ТСЖ в "Победителе"

[Фемида 14]

В 3 секции на 23

1-на, 2-х, 3-х комнатная?)

[zhu4ok 33]

Фемида

ustas73

 

Это только логика. Та или иная функция (или их группа) может быть отдана внешней организации или совмещена в одном лице.

 

Конечно, хорошо было бы взять по специалисту, но на совместительство, с соответствующей оплатой.

[Фемида 14]

Та или иная функция (или их группа) может быть отдана внешней организации или совмещена в одном лице.

 

Согласна, если это будет дешевле и практичнее, чем нанятые рабочие, то безусловно!

 

Конечно, хорошо было бы взять по специалисту, но на совместительство, с соответствующей оплатой.

 

Многие должности, в цепочке, не нужны на целый рабочий день.

[TZX 32]

ustas73

 

Не лучший вариант управления!

Зачем столько нахлебников и ненужных людей, всем надо будет платить зарплату, из нашего кармана.

 

1. Где ревизионная комиссия?

2. Зачем нам охрана паркинга, устанавливаются автоматические двери. и камеры, все выводится на общую охрану.

3. Инженер + мастер электро хозяйства + мастер участка эксплуатации и обслуживания объединяются в одну должность.

4. Следующая ступень: электрики, дворники, уборщики, слесари.

5. Для нужны разнорабочие?

 

У Нас один дом, а вы предлагаете сложную схему руководства как минимум несколькими домами.

Знаете что?

НАМ, в "Серебряном береге", этот ustas73 провалил всё ТСЖ..

Сначала активно сопротивлялся его созданию, рьяно отстаивая интересы управляющей компании, будучи, как я понимаю, в сговоре с ней, а теперь, разваливает ТСЖ, созданное другими людьми, изнутри.

Штат неимоверно раздут, причем, схема управления, приведенная на вашей ветке, ну о-о-чень упрощенный вариант, штата навороченного у нас, работникам (без согласования с жителями, из их же кармана) выплачиваются многотысячные премми, при этом работа, практически, стоит на нуле.

Зимой на входе и около 3го корпуса был каток, в подъездах грязь, и т.п.

То есть, я могу согласиться с ustas73 только в одном: ТСЖ у нас сейчас - худщий вариант управляющей компании.

Изменено 30 мая, 2011 пользователем TZX

[ustas73 0]

 

У Нас один дом, а вы предлагаете сложную схему руководства как минимум несколькими домами.

Да, эта схема разработана для нескольких домов, где примерно до 1000 квартир.

Как ее оптимизировать под наш дом, нам решать

[solar 0]

TZX

 

А подскажите нам ФИО этих господ (Алекса-Юстаса и Lena1978).

 

И нет ли у кого фото этого Алекса-Юстаса? Разоблачим героев метлы и лопатыwink.gif

[Фемида 14]

ustas73

 

А что скажите по этому поводу?

 

Знаете что? НАМ, в "Серебряном береге", этот ustas73 провалил всё ТСЖ.. Сначала активно сопротивлялся его созданию, рьяно отстаивая интересы управляющей компании, будучи, как я понимаю, в сговоре с ней, а теперь, разваливает ТСЖ, созданное другими людьми изнутри. Штат неимоверно раздут, причем, схема управления, приведенная на вашей ветке, ну о-о-чень упрорщенный вариант, штата навороченного у нас, работникам (без согласования с жителями, из их же кармана) выплачиваются многотысячные премми, при этом работа, практически, стоит на нуле. Зимой на входе и около 3го корпуса был каток, в подъездах грязь, и т.п.

[TZX 32]

Алекс с Юстасом (дабл Lena1978) - ЧЛЕН Правления +Председатель.

Хотя похоже (по стилю опусов), что под ником Юстас сейчас пишет не председатель, а член Алекс (2 в одном сейчас ).

Изменено 30 мая, 2011 пользователем TZX

[TZX 32]

Что касается их ФИО - присоединяюсь к вопросу, раз уже Юстас-Алекс такой герой-разведчик и выходит на форум Молодежного и Победителя со столь серьезными предложениями (объединить охрану и ресурсы всех домов в одно ТСЖ ) - уместнее было бы ему представиться самому. А не под ником. ИМХО.

Изменено 30 мая, 2011 пользователем TZX

[zhu4ok 33]

Немного вброшу по теме эксплуатации ЖК.

 

На портале, помимо всего прочего, у меня есть мысль поднять систему обработки заявок (в народе, "трекер"), где каждый житель сможет создать заявку или жалобу в службу эксплуатации.

 

Какой-либо ответственный сотрудник УК или ТСЖ будет эти заявки обрабатывать, отписывать статусы, закрывать. Если заявка поступила по телефону, то диспетчер сам регистрирует её в трекере. Эдакая электронная диспетчерская, где все на виду.

 

Конечно, у служб эксплуатации такие инструменты уже есть - либо своя система "файлик Excel", либо потрепанная тетрадка.

НО, мы все знаем, что в этой стране "заявка в службы ЖКХ". Issue management в отечественном жкх - утопия. Но мы можем воплотить её, поставив условие службам работать в нашем трекере.

 

Хотелось бы услышать мнение будущих жильцов.

 

 

Что касается нашего будущего правления, то давайте сделаем так:

 

1) Черные списки - в отдельной теме,

2) Готовимся к общему собранию, но не просто выделяем свое время, а готовим конкретные вопросы и свои предложения. Как грицца: "Критикуешь - предлагай, предлагаешь - делай!". Аккумулируем все вопросы и предложения на форуме, формулируем повестку,

3) и только после этого собираемся, обсуждаем все насущное.

Изменено 18 апреля, 2011 пользователем zhu4ok

[ustas73 0]

Задам вопрос по теме эксплуатации ЖК.

 

Помимо всего прочего, у меня есть мысль поднять на портале систему обработки заявок (в народе, трекер), где каждый житель сможет создать заявку или жалобу в службу эксплуатации.

 

Какой-либо ответственный сотрудник УК или ТСЖ будет эти заявки обрабатывать, отписывать статусы, закрывать. Если заявка поступила по телефону, то диспетчер сам регистрирует её в трекере. Эдакая электронная диспетчерская, где все на виду.

 

Конечно, у служб эксплуатации такие инструменты уже есть - либо своя система "файлик Excel", либо потрепанная тетрадка.

НО, мы все знаем, что в этой стране "заявка в службы ЖКХ". Issue management в отечественном жкх - утопия. Но мы можем воплотить её, поставив условие службам работать в нашем трекере.

 

Хотелось бы услышать мнение будущих жильцов.

Но для этого сначала нужно переобучить будущий обслуживающий персонал.

Изменено 19 апреля, 2011 пользователем ustas73

[swisse 14]

zhu4ok

Очень здравое и конструктивное предложение.

Такие системы за бугром уже давно используют, в разных сферах.

[zhu4ok 33]

Но для этого сначала нужно переобучить будущий обслуживающий персонл.

 

Вопрос решается инструкциями, регламентами и обучением пользователей. Сам по себе масштаб бедствия очень скромный. Тем более, обучать нужно не всех горе-мастеров, а только диспетчера.

 

 

Такие системы за бугром уже давно используют, в разных сферах.

 

У нас тоже, но только в больших бизнесах. Даже в гос.секторе немножко есть.

Изменено 18 апреля, 2011 пользователем zhu4ok

[ustas73 0]

 

Вопрос решается инструкциями, регламентами и обучением пользователей. Сам по себе масштаб бедствия очень скромный. Тем более, обучать нужно не всех горе-мастеров, а только диспетчера.

Горе - мастерам привить другую культуру обслуживания, так как учились они в старой школе ЖКХ.

Изменено 18 апреля, 2011 пользователем ustas73

[Фемида 14]

Горе - мастерам привить другую культуру обслуживания, так как учились они в старой школе ЖКХ.

 

Не надо передергивать, главное чтобы те, кто будет управлять этими людьми, не был бы горе-руководителем.