Чтобы ЮИТ был УК и мы согласились - нужно

[Просто прохожий 0]

Мы все хотим одного - платить меньше, а качество выше. Ну по крайней мере это про меня. Но чудес в жизни не бывает и уже взрослые люди понимают, что за все нужно платить. В том числе и за ЖКХ.

 

Для любой вещи есть некий минимальный предел стоимости, ниже которого уже качества нет. Так и с нашими тарифами. Правда к этой минимальной стоимости (лично по моей оценке) ЮИТ добавляет вполне приличный процент, а про качество забывает. Может это и не так, но я этого не знаю - поэтому думаю что так оно и есть.

 

Что мне нужно для того, чтобы согласиться сделать ЮИТ УК?

Ответ простой - раскройте всю финансовую составляющую по обслуживанию наших домов. Например, это может быть в таком виде:

1) Отопление:

1.а. топливо для кательной - N тон в год, M тыс. руб. закупка, L руб. доставка и пр.;

1.б. обслуживание котельной - N1 руб. оплата подрядчика, M1 руб. - оплата труда L11 (в том чистел - зарплата L1, налоги и пр. L2), оплата воды из водоканала G1 руб. (столько -то кубометров)

1.в замена того-то и того-то. Или хотябы одной строчкой купили то-то и то-то (просто списком) и потратили столько-то;

1.г. ..

1.д прочее - перечислить можно списком, но этот пункт не должен быть существенным. Т.е на прочее не должно приходиться более 20%

Итого на отопление ушло NN тыс. руб. в год, на MM квадратных метра.

 

2) Обслуживание домов:

2.а наружное освещение - столько киловат, цена такая,

2.б лифты - обслуживающей организации заплатили столько-то руб., закупили такое-то оборудование стоимостью столько-то руб.4

 

3) Холодная вода - здесь все просто:

3.а цена от водоканала;

3.б стоимость электричества для насосов (если они есть);

3.в стоимость замены оборудования - N руб., заменили то-то (можно списком);

 

4) горячая вода - аналогично холодной и отоплению;

5) канализация - аналогично холодной воде.

 

Уважаемое руководство ЮИТа - если вы предоставите такую информацию и цифры можно будет проверить, то я обеими руками буду голосовать за ЮИТ как УК.

 

Если же будут общие слова и очень крупные статьи - то я буду обеими руками против. Уверен, что большинство жителей со мной согласятся.

 

Думаю, что если будем создавать ТСЖ (почему-то мне кажется, что ЮИТ финансы не раскроет), то от претендентов нужно требовать вначале форму отчетности о затратах. Т.е еще до того, как кого-то выберем мы разрабатываем форму со статьями затрат, по которой раз в квартал перед нами будут отчитываться. Чем детальнее будут проработаны статьи затрат, тем эффективнее будут расходоваться наши деньги.

[Mother 22]

Просто прохожий

Чтобы ЮИТ был УК и мы согласились - нужно

 

Кому нужно? Мне точно нет! В любом виде! Или ТСЖ или ТСЖ-УК или совершенно другая УК, без хорошо уже известных нам фамилий.

 

 

З.Ы. Я бы на Вашем месте переименовала тему.

[Гость cha]

"давайте возьмемся за руки и начнем всё заново" здесь уже не прокатит. даже я за неполных пол года тут перестала быть "мягкой и пушистой", а про тех кто тут 2 или 3 года... даже не стоит.

[Просто прохожий 0]

Просто прохожий

Чтобы ЮИТ был УК и мы согласились - нужно

 

Кому нужно? Мне точно нет! В любом виде! Или ТСЖ или ТСЖ-УК или совершенно другая УК, без хорошо уже известных нам фамилий.

 

 

З.Ы. Я бы на Вашем месте переименовала тему.

Не, тему переименовывать нельзя - в этом и суть. Она так будет заметной - не большая и безобидная провакация). А про ЮИТ в качестве УК - думаю, что это даже обсуждать не стоит:

 

Главное что я хотел донести - это то, что в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ (УК ЮИТ, ТСЖ и пр) МЫ ДОЛЖНЫ СНАЧАЛА РАЗРАБОТАТЬ ФОРМУ ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ И ОБЯЗАТЬ ОТЧИТЫВАТЬСЯ ПО НЕЙ. Чем более детальным будет список статей затрат, тем выше вероятность того, что наши деньги будут экономиться.

[Просто прохожий 0]

"давайте возьмемся за руки и начнем всё заново" здесь уже не прокатит. даже я за неполных пол года тут перестала быть "мягкой и пушистой", а про тех кто тут 2 или 3 года... даже не стоит.

Не понял, чего не прокатит? Что мы сможем потребовать детальную отчетность о финансах?

[iAlexander 1]

даже я за неполных пол года тут перестала быть "мягкой и пушистой", а про тех кто тут 2 или 3 года... даже не стоит.

Я продержался около года, до лета 2010, но сейчас для меня ЮИТ - гадюшник какой-то.

А, вообще, по его поводу я полностью солидарен с Mother - ТСЖ, УК, прямое президентское правление, что угодно - лишь бы ЮИТа не было.

Изменено 26 марта, 2011 пользователем iAlexander

[Просто прохожий 0]

даже я за неполных пол года тут перестала быть "мягкой и пушистой", а про тех кто тут 2 или 3 года... даже не стоит.

Я продержался около года, до лета 2010, но сейчас для меня ЮИТ - гадюшник какой-то.

А, вообще, по его поводу я полностью солидарен с Mother - ТСЖ, УК, прямое президентское правление, что угодно - лишь бы ЮИТа не было.

Полностью согласен. Повторюсь, тему обозвал специально - чтобы за живое, за избитое...:

 

Но суть не в этом - по любому нам нужно контролировать затраты. Чем прозрачнее механизм, тем меньше платим или тем лучше живем. Вне зависимости от того, кто будет - В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ОНИ ДОЛЖНЫ БУДУТ ОБЯЗАТЬСЯ ПРЕДОСТАВИТЬ ДЕТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ О РАСХОДАХ. Это должно быть главным требованием или критерием при отборе.

 

ЮИТ этого никогда не делал. Их отчеты ни о чем.

[iAlexander 1]

Просто прохожий

Да, затраты нам нужно контролировать. И, что важно по закону мы имеем на это право. На основании этого ИГ запрашивал отчетность у ЮИТа, но тот сначала долго динамил, потом отмазался простыми суммами доходов-расходов, без распределения по статьям и т.п (что там еще нужно). На новые запросы ИГ, что этого недостаточно, ЮИТ продолжает динамить. Это, вообще ЮИТ-овская классика: если можно - продинамь, особо упрямым - солги.

[Просто прохожий 0]

Просто прохожий

Да, затраты нам нужно контролировать. И, что важно по закону мы имеем на это право. На основании этого ИГ запрашивал отчетность у ЮИТа, но тот сначала долго динамил, потом отмазался простыми суммами доходов-расходов, без распределения по статьям и т.п (что там еще нужно). На новые запросы ИГ, что этого недостаточно, ЮИТ продолжает динамить. Это, вообще ЮИТ-овская классика: если можно - продинамь, особо упрямым - солги.

Предлагаю всем подумать над формой отчетности по финансам. А потом поставить обязательным условием - предоставлять отчетность именно по этой форме.

 

Т.е кто хочет управлять нашими домами, тот будет обязана один раз в квартал предоставлять такую форму. Представленные мною в качестве примера строки - это всего лишь пример, его нужно расширить.

 

Будт сдорово, если кто-нибудь найдет что-то похожее в других компаниях. ну не первые же мы в этом вопросе

[dn_electro 30]

Т.е кто хочет управлять нашими домами, тот будет обязана один раз в квартал предоставлять такую форму. Представленные мною в качестве примера строки - это всего лишь пример, его нужно расширить.

 

Уважаемый Просто прохожий!

Я ответил на это вопрос rocco.

Считаю разработку формы отчетности важной и необходимой только для собственного ТСЖ.

Если готовы принять участие в работе, свяжитесь(через личку) с rocco доработайте свое предложение, его можно обсудить, а готовое решение выложить на форуме(либо вывесить в подъездах).

Могу также принять участие в разработке этой формы(пишите в личку)

[Жануля!!! 582]

я тоже устала от ЮИТа, прошлого лета с ржавой водой и полным бездействием нашей любимой ЭК хватило по горло. А верить в светлое будущее в обнимку с ЮИТ-не....это не про меня...

[Серёга 0]

А верить в светлое будущее в обнимку с ЮИТ-не....это не про меня...

Короче, ЮИТ должен сменить название

 

А если серьезно, то все кандидаты на УК и правление ТСЖ, ИМХО,

сейчас, на сухом берегу, должны заполнить отчетные формы - какие цифры там планируются в результате деятельности в случае выбора именно этого варианта управления дома.

а еще лучше - как будет выглядеть (с конкретными цифрами) квитанция об оплате эл-ва, воды и по квартплате в целом.

 

и какое качество гарантируется в случае выборов в пользу этого кандидата (я имею в виду не человека, а группу товарищей=правление ТСЖ или организацию в случае выбора управляющей компании - будь то ЮИТ или какая-то иная организация)

[EvgenyiCG 9]

Короче, ЮИТ должен сменить название

 

А если серьезно, то все кандидаты на УК и правление ТСЖ, ИМХО,

сейчас, на сухом берегу, должны заполнить отчетные формы - какие цифры там планируются в результате деятельности в случае выбора именно этого варианта управления дома.

а еще лучше - как будет выглядеть (с конкретными цифрами) квитанция об оплате эл-ва, воды и по квартплате в целом.

 

и какое качество гарантируется в случае выборов в пользу этого кандидата (я имею в виду не человека, а группу товарищей=правление ТСЖ или организацию в случае выбора управляющей компании - будь то ЮИТ или какая-то иная организация)

В случае выбора способа управления МКД в виде ТСЖ, выбор УК по тем критериям, которые уже выкладывал на форуме Rocco(тарифы не главный показатель), будет осуществлен общим собранием Товарищества.

Изменено 30 марта, 2011 пользователем EvgenyiCG

[Серёга 0]

В случае выбора способа управления МКД в виде ТСЖ, выбор УК по тем критериям, которые уже выкладывал на форуме Rocco(тарифы не главный показатель), будет осуществлен общим собранием Товарищества.

Я правильно понял - если мы выбираем ТСЖ, то ЮИТ сервис будет оставаться эксплуатирующей организацией до тех пор, пока ТСЖ не выберет сначала управляющую компанию, а потом - эксплуатирующую организацию, отличную от ЮИТ сервис?

 

то есть ЮИТ сервис будет оставаться на том же месте еще не меньше года, если судить по разноголосице и количеству ИГ?

 

то есть практически ничего не изменится, кроме добавки к квартплате еще и оплаты работы правления ТСЖ, специалистов, которым доверяет правление ТСЖ, работ по организации выборов УК и новой ЭК?

 

плюс постоянные сборы-собрания, споры-обсуждения и прочая трата времени...

[EvgenyiCG 9]

Я правильно понял - если мы выбираем ТСЖ, то ЮИТ сервис будет оставаться эксплуатирующей организацией до тех пор, пока ТСЖ не выберет сначала управляющую компанию, а потом - эксплуатирующую организацию, отличную от ЮИТ сервис?

 

то есть ЮИТ сервис будет оставаться на том же месте еще не меньше года, если судить по разноголосице и количеству ИГ?

 

то есть практически ничего не изменится, кроме добавки к квартплате еще и оплаты работы правления ТСЖ, специалистов, которым доверяет правление ТСЖ, работ по организации выборов УК и новой ЭК?

 

плюс постоянные сборы-собрания, споры-обсуждения и прочая трата времени...

Вы совсем все не правильно поняли, особенно с дополнительными начислениями.