ул. Набережная, д.2А (в районе дома №3)

[Финка 59]

S_E,

Вы не правильно понимаете значение слова истерика, но это не важно. Пока я добиралась домой мои домашние подготовили планы:

план студии по договору и план реально построенной студии.

Обратите внимание, что площадь коридора значительно уменьшилась, пропало окно в перегородке между комнатой и кухней, изменились вид и габариты вентиляционного короба и санузла (не в лучшую сторону), а также изменились длины перегородок.

План реальной студии и студии по договору различаются. Несоответствие этих планов приведет к трудностям при регистрации прав собственности, фактически нам придется оформлять и оплачивать перепланировку, проведенную застройщиком без нашего согласия и уведомления.

Студия-Набережная-начальный проект.bmp

Студия-Набережная-реальный результат.bmp

[S_E 367]

@Финка, Я приношу вам свои извинения, видимо вам действительно важны данные вопросы.

Давайте немного разберемся. По предоставленным эскизам невозможно определить уменьшение площади коридора.  Также не понимаю о каком окне между комнатой и кухней речь? Его как не было, так и нет, как оно могло пропасть? Из того, что видно, так это вент.  короб. Хотя опять же по эскизам нельзя судить насколько изменились габариты, видно только, что оставили две ниши. Так же видно, что нет небольшой перегородки 50 см между кухней и коридором.  Если она у вас есть в договоре (не в картинке с сайта, а в договоре) , то при приемке потребуйте у застройщика устранения недоделки. Только и всего. Мне кажется, вы немного преувеличиваете масштабы трагедии.

[takamak 13]

Вот это хорошая новость! Знаю в 3-й секции мерили студию - не поделитесь результатом? Правда больше площадь? А что ж застройщик-то опять ничего не сказал? Эх... всё в формате сюрприза...

Мы мерили в 1-й секции,померили периметр,минус толщину перегородок.Правильно это или нет,не знаю,но видно что квадратных метров больше. Застройщик и не скажет,они же не промеряли каждую из квартир,хотя наверняка подозревают,что получилилось больше чем заявлено.  

[полицмейкер 11]

а понял про какой короб вы пишите в ванной так он будет в одной стороне полностью закрыт вами так как помимо вентеляции там проходят трубы водоснабжения и канализации!!!застроищик нам изночально на плане показал как должно быть!!!

[Финка 59]

S_E,

Планы студии на сайте АВП изменены, в планах договоров окно в перегородках есть. См. планы выше (4893).

В плане договора коридор от входной двери до перегородки комната-кухня, а в реальном плане до

перегородки санузел-кухня. Это все фиксируется в БТИ. Это и есть перепланировка.

[EDI66 15]

В студиях трудно конечно сильно что-то изменить, а вот в трешках например санузел задвинут внутрь 14-ти метровой комнаты за счет этого площадь комнаты уменьшена до 12 метров. Естественно в договоре план другой. Там даже планы никакие сравнивать не надо все видно невооруженным глазом. Но я не уверен, что это может повлиять на приемку дома. По моему БТИ при сдаче дома обмеряют квартиры "по факту" и уже на основании этих обмеров подписываются все бумаги.

[S_E 367]

Я наложил ваши планы. Только, если короб сделали как вы нарисовали, то это не очень приятно. . Но, возможно так просто показалось: по предварительному плану до короба сантиметров  40, не больше

[S_E 367]

S_E,

Планы студии на сайте АВП изменены, в планах договоров окно в перегородках есть. См. планы выше (4893).

В плане договора коридор от входной двери до перегородки комната-кухня, а в реальном плане до

перегородки санузел-кухня. Это все фиксируется в БТИ. Это и есть перепланировка.

 

Ну не вижу я где там окно   Где заканчивается коридор, с санузлом или кухней, зависит лишь от "ушка" для двери. На вашем предварительном плане его вообще нет

[S_E 367]

 

 

По предварительному замеру квартиры (студия 30 кв м), получилась площадь 33 кв.м

 

Что-то сейчас подумалось, что застройщик предложит эти метры без доплаты как компенсацию за просрочку. Так... Мысли в слух

[Mikhail_Kryuchkov 39]

Что-то сейчас подумалось, что застройщик предложит эти метры без доплаты как компенсацию за просрочку. Так... Мысли в слух

Наврятли ! Обманутый дольщик еще и доплатит, а потом АБП банкрот и усе, давай до свиданья... гоп гоп гоооп гооп стооооп  мерзота....

[S_E 367]

Наврятли !

Навряд ли, а, если точнее, то вряд ли

Изменено 27 ноября, 2013 пользователем S_E

[0SkyMan0 42]

+3 метра для студии это очень много..., быть такого не может, мое ИМХО, это доплата будет около 150 000 верно?

Изменено 27 ноября, 2013 пользователем 0SkyMan0

[Babula 17]

На с

 

По предварительному замеру квартиры (студия 30 кв м), получилась площадь 33 кв.м. В договоре,как уже говорилось,доплачивать за метры нужно,если их больше 2-х набирается.

А вы лоджию как считали? Если она 4м2, то она считается в половину, т.к. она не отапливаемая и в договоре говорится, что мы оплачиваем если увеличения больше одного квадрата, а не двух

[Mikhail_Kryuchkov 39]

А скиньте ссылку где в договоре описано что я должен чего то доплачивать в случае увеличения квартиры ? Я что то такого не помню , если криво строят так это их проблемы.

[S_E 367]

http://www.k-np.ru/pushkino/near-dom-3/docs/  образец договора, п 3.2. Или в своем точную формулировку