Придомовая территория

[slava07_2007 1 768]

Вы что? О какой еще сумме идет речь? ЗУ по закону в нашей собственности, но право собственности юридически не оформлено, о чем я неоднократно писала.

Изменено 16 июня, 2013 пользователем slava07_2007

[Сивко Е.Г. 116]

Развейте подозрения и прямо ответьте. Если достаточно 50+1% голосов для Вашего проекта, то почему третий корпус не принимается во внимание, если в нем по Вашим подсчетам проголосовало более 50%? Это что,прессинг?? не получится, слишком много ляпов.

Нет тут никакого пресинга. Просто два различных варианта привело людей в смятение. Многим понравился Ваш не до конца продуманный вариант с консьержами. И люди заколебались. Я видела людей, которые реально проголосовали по бюллетеням "ЗА" ограждение,на собрании кричали "ПРОТИВ". Другого варианта они уже не принимали. Поэтому и говорю про переголосование и окончательное РЕШЕНИЕ через Совет дома.

[Сивко Е.Г. 116]

Зачем так утрировать. Прочитайте статью внимательно. В собственность бесплатно участникам долевого строительства ЗУ передавался бесплатно до введения нового ЖК РФ. Далее сумма перевода в собственность непонятна.

Наверное нужно этим заниматься. Я никогда землей не занималась.

[slava07_2007 1 768]

Уже устала писать, что мы отдельно в третьем корпусе ничего не решаем др. без друга, т.к. общий ЗУ и при этом оказалось мы не собственники юридически. Либо пусть собственник или арендатор (ГРАД) забор ставит за свой счет, коммуналку за техобслуживание я отчисляю, либо сначала всё доводить до ума с документацией ЗУ.

[slava07_2007 1 768]

Наверное нужно этим заниматься. Я никогда землей не занималась.

Надо вносить изменения в сведения из ЕГРП. Снимать запись "аренда Евросибом" и вносить сведения о своих правах.Тогда мы и на кадастре перестанем быть невидимками и наши три корпуса поставятся на кадастр.

[Сивко Е.Г. 116]

Либо пусть собственник или арендатор (ГРАД) забор ставит за свой счет, коммуналку за техобслуживание я отчисляю, либо сначала всё доводить до ума с документацией ЗУ.

Доводить с документацией нужно нам самим. Поэтому и предлагала Вам с Антоном заняться этим. Вы что-то никак не могли определиться и начать,а надо было начинать. Если бы Вы начали, мы бы этот вопрос включили в вопросы ОСС. А сейчас делать это очень трудно. Надо проводить ОСС. Будем ждать накопившихся вопросов с выносом на ОСС, тогда заодно и включим вопрос о переводе ЗУ в собственность жителей МКД.

А с ограждением затягивать не следует. Потом перегородить улицу будет гораздо легче, чем оставлять дома открытыми.

[slava07_2007 1 768]

Специально оформлять ЗУ не надо по ЖК РФ он и так наш, нужно только внести изменения в ЕГРП, чтобы администрация носом не тыкала периодически. Забор поставить по периметру разрешат, а вот всё остальное будет на их усмотрение.

Изменено 16 июня, 2013 пользователем slava07_2007

[Сивко Е.Г. 116]

@slava07_2007,Вот я одного не пойму. У нас участок стоит на кадастровом учете. Его снова надо межевать для каждого дома отдельно, или мы пойдем одним домом с общим земельным участком?

[WIldcherry 216]

@slava07_2007,Вот я одного не пойму. У нас участок стоит на кадастровом учете. Его снова надо межевать для каждого дома отдельно, или мы пойдем одним домом с общим земельным участком?

  

 

   Это тонкий намек на то, что вы пойдете своим путем ? Будете делить наш дом?

[slava07_2007 1 768]

Для того, чтобы разделить один ЗУ на несколько самостоятельных участков, надо подготовить дело о разделе в геодезической компании(на основании док-тов о выделении ЗУ в собственность), получить кадастровые паспорта на каждый отдельный участок в кадстровой палате, и затем зарегистрировать решение (согласие) собственников о разделе ЗУ в регпалате. Потом возможно опять в регпалате оформить наши взаимоотношения, т.е. передать, обменяться долями (мы (3 дома)будем всё равно собственниками долей в каждом из участков), чтобы стать независимыми собственниками своего отдельного участка, а не собственниками долей в каждом участке.. Но это не про нас.. поскольку нужно добровольное решение большинства. Опять же возникнет вопрос КАК делить, т.е. соразмерно общей площади в каждом доме либо договорится между собой, т.е. схематично на плане. НО в этом случае встанет вопрос с дорогой..она ведь у нас на ЗУ.. Её кому?

Поэтому ничего делить не получится, надо между собой договариваться полюбовно, и не быть лебедем , раком и щукой. Мы в одной упряжке.

Изменено 16 июня, 2013 пользователем slava07_2007

[Советник Безопасности 353]

 

В данный момент огораживать может только УК. И это их право.

С какого перепугу? Закон имени Сивко?

[Сивко Е.Г. 116]

то тонкий намек на то, что вы пойдете своим путем ? Будете делить наш дом?

Обязательно ищете подвох. Нет тут никакого подвоза с моей стороны. Просто во Всех ссылках при оформлении земельного участка МКД начинается всё с межевания. И законы по ЖК РФ прописаны все для одного дома. Здесь не юристу ( коим я и являюсь),очень трудно разобраться.

[Советник Безопасности 353]

 

В собственность бесплатно участникам долевого строительства ЗУ передавался бесплатно до введения нового ЖК РФ. Далее сумма перевода в собственность непонятна.

Глупость кроме смеха и слез больше ничего не вызывает.
 

[Сивко Е.Г. 116]

Поэтому ничего делить не получится, надо между собой договариваться полюбовно, и не быть лебедем , раком и щукой. Мы в одной упряжке.

Давно этого хочу и призываю. А как мы оформим земельный участок?. Вот с этим вопросом,нам нужны консультации юриста по земельным отношениям.

[WIldcherry 216]

Для того, чтобы разделить один ЗУ на несколько самостоятельных участков, надо подготовить дело о разделе в геодезической компании(на основании док-тов о выделении ЗУ в собственность), получить кадастровые паспорта на каждый отдельный участок в кадстровой палате, и затем зарегистрировать решение (согласие) собственников о разделе ЗУ в регпалате. Потом возможно опять врегпалате оформить наши взаимоотношения, т.е. передать, обменяться долями, чтобы стать независимыми собственниками своего отдельного участка, а не собственниками долей в каждом участке.. Но это не про нас.. поскольку нужно добровольное решение большинства. Опять же возникнет вопрос КАК делить, т.е. соразмерно общей площади в каждом доме либо договорится между собой, т.е. схематично на плане. НО в этом случае встанет вопрос с дорогой..она ведь у нас на ЗУ.. Её кому?

Поэтому ничего делить не получится, надо между собой договариваться полюбовно, и не быть лебедем , раком и щукой. Мы в одной упряжке.

 

   Так а как договариваться ? Если  Сивко подала заявку на ограждение, а наш 3 корпус нет. А если они огородятся следовательно поставят колитки и замки на них, полюбовно уже не получается. Хотя ващееее какойто бред уже получается.