ и дом на Рощинской в Ивантеевке.

Взяли бы ЮИТ, но почитали форум жителей других корпусов - позитива немного.
В доме на Рощинской в Ивантеевке, в целом всё устаивает, даже меньшая развитость по сравнению с Пушкино, но вот ехать час до Москвы на электричке...

[mserge 0]

По поводу сказки о дешевой ипотеки от сбера. Хоть Высотка и обещал это 14.65. Был в est-a-tet процент от Возрождения 13.65. Оформляю трешку в 6-ом корпусе